РЕШЕНИЕ
№ 573
гр. Русе, 14.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ивайло Д. Иванов
при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова
като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело №
20254520100793 по описа за 2025 година
Ищците Х. М. Н. и А. Г. Н. твърдят, че с нотариален акт № 67, том VI, рег.№ 6482,
нот.дело № 534/07.12.2017г. на нотариус № 414 с район на дествие РРС, дарили на сина си Н.
Х. М. следния недвижим имот: Апартамент „Г”, който съгласно схема № 15-
1075999/22.10.2024г., издадена от СГКК – гр.Русе по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Русе представлява: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.1.198.3.32, с адрес гр.Русе, алея „Ела” № 6, блок „Тобол, вх.1, ет.8, ап.Г и се намира в
сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.198, с предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от 69.66 кв.м., състоящ
се от стая, хол, кухня, антре, баня – тоалетна, килер и два балкона, с прилежащи части:
Избено помещение № 21 с площ от 3.97 кв.м., при граници: североизток – общо помещение,
югоизток – сметопровод, югозапад – коридор, северозапад – изба № 22, като площта и
границите на избеното помещение са съгласно нотариален акт № 102, том 34, нот.дело №
7244/19.11.2010г. на Служба по вписванията – гр.Русе, ведно с 2.36% идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.198.3.31, под обекта:
63427.1.198.3.28, над обекта: няма, като ответника е приел дарението с благодарност. При
извършване на дарението на сина си, дарителите приели, че извършват дарението като
родители, които изпълняват своя родителски дълг, без да са очаквали някакво възмездно
действие или обогатяване, тъй като дарението не създава за надарения никакви задължения
за издръжка или помощ за дарителите, освен моралното задължение да бъде признателен на
1
дарителите за стореното дарение. В годините след дарението чисто човешки ищците се
надявали надарения да има най-елементарното уважение така, както е декларирал в самия
нотариален акт, че приема дарението с благодарност. Пенсиите и на двамата ищци са
минимални и не могат да се справят с разходите. Ищцата е с операция на главата и с ТЕЛК,
който през м.февруари ще се издаде за 100% инвалидност. Няколко пъти и двамата дарители
са посочвали устно, че изпитват финансови затруднения през зимните месеци както с
набавянето на зимнина, така и с чисто битови затруднения във връзка със закупуването на
лекарства, тъй като и двамата дарители са над 70 години. През последните 3 години няколко
пъти са молили дарения, като работещ и с възможности да им помогне при закупуването на
лекарства, на същия е обещал, но не се е отзовал. Не се отзовал и при постъпването на
единия дарител в болницата и не е съдействал за набавянето на необходимата кръв за
преливане. Наложило се дарителите да изпратят и телепоща. След получаване на
телепощата от ответника, той дори не се е заинтересувал дали наистина дарителите му имат
остра финансова нужда за справяне със закупуването на лекарства. Твърдят и че основните
характеристики на договора за дарение според съдебната практика са, че това е
безвъзмезден едностранен договор, по силата на който дарителят отстъпва веднага е
безвъзмездно нещо, а надареният изразява съгласие, че приема дарението. Договорът
обикновено се сключва въз основа на съвпадащите волеизявления на дарителя и надарения в
нотариална форма, когато предмет на дарението е недвижим имот, частна собственост,
какъвто е настоящия случай. Според дефиницията на дарението, то е безвъзмездното
прехвърляне на собственост, в който неговият прехвърлителен ефект настъпва веднага със
сключването му, като дарението не създава за надарения никакви задължения за издръжка
или помощ за дарителя, освен моралното задължение да бъде признателен на дарителя за
стореното дарение. Мотивът /подбудите/ за сключване на една такава сделка по принцип
нямат правно значение, но при договора за дарение, има съвпадане между основанието на
сделката и мотивите поради които се дарява. Подбудите, поради които се прави дарението са
единственото негово основание. По своята същност дарението дори направено по
нотариален ред не подлежи на разваляне, а на отменяване в случаите на чл.227 от ЗЗД.
