РЕШЕНИЕ
№ 2748
гр. Варна, 30.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Пламен Танев
при участието на секретаря Гергана Д. Найденова
като разгледа докладваното от Пламен Танев Гражданско дело №
20213110103143 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 ГПК и следващите, във фаза на извършване
на делбата.
С влязло в законна сила решение № 1782 от 22.11.2021г. по описа на ВРС, 10-ти
състав, постановено по гр.д. № 3143/2021г., съдът е допуснал делба на следните недвижими
имоти:
- Нива с площ от 12.876 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР за землището на гр. *** – ПИ с номер ***;
- Нива с площ от 8,004 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***;
- Нива с площ от 5,001 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***;
- Нива с площ от 7,998 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***;
- Нива с площ от 1,000 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне;
- Залесена горска територия с площ от 3,500 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
***;
- Залесена горска територия с площ от 4,000 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
***;
- Залесена горска територия с площ от 3,000 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата на възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
***;
- Залесена горска територия с площ от 5,500 дка, местност „***“, имос т номер *** по
картата за възстановяване собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както
1
следва:
- 3/9 ид.ч. за П. Н. Д.,
- 1/9 ид.ч. за ЕЛ. Н. Д.,
- 1/9 ид.ч. за Н. Д. Н.,
- 1/9 ид.ч. за ИВ. Д. Н.,
- 1/9 ид.ч. за СВ. СП. Д.,
- 1/9 ид.ч. за К. СТ. Х.,
- 1/9 ид.ч. за М. СТ. К.,
на осн. чл. 34 ЗС.
С оглед събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Съдебната делба замества непостигнатата доброволна делба, като по волята на един и
независимо от волята на другите участници в имуществената общност, тя се прекратява.
Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон, следва да се извърши в
предметната рамка на решението по допускане на делбата, т.е. за имотите, допуснати до
делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техните законни
правоприемници. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством
теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез
възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като
основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответствa на броя
на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на стойността на
дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице
възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и
становището на съделителите относно начина на нейното извършване. Основният принцип
при извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от
съсобственото имущество.
С оглед на изложеното и доколкото допуснатите до делба имоти са поделями, съдът
не може да приложи следните способи за извършване на делба – изнасяне на имотите на
публична продан и възлагане по реда на чл. 349 ГПК. Следващият по ред начин за
извършване на делба е тегленето на жребий. За да е възможно теглене на жребии, следва да
са налице следните предпоставки: от допуснатите до делба имоти да могат да се образуват
достатъчно на брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял,
квотите на съделите, определени с решението по допускане на делба да са равни, броят на
имотите да е равен на знаменателя на дробта, посредством която са определени квотите на
съделителите с решението по допускане на делба и да не са налице обстоятелства, които да
обуславят невъзможност да се извърши делбата посредством този способ или да правят
извършване на делбата посредством теглене на жребий много неудобно. С протоколно
определение от открито съдебно заседание настоящият съдебен състав е посочил, че
доколкото един от съсобствениците притежава 3/9 ид.ч. от всеки допуснат до делба имот, а
останалите съсобственици притежават по 1/9 ид.ч. от всеки имот, то е невъзможно тегленето
на жребие. Единственият възможен способ, който съдът ще използва в случая е
разпределение по реда на чл. 353 ГПК. Предпоставките за извършване на делбата по реда
на чл. 353 ГПК са следните: от допуснатите до делба имоти да са обособени достатъчен брой
дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял и извършването на делбата чрез
тегленето на жребий да е невъзможно или много неудобно. В конкретната хипотеза са
налице и двете предпоставки.
В ППВС 7 от 1973г. ВС е приел, че при разпределение на имотите по реда на чл. 292
ГПК (отм.)/353 ГПК (нов) не се съставя разделителен протокол.
Предмет на настоящата делба са девет имота, чиято стойност, според вещото лице, по
допуснатата СТЕ е, както следва:
- Нива с площ от 12.876 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
2
по КККР за землището на гр. *** – ПИ с номер *** – 13388,96 лв.;
- Нива с площ от 8,004 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер *** – 8323,12 лв.;
- Нива с площ от 5,001 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер *** – 5201,04 лв.;
- Нива с площ от 7,998 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер *** – 8317,92 лв.;
- Нива с площ от 1,000 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне –
3219,06 лв.;
- Залесена горска територия с площ от 3,500 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***
– 5569,00 лв.;
- Залесена горска територия с площ от 4,000 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***
– 6690 лв.;
- Залесена горска територия с площ от 3,000 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата на възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
*** – 3810,00 лв.;
- Залесена горска територия с площ от 5,500 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановяване собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***
– 6270,00 лв.
