№ 145
гр. Оряхово, 02.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на четвърти
септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Б.М.М.
при участието на секретаря В.И.И.
като разгледа докладваното от Б.М.М. Гражданско дело № 20251460100314
по описа за 2025 година
Предявен е иск за делба във фазата на допускането й, с правно
основание чл.34 от ЗС, вр. чл.69 от ЗН.
Производството е образувано по искова молба на Б. П. П. с
ЕГН:**********, с адрес: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе ул.“Михаил
Хаджикостов“ №1, вх.8, ет.3, ап.7 и К. П. Д. с ЕГН:**********, с адрес: гр.
Русе ул. „Борисова” №91, ет.3, ап.4 и двамата чрез адв. Ц. К. от АК-Враца, с
която са предявили против Н. А. И. с ЕГН:**********, с адрес в с. Селановци,
общ. Оряхово, обл. Враца ул. „Димитър Благоев” №24, С. А. Д. с
ЕГН:**********, с адрес в с. Трудовец, общ. Ботевград, обл. Софийска ул.
„Васил Левски” №8 и С. А. С. с ЕГН:**********, с адрес в гр. Оряхово, обл.
Враца ул. „Йордан Йонов” №8 иск с правно основание чл.34 от ЗС, като се
иска от съда да допусне съдебна делба на съсобствен недвижим имот, а
именно:
- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 70723.501.979,
находящ се в с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната основа
на план, одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г. на на ОНС Враца,
урегулиран в парцел V-979, квартал 258 по действащ ПУП на с. Селановци ул.
„Ал. Стамболийски” №91, площ на имота 1509 кв. м., ведно с построените в
него: Едноетажна полумасивна жилищна сграда, с №501.979.1, със ЗП-89,7 кв.
м., Едноетажна полумасивна жилищна сграда /лятна кухня/, с №501.979.2, със
ЗП-34,6 кв. м., Стопанска сграда с №501.979.3, със ЗП-12,4 кв. м., Стопанска
сграда с №501.979.4, със ЗП-31,1 кв. м., Стопанска сграда с №501.979.5, със
ЗП-5,5 кв. м., при Съседи на имота: Запад – Имот №501.978 на И.Ц.И. и
А.Н.Д. Изток – Имот №501.980 на В.А.Л., Юг – Имот №501.993 на Б.В. И.,
С.А.М. и П.А.А. и Север: ул. „Александър Стамболийски” – публична
общинска собственост.
В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт №94, том I, дело
1
№96/1962г. Н.П.И., б. ж. на с. Селановци, общ. Оряхово е придобил следния
недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
70723.501.979, находящ се в с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца по
кадастралната основа на план, одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г. на на
ОНС Враца, урегулиран в парцел V-979, квартал 258 по действащ ПУП на с.
Селановци ул. „Ал. Стамболийски” №91, площ на имота 1509 кв. м., ведно с
построените в него: Едноетажна полумасивна жилищна сграда, с №501.979.1,
със ЗП-89,7 кв. м., Едноетажна полумасивна жилищна сграда /лятна кухня/, с
№501.979.2, със ЗП-34,6 кв. м., Стопанска сграда с №501.979.3, със ЗП-12,4 кв.
м., Стопанска сграда с №501.979.4, със ЗП-31,1 кв. м., Стопанска сграда с
№501.979.5, със ЗП-5,5 кв. м., при Съседи на имота: Запад – Имот №501.978
на И.Ц.И. и А.Н.Д. Изток – Имот №501.980 на В.А.Л., Юг – Имот №501.993 на
Б.В. И., С.А.М. и П.А.А. и Север: ул. „Александър Стамболийски” – публична
общинска собственост.
Сочи се, че на 03.09.1983г., И. е починал, като е оставил като
наследници – Т. П.а И.а – съпруга, починала на 14.01.2007г. и И.Н.П. – син,
починал на 19.01.2022г., който не е бил женен и не е имал деца.
Излагат се доводи, че двамата ищци и тримата ответника се явяват
наследници на Н.П.И., б.ж. на с. Селановци, общ. Оряхово, на основание чл.8,
ал.4 от Закона за наследството, като се изключва по-далечния роднина А.Й.Н.
с ЕГН:**********.
Твърди се, че съсобствениците на посочения недвижим имот, не могат
да го разделят доброволно и извънсъдебно, поради което е налице правен
интерес да се обърнат към съда, за да допусне съдебна делба.
Моли се съдът, да допусне съдебна делба на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 70723.501.979, находящ се в с. Селановци, общ.
Оряхово, обл. Враца по кадастралната основа на план, одобрен със Заповед
№2212/29.12.1984г. на на ОНС Враца, урегулиран в парцел V-979, квартал 258
по действащ ПУП на с. Селановци ул. „Ал. Стамболийски” №91, площ на
имота 1509 кв. м., ведно с построените в него: Едноетажна полумасивна
жилищна сграда, с №501.979.1, със ЗП-89,7 кв. м., Едноетажна полумасивна
жилищна сграда /лятна кухня/, с №501.979.2, със ЗП-34,6 кв. м., Стопанска
сграда с №501.979.3, със ЗП-12,4 кв. м., Стопанска сграда с №501.979.4, със
ЗП-31,1 кв. м., Стопанска сграда с №501.979.5, със ЗП-5,5 кв. м., при Съседи
на имота: Запад – Имот №501.978 на И.Ц.И. и А.Н.Д. Изток – Имот №501.980
на В.А.Л., Юг – Имот №501.993 на Б.В. И., С.А.М. и П.А.А. и Север: ул.
„Александър Стамболийски” – публична общинска собственост, между
страните в процеса, при квоти: 1/6 за Б. П. П. с ЕГН:**********; 1/6 за К. П. Д.
с ЕГН:**********; 1/6 за Н. А. И. с ЕГН:**********; 1/6 за С. А. Д. с
ЕГН:********** и 2/6 за С. А. С. с ЕГН:**********.
На ответниците е връчен препис от исковата молба, като в срока по
чл.131 от ГПК не е получен писмен отговор, не е взето становище по
предявения иск за делба, не са представени доказателства и не са направени
доказателствени искания.
В съдебно заседание ищците се представляват от адв. Ц. К. от АК-Враца,
който поддържа исковата молба. Ответницата С. А. Д. се явява лично и моли
съда да уважи предявения иск, като допусне делба на недвижимия имот,
2
докато ответниците Н. А. И. и С. А. С. също се явяват лично, но молят съда да
не допуска съдебна делба и да отхвърли предявения иск.
След преценка на събрания доказателствен материал, съдът приема
за установено от фактическа страна следното:
По делото е представено Удостоверение за наследници изх. №АО/Н-148
от 05.05.2025г. от Кметство д. Селановци, Община Оряхоо, обл. Враца на
Н.П.И., род. на 29.08.1922г., починал на 03.09.1983г. бивш жител на с.
Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца, видно от което същият е оставил като
наследници Т. П.а И.а – съпруга и И.Н.П. – син.
Съпругата на Никола И. – Т. П.а И.а, родена на 29.07.1928г. е починала
на 14.01.2007г., а синът им И.Н.П., роден на 23.07.1954г. е починал
19.01.2022г., като не е бил женен и не е оставил деца.
Установява се от Нотариален акт №94, том I, дело №96/1962г. на
Оряховски народен съдия, че на 12.04.1962г. Н.П.И. от с. Селановци, общ.
Оряхово е закупил от Н.Б.К. празно дворно място от 1500 кв. метра,
съставляващо новообразувана парцела IX в квартал 258-двеста петдесет и
осми по регулационния план на с. Селановци, Врачански окръг до съседи:
наследниците на П.Г.Ч., улица, Н.Б.К. и Ц.Д€ за сумата от 675 – шестстотин
седемдесет и пет лева.
От представена Скица на поземлен имот №150 от 09.05.2025г. на Община
Оряхово се установява, че Урегулиран поземлен имот с идентификатор
70723.501.979, собственост на Н.П.И. е с площ 1509 кв. м. /урегулиран в
парцел V-979, в квартал 258/ и се намира в с. Селановци, общ. Оряхово, обл.
Враца ул. „Ал. Стамболийски” №91. От посочената скица се установява, че
имотът е застроен със следните сгради: Едноетажна полумасивна жилищна
сграда с №501.979.1 със ЗП №89.7 кв. м.; Едноетажна полумасивна жилищна
сграда „лятна кухня” с №501.979.2 със ЗП №34.6 кв. м.; Стопанска сграда
№501.979.3 със ЗП-12.4 кв. м.; Стопанска сграда с №501.979.4 със ЗП-31.1 кв.
м.; Стопанска сграда с №501.979.5 със ЗП №5.5 кв. м..
Видно от Удостоверение за факти и обстоятелства на урегулиран
поземлен имот изх. №АБ-94-309-/1/ от 09.05.2025г. на Община Оряхово е, че
поземлен имот, находящ се в с. Селановци с ЕКНМ 70723 населено място, IV
категория I-ва зона с административен адрес с. Селановци ул. „Александър
Стамболийски” №91, представляващ имот с кадастрален №501.979, с площ
1509 кв. м., урегулиран в парцел V-979 в квартал 258 по действащ подробен
устройствен план на с. Селановци, одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г. на
ОНС гр. Враца, съгласно разписен лист е собственост на Н.П.И. с Нотариален
акт №94, том I, дело №96/1962г. на РС-Оряхово, като в него се намират
следните сгради: Едноетажна полумасивна жилищна сграда с №501.979.1 със
ЗП №89.7 кв. м., без представени строителни книжа; Едноетажна полумасивна
жилищна сграда „лятна кухня” с №501.979.2 със ЗП №34.6 кв. м., без
представени строителни книжа; Стопанска сграда №501.979.3 със ЗП-12.4 кв.
м., без представени строителни книжа; Стопанска сграда с №501.979.4 със ЗП-
31.1 кв. м., без представени строителни книжа; Стопанска сграда с №501.979.5
със ЗП №5.5 кв. м., без представени строителни книжа.
3
Установява се от Удостоверение №70 от 09.05.2025г. /по §16, ал.1 от ПР
на ЗУТ и §127, ал.1 на ПЗР към ЗИД на ЗУТ на Община Оряхово, че
изградените в имот с кадастрален №501.979, урегулиран в парцел V-979 в
квартал 258 по действащ подробен устройствен план на с. Селановци, одобрен
със Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС гр. Враца сгради - Едноетажна
полумасивна жилищна сграда с №501.979.1 със ЗП №89.7 кв. м.; Едноетажна
полумасивна жилищна сграда „лятна кухня” с №501.979.2 със ЗП №34.6 кв.
м.; Стопанска сграда №501.979.3 със ЗП-12.4 кв. м.; Стопанска сграда с
№501.979.4 със ЗП-31.1 кв. м. и Стопанска сграда с №501.979.5 със ЗП №5.5
кв. м. са изградени преди 31.03.2001г., съгласно декларация на собственика и
съгласно действащите към момента на изграждането им законови норми са
търпим строеж и неподлежат на премахване.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка изх. №56090000562/12.05.2025г.
е, че данъчната оценка на Поземлен имот с идентификатор 70723.501.979,
находящ се в с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца ул. „Александър
Стамболийски” №91, с площ 1509 кв. м. и изградените в него сгради е
12683,00 лева.
Други относими по делото доказателства не са събрани.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
Предявен е иск за съдебна делба, с правно основание чл.34 от ЗС, вр.
чл.69 от ЗН. Предявеният иск е допустим, а разгледан по същество е
основателен и доказан.
Доказателствената тежест се разпределя съобразно разпоредбата на чл.
154, ал. 1 от ГПК, според която всяка страна следва да докаже фактите, на
които основава своите искания и възражения. В противен случай съдът е
обвързан да приеме недоказания юридически факт за неосъществил се и
съответно – правните му последици за ненастъпили.
В тежест на ищците е да докажат, че те и ответниците Н. А. И., С. А. Д. и
С. А. С. са съсобственици върху недвижимия имот предмет на делбата, както
и размера на притежаваните от страните дялове от съсобствения недвижим
имот.
В тежест на ответниците е да докажат фактите и обстоятелствата, от
които черпят изгодни за себе си правни последици.
Видно от Нотариален акт №94, том I, дело №96/1962г. на Оряховски
народен съдия е, че на 12.04.1962г. Н.П.И. от с. Селановци, общ. Оряхово е
закупил от Н.Б.К. празно дворно място от 1500 кв. метра, съставляващо
новообразувана парцела IX в квартал 258-двеста петдесет и осми по
регулационния план на с. Селановци, Врачански окръг до съседи:
наследниците на П.Г.Ч., улица, Н.Б.К. и Ц.Д€ за сумата от 675 – шестстотин
седемдесет и пет лева.
От представените и приети по делото Удостоверение за факти и
обстоятелства на урегулиран поземлен имот изх. №АБ-94-309-/1/ от
09.05.2025г. и Удостоверение №70 от 09.05.2025г. /по §16, ал.1 от ПР на ЗУТ и
§127, ал.1 на ПЗР към ЗИД на ЗУТ на Община Оряхово се установи, че в
4
посочения недвижим имот преди 31.03.2001г. са изградени следните сгради
Едноетажна полумасивна жилищна сграда с №501.979.1 със ЗП №89.7 кв. м.;
Едноетажна полумасивна жилищна сграда „лятна кухня” с №501.979.2 със ЗП
№34.6 кв. м.; Стопанска сграда №501.979.3 със ЗП-12.4 кв. м.; Стопанска
сграда с №501.979.4 със ЗП-31.1 кв. м. и Стопанска сграда с №501.979.5 със
ЗП №5.5 кв. м., които се явяват търпим строеж и не подлежат на премахване.
По делото от представеното удостоверение за наследници, се установи,
че б.ж. на с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца – Н.П.И. е починал на
03.09.1983г..
Наследодателят Н.П.И. е оставил като наследници - Т. П.а И.а-съпруга,
починала на 14.01.2007г. и И.Н.П.-син, починал 19.01.2022г., който не е бил
женен и не е оставил деца.
Съгласно нормата на чл.5, ал.1 от Закона за наследството, децата на
починалия наследяват по равни части, като според чл.9, ал.1 от ЗН съпругът
наследява част, равна на частта на всяко дете.
След смъртта на наследодателя Н.П.И., б.ж. на с. Селановци, общ.
Оряхово, обл. Враца, съпругата му Т. П.а И.а и синът му И.Н.П. са наследили
по ½ ид. част. След като е починала и съпругата Т. П.а И.а, цялото наследство
е преминало в патримониума на сина И.Н.П..
Както беше посочено по-горе на 19.01.2022г. е починал и синът на
наследодателя Н.П.И. – И.Н.П., който не е бил женен и не е имал деца.
Видно от нормата на чл.8, ал.4 от ЗН, когато починалият не е оставил
възходящи от втора и по-горна степен, братя или сестри или техни низходящи,
наследяват роднините по съребрена линия до шеста степен включително, като
по-близкият по степен и низходящият на по-близък по степен изключват по-
далечния по степен.
В настоящия случай, след като И.Н.П. не е бил женен и не е имал деца,
приложима се явява посочената норма на чл.8, ал.4 от ЗН. Поради това
наследството преминава в патримониума на неговите първи братовчеди и
техните низходящи, както следва: Н. А. И. и С. А. Д. – дъщери на А.П. И.,
починал на 05.01.1980г. /брат на Н.П.И. и чичо на И.Н.П./, като всяка от тях
получава по 1/6 ид. част; С. А. С. – син на П.П.Й починала на 30.08.1994г.
/сестра на Н.П.И. и леля на И.Н.П./, който получава 2/6 ид. части и К. П.Д.. и
Б. П. П. – синове на П.П.П., починал на 18.11.1985г. /брат на съпругата на
Н.П.И. – Т. П.а И.а и вуйчо на И.Н.П./, които получават по 1/6 ид. части.
Другият брат на съпругата на Н.П.И. – Т. П.а И.а и вуйчо на И.Н.П. –
Г.П.П. починал на 13.05.2017г. е бил женен за П.Ц.П., починала на
19.11.2022г., но не е имал деца. Предвид на това неговата племенница А.Й.Н.
– дъщеря на Й.Ц.Т. починал на 25.06.2020г. – брат на съпругата П.Ц.П. се
явява по-далечен по степен роднина по съребрена линия на И.Н.П. от другите
наследници и следва да бъде изключена от кръга на лицата, които да бъдат
призовани към наследяване, съгласно разпоредбата на чл.8, ал.4 изр. 2 от ЗН.
Предвид изложеното по-горе, съдът достигна до извода, че към момента
на устните състезания, като съсобственици на описания недвижим имот,
5
предмет на делбата, са наследниците на Н.П.И., б.ж. на с. Селановци, общ.
Оряхово, обл. Враца, починал на 03.09.1983г., а именно:
Б. П. П. - 1/6 ид. части;
К. П. Д. - 1/6 ид. част;
Н. А. И. – 1/6 ид. част;
С. А. Д. – 1/6 ид. част;
С. А. С. – 2/6 ид. части.
При тези квоти съдът следва да допусне съдебната делба.
Така, мотивиран съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Б. П. П. с ЕГН:**********, с
адрес: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе ул.“Михаил Хаджикостов“ №1, вх.8, ет.3,
ап.7, К. П. Д. с ЕГН:**********, с адрес: гр. Русе ул. „Борисова” №91, ет.3,
ап.4, Н. А. И. с ЕГН:**********, с адрес в с. Селановци, общ. Оряхово, обл.
Враца ул. „Димитър Благоев” №24, С. А. Д. с ЕГН:**********, с адрес в с.
Трудовец, общ. Ботевград, обл. Софийска ул. „Васил Левски” №8 и С. А. С. с
ЕГН:**********, с адрес в гр. Оряхово, обл. Враца ул. „Йордан Йонов” №8 на
съсобствен недвижим имот, както следва:
- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 70723.501.979,
находящ се в с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца по кадастралната основа
на план, одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г. на на ОНС Враца,
урегулиран в парцел V-979, квартал 258 по действащ ПУП на с. Селановци ул.
„Ал. Стамболийски” №91, площ на имота 1509 кв. м., ведно с построените в
него: Едноетажна полумасивна жилищна сграда, с №501.979.1, със ЗП-89,7 кв.
м., Едноетажна полумасивна жилищна сграда /лятна кухня/, с №501.979.2, със
ЗП-34,6 кв. м., Стопанска сграда с №501.979.3, със ЗП-12,4 кв. м., Стопанска
сграда с №501.979.4, със ЗП-31,1 кв. м. и Стопанска сграда с №501.979.5, със
ЗП-5,5 кв. м., при Съседи на имота: Запад – Имот №501.978 на И.Ц.И. и
А.Н.Д. Изток – Имот №501.980 на В.А.Л., Юг – Имот №501.993 на Б.В. И.,
С.А.М. и П.А.А. и Север: ул. „Александър Стамболийски” – публична
общинска собственост, при дялове, както следва:
Б. П. П. - 1/6 ид. части;
К. П. Д. - 1/6 ид. част;
Н. А. И. – 1/6 ид. част;
С. А. Д. – 1/6 ид. част;
С. А. С. – 2/6 ид. части.
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред ОС-Враца.
След влизане в сила на решението за допускане на съдебната делба,
делото да се докладва за продължаване на производството във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Оряхово: _______________________
6
7