№ 14359
гр. София, 02.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20231110163409 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано по постъпила искова молба от Д. Х. В. против В. Д.
В..
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор ответницата.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими
и допустими, поради което следва да бъдат приети по делото.
Ответницата е направила искане за изискване и прилагане на гр. дело №
11701/2019 г. по описа на 30 състав на СРС, прекратено поради отказ от иска; за
издаване на съдебно удостоверение за снабдяване със заверени преписи от документи
по преписка № ..... от 2021 г. на р-н „.......“, Столична община, образувана във връзка с
постъпили сигнали относно аварийно състояние на процесната сграда, както и за
допускане събирането на гласни доказателствени средства за установяване волята на
продавача при продажбата на процесната жилищна сграда. Направените
доказателствени искания не са необходими и относими по смисъла на чл. 146, ал. 4
ГПК, поради което следва да бъдат отхвърлени. Спорният между страните въпрос е
правен и не е свързан с тълкуване волята на страните, състоянието на сградата или
прекратено поради отказ от иска на предходно гр. дело, несвъразно с процесната
сграда.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба
писмени доказателства по описа, обективиран в същите.
ОТХВЪРЛЯ направените от ответницата искания за изискване и прилагане на гр.
дело № 11701/2019 г. по описа на 30 състав на СРС към настоящото дело; за издаване
на съдебно удостоверение за снабдяване със заверени преписи от документи по
преписка № ..... от 2021 г. на р-н „.......“, Столична община, както и за допускане
събирането на гласни доказателствени средства за установяване волята на продавача
при продажбата на процесната жилищна сграда.
1
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 23.05.2024 г.
от 10:50 ч., за когато да се призоват страните, на които да се връчи препис от
настоящото определение, като на ищеца се връчи и представеният препис от отговора
на исковата молба и приложенията към него.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Ищецът Д. Х. В. е предявил против ответника В. Д. В. иск с правно основание по
чл. 124, ал. 1 ГПК вр. чл. 92 ЗС за признаването за установено по отношение на
ответнцата, че ищецът е собственик въз основа на приращение във връзка с договор за
покупко-продажба от 14.12.2018 г., обективиран в нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим ...... II, per. № ....., дело ../2018г., нотариус ....., № ...... в PНK,
вписан в СВп с вх. per. № ..... г. акт № . том ... дело .../2018 г., на СГРАДА с
идентификатор ........... (...), съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед .... г. на Изп. директор на АГКК, находяща се в гр. София, район
......., ул. „..“ № 7 (....), разположена в поземлен имот с идентификатор ..... (.............);
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; брой етажи: 1 (един); застроена
площ: 48,00 (четиридесет и осем) кв. м.; стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма; която сграда, съгласно доказателствен нотариален акт
представлява: КЪЩА, състояща се от стая, вестибюл, кухня и мазе, БЕЗ мястото, в
което е построена сградата, представляващо иеурегулиран поземлен имот пл. № 808
(осемстотин и осем), от квартал I (първа) задгарова артерия (преди № 23 (двадесет и
три)), с площ от 382 (триста осемдесет и два) кв.м., при съседи по скица:
неурегулирани поземлени имоти № 807 (осемстотин и ....) и № 809 (осемстотин и .), а
по нот. акт: ул. „....“, ул. „..“, насл. на ... и насл. на ........ по силата на покупко-продажба,
отразена в нотариален акт № 7, том I. per. № ..... на нотариус ..., № 350 в РНК, вписан в
СВп с вх. per. № ....г. акт № ... III № от дв. вх. per. ... г.
Ищецът твърди, че на 14.12.2018 г., чрез покупко-продажба на недвижим имот,
отразена в нотариален акт № ........ II, ......./2018г., нотариус ....., № ...... в РНК, вписан в
СВп с вх. per. № .....г. акт№ . том ... дело .../2018 г. придобил от своята баба .. следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..... (.............), находящ се в гр.
