РЕШЕНИЕ
№ 157
гр. Свищов, 12.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на двадесет и осми
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Стела Д. Бъчварова
като разгледа докладваното от Стела Д. Бъчварова Гражданско дело №
20224150100350 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД
за обявяване за окончателен на сключения между страните предварителен
договор от 10.02.2022 г. за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на
който ответниците са се задължили да продадат на ищеца следния недвижим
имот: 3/4 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53196.165.50 (пет,
три, едно, девет, шест, точка, едно, шест, пет, точка, пет, нула) по КККР на
село Овча могила, Свищовска община, обл. В. Търново, одобрени със Заповед
№ РД-18-589/28.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, видно от
Скица на поземлен имот № 15-133124-09.02.2022 г. на СГКК-В.Търново,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: село Овча могила, местност „ВТОРИ-КИЛОМЕТЪР", площ: 2682 кв.м.
(две хиляди шестстотин осемдесет и два квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За
друг вид производствен, складов обект, категория на земята: 4 (четвърта),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 165050 (едно,
шест, пет, нула, пет, нула), при съседи: 53196.165.52, 53196.165.56,
53196.161.709, 53196.165.35, 53196.165.33, 53196.165.51, заедно с построената
1
в него СГРАДА с идентификатор 53196.165.50.1 (пет, три, едно, девет, шест,
точка, едно, шест, пет, точка, пет, нула, едно) по КККР на село ОВЧА
МОГИЛА, Свищовска община, обл.В.Търново, одобрени със Заповед № РД-
18-589/28.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, видно от Скица на
сграда № 15-133131-09.02.2022 г. на СГКК- В.Търново, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма
данни за изменение, адрес на сградата: село Овча могила, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 53196.165.50 (пет, три, едно,
девет, шест, точка, едно, шест, пет, точка, пет, нула), застроена площ: 405
кв.м. (четиристотин и пет квадратни метра), брой етажи: 1 (един), брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: сграда за
обществено хранене, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма- описанието на имота е съгласно КККР, а съгласно документите за
собственост- Нотариален акт № 65, т.II, рег.№ 3535, дело № 1509/1999 г. на
Нотариус № 295- И.А., вписан с СВ-Свищов, с вх.рег.№ 314/05.04.1999 г., Акт
№ 128, т. I, дело № 176/1999 г., Постановление за възлагане на недвижим
имот от 12.03.2018 г. по изп. д. № 20138090400883/2013 г. по описа на ЧСИ
С.К., вписано с вх. рег. № 834/02.04.2018 г., Акт N9 117, т.II на СВ- Свищов,
гореописаният недвижим имот, от който се продават 3/4 ид.ч. има следното
описание: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (НЕДВИЖИМ ИМОТ) № 165050 (едно, шест,
пет, нула, пет, нула), находящ се в землището на село Овча могила,
Свищовска община, с ЕКАТТЕ - 53196 (пет, три, едно, девет, шест) , с площ
от 2,682 дка (два декара и шестстотин осемдесет и два квадратни метра),
съгласно документа за собственост с площ от 2,693 дка (два декара и
шестстотин деветдесет и три квадратни метра), начин на трайно ползване
„Др.произв.база“, категория на земята при неполивни условия- четвърта, при
граници и съседи: имот № 165051- др. трансп. територия на АПИ- Областно
пътно управление, имот № 000709-път I клас на Държавата, имот № 000293-
др. Произв.база на И.П.П., имот № 165035- пасище, мера на И.П.П., имот №
165033- пасище, мера на Община Свищов, имотът е образуван от имот №
000292 (нула, нула, нула, две, девет, две), ЗАЕДНО с построения в имота
ОБЕКТ „РЕСТОРАНТ ВТОРИ КИЛОМЕТЪР“, с площ от 405 кв.м.
