Р Е Ш Е Н И
Е
№…….
Гр. Велико Търново, 22.07.2021г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Великотърновският районен съд, първи състав, в публично заседание на четиринадесети юли през
двехиляди двадесет и
първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Явор Данаилов
при
секретаря Анита Бижева и в присъствието на прокурора . . . . . . ., като разгледа докладваното от
съдията Данаилов гр.дело № 1367 по описа за 2019г., за да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Делба
във фаза по извършването и по исканията за сметни
претенции.
С влязло в сила съдебно Решение № 212 от 13.02.2020 година, съдът е допуснал: да се извърши съдебна делба между Г.В.Х. е ЕГН: **********, А.В.Х. е
ЕГН: **********, с адрес *** и Е.А.Г. с ЕГН: **********,***,
на следния недвижим имот: находящ се в с. Горско Сливово, Община
Летница, Област Ловеч, представляващ: ДВОР с площ от 2,5 дка /две цяло и пет
декара/, с построените в него къща, плевник и шатра, представляващ поземлен
имот с идентификатор 17244.900.794 по КККР на с.Горско Сливово, и построените в
него сгради с идентификатори 17244.900.794.1, 17244.900.794.2, 17244.900.794.3,
17244.900.794.4, 17244.900.794.5, по КККР на с.Горско Сливово, община Летница, при квоти: ¼ ид.ч за Г.В.Х., ¼ ид.ч.
за А.В.Х. и ½ ид.ч. за Е.А.Г.; да
се извърши съдебна делба между Г.В.Х. е ЕГН: **********, А.В.Х. е
ЕГН: **********, с адрес *** и Е.А.Г. с ЕГН: **********,***,
на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 16359.71.496
по КККР на гр. Горна Оряховица, в местността „Ловна хижа", с площ от 600
кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Овощна градина, с номер по предходен план 071496, при съседи
16359.71.1627, 16359.71.425 и 16359.71.7624 и построената в него Сграда с
идентификатор 16359.71.496.1, със застроена площ от 46 кв.м., на един етаж,
представляваща Постройка за сезонно ползване, при квоти: 5/6 ид.ч общо за Г.В.Х. и А.В.Х. и
1/6 ид.ч. за Е.А.Г., както и да се извърши съдебна
делба между Г.В.Х. е ЕГН: **********, А.В.Х. е
ЕГН: **********, с адрес *** и Е.А.Г. с ЕГН: **********,***,
на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10447.504.262.1.4 по КККР на гр. Велико Търново, с
административен адрес в гр. Велико Търново, п.к. 5000, ул. „България" № 6,
ет. 2, представляващ Жилище/Апартамент № 6, на едно ниво, състоящ се от две
стаи, кухня, коридор, баня/WC и избено помещение, с обща кубатура от 248.85
куб.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10447.504.262.1.3 и 10447.504.262.1.5, под обекта: 10447.504.262.1.1 и
10447.504.262.1.2 и над обекта: 10447.504.262.1.7, ведно с прилежащите му
таванско помещение, второ избено помещение с площ от 6.42 кв.м. и съответните
идеални части от общи част и от право на строеж, при следните квоти: 18765/83610 ид.ч. общо
за Г.В.Х. и А.В.Х. и 64845/83610 и.ч. за
Е.А.Г..
Искане за възлагане на жилищния имот – апартамент в
гр.В.Търново, на основание чл.349, ал.2 от ГПК е направила ответницата Е.А.Г..
Ответницата предявява и сметни претенции против ищците, за сумата общо 4664.76
лв., от които 4404 лв. за извършен ремонт на жилището в гр. В.Търново, 223.70 лв. заплатени данъци за имота в с.
Горско сливово и 37.06 лв. заплатени данъчни задължения за имота в
гр.В.Търново, които суми съответстват на дела на ищците от собствеността от общия
размер на направените разходи.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните и
прецени събраните по делото доказателства, съобразно разпоредбата на чл.235 и сл. ГПК, приема за установено следното:
С добило законна сила съдебно Решение е
допуснато да се извърши съдебна делба на недвижими имоти, описани по-горе при
същите права за страните.
С оглед установяване поделяемостта на имотите и пазарната
им стойност по делото е допусната и изслушана съдебно техническа експертизи.
Според заключението на експертизата, имотите са неподеляеми като пазарната
стойност на апартамента в гр.В.Търново е 100330 лв., стойността на имота в с.Горско Сливово е 14230
лв., а сотйността на имота в местността „Ловна хижа“ в землището на гр.Горна
Оряховица е 30060 лв. Стойността на
извършетине в апартамента СМР е общо 12559.39 лв., а стойността на ремонта на
покрива, полагаща се за апартамента, е 2800 лв.
