ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ /05.12.2023 г.
Административен съд -
Русе, четвърти състав, в
закрито заседание на пети декември две хиляди двадесет и трета година в състав:
СЪДИЯ:
Диана КАЛОЯНОВА
като разгледа
докладваното от съдията адм. д. № 714 по описа за 2023 г., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано е по жалба на И.С.И., ЕГН **********, с адрес ***
срещу Решение № 744/20.10.2023 г. на Министерски съвет за
отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда
за изграждането на обект: „Автомагистрала „Русе-Велико Търново“, участъци „Русе
- Бяла“ и обход на град Бяла от км 0+500 до км 76+040, в участъци от км 40+071
до км 49+497, от км 55+780 до км 56+372, от км 58+122 до км 59+657, от км
69+696 до км 70+788, от км 70+788 до км 72+379, от км 72+379 до км 74+741 и от
км 74+741 до км 76+040, на територията на област Русе.
Решението се обжалва в частта относно определения размер на паричното
обезщетение в полза на И.И. за следните
поземлени имоти:
1.
Имот с идентификатор № 57368.17.109 (17.14),
с площ 1,220 дка, в землището на с. Полско Косово, общ. Бяла, местност
„Соватлъка“, стар № 017014.
2.
Имот с идентификатор № 55720.104.103
(104.7), с площ 0,088 дка, в землището на с. Пейчиново, общ. Бяла, местност „Ялията“,
стар № 104007.
3.
Имот с идентификатор № 55720.107.163
(107.16), с площ 7,865 дка, в землището на с. Пейчиново, общ. Бяла, местност „Тетрелика“,
стар № 107016.
Иска се от съда да измени процесното решение относно
посочените имоти, като определи нов размер на постановеното обезщетение за
тяхното отчуждаване в полза на държавата.
С Определение № 1275/24.11.2023 г. съдът е дал указание
на жалбоподателят в определен срок да отстрани установените нередовности в
жалбата, което указание е изпълнено.
Съдът установи, че жалбата е подадена в срок, заплатена
е дължимата държавна такса и са отстранени нередовностите по същата, поради
което следва да предприеме действия във връзка с реализиране на съдебното
производство.
По изложените причини и на основание чл. 154; чл. 157,
ал. 1; чл. 163 и чл. 171, ал. 6 от АПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1.КОНСТИТУИРА
като страни в производството:
1.1. Жалбоподател: И.С.И., ЕГН **********,
с адрес ***, телефон ********** и електроенн адрес ********@***.**
1.2. Ответник: Министерски съвет на
Република България
1.3. Заинтересовани страни:
1.3.1. Министър на регионалното
развитие и благоустройството
1.3.2. Министър на финансите
1.3.3. Агенция „Пътна инфраструктура“
София.
2.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от жалба с вх. № 11-00-2686/14.11.2023 г. по деловодния регистър на
Агенция „Пътна инфраструктура“ на страните по т. 1.2.; т. 1.3.1. и т. 1.3.2. от
настоящото определение.
4.
ПРЕДОСТАВЯ възможност на страните по т. 1.2.; т. 1.3.1. и т. 1.3.2. от
настоящото определение, в 3-дневен срок от съобщението за да изразят становище
по жалбата с писмена молба и да посочат доказателства които искат да бъдат
събрани, както и да представят писмените
доказателства, с които разполагат.
5. ПРИЕМА административната
преписка, представена от Агенция „Пътна инфраструктура“ София с писмо с вх. № 4882/17.11.2023
г.
6. ДОПУСКА съдебно-оценителна
експертиза, в която вещото лице да извърши оценка на процесните имоти при следните условия:
6.1.
Да се съобрази изискването на чл. 32, ал. 2 от Закона за държавната собственост
(ЗДС), съгласно който Равностойното
парично обезщетение по ал. 1 се определя в съответствие с предназначението на
имотите преди влизането в сила на подробния устройствен план, съответно преди
одобряването на подробен устройствен план, който предвижда изграждане на
национален обект и за който е налице влязло в сила разпореждане за допускане на
предварително изпълнение, въз основа на пазарните цени на имоти с подобни характеристики,
намиращи се в близост до отчуждавания.
6.2.
Да се съобрази изискването на § 1а, т. 4, б. "в" от ДР на ЗДС „Пазарни цени" са осреднените цени от всички
сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или
прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека –
обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и
частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други
възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по
които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди
датата на възлагане на оценката и вписани в службата по вписванията по
местонахождението на имота. Ако в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане
на оценката в службата по вписванията по местонахождението на имота са вписани
повече от 20 сделки, при определяне на пазарната цена се вземат предвид
последните 20 вписани сделки. Осредняването се извършва въз основа на не
по-малко от две относими сделки.
6.3. Да
се съобрази изискването на чл. 32, ал. 3, т. 2 от ЗДС В случай че не могат да се определят пазарните
цени на имоти с подобни характеристики поради липса на извършени по-малко от
две сделки в съответната служба по вписванията, равностойното парично
обезщетение се определя по реда на наредбата
по чл. 36, ал. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи -
за земеделски земи, т.е. по реда на Наредбата за реда за
определяне на цени за земеделски земи.
7. ОПРЕДЕЛЯ
за вещо лице инж. Диана Великова Иванова - специалист оценител на земеделски
земи и трайни насаждения, вписана в Публичен регистър на независимите
оценители, съгласно Закона за независимите оценители.
8. ОПРЕДЕЛЯ
първоначален депозит в размер на 700,00 лева, вече заплатен от жалбоподателя И.
с платежно нареждане от 01.12.2023 г.
9. ДА СЕ УВЕДОМИ
незабавно вещото лице за допуснатата експертиза като му се и укаже, че срокът
за представяне на заключението по чл. 199 от ГПК във връзка с чл. 144 от АПК не
се прилага, съгласно чл. 38, ал. 6 от ЗДС.
10. ЗАДЪЛЖАВА
на основание чл. 197, ал. 1, изречение второ от ГПК във връзка с чл. 144 от АПК третото
неучастващо в производството лице - Служба по вписванията при Районен съд - Бяла
незабавно да предостави на назначеното
вещо лице материали, необходими за
изготвяне на експертизата - копие
на всички вписани сделки със земеделски земи (от вида на процесните имоти,
собственост на И.) в землището на с. Полско Косово и в землището на с.
Пейчиново за периода за периода
02.12.2021 г. до 02.12.2022 г., респ. до 20.10.2023 г.:
покупко-продажба, замяна, продажба чрез търг от държавни и частни съдебни
изпълнители, държавни институции и общини, както и други възмездни сделки, по
които поне една от страните е търговец.
11.
УВЕДОМЯВА страните, че съдебно
заседание ще бъде насрочено след постъпване на заключението от вещото лице.
Определението
е окончателно.
СЪДИЯ: