ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 73
гр. Смолян, 24.02.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти февруари през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Росица Н. Кокудева
Членове:Петранка Р. Прахова
Зоя Ст. Шопова
като разгледа докладваното от Петранка Р. Прахова Въззивно частно
гражданско дело № 20225400500033 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 577 от ГПК.
С Постановление от 08.02.2022 г. по нот. дело № 35/2020 г. на
Нотариус В. Е. – район на действие РС – Чепеларе, е отказано на молителите
АТ. ИВ. П. и М. ВЛ. П. да бъдат признат за собственици на имоти с проектни
номера № **** и № **** на посоченото от тях основание.
Това постановление се обжалва пред Смолянски окръжен съд от
молителите АТ. ИВ. П. и М. ВЛ. П. с оплаквания, че е неправилно поради
нарушение на материалния закон и е необосновано.
В частната жалба се излагат подробни твърдения и доводи
относно осъществявано от жалбоподателите владение на процесните имоти.
Излагат се подробни доводи и са прави позоваване на съдебна практика в
подкрепа на твърдението, че процесните имоти не са и не са били общинска
собственост.
Прави се искане за отмяна на обжалваното постановление и се
постанови решение да се издаде констативен нотариален акт по
обстоятелствена проверка. С частната жалба се правят доказателствени
искания – за представяне на писмени доказателства и събиране на
свидетелски показания.
Смолянски окръжен съд намира частната жалба за процесуално
допустима като депозирана в законно установения срок от надлежна страна,
ДТ е внесена, а по същество за основателна по следните съображения.
За да постанови обжалваният отказ, Нотариус е приел, че
документите от Община – Чепеларе сочат за общинска собственост на
1
процесните имоти за периода от 27.02.2001 г. до 30.01.2020 г., поради което и
предвид мораториума в действащото законодателство за придобиване по
давност на имоти общинска собственост, срока за придобивната давност не е
изтекъл.
Със Заповед № 51/30.01.2020 г. на основание чл. 64 ал. 1 от ЗОбС
и молба от един от наследниците, черпещи права от Решение № 2-
А2056/10.10.2016 г. на ОбСЗ Кметът на Община – Чепеларе е разпоредил да
се отпишат от актовите книги за общинска собственост процесните имоти и
същите да се предадат на правоимащите наследници на Д. Ив. Б. –
собственици съгласно Решение № 2-А2056/10.10.2016 г. на ОбСЗ – Чепеларе.
От доказателствата по настоящото дело не е видно, но от
Определение № 311/05.08.2021 г. по В. гр. д. № 244/2021 г. на ОС – Смолян и
Определение № 60152/30.11.2021 г. по ч. гр. д. № 4543/2021 г. на ВКС е
видно, че нотариусът е постановил спиране на нотариалното производство до
решаване на възникналия спор за материално право с Община – Чепеларе. От
цитираните съдебни актове се установява, че жалбоподателите са предявили
отрицателен установителен иск спрямо Община – Чепеларе – да се признае за
установено, че Община – Чепеларе не е била собственик на процесните имоти
за периода от 27.01.2001 г. до 30.01.2020 г. Производството по делото е било
прекратено поради недопустимост на така предявения иск, като е прието, че
предмет на отрицателните установителни искове не е установяване на правото
на собственост към минал момент, респективно неговата липса за ответника
към минал момент, а е установяване правото на собственост към момента на
предявяване на иска. Прието е, че за процесните имоти, възстановени по реда
на ЗСПЗЗ в полза на трети лица – наследниците на Д. Б. и за които имоти
Община – Чепеларе няма претенции, като Кметът на общината е издал
заповед за деактуването им и предаването им на правоимащите наследници,
Община Чепеларе не е надлежен ответник и ищците нямат правен интерес да
защитят претендирани от тях права спрямо общината.
Предвид и приетото в цитираните съдебни актове, че след като за
процесните имоти има постановено решение за възстановяване на
собствеността в полза на трети лица по реда на ЗСПЗЗ, отричането на правата
на собственост на Община – Чепеларе, с нищо не би допринесло за
придобиване права на собственост на ищците.
Нормата на § 1 от ЗД ЗС е с императивен характер и както съдът,
така и нотариусът служебно следят за нейното приложение. В случая обаче
Община – Чепеларе недвусмислено с цитираната заповед признава
последиците от реституционното решение по реда на ЗСПЗЗ в полза на
наследниците на Д. Б., както и позовавайки се на разпоредбата на чл. 64 от
ЗОбС сочи, че няма претенции процесните имоти да са общинска
собственост. В този смисъл спор с Община – Чепеларе за собствеността на
процесните имоти не е налице.
Следва обжалваното постановление като незаконосъобразно и
2
необосновано да бъде отменено. Следва Нотариусът да се произнесе отново
по молбата на жалбоподателите като прецени дали молителите са придобили
претендираните от тях права предвид Решение № 2-А2056/10.10.2016 г. на
Общинска служба „Земеделие“ – Чепеларе, с което е възстановено право на
собственост по отношение процесните имоти на наследниците на Д. Б..
По изложените съображения Смолянският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 176/08.02.2022 г. на Нотариус В. Е. -
№ 769 от регистъра на Нотариалната камера, с район на действие РС –
Чепеларе, с което по нот. дело № 35/2020 г. е отказал да признае молителите
АТ. ИВ. П. и М. ВЛ. П. за собственици имоти с проектни номера № 2150 и №
2151 на основание давностно владение.
ВРЪЩА делото за ново произнасяне по молбата на
жалбоподателите с оглед дадените в настоящото определение указания.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3