№ 3428
гр. София, 08.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:БОРИС К. ДИНЕВ
като разгледа докладваното от БОРИС К. ДИНЕВ Гражданско дело №
20211110149312 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното.
Производството е по реда на чл. 51 от ЗУЕС.
Образувано е по молба на „Е.“ БУЛСТАТ *********, гр. София, ж.к.
„М.“, бул. „А.М, представлявано от председателя Л.Й.П., чрез пълномощника
адв. Ч.П. срещу М. Р. Ч., ЕГН *** с адрес гр. София, кв. „Б., БЛ., АП. за
осъждане на осн. чл. 51 от ЗУЕС на ответника за заплащане на дължими
задължения по фонд „Ремонт и обновление“ и задължения за управление и
поддръжка на общите части на етажната собственост в общ размер на 7656.58
лева.
Сумите се претендират както следва: за фонд: Ремонти обновяване за
периода 06.2021 -08.2021 г. сумата 2006,19 лв. с включен ДДС съобразно
фактура **/01.06.2021 г, **/01.07.2021 и **/02.08.2021 г.; за управление и
поддържане на общите части - сумата от 1862,31 лв.,с включен ДДС за
периода 02.2021-07.2021 за магазин МС 03 и сумата от 3788,08 лв., с
включен ДДС за периода 02.2021-07.2021 за магазин МС 04.
Ищецът твърди, че ответникът е етажен собственик на магазин МС 03,
магазин МС 04 и магазин МС 05. Месечните вноски за фонд „Ремонт и
обновление“ и за управление и поддръжка на общите части са били
определени по размер с решение от Протокол от проведено общо събрание на
собствениците на обекти в етажната собственост Т. от 16.10.2017 г, на което
са взети решения относно методиката за изчисление на месечните разходи и
начина на определяне на разходите на общите части.
1
Надлежно било свикано и проведено е Общо събрание на Етажната
собственост от 13.05.2021 г., на което е взето решение да се запази
методиката и начинът на определяне на разходите за поддръжка, ремонт и
инвестиционни дейности. Взето е решение за еднократно събиране на сумата
от 17 501.76 лева с ДДС ( 4 лв с ДДС на квадратен метър) в съответствие с
идеалните части на всеки собственик за изпълнение на неотложни
строително-ремонтни и инвестиционни дейности.
Ищецът твърди, че решенията на Общо събрание на Етажната
собственост от 13.05.2021 г. не са оспорени по реда на чл. 40 от ЗУЕС, а и
задължението за заплащане на сумите било предвидено и в чл. 4.1 и 14.2,
14.3.15 от Правилника за вътрешния ред.
Прави доказателствени искания.
Претендира законна лихва върху главниците от датата на завеждане на
исковата молба до окончателното й плащане.
Претендира разноските по делото.
По делото е постъпил отговор от ответника, в който исковете, се считат
за допустими, но разгледани по същество се оспорват по основание и размер.
Оспорва твърдението на ищеца, че решенията на Общо събрание на Етажната
собственост от 13.05.2021 г. не са оспорени по реда на чл. 40 от ЗУЕС, като
твърди, че за висящи гр.д. № *** по описа на СРС ГО, 85 с-в, и по гр. д. №
**** по описа на СРС 51 с-в.
Счита, че претендираните суми са определени неправилно, методиката
за определянето им е неясна и не отговаряли за изискванията на закона. Взети
били решения за заплащане на разходи, извършването на които не е
оторизирано от общото събрание с необходимото мнозинство и при
необходимия кворум на вземане на решения.
Счита, че неправилно е определена площта на притежаваните от
ответника самостоятелни обекти в сградата, както и притежаваните от него
идеални части от общите части на сградата.
Прави искане за спиране на производството по настоящето дело на
основание чл. 229, ал. 1, т. 4 от ГПК.
Прави доказателствени искания.
Съобразно правилата за разпределение на доказателствената тежест,
2
ищецът следва да докаже вземането на решение за определяне на размера на
вноските за поддръжка и управление, както и за ремонт и обновяване на
общите части за съответните месеци, както и за площта на притежаваните от
ответника самостоятелни обекти в сградата, както и притежаваните идеални
части от общите части на сградата.
Ответникът следва да ангажира доказателства, че е заплатил сумите или
за оспорването на дължимостта им.
Съдът намира, че предявеният иск е редовен и допустим, покади което и
след осъществяване на процедурата по чл.131 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в о.с.з. на 07.03.2022 г. от 14:30 ч.,
за която дата да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ НА СТРАНИТЕ Препис от настоящото определение за
насрочване - проекто-доклад по делото на осн. чл.146 във вр.чл. 140, ал.3 от
ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ на ищеца препис от отговора на ответника.
ПРИЕМА ЗА БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНО и ненуждаещо се от
доказване е отношенията между страните, че е проведено ОС на ЕС на
посочената дата, както и че ответникът собственик на двата магазина за които
се претендира заплащане на суми за поддръжка и ремонт на общите части.
На осн. чл.140, ал.1 от ГПК:
ПРИЕМА представения от ищеца писмени доказателства по опис.
По искането на ищеца за допускане на ССчЕ съдът ще се произнесе в
открито съдебно заседание след установяване дали са налице основания за
спиране на настоящето производство.
ДА СЕ ПОИСКАТ справки за страните и предмета на гр.д. № *** по
описа на СРС ГО, 85 с-в, и по гр. д. № **** по описа на СРС 51 с-в., на какъв
етап са, както и дали по тях има постановен окончателен съдебен акт по
съществото на спора.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл.41,ал.1 от ГПК и чл.50 от ГПК,
ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото
или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за
3
новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това
задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
УКАЗВА на двете страни, че следва да се запознаят с проекта за доклад,
както и с писмените доказателствени средства, изискани от ответника и тези
по делото, които ще постъпят в срок открито съдебно заседание. С писмена
молба с препис за другата страна всяка от страните следва да изрази
становището си по проекта за доклад и постъпилите до открито съдебно
заседание писмени доказателствени средства, а ищецът и по писмения
отговор на ответника. С молбата си ищецът следва да представи и писмените
доказателствени средства, с които цели да обори твърденията на ответника,
изложени в писмения отговор. Тази молба следва да е постъпила по делото до
открито съдебно заседание. Ако някоя от страните не изпълни указанието,
съдът ще ú наложи глоба от 300,00 лева на основание чл. 89, т. 2 от ГПК за
неизпълнение на разпореждане на съда. Страните могат да подадат молбата и
по интернет. В случай че желаят да подават по електронна поща съдебни
книжа по делото и по останалите граждански дела в СРС, могат да ги подават
на определения с Заповед № АС – 175 от 15 май 2020 година на Председателя
на СРС електронен адрес: ************@***.*******, след като ги подпишат
с квалифициран електронен подпис. Заповедта е публикувана на интернет
сайта на съда.
Страните следва да са проверили делото до датата на открито съдебно
заседание, за да се запознаят с всички извършени до този момент от тях и от
съда действия и да се съобразят с тях.
ЕЛЕКТРОННО УВЕДОМЯВАНЕ
СРС е регистриран в Системата за сигурно електронно връчване:
https://edelivery.egov.bg/ и страните могат да получават призовки
съобщения и книжа по реда на чл. 38, ал. 2 и ал. 3 от ГПК през сигурната
електронна поща на посочения адрес.
УКАЗВА на страните, че могат да получат достъп до пълната
електронната папка по делото в ЕПЕП на електронен адрес:
4
ecase.justice.bg. Достъпът се получава след молба за разрешаване на
достъп и посочване на електронен адрес за получаване на съобщения по
публикуван в ЕПЕП образец, подадена до съдията по настоящето дело и
след получаването му се осъществява с квалифициран електронен
подпис чрез интернет портала.
УКАЗВА на страните в случай че желаят да получават по
електронна поща сканирани преписи от новопостъпили по делото
документи и да получават преписи от новите произнасянията на съда по
настоящето дело, следва да подадат молба до съда с която да посочат
електронен адрес, на който желаят да получават призовки, съобщения и
книжа по делото. Молба, подписана с квалифициран електронен подпис
се подава на електронен адрес: ************@***.*******, а в случай че
не е подписана с квалифициран електронен подпис - чрез регистратурата
на съда или с писмо на хартия по пощата.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
Съдът уведомява страните, че за разрешаването на спора си те могат да използват
медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще спестят време,
усилия и средства. При постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 от ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията
е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която за момента
предлага безплатно провеждането на медиация. Страните могат да се възползват от
предоставената им по Програмата възможност.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден
от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 8955423 и ел. адрес
********@***.******* и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. София,
бул. „Цар Борис III” No. 54, ст. 204.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5