(четиристотин и пет квадратни метра), а съгласно документ за собственост,
състоящ се от: СТАРА ЧАСТ, включващ избено помещение (маза), с площ от
14 кв.м. (четиринадесет квадратни метра) и ресторант с площ от 183 кв.м. (сто
2
осемдесет и три квадратни метра), НОВА ЧАСТ, включваща разширение на
кухненски блок и зала за хранене с площ от 245 кв.м. (двеста четиридесет и
пет квадратни метра), ТЕРАСА, с площ от 140 кв.м. (сто и четиридесет
квадратни метра) и БАСЕЙН с площ от 100 кв.м. (сто квадратни метра), за
сумата от 15 000 лв. (петнадесет хиляди лева), която сума купувачът е
изплатил напълно по банков път на продавачите съобразно разпоредбите на
чл.1 ал.2 т.2.1., 2.2 и 2.3 от предварителния договор, както следва: капаро от
7000 лв. с платежно нареждане № **********/17.02.2022 г. на Инвестбанк,
сумата от 1770 лв. с платежно нареждане № **********/11.03.2022 г., сумата
от 1839 лв., с платежно нареждане № **********/11.03.2022 г. на
Инвестбанк, сумата от 1200 лв. - с платежно нареждане №
**********/22.03.2022 г. на Инвестбанк, сумата от 716 лв. с платежно
нареждане № **********/22.03.2022г. на Инвестбанк, сумата от 389 лв.- с
платежно нареждане № **********/22.03.2022 г. на Инвестбанк, сумата от
2086 лв. с платежно нареждане № **********/31.05.2022 г. на Инвестбанк.
Твърди се, че ищецът е собственик на ¼ ид.ч. от посочения по-горе
имот. Процесният имот е придобит от ответника Г. И. Г. и брат му С. И. Г., по
време на брака на двамата с техните съпруги, на 05.04.1999 г., като договорът
за покупка е оформен с Нотариален акт № 65, т.ІІ, рег.№ 3535, дело №
1509/1999 г. на Нотариус № 295- И.А., вписан в СВ-Свищов с вх.рег.№
314/05.04.1999 г., акт № 128, том I, дело № 176/99 г. Двамата купувачи са
придобили имота при равни права. По този начин ответникът Г. И. Г. е
придобил по време на брака си с ответницата В. Д. Г., правото на собственост
по отношение на 1/2 ид.ч. от гореописания недвижим имот. Другата 1/2 ид.ч.
е била придобита от С. И. Г., по време на брака му с ***** ***** Г..
Твърди се, че заради дългове на С. И. Г. е насочено принудително
изпълнение по отношение на гореописания недвижим имот, като е продадена
на публична продан 1/4 ид.ч. от същия. Тази 1/4 ид.ч. от процесния имот е
представлявала дела на С. И. Г. от прекратената по реда на чл. 27 ал.4 от СК
съпружеска имуществена общност на длъжника по изпълнително дело
№2013090400883/13 г. на ЧСИ С.К. С. И. Г. (който е брат на ответника Г. И.
Г.).
Ищецът е закупил на търга именна тази 1/4 ид.ч. от процесния имот.
Другата 1/4 ид.ч. е била собственост на съпругата на С. И. Г..
3
Твърди се, че двамата ответници са признати за собственици именно
на тази 1/4 ид.ч. от процесния имот по обстоятелствена проверка, въз основа
на изтекла в тяхна полза придобивна давност. Горното се удостоверявало от
представения към исковата молба Нотариален акт № 193, т.II, рег. № 2510,
дело № 178/2022 г. на Нотариус № 295-И.А., вписан с вх.рег.№ 1118, акт №
197, т. III, дело № 508/2022 г. на СВ-Свищов.
По този начин към настоящия момент ответниците станали
собственици на останалите 3/4 ид.ч.(три четвърти идеални части) от
гореописания имот.
Твърди се, че между ответниците - в качеството им на продавачи и
ищецът-в качеството му на купувач, е подписан Предварителен договор, с
дата от 10.02.2022г., по силата на който ответниците са се задължили се
снабдят с нотариален акт по давност за 1/4 ид.ч. от имота (която е
представлявала дела на съпругата на С. И. Г. от прекратената СИО), както и
да продадат на ищеца, който се явява съсобственик на ответниците, 3/4 ид.ч.
от подробно описания по-горе недвижим имот. Определената продажна цена
на продаваемите 3/4 ид.ч. от имота възлиза на сумата от 15000 лв. (чл.1 ал.2
от предварителния договор). Продажната цена е следвало да бъде заплатена
от купувача на продавачите на части- капаро от 7000 лв., втора вноска чрез
заплащане на дължимите за имота местни данъци и такси със срок за плащане
до 31.03.2022 г., окончателно плащане на остатъка до уговорения размер от
15000 лв. със срок за плащане 31.05.2022 г.
Твърди се, че ищецът като купувач, е изпълнил изцяло и в срок
задължението си за заплащане на продажната цена по следния начин:
1. Ha 17.02.2022 г. ищецът е заплатил по банков път на продавачите по
посочената от тях банкова сметка капаро от 7000 лв. с платежно
нареждане № **********/17.02.2022 г. на Инвестбанк.
2. На 11.03.2022 г. ищецът е заплатил по банков път на продавачите чрез
превод по сметка на ЧСИ В. Г. по Из.д.№ 27/2017 г. сумата от 1839 лв.,
представляваща задължение на продавача Г. И. Г. за местни данъци и
такси с платежно нареждане № **********/11.03.2022 г. на Инвестбанк.
3. На 11.03.2022 г. ищецът е заплатил по банков път на продавачите чрез
превод по сметка на ЧСИ В. Г. по Из.Д.№ 216/2017 г. сумата от 1770 лв.,
представляваща задължение на С. И. Г. за местни данъци и такси с
4
платежно нареждане № **********/11.03.2022 г. на Инвестбанк.
4. На 22.03.2022 г. ищецът е заплатил по сметка на Община Свищов сумата
от 1200 лв.- за такса битови отпадъци за периода 2017-2021 г. , дължими
от ответника Г. И. Г., с платежно нареждане № ********** /22.03.2022 г.
на Инвестбанк.
5. На 22.03.2022 г. ищецът е заплатил по сметка на Община Свищов сумата
от 716 лв.- за такса битови отпадъци, дължими за гореописания имот от
С. И. Г. с платежно нареждане № **********/22.03.2022г. на
Инвестбанк.
6. На 22.03.2022 г. ищецът е заплатил по сметка на Община Свищов сумата
от 389 лв.- данък недвижим имот за периода 2017-2021 г., дължими от
ответника Г. И. Г., с платежно нареждане № ********** /22.03.2022 г. на
Инвестбанк.
7. На 31.05.2022 г. ищецът е заплатил по посочената в предварителния
договор банкова сметка сумата от 2086 лв.- окончателно плащане на
продажната цена по предварителния договор, с платежно нареждане №
********** /31.05.2022 г. на Инвестбанк.
По описаният начин ищецът заявява, че е изпълнил изцяло
задължението си за заплащане на договорената в предварителния договор
продажна цена от 15000 лв.
Твърди се, че плащанията са извършени в определените в
предварителния договор срокове и по определения начин - по банков път по
посочената сметка, чрез погасяване на задълженията по двете изпълнителни
дела и чрез заплащане на дължимите местни данъци и такси за имота.
Съгласно чл.3, ал.3 от предварителния договор, срокът за сключване
на окончателния договор е 7- дневен, считано от датата на окончателното
плащане на продажната цена.
Ищецът е уведомил изрично ответниците, че следва да се явят на
07.06.2022 г. в 10,30 часа при нотариус И.А. за сключване на окончателния
договор, съответно подготвени за сключването му и с необходимите
документи. Необходимите документи, които е следвало да носят продавачите
за сключването на окончателния договор, са изрично посочени в чл.5 ал.1 от
предварителния договор.
На 07.06.2022 г. в 10,30 часа ищецът се е явил при Нотариус И.А., като
5
е носил със себе си предварителния договор, платежните нареждания-7 бр. и
уведомлението до продавачите за точната дата и час, в който ще се сключи
окончателния договор. Ищецът е изчакал в нотариалната кантора на Нотариус
И.А. до 11,30 часа, но ответниците не са се явили и окончателният договор не
е бил сключен по тази причина- неявяването на продавачите. Горното било
удостоверено от Нотариуса в издадения от него Констативен протокол с дата
от 07.06.2022 г. - рег.№ 3015, т.1, № 127/07.06.2022 г. на Нотариус № 295-
И.А..
При изготвянето на констативния протокол е извършена справка от
Национална база данни на населението относно явилият се при нотариуса
ищец- А. Г. Г., която справка е с дата от 07.06.2022 г. 10.58:36 часа, подписана
е от ищеца и безспорно доказва явяването му при нотариуса, както и точния
ден и час на извършване на справката.
Твърди се, че предварителният договор съдържа уговорки относно
всички съществени условия на окончателния договор- относно описанието на
продаваемия имот, цената, начина на плащането й и относно срока за
сключването на окончателния договор. Съгласно предварителния договор,
срокът за сключването на окончателния договор е определяем- след
окончателното плащане на остатъка от продажната цена. Поради това
конкретната дата за сключването на окончателен договор е изрично
определяна от ищеца във връченото на ответниците уведомление за дата и час
на сключването на окончателния договор.
Твърди се, че ищецът е изпълнил всички свои задължения по
предварителния договор, а ответниците без основание са отказали
сключването на окончателния договор. Към датата на подписването на
предварителния договор е имало дължими публични задължения за местни
данъци и такси относно процесния недвижим имот, които са били напълно
заплатени от ищеца и това обстоятелство е видно от издаденото
удостоверение за данъчна оценка, в което е налице отразяване, че за имота
няма неплатени задължения.
Въпреки липсата на основания и законови пречки за сключването на
окончателния договор ответниците отказвали подписването на нотариален
акт за покупко-продажба на процесния имот- т.е. отказвали да сключат
окончателен договор за продажбата му.
6
Моли съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен
предварително сключения договор от 10.02.2022г. между страните, с който
ответниците са е обещали да прехвърлят на ищеца правото на собственост
върху описания имот.
В съдебно заседание ищецът редовно призован не се явява,
представлява се от адв. М. К. от ВТАК, която заявява, че поддържа исковата
молба, като моли съда да постанови неприсъствено решение, ако са налице
процесуалните предпоставки за това.
В срока и по реда на чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответниците
по иска. В проведеното съдебно заседание, ответниците Г. И. Г. и В. Д. Г. –
редовно призовани, не се явяват, не изпращат представител и не заемат
становище по иска, не са направили искане делото да се гледа в тяхно
отсъствие.
Съгласно чл.239 от ГПК съдът се произнася с неприсъствено решение,
когато на страните са указани последиците от неспазване на сроковете за
размяна на книжа и неявяването им в съдебно заседание, и когато искът е
вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства, или е вероятно неоснователен с оглед
депозираните възражения и подкрепящите ги доказателства.
В настоящия случай съдът, като взе предвид събраните по делото
доказателства и предвид направеното от процесуалния представител на ищеца
искане по чл. 238, ал. 1 от ГПК намира, че са налице предпоставките на чл.
239, ал. 1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу
ответниците по следните съображения: С разпореждане на съда, постановено
по реда на чл. 131 ГПК на ответниците са указани последиците от
неподаването в срок на отговор на исковата молба и неявяването в първото по
делото заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие. След изтичане на едномесечния срок за отговор такъв не е
постъпил, не е направено искане делото да се гледа в тяхно отсъствие. В
съдебно заседание ответниците не се явиха, въпреки редовното им
призоваване, не са представили и доказателства за уважителни причини за
неявяването си, както и не са направили искане да се гледа делото в тяхно
отсъствие.
Съдът намира, че налице е и втората кумулативна предпоставка - искът
7
е вероятно основателен. Представените в подкрепа на твърденията на ищеца
писмени доказателства: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 65, том ІІ, рег. № 3535, дело № 1509/1999г., Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 193, том
ІІ, рег. № 2510, дело № 178/2022г., Постановление за възлагане на недвижим
имот от 12.03.2018 г. по ИД № 20138090400883/13г. на ЧСИ С.К.,
Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 10.02.2022
г., скица на поземлен имот № 15-133124/09.02.2022 г. на СГКК гр. В.Търново,
скица на сграда № 15-133131/09.02.2022г. на СГКК гр. В.Търново,
удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/28.03.2022г. на МДТ
при Община Свищов, платежно нареждане от 18.02.2022 г., платежно
нареждане от 11.03.2022г., платежно нареждане от 11.03.2022 г., платежно
нареждане от 22.03.2022г., платежно нареждане от 22.03.2022г., платежно
нареждане от 22.03.2022г., платежно нареждане от 31.05.2022г., Констативен
протокол от 07.06.2022г., справка-извлечение от Система за проверка на
документи за самоличност, справка № 692268/07.06.2022г. на Агенция по
вписванията, Акт за граждански брак № 48/01.07.1984г. на Община Левски
обосноват, извода, че правото, претендирано с иска вероятно съществува.
Видно от тях е, че ответниците притежават титул на собственост върху ¾
идеални части на имот, предмет на предварителния договор сключен от тях с
ищеца. Ищецът е изправна страна по договора, изпълнил е изцяло и в срок
задължението си за заплащане на продажната цена, поради което в случая не е
налице хипотезата на чл. 362, ал. 1, изр. 1 от ГПК. Съгласно чл. 3, ал. 3 от
предварителния договор срокът за сключване на окончателния договор бил 7-
дневен, считано от датата на окончателното плащане на продажната цена.
Ищецът уведомил изрично ответниците, че следва да се явят на 07.06.2022 г.
до 10,30 часа при нотариус И.А. за сключване на окончателния договор. Т.к. в
уговорения между страните с предварителния договор срок и на обявената от
ищеца дата (07.06.2022 г.), не бил сключен окончателен договор за покупко -
продажба на недвижим имот по нотариален ред, налице са предпоставките за
прехвърляне на собствеността върху процесния имот.
На основание чл. 239, ал. 2 от ГПК неприсъственото решение не се
мотивира по същество, поради което и съдът не излага подробни мотиви
съобразно чл. 236, ал. 2 от ГПК.
Предвид горното, предявеният иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД следва да бъде
8
уважен, като съдът обяви сключения между страните предварителен договор
за покупко-продажба, имащ за предмет ¾ идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ (НЕДВИЖИМ ИМОТ) № 165050 (едно, шест, пет, нула, пет, нула),
находящ се в землището на село Овча могила, Свищовска община, с ЕКАТТЕ
- 53196 (пет, три, едно, девет, шест) , с площ от 2,682 дка (два декара и
шестстотин осемдесет и два квадратни метра), съгласно документа за
собственост с площ от 2,693 дка (два декара и шестстотин деветдесет и три
квадратни метра), начин на трайно ползване „Др.произв.база“, категория на
земята при неполивни условия- четвърта, при граници и съседи: имот №
165051- др. трансп. територия на АПИ- Областно пътно управление, имот №
000709-път I клас на Държавата, имот № 000293-др. Произв.база на И.П.П.,
имот № 165035- пасище, мера на И.П.П., имот № 165033- пасище, мера на
Община Свищов, имотът е образуван от имот № 000292 (нула, нула, нула,
две, девет, две), ЗАЕДНО с построения в имота ОБЕКТ „РЕСТОРАНТ
ВТОРИ КИЛОМЕТЪР“, с площ от 405 кв.м. (четиристотин и пет квадратни
метра), а съгласно документ за собственост, състоящ се от: СТАРА ЧАСТ,
включващ избено помещение (маза), с площ от 14 кв.м. (четиринадесет
квадратни метра) и ресторант с площ от 183 кв.м. (сто осемдесет и три
квадратни метра), НОВА ЧАСТ, включваща разширение на кухненски блок и
зала за хранене с площ от 245 кв.м. (двеста четиридесет и пет квадратни
метра), ТЕРАСА, с площ от 140 кв.м. (сто и четиридесет квадратни метра) и
БАСЕЙН с площ от 100 кв.м. (сто квадратни метра) за окончателен.
При този изход на делото и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответниците
следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцовата страна направените в
настоящото производство разноски за държавна такса и заплатено
възнаграждение за един адвокат общо в размер на 1411,21 лева.
На основание чл. 364, ал. 1 ГПК с решението си съдът следва да осъди
ищеца да заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на
имота и да разпореди вписването на възбрана върху имота до изплащането на
тези разноски.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК, чл. 47, ал. 2, вр. с чл. 44, чл. 45, чл.
46, ал. 2, т. 1 от ЗМДТ ищецът следва да заплати в полза на бюджета на
Община Свищов сумата от 1 293,61 лева - представляваща вземане за местен
данък, дължим поради прехвърлянето на имота – 3,0 %, изчислена върху ¾ от
9
данъчната оценка от 57 493,80 лева, която е по -висока от договорената
продажна цена /15 000 лева/.
Както и на основание чл. 364, ал.1 от ГПК, чл. 86, т.3 от ЗННД, чл. 8 от
Тарифа за нотариалните такси към ЗННД следва да бъде осъден да заплати в
полза на държавата по сметка на Свищовския районен съд сумата от 425,46
лева - такса за прехвърляне на имота, която би се следвала по нотариален
ред.
Съгласно чл. 364, ал. 1 ГПК следва да се впише възбрана върху
процесния имот до изплащането на разноските по прехвърлянето му. На
основание чл. 115, ал. 2 вр., ал. 1 от ЗС следва да бъде даден 6 месечен срок на
ищеца, в който същият да извърши отбелязване на влязлото в сила съдебно
решение по представен препис от същото в Службата по вписванията гр.
Свищов. След изтичането на този срок вписването на исковата молба по чл.
114 б. "б. " от ЗС губи действието си.
На основание чл. 364, ал. 2 от ГПК и чл. 115, ал. 3 от ЗС следва да се
укаже на ищеца, че докато не докаже плащане на разноските по
прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота, няма да му се издава
препис от решението.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД,
предварителния договор за продажба на недвижим имот от 10.02.2022 г., с
който Г. И. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Плевен, ул. ***** и
В. Д. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Опанец, общ. Плевен,
****** в качеството на продавачи са обещали да прехвърлят на А. Г. Г., с ЕГН
**********, с постоянен адрес с. Опанец, общ. Плевен, ******, чрез покупко-
продажба правото на собственост върху 3/4 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 53196.165.50 (пет, три, едно, девет, шест, точка, едно, шест,
пет, точка, пет, нула) по КККР на село Овча могила, Свищовска община, обл.
В. Търново, одобрени със Заповед № РД-18-589/28.02.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, видно от Скица на поземлен имот № 15-
133124-09.02.2022 г. на СГКК-В.Търново, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
10
няма данни за изменение, адрес на поземления имот: село Овча могила,
местност „ВТОРИ-КИЛОМЕТЪР“, площ: 2682 кв.м. (две хиляди шестстотин
осемдесет и два квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов
обект, категория на земята: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 165050 (едно, шест, пет, нула, пет, нула), при
съседи: 53196.165.52, 53196.165.56, 53196.161.709, 53196.165.35,
53196.165.33, 53196.165.51, заедно с построената в него СГРАДА с
идентификатор 53196.165.50.1 (пет, три, едно, девет, шест, точка, едно, шест,
пет, точка, пет, нула, едно) по КККР на село ОВЧА МОГИЛА, Свищовска
община, обл. В. Търново, одобрени със Заповед № РД-18-589/28.02.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, видно от Скица на сграда № 15-133131-
09.02.2022 г. на СГКК- В.Търново, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
адрес на сградата: село Овча могила, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор 53196.165.50 (пет, три, едно, девет, шест, точка, едно, шест,
пет, точка, пет, нула), застроена площ: 405 кв.м. (четиристотин и пет
квадратни метра), брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: сграда за обществено хранене, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма- описанието на имота е
съгласно КККР, а съгласно документите за собственост- Нотариален акт №
65, т.II, рег.№ 3535, дело № 1509/1999 г. на Нотариус № 295- И.А., вписан с
СВ-Свищов, с вх.рег.№ 314/05.04.1999 г., Акт № 128, т. I, дело № 176/1999 г.,
Постановление за възлагане на недвижим имот от 12.03.2018 г. по изп. д. №
20138090400883/2013 г. по описа на ЧСИ С.К., вписано с вх. рег. №
834/02.04.2018 г., Акт N9 117, т.II на СВ- Свищов, гореописаният недвижим
имот, от който се продават 3/4 ид.ч. има следното описание: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ (НЕДВИЖИМ ИМОТ) № 165050 (едно, шест, пет, нула, пет, нула),
находящ се в землището на село Овча могила, Свищовска община, с ЕКАТТЕ
- 53196 (пет, три, едно, девет, шест) , с площ от 2,682 дка (два декара и
шестстотин осемдесет и два квадратни метра), съгласно документа за
собственост с площ от 2,693 дка (два декара и шестстотин деветдесет и три
квадратни метра), начин на трайно ползване „Др.произв.база“, категория на
земята при неполивни условия- четвърта, при граници и съседи: имот №
165051- др. трансп. територия на АПИ- Областно пътно управление, имот №
11
000709-път I клас на Държавата, имот № 000293-др. Произв.база на И.П.П.,
имот № 165035- пасище, мера на И.П.П., имот № 165033- пасище, мера на
Община Свищов, имотът е образуван от имот № 000292 (нула, нула, нула,
две, девет, две), ЗАЕДНО с построения в имота ОБЕКТ „РЕСТОРАНТ
ВТОРИ КИЛОМЕТЪР“, с площ от 405 кв.м. (четиристотин и пет квадратни
метра), а съгласно документ за собственост, състоящ се от: СТАРА ЧАСТ,
включващ избено помещение (маза), с площ от 14 кв.м. (четиринадесет
квадратни метра) и ресторант с площ от 183 кв.м. (сто осемдесет и три
квадратни метра), НОВА ЧАСТ, включваща ра зширение на кухненски блок
и зала за хранене с площ от 245 кв.м. (двеста четиридесет и пет квадратни
метра), ТЕРАСА, с площ от 140 кв.м. (сто и четиридесет квадратни метра) и
БАСЕЙН с площ от 100 кв.м. (сто квадратни метра).
ОСЪЖДА А. Г. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес
*****************, ДА ЗАПЛАТИ местен данък, по сметка на Община
Свищов, сумата от 1 293,61 лева (хиляда двеста деветдесет и три лева и 61
ст.), представляваща дължимия местен данък при придобиване на имущество
по възмезден начин , определена на основание чл. 47, ал. 2 ЗМДТ.
ОСЪЖДА А. Г. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес
*******************, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД
СВИЩОВ сумата от 425,46 лева (четиристотин двадесет и пет лева и 46 ст.),
представляваща нотариална такса за прехвърлянето на имота, определена
съгласно чл. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, Г. И. Г., с ЕГН
**********, с постоянен адрес ********** и В. Д. Г., с ЕГН **********, с
постоянен адрес ***************** ДА ЗАПЛАТЯТ на А. Г. Г., с ЕГН
**********, с постоянен адрес ***********, ********************* сумата
от 15,00 лева (петнадесет лева), на основание чл. 5 от Тарифата за държавните
такси, събирани от Агенцията по вписванията.
НАРЕЖДА да се впише възбрана върху описания по - горе имот,
предмет на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, до заплащането на разноските по
прехвърлянето му, на основание чл. 364, ал. 1 ГПК.
На основание чл. 364, ал. 2 от ГПК ПОСТАНОВЯВА, че съдът не
издава препис от решението, докато ищецът не докаже, че са заплатени
разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за прехвърляното
12
имущество.
ДАВА ШЕСТ МЕСЕЧЕН СРОК на страните от влизане в сила на
решението за извършат отбелязване на същото в Агенция по вписванията, на
основание чл.115, ал. 2 ЗС, КАТО УКАЗВА, че след изтичането на този срок
вписването на исковата молба губи действието си.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на ищеца. Препис от решението да
бъде връчен на ответниците, които при наличието на основанията по чл. 240,
ал. 1 ГПК имат право да търсят неговата отмяна.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
13