Р Е Ш Е Н И Е №
260301
17.06.2021г.,гр.Хасково
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Хасковския районен
съд Трети граждански състав
на
двадесети май през две хиляди двадесет и първа година
в
публично заседание в следния състав:
Съдия: Нели Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 3685 по описа за 2019г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено и е във фазата по
извършване на делбата на допуснатите
до такава недвижими имоти.
С решение №260208/13.11.2020г.,
постановено по гр.д.№3685/2019г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато
извършването на делба между М.Д.Л.
с ЕГН:********** ***, А.Б.А. с ЕГН:********** ***, Л.А.А.
с ЕГН:********** ***, П.А.А. с ЕГН:********** ***, и
Д.Л.Л. с ЕГН:********** ***, на следните съсобствени
поземлени имоти, придобити по силата на наследяването : 1. Нива от 3дка, шеста
категория, местност „К.“, имот №047056 по плана за земеразделяне, който имот се
идентифицира с №73585.47.56 по КК на
с.Т., одобрена със заповед №РД-18-1866/19.11.2018г. на ИД на АГКК-София, трайно
предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“,
категория на земята при неполивни условия 6,
при граници : имот №000244 – полски път на остатък общината; имот
№047053 – нива на В. Д. А.; имот №047055
– нива на насл. на В. М. Б.; имот №047058 – нива на В.
Д. Г.; имот №047060 – нива на Т. Д. Ч.; имот №047057 – нива на Д. Ж. М.; 2. Нива от 3,500дка, шеста категория, местност „С.“, имот №066017 по плана за
земеразделяне, който имот се идентифицира с №73585.66.17 по КК на с.Т., одобрена със заповед
№РД-18-1866/19.11.2018г. на ИД на АГКК-София, трайно предназначение на
територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категория на земята
при неполивни условия 6, при граници : №066016 – нива насл.
на К. В. Т.; №000148 – полски път на остатък община; №000150 – полски път на
остатък община; №066022 – нива насл. на С. Л. П.; 3. Нива от 3дка, пета категория, местност „Ж.“, имот №068009 по плана за
земеразделяне, който имот се идентифицира с №73585.68.9 по КК на с.Т., одобрена със заповед №РД-18-1866/19.11.2018г.
на ИД на АГКК-София, трайно предназначение на територията „земеделска“, начин
на трайно ползване „нива“, категория на земята при неполивни условия 5, при
граници : №068008 – нива насл. на Р. Г. Г.; №068006 –
нива насл. на Г. М. Г.; №068010 – нива на Ю. М. М.;
№000144 – полски път на остатък община; 4. Нива
от 3дка, шеста категория, местност „Х.“,
имот №112024 по плана за земеразделяне, който имот се идентифицира с №73585.112.24 по КК на с.Т., одобрена със
заповед №РД-18-1866/19.11.2018г. на ИД на АГКК-София, трайно предназначение на
територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категория на земята
при неполивни условия 6, при граници : № 112023 – нива на М. М. Н.; №112010 –
нива насл. на А. Т.С.в; №112009 – нива на В. В. Т.;
№112025 – нива на Т. Р. В.; №000727 – полски път на остатък община; 5. Нива от 3дка, осма категория, местност „К.“, имот №133039 по плана за
земеразделяне, който имот се идентифицира с №73585.133.39 по КК на с.Т., одобрена със заповед
№РД-18-1866/19.11.2018г. на ИД на АГКК-София, с площ от 2,999дка, трайно предназначение на територията „земеделска“, начин
на трайно ползване „нива“, категория на земята при неполивни условия 8, при
граници : №133040 – нива насл. на М. Р. М.; №133037 –
нива насл. на Г. М. Г.; №000289 – полски път на
остатък община; №133041 – нива насл. на В.К. С.; 6. Нива от 5,001дка, шеста категория, местност „Б.“, имот №191054 по плана за
земеразделяне, който имот се идентифицира с №73585.191.54 по КК на с.Т., одобрена със заповед
№РД-18-1866/19.11.2018г. на ИД на АГКК-София, трайно предназначение на
територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категория на земята
при неполивни условия 6, при граници : №000579 – пасище, мера на остатък
община; №000580 – полски път на остатък община; №191055 – нива насл.на Л. В. П.; 7. Нива
от 5,500дка, шеста категория,
местност „К.“, имот №192004 по плана за земеразделяне, който имот се
идентифицира с №73585.192.4 по КК на
с.Т., одобрена със заповед №РД-18-1866/19.11.2018г. на ИД на АГКК-София, трайно
предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“,
категория на земята при неполивни условия 6,
при граници : №192005 – нива на Й. Г.Л.; №192003 – нива на Р. Д. Д.;
№000569 – пасище, мера на остатък община; №000571 – полски път на остатък
община, при квоти по 3/9 ид.ч. за ищцата М.Д.Л. и ответника Д.Л.Л. и по 1/9 ид.ч. за ищците А.Б.А., Л.А.А.
и П.А.А..
По делото бе назначено вещо лице,
което да даде заключение за пазарната цена на допуснатите до делба имоти и
направи предложение за разделянето им, с оглед определените в решението за
допускане на делба квоти. Вещото лице е депозирало заключението си на 12.02.2021г.,
което съдът приема като компетентно и обективно дадено. С писмо изх.№РД-12-02-442-1/28.04.2021г.
ОС ”Земеделие”-Хасково дава становище, че предложените от вещото лице проекти
за делба са допустими. Според депозираното заключение, земеделските имоти,
които са предмет на делбата могат да се разпределят в дяловете на съделителите по четири различни начина, като експертизата
определя стойността на нивите поотделно и в съответните дялове. В своето
заключение вещото лице предлага четири варианта за подялба на процесните земеделски имоти, с оглед квотите на съделителите и разпределение по дялове.
Съдът като взе предвид
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира, че приложим в случая
способ за извършване на делбата
и ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез разпределение на имотите по реда
на чл.353
от ГПК. Преди всичко предпоставка за прилагане на
този способ е да съществуват толкова обекти за разпределение, колкото са и участващите
в делбата страни, както и тегленето на жребий да се явява неудобно или невъзможно. В настоящия случай съделителите са петима съответно с квоти по 3/9 ид.ч. за първата ищца и ответника и по 1/9 ид.ч.
за останалите трима ищци. Както за ответника, така и за всеки ищец има възможност да се формира по
един самостоятелен дял в натура, който да отговаря на квотата им в съсобствеността на земеделските земи. При това положение извършването на делбата чрез
теглене на жребие се явява
твърде неудобно, поради неравенството в квотите на собственост
на съделителите и поради различието в стойността и обема на дяловете. В случая се установи от становището на
ОС”Земеделие”-Хасково, че предложените от вещото лице варианти за разделяне на делбените имоти съответства на законовите правила и норми и
отговаря на нормативните изисквания. Доколкото никой от съделителите
не е заявил своето желание да получи конкретен дял, нито е изразено становище
по кой точно от четирите предложени от вещото лице варианти да се извърши
делбата, съдът счита, че следва да се избере този вариант, при който ще се
налагат най-малко разплащания между съделителите за
уравняване на дяловете им. Съпоставяйки отделните варианти, съдът счита, че
следва да бъде избран вариант втори от депозираното от вещото лице заключение.
При този вариант в дял на ищцата М.Д.Л. се поставят следните имоти : нива с
номер 73585.47.56 с площ 3дка и оценка 1597лв. и нива с номер 73585.192.4 с
площ 5,500дка и оценка 3039лв.; в дял на ищеца А.Б.А. се поставят следните
имоти : нива с номер 73585.68.9 с площ 3дка и оценка 1688лв.; в дял на ищцата Л.А.А. се поставят следните имоти : нива с номер 73585.112.24 с
площ 2,999дка и оценка 1687лв.; в дял на ищцата П.А.А.
се поставят следните имоти : нива с номер 73585.133.39 с площ 2,999дка и оценка
1537лв.; в дял на ответника Д.Л.Л. се поставят
следните имоти : нива с номер 73585.66.17 с площ 3,501дка и оценка 1970лв. и
нива с номер 73585.191.54 с площ 5,001дка и оценка 2763лв. За уравняване на
дяловете ищецът А.Б.А. следва да заплати на ответника сумата от 27лв., на ищцата
П.А.А. сумата от 50лв. и на ищцата М.Д.Л. сумата от
24лв. От своя страна ищцата Л.А.А. също следва да
заплати на ищцата М.Д.Л. сумата от 100лв.
С оглед гореизложените съображения съдът намира, че
следва да бъде извършена съдебна делба между
страните чрез разпределение на
имотите в дялове на всеки от съделителите. Съобразно стойността на дела си
страните ще следва да бъдат
осъдени да заплатят и съответната държавна такса по сметка на
Районен съд-Хасково.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на М.Д.Л. с ЕГН:********** следните земеделски имоти : нива с номер
73585.47.56 с площ 3дка и оценка 1597лв. и нива с номер 73585.192.4 с площ
5,500дка и оценка 3039лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на А.Б.А. с ЕГН:********** нива с номер
73585.68.9 с площ 3дка и оценка 1688лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Л.А.А. с ЕГН:********** нива с номер 73585.112.24 с площ
2,999дка и оценка 1687лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П.А.А. се поставят следните имоти : нива с номер 73585.133.39 с
площ 2,999дка и оценка 1537лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.Л.Л. с ЕГН:********** следните
земеделски имоти : нива с номер 73585.66.17 с площ 3,501дка и оценка 1970лв. и
нива с номер 73585.191.54 с площ 5,001дка и оценка 2763лв.
ОСЪЖДА А.Б.А. с ЕГН:**********
да заплати на М.Д.Л. с ЕГН:********** сумата от 24лв. за уравняване на дяловете им в съсобствеността.
ОСЪЖДА А.Б.А. с ЕГН:********** да заплати
на П.А.А. с ЕГН:********** сумата от 50лв. за уравняване на дяловете им в
съсобствеността.
ОСЪЖДА А.Б.А. с ЕГН:**********
да заплати на Д.Л.Л. с ЕГН:********** сумата от 27лв. за уравняване на дяловете им в
съсобствеността.
ОСЪЖДА Л.А.А. с ЕГН:********** да заплати на М.Д.Л. с ЕГН:**********
сумата от 100лв. за уравняване на
дяловете им в съсобствеността.
ОСЪЖДА М.Д.Л. с ЕГН:**********
да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 190,41лв.
ОСЪЖДА
А.Б.А.
с ЕГН:********** да заплати по сметка на
Районен съд Хасково държавна такса в
размер на 63,47лв.
ОСЪЖДА
Л.А.А. с ЕГН:********** да заплати
по сметка на Районен съд Хасково държавна
такса в размер на 63,47лв.
ОСЪЖДА П.А.А. с ЕГН:********** да заплати
по сметка на Районен съд Хасково държавна
такса в размер на 63,47лв.
ОСЪЖДА Д.Л.Л. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 190,41лв.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия:/П/ НЕ СЕ ЧЕТЕ
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА!
СЕКРЕТАР: В.К.