Всеки съделител участва в съсобствеността с 1/9 ид.ч., като само съсобственикът и
ищец П.Д. притежава в съсобственост 3/9 ид.ч. Следователно настоящият съдебен състав
намира, че всеки съделител с участие от 1/9 ид.ч. следва да получи по един имот, а П.Д.
следва да получи три имота. От заключението на вещото лице по допуснатата СТЕ се
установи, че стойността на квота 1/9 ид.ч. от всички имоти е в размер на 6754,34 лв. Т.е. при
разпределянето на имотите съдът ще се води основно по този размер. Предвид изложеното
следва да се посочи, че стойността на квота от 3/9 ид.ч. е 20 263,03 лв. Следователно при
избора на имотите за ищеца съдът ще търси краен сбор на пазарните им цени до този
размер.
1) За ищеца П. Н. Д.: По време на целия процес ищецът поддържаше процесуално
поведение, което улесни приключване на делото, като участваше чрез процесуалния му
представител в съдебните заседания и редовно внасяше по сметка на съда определените
суми за изготвяне на СТЕ. В последното съдебно заседание ищецът направи искане в негов
дял да бъде поставен имот с номер *** в ***. С оглед на липсата на други изразени желания
от страните към съда, то в дял на ищеца следва да се предостави искания от него имот -
Нива с площ от 1,000 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, на
стойност 3219,06 лв. За изравняване на неговата квота в съсобствеността следва да му
се предоставят и следните два имота: Нива с площ от 12.876 дка, местност „***“, с номер
*** по плана за земеразделяне, а по КККР за землището на гр. *** – ПИ с номер ***, на
стойност 13388,96 лв. и Залесена горска територия с площ от 3,000 дка, местност „***“,
имот с номер *** по картата на възстановената собственост на землището, а по КККР на гр.
*** – ПИ с номер *** на стойност 3810,00 лв. Така общата стойност на имотите в дял на
ищеца е в размер на 20 418,02 лв.
2) За ЕЛ. Н. Д.: Страната не създаваше пречки по делото, като се яви в открито
съдебно заседание и внесе депозит за възнаграждение на вещо лице. Именно поради това
съдът намира, че следва да постави в дял на Д. имот - Нива с площ от 8,004 дка, местност
„***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***, на
стойност 8323,12 лв.;
3) За Н. Д. Н.: Страната не създаваше пречки по делото, като внесе депозит за
възнаграждение на вещо лице. В негов дял съдът намира, че следва да се постави имот -
3
Нива с площ от 5,001 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а по КККР
на гр. *** – ПИ с номер ***, на стойност 5201,04 лв.;
4) За ИВ. Д. Н.: Страната не създаваше пречки по делото, като се яви в открито
съдебно заседание и внесе депозит за възнаграждение на вещо лице. Съдът намира, че
следва в дял на страната да постави имот - Нива с площ от 7,998 дка, местност „***“, с
номер *** по плана за земеразделяне, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***, на стойност
8317,92 лв.;
5) За СВ. СП. Д.: Страната не присъства в съдебно заседание и не внесе депозит за
възнаграждение на вещото лице. В неин дял следва да се постави имот - Залесена горска
територия с площ от 3,500 дка, местност „***“, имот с номер *** по картата за
възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***, на
стойност 5569,00 лв.;
6) За К. СТ. Х.: Страната не взе участие в съдебно заседание. Не внесе депозит за
вещо лице. Беше уведомена за съдебно заседание по реда на чл. 40, ал. 2 ГПК. В неин дял
следва да се постави имот - Залесена горска територия с площ от 5,500 дка, местност „***“,
имот с номер *** по картата за възстановяване собственост на землището, а по КККР на гр.
*** – ПИ с номер ***, на стойност 6270,00 лв.;
7) За М. СТ. К.: Страната не взе участие в съдебно заседание. Не внесе депозит за
вещо лице, въпреки че беше лично уведомена за задължението. В неин дял следва да се
постави имот – Залесена горска територия с площ от 4,000 дка, местност „***“, имот с
номер *** по картата за възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** –
ПИ с номер ***, на стойност 6690 лв.;
За уравняване на дяловете:
Както бе посочено по – горе стойността на дял 1/9 от общата съсобственост е в
размер на 6754,34 лв. Следователно делът на П.Д. е на стойност от 20 263,03 = 3/9 ид.ч. от
съсобствеността. Предвид стойността на всеки поставен в дял имот е необходимо да се
посочи, че:
- П.Д. е получил имоти, чиято стойност надвишава неговия дял със 154,99 лв.; (+
154,99 лв.)
- Е. Д. е получила имот, чиято стойност надвишава нейния дял с 1568,78 лв.; (+
1568,78 лв.)
- Н.Н. е получил имот, чиято стойност е по – ниска от неговия дял с 1553,30 лв.; (-
1553,30 лв.)
- И.Н. е получил имот, чиято стойност надвишава неговия дял с 1563,58 лв.; (+
1563,58 лв.)
- С.Д. е получила имот, чиято стойност е по – ниска от нейния дял с 1185,34 лв.; (-
1185,34 лв.)
- К.Х. е получила имот, чиято стойност е по – ниска от нейния дял с 484,34 лв.; (-
484,34 лв.)
- М.К. е получила имот, чиято стойност е по – ниска от нейния дял със 64,34 лв. (-
64,34 лв.)
За улеснение на страните, за процесуална икономия, както и предвид
многобройните осъдителни диспозитиви, които могат да доведат до многобройни
изпълнителни дела, настоящият съдебен състав намира, че следва да подходи
целесъобразно при изравняване на дяловете и да постанови, че:
1) П.Д. следва да заплати на М.К. сумата от 64,34 лв.;
2) И.Н. следва да заплати на Н.Н. сумата от 1553,30 лв.;
3) П.Д., Е. Д. и И.Н. следва да заплатят на С.Д. сумата от 1185,34 лв., като П.Д.
следва да заплати сумата от 90,65 лв., И.Н. следва да заплати сумата от 10,28 лв., а Е.
Д. следва да заплати сумата от 1084,41 лв.;
4) Е. Д. следва да заплати на К.Х. сумата от 484,34 лв.
4
По този начин съдът най – целесъобразно уравнява дяловете на всяка страна,
така че същата да получи в дял имот и уравнителна сума, чиито сбор да не надвишава
6754,34 лв.
По разноските:
В чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, е
уредено, че по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете.
Следователно в полза на съда следва да бъде внесена дължимата сума от всяка страна, като:
- П.Д. дължи сумата от 816,72 лв.;
- Е.Д. дължи сумата от 332,94 лв.;
- Н.Н. дължи сумата от 208,04 лв.;
- И.Н. дължи сума от 332,72 лв.;
- С.Д. дължи сума от 222,76 лв.;
- К.Х. дължи сума от 250,08 лв.;
- М.К. дължи сума от 267,60 лв.
Доколкото в производството за делба на недвижими имоти всяка страна има
едновременно качеството на ищец и ответник, то разноските следва да останат така, както
са направени. Единствено в полза на ищеца следва да се присъди допълнително внесената от
него сума за извършване на СТЕ. Т.е. С.С., К.Х. и М.К. следва да бъдат осъдени да заплатят
в полза на П.Д. сумата от 300,00 лв. – допълнително внесено възнаграждение за вещо лице.
На вещото лице следва да се издаде допълнителен РКО за сумата от 500,00 лв., които да се
платят от бюджета на съда. По смисъла на чл. 77, ако страна остане задължена за разноски,
съдът следва да постанови принудителното им събиране. Именно поради това и доколкото
няма данни С.Д., К.Х. и М.К. да са довнесли сумата от по 71,43 лв. всяка за допълнително
възнаграждение на вещото лице, съдът ще изплати възнаграждението от сметка на съда ще
постанови принудително събиране от всеки невнесъл сумата.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
На основание чл. 353 ГПК РАЗПРЕДЕЛЯ ИМОТИТЕ между съделителите,
както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. Н. Д., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“, следния
имот:
- Нива с площ от 1,000 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне на
гр. ***, на стойност 3219,06 лв.;
- Нива с площ от 12.876 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР за землището на гр. *** – ПИ с номер ***, на стойност 13388,96 лв.;
- Залесена горска територия с площ от 3,000 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата на възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
*** на стойност 3810,00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на ЕЛ. Н. Д., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *,
следния имот:
- Нива с площ от 8,004 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***, на стойност 8323,12 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. Д. Н., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *,
следния имот:
- Нива с площ от 5,001 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***, на стойност 5201,04 лв.
5
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на ИВ. Д. Н., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *,
следния имот:
- Нива с площ от 7,998 дка, местност „***“, с номер *** по плана за земеразделяне, а
по КККР на гр. *** – ПИ с номер ***, на стойност 8317,92 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на СВ. СП. Д., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *,
следния имот:
- Залесена горска територия с площ от 3,500 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
***, на стойност 5569,00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. СТ. Х., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *,
следния имот:
- Залесена горска територия с площ от 5,500 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановяване собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
***, на стойност 6270,00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. СТ. К., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *,
следния имот:
- Залесена горска територия с площ от 4,000 дка, местност „***“, имот с номер *** по
картата за възстановената собственост на землището, а по КККР на гр. *** – ПИ с номер
***, на стойност 6690,00 лв.
ОСЪЖДА П. Н. Д., ЕГН **********, да заплати по сметка на съда, дължимата
държавна такса с оглед на стойността на получения от страната дял в собственост, в размер
на 816,72 лв.
ОСЪЖДА ЕЛ. Н. Д., ЕГН **********, да заплати по сметка на съда, дължимата
държавна такса с оглед на стойността на получения от страната дял в собственост, в размер
на 332,94 лв.
ОСЪЖДА Н. Д. Н., ЕГН **********, да заплати по сметка на съда, дължимата
държавна такса с оглед на стойността на получения от страната дял в собственост, в размер
на 208,04 лв.
ОСЪЖДА ИВ. Д. Н., ЕГН **********, да заплати по сметка на съда, дължимата
държавна такса с оглед на стойността на получения от страната дял в собственост, в размер
на 332,72 лв.
ОСЪЖДА М. СТ. К., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *, да заплати по
сметка на съда сумата от 71,43 лв., представляваща задължение за възнаграждение на вещо
лице, по реда на чл. 77 ГПК, както и сумата от 267,60 лв. – държавна такса, с оглед на
стойността на получения от нея дял в собственост.
ОСЪЖДА К. СТ. Х., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *, да заплати по
сметка на съда сумата от 71,43 лв., представляваща задължение за възнаграждение на вещо
лице, по реда на чл. 77 ГПК, както и сумата от 250,08 лв. – държавна такса, с оглед на
стойността на получения от нея дял в собственост.
ОСЪЖДА СВ. СП. Д., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ул. „***“ *, да заплати по
6
сметка на съда сумата от 71,43 лв., представляваща задължение за възнаграждение на вещо
лице, по реда на чл. 77 ГПК, както и сумата от 222,76 лв. – държавна такса, с оглед на
стойността на получения от нея дял в собственост.
ОСЪЖДА СВ. СП. Д., ЕГН **********, М. СТ. К., ЕГН **********, и К. СТ. Х.,
ЕГН **********, да заплатят на П. Н. Д., ЕГН **********, сумата от 300,00 лв.,
представляваща внесен депозит за възнаграждение на вещо лице по делото.
ОСЪЖДА П. Н. Д., ЕГН **********, да заплати на М. СТ. К., ЕГН **********,
сумата от 64,34 лв. за уравняване на получените дялове в производството.
ОСЪЖДА ИВ. Д. Н., ЕГН **********, да заплати в полза на Н. Д. Н., ЕГН
**********, сумата от 1553,30 лв. за уравняване на получените дялове в производството.
ОСЪЖДА ЕЛ. Н. Д., ЕГН **********, да заплати в полза на К. СТ. Х., ЕГН
**********, сумата от 484,34 лв. за уравняване на получените дялове в производството.
ОСЪЖДА П. Н. Д., ЕГН **********, ЕЛ. Н. Д., ЕГН **********, и ИВ. Д. Н., ЕГН
**********, да заплатят общо на К. СТ. Х., ЕГН **********, сумата от 1185,34 лв. за
уравняване на получените дялове в производството, като изрично определя, че от тази сума
П. Н. Д. следва да заплати 90,65 лв., И.Н. Д. следва да заплати 10,28 лв., а ЕЛ. Н. Д. следва
да заплати 1084,41 лв.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба, подадена в двуседмичен срок от
получаването му, пред Окръжен съд – Варна.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7