№ 1555
гр. София, 17.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:К.С
при участието на секретаря Х.Й
Сложи за разглеждане докладваното от К.С Гражданско дело №
20211110134236 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 15:40 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ ЗЛ. М. М. – редовно призована, явява се лично.
ОТВЕТНИКЪТ Етажната собственост, представлявана от „О.В“ ЕООД,
редовно призован, представлява се от юрк.Д., с пълномощно по делото.
З.М.: По хода на делото, предоставям на съда.
Юрк. Д.: Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че са налице процесуалните условия за разглеждане на
делото в днешното съдебно заседание, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА делото съобразно oпределение от 26.01.2022г.
З.М.: Поддържам предявените искове. По проекта за доклад,
предоставям на съда.
ЮРК. Д.: Поддържам отговора, нямам възражение по проекта за доклад.
1
С оглед казаното в днешно съдебно заседание, съдът намира, че така
изготвения проект за доклад, следва да бъде приет за окончателен ..
Съдът намира, че следва да обяви проекта за доклад за окончателен и с
оглед на което, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА проекто- доклада за окончателен.
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО В СЪДЕБНО СЛЕДСТВИЕ.
З.М.: Представям и моля да приемете копие на нотариален акт за
покупко- продажба на апартамент.
ЮРК. Д.: Не възразявам да се приеме така представения документ.
Нямаме други доказателствени искания.
Предвид това, че настоящия правен спор се явява изяснен от фактическа
страна, съдът намира, че следва да сложи край на съдебното следствие в
днешното открито съдебно заседание. С оглед на това, съдът намира, че
следва да приеме представения по делото нотариален акт от ищцата в днешно
съдебно заседание и да сложи край на съдебното следствие. Така мотивиран,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените по делото писмени доказателства.
СЛАГА КРАЙ НА СЪДЕБНОТО СЛЕДСТВИЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
З.М.: Моля да уважите предявения иск, тъй като в закона ясно е
написано, че първо разходите се разделят на текущи и на „фонд ремонт“, като
2
текущите се поемат по равно от всички лица, освен по ал.2 за децата, които
са до 5- годишна възраст и тези, които обитават най-много 30 дни през
годината. Смятам, че не е редно общото събрание да не уважи чл.51, ал. 2 и от
немат от моите права. От гледна точка на разходите за месечна такса за
фирмата, те са в допълнителните разпоредби и са описани, че тези, които са
за управление на ЕС са вид текущи разходи, тоест спадат към чл. 51. В иска
си съм посочила, че в т. 33 – да няма вътре в стаята никакви вещи, а ответната
страна коментира т. 34 от правилника, която се отнася да няма отвън
поставени релси на външната стена, това закона може да го забрани , защото
застрашава, но когато е вътре в стая то не е част от етажната собственост.
Моля да отмените решенията на ОС на ЕС.
ЮРК. Д.: Моля да отхвърлите така подадената исковата молба. Изрично
е упоменато в писмения отговор, че дружеството е външен управител на ЕС,
работи със сключен договор, както и в този договор е упомената цена, която
се дължи от всеки един апартамент. В тази връзка, направеното възражение
от ищцата не би следвало да бъде уважено. На следващо място в протокола е
записано, че се дължат суми от необитаеми апартаменти по смисъла на чл.51,
ал.3 от ЗУЕС. Претендирам разноски, представям списък с разноски. Моля за
срок за писмена защита.
З.М.: Договорът за управление според мен цели да се заобиколи закона,
като се посочи, че трябва всички домакинства да заплащат такса, а по чл. 51,
ал. 2 ЗУЕС са освободени трайно необитаемите апартаменти и с тази точка на
договора това е видимо заобикаляне на закона и добрите нрави. Моля за срок
за писмена защита.
С оглед на горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕДОСТАВЯ на страните 7- дневен срок за депозиране на писмена
защита.
Съдът намира делото за изяснено от правна страна, поради което обяви,
3
че ще се произнесе с решение в законоустановения срок от днес.
Протоколът е изготвен в открито съдебно заседание, което приключи в
15:55 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
4