Съгласно трайната съдебна практика на ВКС се заключава, че при дарението правното
основание се покрива с мотивите. Подбудите за дарението са единствено неговото
основание. Щом правното основание /мотивите/ на дарението е отпаднало, дарственият акт
ще бъде недействителен, поради което за да бъде уважен предявеният на основание чл.227,
ал.1, б.”в” от ЗЗД иск за отмяна на дарение, следва да бъде установено наличието на
кумулативно изброени предпоставки: 1/ дарителят/дарителите трябва да се нуждае/нуждаят
от издръжка; 2/ да е поискал/да са поискали издръжка от дарения и 3/ дареният да е отказал
престирането й. От момента на възникване на необходимостта от издръжка, моралното
задължение за нейното даване се трансформира в правно, което налага необходимостта от
обсъждане на всички доказателства относно размера й. Нуждата от издръжка следва да се
преценява с оглед фактическите обстоятелства на всеки конкретен случай, като съдът следва
да има предвид личността на дарителя/дарителите, неговите/техните конкретни битови и
здравословни нужди и индивидуални потребности, социалната му среда, както и
2
определения от държавата размер на линията на бедност. Характеристиките на нужда от
издръжка по смисъла на чл.227, ал.1, б.”в” от ЗЗД е налице тогава, когато
дарителят/дарителите заедно и поотделно не разполагат с доходи и имущество, които да му
позволяват/да им позволява, с оглед конкретните му/им необходимости, поддържане на
нормално физическо съществуване, е трайно установена. При определяне на
характеристиките на нуждата от издръжка, същата трябва да е трайна и това да е факт, било
към датата на поканата, отправена преди подаване на исковата молба, било към датата на
исковата молба, която също има ефекта на покана, или поне към датата на приключване на
съдебното дирене в последната инстанция, която решава спора по същество. Определянето
на самата нужда от издръжка на дарителя/дарителите може да се изразява както в недостиг
на парични средства за прехрана, дрехи, покриване на консумативни разходи, медицинско
лечение, квартира и пр., но още и в необходимост от непосредствена грижа, помощ,
включително и от болногледач. И последното изискване, но не по значение е
дарителят/дарителите да е изпаднал/да са изпаднали в трайна нужда и това да е факт към
датата на отправената от него покана към надарения. Несъмнено не е необходимо поканата
за даване на издръжка да съдържа искане за точно определена парична сума, с оглед
нуждите на дарителите, издръжката може да бъде и в натура. Нуждаещият се дарител може
да поиска издръжка от надарения и устно, както е правено в настоящия случай от страна на
ищците, но за доказване на твърдението те отправили и телепоща, след получаване на която
ответника въобще не предприел никакви действия. Налице са всички кумулативно посочени
изисквания на чл.227 от ЗЗД да се иска отмяна на дарението. Поради това молят съда да
постанови решение, с което да отмени на основание чл.227, ал.1, б.”в” от ЗЗД договор за
дарение, индивидуализиран с нотариален акт № 67, том VI, рег.№ 6482, нот.дело №
534/07.12.2017г. на нотариус № 414 с район на действие РРС, по силата на който Х. М. Н. и
А. Г. Н. са дарили на сина си Н. Х. М. следния недвижим имот: Апартамент „Г”, който
съгласно схема № 15-1075999/22.10.2024г., издадена от СГКК – гр.Русе по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Русе представлява: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.1.198.3.32, с адрес гр.Русе, алея „Ела” № 6, блок „Тобол, вх.1, ет.8,
ап.Г и се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.198, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от
69.66 кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, антре, баня – тоалетна, килер и два балкона, с
прилежащи части: Избено помещение № 21 с площ от 3.97 кв.м., при граници: североизток –
общо помещение, югоизток – сметопровод, югозапад – коридор, северозапад – изба № 22,
като площта и границите на избеното помещение са съгласно нотариален акт № 102, том 34,
нот.дело № 7244/19.11.2010г. на Служба по вписванията – гр.Русе, ведно с 2.36% идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.198.3.31, под обекта:
63427.1.198.3.28, над обекта: няма. Претендират и направените по делото разноски.