Свидетелите Антон Кръстев и Антон Захариев посочват,
че ответницата Г. е извършира ремонт на процестния апартамент, в който самата
тя живее – сменяна е дограма, извършен е ремонт на баня, кухня, хол и спалня,
сложен е ламинат, плочки, подменяни са ВИК тръби. Отделно от това, други
майстори са слагали и гипскартон и са шпакловали стените в апартамента.
Ответницата е заплатила и сумата 2800 лв. за ремонта на покрива на блока.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
По искането за възлагане на недвижимия имот.
Съдът намира, че ответницата Е.А.Г.
отговаря на предпоставките по чл.349, ал.2
от ГПК и доказа изцяло изискуемите факти, за да се възложи процесния жилищен
имот в негов дял.
Допуснатият до делба имот в гр.В.Търново е останал в
наследство от Марийка Иванова Х. и А. Петров Х.. По делото безспорно се
установи, че ответницата Г. е живяла в имота при откриване на наследството и не
притежава друго жилище, т.е. че са налице условията за възлагане на основание
чл. 349, ал. 2 от ГПК. Ответницата Г. твърди, че не притежава друго жилище,
като за доказване на това си твърдение представя и извлечение от Имотиня
регистър на АВ по ЕГН. Налице е твърдение на отрицателен факт. Ако това твърдение
е невярно и ищците оспорват този факт, те следваше да го докажат.
Тъй като предмет на настоящото дело е ликвидиране
съсобствеността върху недвижими имоти, на основание чл.349, ал.2, изр.1 от ГПК,
делът на ищците следва да бъде уравнен с останалите имоти и пари. Така
допуснатите до делба недвижими имоти в с.Горско Сливово и в местност „Ловна
хижа“ в землището на гр.Г.Оряховица, следва да бъдат възложени в общ дял на ищците,
с оглед заявеното от тях желание чрез порцесуалния им представител, като предвид
по-ниската им стойност, се налага и уравнение на другия дял с пари.
Съобразно чл.349, ал.4, изр.последно от ГПК, имотът се
оценява по действителната му стойност. В тази насока по делото беше изслушана
съдебно-техническа експертиза. Съдът възприема заключението на СТЕ, като
пълно, точно и неоспорено от страните по делото. Съобразно тези пазарни оценки
на имотите в гр.В.Търново, гр.Горна Оряховица и с.Горско Сливово и стойността
на дяловете на страните, ответницата следва да уравни ищците и със сумата 9947.60 лв. Сумите по
уравнението следва да бъдат заплатени ведно със законната лихва в 6 месечен
срок, считано от влизане в сила на решението по възлагането.
По искането за сметни претенции от страна на ответницата.
Сметните претенции на ответницата против ищците за заплащане
на суми за извършен ремонт на апалтамента в гр.В.Търново и разноски за
поддържане на общите части, съответствъщи
на дела на ищците в собствеността им, са основателни. Същите намират
основанието си в чл.30, ал.3 от ЗС. Ответницата е извършила ремонтите със
съгласието на ищците, които са знаели за това, тъй като ответницата е живеела в
жилището, на което ищците не са се противопоставяли.
Събраните по делото писмени доказателства, изслушаните
свидетели и СТЕ, установяват извършения от ответницата ремонт на апратамента в
гр.В.Търново през 2018г., чиято стойност възлиза на сумата 12559.39 лв., като
за това съдът кредитира както непосредствените впечатления на свидетелите в
показанията им, така и заключението на вещото лице, като компетентно и пълно.
Освен това, ответницата доказа и факта на заплатената от нея сума от 2800 лв.
за ремонта на покрива на блока. Или,
общия размер на извършения от ответницата ремонт на апартамента в гр.В.Търново,
заедно с общите части на блока, възлиза на сумата 15359.39 лв. От тази сума,
ищците дължат на ответницата сумата 3379.06 лв., която следва да й бъде
присъдена, като искът по сметки за разликата до пълния предявен размер от
4664.76 лв., следва да бъде отхвърлен, като неоснователен и недоказан.
При този изход на делото, ответницата дължи на ищците
сумата 212.50 лв. съразмерно с отхвърлената част от исковете за сметки.
Ищците дължат на ответницата сумата 438 лв. разноски,
съразмерно с уважената част от сметните претенции.
Ищците следва да бъдат осъдени да заплатят държавната
такса върху уважената сметна претенция, в размер на 135.16 лв.
При този изход на делото, ответницата също дължи
държавна такса от 51.43 лв. върху размера на отхвърлените сметни претенции.
Страните следва да заплатят по сметката на ВТРС ДТ,
определена съгласно стойността на дяловете им. Или, ищците следва да заплатят държавна
такса в размер на 2169.50 лв., а ответницата сумата 3615.30 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
ВЪЗЛАГА на основание чл.349, ал.2 от ГПК в дял и
изключителна собственост на Е.А.Г. с ЕГН: **********,***, недвижим имот, находящ се в град Велико Търново, представляващ Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.504.262.1.4 по КККР на гр. Велико Търново,
с административен адрес в гр. Велико Търново, п.к. 5000, ул. „България" №
6, ет. 2, представляващ Жилище/Апартамент № 6, на едно ниво, състоящ се от две
стаи, кухня, коридор, баня/WC и избено помещение, с обща кубатура от 248.85
куб.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10447.504.262.1.3 и 10447.504.262.1.5, под обекта: 10447.504.262.1.1 и
10447.504.262.1.2 и над обекта: 10447.504.262.1.7, ведно с прилежащите му
таванско помещение, второ избено помещение с площ от 6.42 кв.м. и съответните
идеални части от общи част и от право на строеж, който имот е с действителна
стойност 100330 лв. /сто хиляди триста и тридесет лева/.
ВЪЗЛАГА в общ дял на Г.В.Х. е ЕГН: **********
и А.В.Х. е ЕГН: **********, с адрес ***,
за уравнение на дела им, следните недвижими имоти: 1. НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се
в с. Горско Сливово, Община Летница, Област Ловеч, представляващ: ДВОР с площ
от 2,5 дка /две цяло и пет декара/, с построените в него къща, плевник и шатра,
представляващ поземлен имот с идентификатор 17244.900.794 по КККР на с.Горско
Сливово, и построените в него сгради с идентификатори 17244.900.794.1,
17244.900.794.2, 17244.900.794.3, 17244.900.794.4, 17244.900.794.5, по КККР на
с.Горско Сливово, община Летница,
с действителна стойност 14230 лв. /четиринадесет хиляди двеста и тридесет лева/;
и 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16359.71.496 по КККР на гр.
Горна Оряховица, в местността „Ловна хижа", с площ от 600 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна
градина, с номер по предходен план 071496, при съседи 16359.71.1627,
16359.71.425 и 16359.71.7624 и построената в него Сграда с идентификатор
16359.71.496.1, със застроена площ от 46 кв.м., на един етаж, представляваща
Постройка за сезонно ползване, с
действителна стойност 30060 лв. /тридесет хиляди и шестдесет лева/.
ОСЪЖДА Е.А.Г. с ЕГН: **********,***, за уравнение на дела им, да
заплати на Г.В.Х. е ЕГН: ********** и А.В.Х.
е ЕГН: **********, с адрес ***, сумата 9947.60 лв. /девет хиляди деветстотин четиридесет и
седем лева и шестдесет стотинки/, ведно
със законната лихва и в шестмесечен срок, считано от влизане в сила на
решението по възлагане.
ОСЪЖДА на основание чл.346 от ГПК Г.В.Х. е ЕГН: ********** и А.В.Х. е ЕГН: **********, с адрес ***, да заплатят на Е.А.Г. с ЕГН: **********,***, сумата 3379.06 лв. /три хиляди триста седемдесет и девет лева и шест
стотинки/, като ОТХВЪРЛЯ
претенциите по сметки за разликата до
пълния предявен размер от 4664.76 лв., като НЕОСНОВАТЕЛНИ и НЕДОКАЗАНИ.
ОСЪЖДА Г.В.Х. е ЕГН: ********** и А.В.Х. е ЕГН: **********, с адрес ***, да заплатят на Е.А.Г. с ЕГН: **********,***,
сумата 438 лв. /четиристотин тридесет и осем лева/ радзноски.
ОСЪЖДА Е.А.Г. с ЕГН: **********,***, да запрати на Г.В.Х. е ЕГН: ********** и А.В.Х.
е ЕГН: **********, с адрес ***, сумата 212.50 лв. /двеста и дванадесет лева и
петдесет стотинки/ разноски.
ОСЪЖДА Г.В.Х. е ЕГН: ********** и А.В.Х.
е ЕГН: **********, с адрес ***, да заплатят по сметка на ВТРС
държавна такса от 135.16 лв. /сто тридесет и пет лева и шестнадесет стотинки/
върху уважените сметни претенции, сумата 2169.50 лв. /две хиляди сто шестдесет и девет лева
и петдесет стотинки/ - ДТ
върху стойността на дела им, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е.А.Г. с ЕГН: **********,***, да заплати по сметката на ВТРС
държавна такса от 51.43 лв. /петдесет и един лева и четиридесет и три стотинки/ върху отхвърлените сметни
претенции, сумата 3615.30
лв. /три хиляди шестстотин и петнадесет лева и тридесет стотинки/ - ДТ върху стойността на дела й,
както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване, пред ВТОС в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: