№ 164
гр. Русе, 17.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на петнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Виржиния К. Караджова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело №
20224520106213 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата по допускането й.
Ищцата П. К. Х. твърди, че с насрещната страна са съсобственици по
наследство, дарение и покупко-продажба, при права съответно 5/6 ид.части и
1/6 ид.част, на имот, находящ се в с................., общ.Сливо поле, обл.Русе,
представляващ дворно място по ул.“........“ № 19, с площ от 900 кв.м,
съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988 г.,
при граници за парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67 и УПИ XІV-
68, заедно с построените там жилищна сграда с площ от 57 кв.м и
второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м.
Сочи, че сградите в имота били собственост на К.Х.Н., б.ж. на
с................., и на С.Я.Н., придобити от тях в режим на съпружеска
имуществена общност, въз основа на признато право на строеж върху
държавно дворно място.Мъжът починал на 02.08.2016 г.Същият оставил
наследници по закон преживяла съпруга и две дъщери-К. К. Х. и А. К. Х..
С Акт №171, т.1, дело164, вх. peг.№ 444/21 .01 .2022 г. на СВ-Русе при
АВ за собственост на недвижим имот на основание строителство,
реализирано с признато право на строеж и по наследство К. К. Х. била
призната за собственик на 1/6 ид. части, а С.Я.Н.- на 4/6 ид. части от жилищна
1
сграда със застроена площ от 57 кв.м и второстепенна постройка със
застроена площ от 16 кв.м, построени в дворно място, находящо се в
с................. по ул. “........“ № 19, общ.Сливо поле, обл.Русе, с площ от 900 кв.м,
съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988г.,
при граници за перцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67, УПИ XІV-
68–частна общинска собственост на Община Сливо поле.
С Aкт № 174, т.1, дело167, вх. per.№ 447/21.01.2022 г. на СВ-Русе при
АВ за дарение на недвижим имот, а с Акт № 176, т.1, дело 169, вх. peг.№
448/21.01.2022 г. на СВ-Русе при АВ за покупко-продажба на недвижим имот,
К. К. Х. и С.Я.Н. прехвърлила на ищцата притежаваните от тях съответно 1/6
ид. част и 4/6 ид. части от процесните сгради.
С Договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна общинска
собственост № Д-277/30.08.2022 г., вписан под Акт № 67, т.33, вх.рег.№
11463/08.09.2022 г. в СВ-Русе при АВ, Община Сливо поле продала на П. К.
Х. 5/6 ид. части равняващи се на 750 кв.м от дворно място находящо се в
с................. по ул. “........“ № 19, община Сливо поле, обл. Русе, цялото с площ
от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регулационния план на
селото от 1988г., при граници за парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ
Х-67 и УПИ XІV-68.
С Договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна общинска
собственост, вписан под Акт № 195, т. 27, вх.рег.№ 9692/01.09.2022 г. в СВ–
Русе при АВ, Община Сливо Поле продала на ответницата останалата 1/6
ид.част от същото дворно място, равняващи се на 150 кв.м.
Не могат да се поделят доброволно.Искат от съда да допусне до делба
процесния имот при права 5/6 ид.части за П. К. Х. и 1/6 ид.част за А. К. Х..
Ответницата А. К. Х. счита иска за основателен.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено следното:
Видно от У-ние за наследници № 0087/28.09.2022 г., издадено от
Община-Сливо поле, лицето К.Х.Н., б.ж. на с................., починал на
02.08.2016 г., оставил наследници по закон преживяла съпруга С.Я.Н. и две
дъщери-К. К. Х. и А. К. Х..
С Нот.акт за собственост на недвижим имот № 42 том І рег.№ 528 дело
2
№ 34/21.01.2022 г. на Нотариус рег.№ 629 на НтК, Акт №171, т.1, дело164, вх.
peг.№ 444/21 .01 .2022 г. на СВ-Русе при АВ, К. К. Х. и С.Я.Н. били признати
за съсобственици при права съответно 1/6 ид.част и 4/6 ид.части от недвижим
имот, придобит на основание строителство, реализирано с признато право на
строеж, въз основа на представени Строително разрешение № 1/ 27.06.1979 г.,
Протокол № 2/ 03.08.1979 г. за дадена строителна линия и определено ниво и
У-ние № 798/ 23.05.1991 г. за признато право на строеж върху държавно
дворно място и право на собственост върху построени сгради и подобрения
(л.31), и по наследство от К.Х.Н., на следните недвижимости: жилищна
сграда със застроена площ от 57 кв.м и второстепенна постройка със
застроена площ от 16 кв.м, построени в дворно място, находящо се в
с................. по ул. “........“ № 19, общ.Сливо поле, обл.Русе, с площ от 900 кв.м,
съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988 г.,
при граници за перцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67, УПИ XІV-
68–частна общинска собственост на Община Сливо поле.
С Нот.акт за дарение на недвижим имот № 43 т.І рег.№ 529 д.№
35/21.01.2022 г. на Нотариус рег.№ 629 на НтК, Акт № № 174, т.1, дело167,
вх. per.№ 447/21.01.2022 г. на СВ-Русе при АВ, и с Нот.акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 44 том І рег.№ 531 дело № 36/21.01.2022 г.
на Нотариус рег.№ 629 на НтК, Акт № 176, т.1, дело 169, вх. peг.№
448/21.01.2022 г. на СВ-Русе при АВ, К. К. Х. и С.Я.Н. прехвърлили на
ищцата притежаваните от тях ид.части от процесните сгради.
Представен е Договор за покупко-продажба на недвижим имот– частна
общинска собственост № Д-277/30.08.2022 г., вписан под Акт № 67, т.33,
вх.рег.№ 11463/08.09.2022 г. в СВ-Русе при АВ, видно от който Община-
Сливо поле продали на П. К. Х. 5/6 ид. Части, равняващи се на 750 кв.м от
дворно място, находящо се в с................. по ул. “........“ № 19, община Сливо
поле, обл. Русе, цялото с площ от 900 кв.м, съставляващо УПИ XV-66 в кв.5
по регулационния план на селото от 1988г., одобрен със Заповед № 32/
11.02.1988 г. на Председателя на ИК на Общ.НС-Сливо поле, при граници за
парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67 и УПИ XІV-68.
С Договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна общинска
собственост, вписан под Акт № 195, т. 27, вх.рег.№ 9692/01.09.2022 г. в СВ–
Русе при АВ, Община Сливо Поле продала на ответницата останалата 1/6
3
ид.част от същото дворно място, равняващи се на 150 кв.м.
Съделителките са заявили, че никоя от тях не е била в брачно
правоотношение към момента на закупуване на дворното място.
Представена е скица на имота под № 35/04.11.2022 г., издадена от
Община-Сливо поле,
При тази фактическа обстановка, съдът прави следните изводи:
По делото безспорно се установява, че в резултат на сложен фактически
състав, включващ сделки и наследяване, страните са станали съсобственици
по отношение на процесния имот, включващ дворно място и сгради,
находящи се в с................., общ.Сливо поле, обл.Русе.Ищцата придобила
общо 5/6 ид.части по дарение, направено от нейната майка, явяваща се
наследник с 1/6 ид.част от спорните сгради, останали след смъртта на
възходящия К.Х.Н., съгласно нормата на чл.5 ал.1 от ЗН, и по покупко-
продажби с праводатели по договорите-преживялата съпруга на
наследодателя, притежаваща 4/6 ид.части от същите постройки и Община
Сливо поле, явяваща се собственик на дворното място.Ответницата
придобила своите 1/6 ид.части от сградите по наследство от своя баща К.Х.Н.,
а от дворното място-по договор за покупко-продажба от Община Сливо поле.
Съделителите нямат разногласие по въпроса, че недвижимостите следва да се
допуснат до делба между тях при посочените права.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до съдебна делба на основание чл. 34 от ЗС между П. К. Х.,
ЕГН **********, от с................., общ.Сливо поле, ул.“........“ № 19, със
съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Гладстон“ № 5, ет.2, чрез адв.Б. Д. от АК-Русе, и
А. К. Х., ЕГН **********, от с................., общ.Сливо поле, обл.Русе, ул.”......“
№ 4, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.”Олимпи Панов” № 14, вх.В, ет.2, чрез
адв.Д. Ж. и адв.Десислава Колева, двете от АК-Русе, следния недвижим имот,
находящ се в с................., общ.Сливо поле, обл.Русе:
ДВОРНО МЯСТО по ул.“........“ № 19, с площ от 900 кв.м,
съставляващо УПИ XV-66 в кв.5 по регyлационния план на селото от 1988 г.,
при граници за парцела: улица, улица, УПИ XVІ-65, УПИ Х-67 и УПИ XІV-
68, заедно с построените там ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 57 кв.м и
ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 16 кв.м, ПРИ
4
ПРАВА:
5/6 ид.части за П. К. Х. и 1/6 ид.части за А. К. Х..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2-
седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5