ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

гр. Троян, 24.10.2018 год.

 

 

        Троянски районен съд, четвърти състав, в закрито заседание на двадесети и четвърти октомври две хиляди и осемнадесета година в състав:

 

Председател: Десислава Ютерова

 

при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 1070 по описа на ТРС за 2017 год., за да се произнесе - съобрази:

         На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:

В Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на Ц.Г.Г. *** срещу С.С.М. ***, А.Х.М. ***, Т.И.Т., С.В.Т., Р.С.А. и Д.Н.А.,***, с посочено правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК – отрицателен установителен иск.

         При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК в законовия месечен срок ответниците са представили писмен отговор, с който излагат, че предявения иск е недопустим и алтернативно, в случай, че съда не приеме това възражение, е абсолютно неоснователен и недоказан.

Настоящия състав с разпореждане от 13.07.2018 г. е дал указание на ищеца да отстрани констатирани нередовности по исковата молба и предавения искщ, което той е сторил с молба от 11.09.2018 г.

         На основание чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.

Обстоятелства, от които произхождат претендираните права и възражения:

Ищецът Ц.Г. твърди, че е наследник по закон на Георги Ангелов Г. - бивш жител ***, който пък е наследник на Ангел Стефанов Г.. В регулационния план от 1955 г. на гр. Троян Ангел Стефанов Г. е бил отразен в разписния лист към него като собственик на имот пл. № 1309, за който е бил отреден парцел първи в кв. 93.

Описания имот фигурира и в плана от 1966 г. като в него вече попада в парцел XII на кв. 93.  По плана от 1981 г. на гр. Троян процесният имот попада в кв. 72 в парцел/отреден за жилищно строителство.

Г. твърди, че в изменение на плана от 1988 г. с една част от този имот се предвижда разширение на ул."Л. Каравелов" и ул. „Г. Вълев" с паркинг към нея, както и се оформя триъгълник от част от имота, отреден за озеленяване.

Процесният имот, отразен в плана от 1955 г. като имот пл. № 1309 в кв. 93, за който е бил отреден парцел І никога не е бил отчуждаван по установения от закона ред от наследодателите на ищеца. Твърди се, че Георги Ангелов Г. на 08.12.1996 г. е инициирал процедура по отстраняване на непълнота в кадастралния план на гр. Троян с искане да бъде отразен процесния имот в действащия кадастрален план на града. Кметът на

           Община Троян е отказала попълването на кадастралния план с процесния имот с писмо изх. № 044069/08.12.1996 г. Неговият отказ е атакуван пред Окръжен съд-Ловеч и е отменен с решение, постановено по АХД № 49/97 г. по описа на ЛОС.

В изпълнение на цитираното съдебно решение е издадена заповед № 353/31.07.1997 г. на Кмета на Община Троян за попълване и поправка на кадастралния план на гр. Троян, при която е отразен имот пл. № 4037 с площ от 210 кв. м. и е разпоредено да се запише на името на Георги Ангелов Г., въз основа на решението по АХД № 92/97 г. по описа на ЛОС.

Г. излага, че случайно установил, че в кадастралния регистър имотът е записан на други лица.

В КККР на гр. Троян процесния имот представлява част от имот с идентификатор № 73198.504.329 с площ от 530 кв. м и като негови собственици са отразени ответниците.

Г. е представил скица на реалната част от имот с идентификатор № 73198.504.329, която е защрихована и е отразена с квадратура от 210 кв. м, за която част има претенция, че ответниците не са собственици.

Ищеца установил, че с нотариален акт № 87/22.10.2007 г., том V, издаден по нот. дело № 785 на нотариус Борис Кожухаров за собственици на 250/530 ид. части са признати лицата Донка Симеонова Попова и Ценка Иванова Цочева от гр. Троян.

Впоследствие, с нотариален акт за замяна № 196, издаден по нот. дело № 883/2007 г на нотариус Борис Кожухаров, Донка Симеонова Попова и Ценка Иванова Цочева са прехвърлили на Т.И.Т. и С.С.М. правото на собственост върху горепосочените 250/530 идеални части от имота. В замяна са получили 10 000 броя единични тухли, находящи се в стопански двор на с. Белиш на стойност 5000 лева.

С нотариален акт № 158, издаден по нот. дело № 142/2008 г. на нотариус Кожухаров, Донка Симеонова Попова и Ценка Иванова Цочева са продали на Т.И.Т., С.С.М. и Р.С.А. останалите 280/530 идеални части от имота. Съгласно този нотариален акт Р.С.А. е станала собственик на 30/530 идеални части, а Т.И.Т. и С.С.М. - на по 125/530 идеални части.

С нотариален акт № 174 от 02.07.2008 г., издаден по нот. дело № 496/2008 г. на нотариус Маргарита Гладкова, Т.И.Т., съпругата му С.Т. и С.С.М. са продали на А.Х.М. 166/530 идеални части от имота.

Съставен е констативен нотариален акт № 35, издаден по нотариално дело № 552/2008 г. на нотариус М. Гладкова, съгласно който въз основа на извършените сделки, описани по - горе, С.С.М. е признат за собственик на 167/530 идеални части, А.Х.М. за собственик на 166/530 идеални части, Т.И.Т. и съпругата му С.В.Т. за собственици в режим на СИО на 167/530 идеални части, както и Р.С.А. и Д.Н.А. за собственици при режим на СИО на 30/530 идеални части - всичките идеални части от поземлен имот, находящ се в гр. Троян с идентификатор № 73198.504.329 по кадастралната карта на гр. Троян, с адрес: ул. „Любен Каравелов", целият с площ от 530 кв. м. с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор № 4037 при съседи: № 73198.504.369, за второстепенна улица № 73198.504.314, за второстепенна улица № 73198.504.328 и № 73198.504.370.

Г. твърди, че неговите наследодатели не са загубили правото си на собственост върху имот № 4037 по кадастралния план на гр. Троян след осъществените и изброени по - горе сделки.

Излага, че процесния имот към момента на отразяването му в кадастралния план на гр. Троян е бил зелена площ и продължи да бъде зелена площ, каквато е и към настоящия момент. Никой от ответниците не е упражнявал фактическа власт върху него. По никакъв начин не е афиширано владение.

Предвид на изложеното за ищеца се е породило правото да предяви настоящата искова претенция, с искане признава на отрицателен установителен факт, а именно, че ответниците не са собственици на процесната част от описания имот.

Ответниците твърдят, че Г. не е собственик на процесния имот. Оспорват всички твърдения на ищеца, че негов наследник е вписан в имотния регистър, оспорват идентичността на процесния имот. Направили за възражение за давностно владение.

Правна квалификация на претендираните права – чл. 124 ал. 1 от ГПК.

 Разпределение на доказателствената тежест – Правен интерес от предявяване на отрицателен установителен иск за собственост и други вещни права е налице, когато ищецът притежава самостоятелно право, което се оспорва; позовава се на фактически състояние или има възможност да добие права, ако отрече правата на ответниците. В производството по този иск ищецът доказва фактите, от които произтича правният му интерес, а ответниците – фактите, от които произтича правото му. Основанието на иска е правото на собственост на ответниците и искането е да се признае, че те не е собственици.

При отрицателен установителен иск ответникът следва да докаже правото си на собственост, а ищецът може да обори това негово твърдение като докаже свои насрещни права. Предпоставка за уважаване на отрицателен установителен иск е да е доказано, че ответниците не са собственици на процесния имот.

         Предвид изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което

 

                            О П Р Е Д Е Л И:

 

         НАСРОЧВА гр. дело № 1070/2017 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на 28.11.2018 г. от 10.00 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от настоящето определение и доклада.

         Допуска като доказателства по делото, приложените към исковата молба, отговор и допълнителна молба писмени документи. Представените преписи от удостоверение за наследници да се изпратят на ответниците

Назначава съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. Вълко Присадашки, който да изготви заключение по поставените въпроси в исковата молба, като се запознае и с уточнението в отговора.

Определя възнаграждение в размер на 200 лева, вносим от ищеца в 5-дневен срок.

Допуска гласни доказателства при режим на довеждане на свидетелите.

Да се издадат съдебни удостоверения на ответниците.

Определението не подлежи на обжалван.

 

                                               Районен съдия: