№ 209
гр. Русе, 25.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Светла К. Георгиева
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20214520105434 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба на недвижим имот – втора фаза на делбата.
По делото с влязло в сила решение № 1270/14.10.2022 г. по гр.д. № 5434 по описа
на Русенския районен съд за 2021 г., е допусната съдебна делба между: В. Г. И., ЕГН
**********, Д. М. И., ЕГН ********** и Р.-А. Л., роден на .... г., която да се извърши
за следният недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО с площ от 208 кв.м., находящо се в гр. Русе, на ъгъла на ул.
„Ц...“ и ул. „М.Л..., представляващо ПАРЦЕЛ XII-2168, в кв. 196 по регулационния
план на града, който имот съгласно скица, представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ...... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе,
одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Русе, ул.
„М.Л...-А, с площ от 213 кв.м., с трайно предназначение: ниско застрояване /до 10 м./,
номер по предходен план: 2168, кв. 196, при граници и съседи за целия имот:
63427.2.2256, 63427.2.2169, 63427.2.5598, 63427.2.2211.
ПРИ ПРАВА: 2/3 идеални части за ответника Р.-А. Л., роден на .... г. и 1/3 ид.ч.
общо за ищците В. Г. И., ЕГН ********** и Д. М. И., ЕГН **********.
По отношение на допуснатия до делба недвижим имот, съдът намира следното:
В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице инж. Г. И. Ф.
по назначената съдебно – техническа и ценова експертиза посочи, че процесният имот
е неподеляем, съобразно квотите при които е допусната делбата и изискванията на чл.
19 ал. 1 от ЗУТ, тъй като процесният имот е с площ от 213 кв.м. и от него не могат да
се получат два нови урегулирани имота, поради което не могат да бъдат образувани
равностойни дялове за всеки един от съделителите. В заключението си експертът по
1
приетата и неоспорена от страните експертиза изчисли пазарната стойност на
процесният имот в размер на 75 800 лв., както и стойността за всеки дял, съобразно
правата на съделителите, както следва: 2/3 идеални части на ответника Р.-А. Л. на
стойност 50533,33 лв., и 1/3 ид.ч. общо на ищците В. Г. И. и Д. М. И. на стойност
25266,67 лв.
Съдът кредитира заключението на приетата експертиза на вещото лице инж. Г.
И. Ф., като компетентно изготвена и обоснована, отговаряща изчерпателно на
поставените въпроси, неоспорена от страните и без противоречие с останалите
доказателства.
В първото по делото заседание не е отправено искане за възлагане на имота по
чл.349, ал.1 ГПК от нито един от съделителите, поради което съдът не следва да
разглежда тази законова хипотеза. В случая липсват условия за съставянето на
разделителен протокол и теглене на жребие, както и за съдебно разпределение по чл.
353 от ГПК. След като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от
дяловете допуснатото до делба между страните процесно дворно място следва да се
изнесе на публична продан на осн. чл. 348 от ГПК и чл. 34, ал. 1 от ЗС и получената от
проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в
съотношението, посочено от вещото лице. Страните в делбата могат да участват при
наддаването в публичната продан.
По отношение на извършените от страните в хода на производството разноски:
ищеца е направил относими към делбеното производство такива общо в размер на 995
лв., от които 600 лв. възнаграждение за особен представител, 300 лв. депозит за
извършване на експертизата, 50 лв. разноски за връчване в Германия, 40 лв. за
публикация в ДВ и 5 лв. за съдебно удостоверение.
Съгласно чл. 355 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат
разноските, съобразно стойността на дяловете им, а според изр. 2 от тази разпоредба,
по присъединените искове в делбеното производство разноски се определят по реда на
чл. 78 от ГПК. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от
съделителите. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските,
направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на
неговия дял в имуществената общност. Общата сума на разноски за делбата,
подлежащи на разпределение между съделителите, се равнява на 995 лв. Съобразно
стойността на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да поеме
своята част от дължимите разноски по делбата, поради което ответникът следва да
бъде осъден да заплати на ищците сумата от 663,33 лв. за деловодни разноски.
На основание Тарифа № 1 към Закона за държавните такси, всяка от страните
следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, която
държавна такса, изчислена за всеки от съделителите е, както следва: Р.-А. Л. при дял
на стойност 50533,33 лв. ще бъде осъден да заплати държавна такса в размер на
2021,33 лв. и В. Г. И. и Д. М. И. при дял на стойност 25266,67 лв. ще бъдат осъдени да
заплатят държавна такса в размер на 1010,67 лв.
Водим от гореизложеното и на осн. чл. 235 от ГПК, Русенският районен съд,
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл.348 ГПК следния недвижим
имот, представляващ:
ДВОРНО МЯСТО с площ от 208 кв.м., находящо се в гр. Русе, на ъгъла
на ул. „Ц...“ и ул. „М.Л..., представляващо ПАРЦЕЛ XII-2168, в кв. 196 по
регулационния план на града, който имот съгласно скица, представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...... по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-
18/16.05.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Русе, ул. „М.Л...-А, с площ от 213
кв.м., с трайно предназначение: ниско застрояване /до 10 м./, номер по
предходен план: 2168, кв. 196, при граници и съседи за целия имот:
63427.2.2256, 63427.2.2169, 63427.2.5598, 63427.2.2211.
със справедлива пазарна стойност 75 800,00 лева /седемдесет и пет хиляди и
осемстотин лева/.
ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума от недвижимия имот да се
разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността, както следва:
2/3 идеални части на ответника Р.-А. Л. и 1/3 ид.ч. общо на ищците В. Г. И. и Д. М.
И./или по 1/6 на всеки от тях/.
ОСЪЖДА Р.-А. Л., роден на .... г., в гр. Берлин, Германия, ДА ЗАПЛАТИ
държавна такса върху стойността на припадащия му се дял от описания по горе
недвижим имот, в размер на 2021,33 лв. в полза на Бюджета на Съдебната власт по
сметка на РРС.
ОСЪЖДА В. Г. И., ЕГН ********** и Д. М. И., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ
държавна такса върху стойността на припадащия им се дял от описания по-горе
недвижим имот, в размер на 1010,67 лв. /или по 505, 34 лв. всеки един/ в полза на
Бюджета на Съдебната власт по сметка на РРС.
ОСЪЖДА Р.-А. Л., роден на .... г., в гр. Берлин, Германия ДА ЗАПЛАТИ на В. Г.
И., ЕГН ********** и Д. М. И., ЕГН ********** сумата от 663,33 лв. /или по 331,67
лв. на всеки един/ за деловодни разноски.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчване на
съобщението за изготвянето му, пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3