№ 1460
гр. София, 18.01.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА
като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело №
20211110152829 по описа за 2021 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Страните са предсатвили писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което
следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Искането на ищеца за допускане събирането на гласни доказателства чрез разпита на
един свидетел при режим на довеждане, който да установи предаването на кофражната
техника, не следва да се уважава, тъй като обстоятелството за установяването на което се
иска, не се оспорва от ответника.
Страните не са направили други доказателствени искания.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба.
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 28.02.2022 от
10.00 часа, за когато да се призоват страните.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД както следва:
Предявени са обективно съединени искове с правна квалификация по чл. 232, ал. 2 ЗЗД
за осъждане на ответника да заплати сумата 5334.64 лева, представляваща общ размер на
дължимия годишен наем за стопанските години 2019/2020 и 2020/2021 г. по договор за наем
на селскостопанска земя от 07.03.2018 г., сключен между страните ведно със законната
лихва от датата на депозиране на исковата молба в съда – 10.09.2021 г. до окончателното
плащане на сумата.
Ищецът основава исковите си претенции на твърдения, че по силата на сключен с
1
ответника договор за наем на селскостопанска земя от 07.03.2018 г. е предоставил в
качеството си на наемодател недвижими имоти, находящи се в землището на село Връв в
общ размер 76,209 дка. Според т. 2 от договора имотите са предоставени за ползване за срок
от три години за сума в размер на 2667,32 лева за всяка стопанска година. Посочва, че е
предоставил ползването на недвижимите имоти, но наемателят не е заплащал договорената
цена. Твърди, че след разменена между страните кореспонденция ответникът му е заплатил
само дължимия наем за стопанската 2018/2019 г., като дължими са останали сумите за
2019/2020 г. и за 2020/2021 г. в размер на по 2667.32 лева. С допълнителна молба посочва,
че след образуване на делото ответникът е заплатил доброволно сумата 5334.61 лева на
16.09.2021 г. като са останали дължими само сторените в производството разноски за
държавна такса и адвокатско възнаграждение.
В депозирания в срока за това отговор ответникът оспорва исковете по основание и
размер с твърденията, че всичко е заплатено, включително и натрупаната законна лихва, за
което представя платежен документ. Счита, че не следва да отговаря за разноски на
основание чл. 78, ал. 2 ГПК. Възразява срещу размера на претендираното от ищеца
адвокатско възнаграждение като моли да бъде намалено, тъй като не са извършвани
процесуални действия извън подаването на исковата молба и делото не е с фактическа и
правна сложност.
В тежест на ищеца е да докаже съществуването на наемно правоотношение с
ответника за периода от 2019/2020 г. и 2020/2021 г. г., предоставяне на сочените земи,
размера на уговорената цена за декар. В тежест на ответника е да докаже, че е погасил
задълженията си заплащане на наемна цена, за което сочи доказателства.
ОТДЕЛЯ като безспорни между страните и не нуждаещи се от доказване
обстоятелствата, включени във фактическия състав на вземането предвид направеното от
ответника плащане.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер. Към СРС действа програма „Спогодби“, която предлага безплатно
провеждане на медиация.
УКАЗВА на ищеца, че следва да вземе становище по релевираните от ответника в
отговора на исковата молба доводи най-късно в първото по делото съдебно заседание, като в
противен случай губи възможността да направи това по-късно.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което е обективиран
докладът по делото, а на ищеца - и препис от писмения отговор и приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2