Съдът, като взе предвид наведените от ищците в исковата молба фактически
обстоятелства, на които основават претенцията си и формулирания петитум, квалифицира
правно предявения иск по чл.227, ал.1, б.”в” от ЗЗД.
3
Ответникът Н. Х. М. признава изцяло предявения иск.
Съдът като взе предвид, че ответникът признава изцяло предявения иск, намира, че са
налице предпоставките на чл.237, ал.2 от ГПК и следва да бъде постановено решение без да
се коментира спора по същество, като искът следва да се уважи изцяло, основаващ се на
признанието на ответника, като бъде отменен на основание чл.227, ал.1, б.”в” от ЗЗД
договор за дарение, индивидуализиран с нотариален акт № 67, том VI, рег.№ 6482, нот.дело
№ 534/07.12.2017г. на нотариус № 414 с район на действие РРС, по силата на който Х. М. Н.
и А. Г. Н. са дарили на сина си Н. Х. М. следния недвижим имот: Апартамент „Г”, който
съгласно схема № 15-1075999/22.10.2024г., издадена от СГКК – гр.Русе по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Русе представлява: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.1.198.3.32, с адрес гр.Русе, алея „Ела” № 6, блок „Тобол, вх.1, ет.8,
ап.Г и се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.198, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от
69.66 кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, антре, баня – тоалетна, килер и два балкона, с
прилежащи части: Избено помещение № 21 с площ от 3.97 кв.м., при граници: североизток –
общо помещение, югоизток – сметопровод, югозапад – коридор, северозапад – изба № 22,
като площта и границите на избеното помещение са съгласно нотариален акт № 102, том 34,
нот.дело № 7244/19.11.2010г. на Служба по вписванията – гр.Русе, ведно с 2.36% идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.198.3.31, под обекта:
63427.1.198.3.28, над обекта: няма.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК и предвид уважаването на предявения иск,
ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците направените по делото разноски в
размер на 312.64 лева – заплатена държавна такса за производството по делото.
Мотивиран така и на основание чл.237, ал.2 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на основание чл.227, ал.1, б.”в” от ЗЗД договор за дарение,
индивидуализиран с нотариален акт № 67, том VI, рег.№ 6482, нот.дело № 534/07.12.2017г.
на нотариус № 414 с район на действие РРС, по силата на който Х. М. Н., с ЕГН: **********
и А. Г. Н., с ЕГН: **********, са дарили на сина си Н. Х. М. от ***************, с ЕГН:
**********, следния недвижим имот: Апартамент „Г”, който съгласно схема № 15-
1075999/22.10.2024г., издадена от СГКК – гр.Русе по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Русе представлява: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.1.198.3.32, с адрес гр.Русе, алея „Ела” № 6, блок „Тобол, вх.1, ет.8, ап.Г и се намира в
сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.198, с предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от 69.66 кв.м., състоящ
се от стая, хол, кухня, антре, баня – тоалетна, килер и два балкона, с прилежащи части:
Избено помещение № 21 с площ от 3.97 кв.м., при граници: североизток – общо помещение,
4
югоизток – сметопровод, югозапад – коридор, северозапад – изба № 22, като площта и
границите на избеното помещение са съгласно нотариален акт № 102, том 34, нот.дело №
7244/19.11.2010г. на Служба по вписванията – гр.Русе, ведно с 2.36% идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.198.3.31, под обекта:
63427.1.198.3.28, над обекта: няма.
ОСЪЖДА Н. Х. М. от ************, с ЕГН: **********, да заплати на Х. М. Н., с
ЕГН: ********** и А. Г. Н., с ЕГН: **********, двамата със съдебен адрес: гр.Русе,
ул.”Духовно възраждане” № 21 – адвокат И. Василен И., сумата от 312.64 лева /триста и
дванадесет лева и шестдесет и четири стотинки/ – направени по делото разноски.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5