София, общ. Столична, обл. София /столица/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ....г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение
със Заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. София,
район ......., ул. „....“ № 17 (....надесет), с площ по скица: 411 (четиристотин и
единадесет) кв. м., а по документи за собственост: 382 (триста осемдесет и два) кв.
метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: 808 (осемстотин и осем), по документ за собственост
от 2001 г., квартал I (първа) задгарова артерия по плана на гр. София, ж.к. „...“, при
съседи по нот. акт: неурегулирани поземлени имоти № 807 (осемстотин и ....) и № 809
(осемстотин и .), и при съседи по кадастрална скица с посочени идентификатори: ........
(.....), ........ (........), ....... (....... ....), ........ (....... .), ведно с всички подобрения и
приращения в гореописания имот с идентификатор ..... (.............).
Сочи, че на 23.01.2019 г. ответницата В. В., вуйна на ищцата, е придобила от
бабата на ищеца .., чрез покупко-продажба на недвижим имот, отразена в нотариален
акт на нотариус ..., № 350 в РНК, акт № 7, гом I, per. № ....., вписан в СВн с вх. per. №
....г. акт № ... III № от дв. вх. per. 2021, процесния недвижим имот, представляващ:
СГРАДА с идентификатор ..........., разположена в придобия от ищеца на 14.12.2018 г.
поземлен имот с идентификатор ......
Твърди се, че процесната сграда е изградена преди 2018 г. и до 14.12.2018 г. е била
собственост на ..силева като собственик на процесния имот. Счита, че придобивайки
поземлен имот с идентификатор ..... на 14.12.2018 г. ведно с всички подобрения и
2
приращения в него, ищецът е придобил и собствеността върху процесната сграда с
идентификатор ............ Счита за неправилна преценката на нотариуса, при който е
изповядана сделката за покупко-продажба на сградата, че продавачката ..силева при
продажбата на поземления имот е запазила собствеността върху сградата.
Ищецът счита, че е собственик на процесната сграда въз основа на приращение по
смисъла на чл. 92 ЗС заедно с придобиването на собствеността върху поземления имот.
Поради тези и останалите подробно изложени съображения, молия предявеният иск да
бъде уважен. Претендира разноски.
В срочно постъпил отговор ответницата оспорва изцяло основателността на
предявения иск. Не оспорва факта, че на 14.12.2018 г. ищецът е придобил
собствеността върху поземления имот, в който е построена процесната жилищна
сграда. Оспорва обаче твърдението на ищеца, че последният е станал собственик и на
сградата въз основа на приращение. Сочи, че придобитата от него жилищна сграда с
идентификатор ........... представлява самостоятелен обект на право на собственост,
поради което по отношение на нея е неприложима разпоредбата на чл. 92 ЗС. Излага,
че правилото на ЗС е приложимо единствено по отношение на второстепенни сгради и
постройки, навеси, бараки и др., които нямат самостоятелно предназначение. Поради
тези и останалите подробно изложени съображения моли предявеният иск да бъде
отхвърлен като неоснователен. Претендира разноски.
В тежест на ищеца по предявения иск по чл. 124, ал. 1 ГПК вр. чл. 92 ЗС е да
установи правото си на собственост върху описания имот, придобито на наведеното
основание, а именно: по силата на приращение към придобиятия от него поземлен
имот с идентификатор ....., както и че са налице предвидените в закона предпоставки за
придобиване на обекта по приращение.
ОТДЕЛЯ на осн. чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК като безспорни и ненуждаещи се от
доказване между страните по делото фактите: 1/ че на 14.12.2018 г., чрез покупко-
продажба на недвижим имот, отразена в нотариален акт № ........ II, ......./2018г.,
нотариус ....., № ...... в РНК, вписан в СВп с вх. per. № .....г. акт№ . том ... дело .../2018 г.
ищецът е придобил от своята баба .. недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор .....; 2/ че на 23.01.2019 г. ответницата В. В. е придобила от ..,
чрез покупко-продажба на недвижим имот, отразена в нотариален акт на нотариус ...,
№ 350 в РНК, акт № 7, гом I, per. № ....., вписан в СВн с вх. per. № ....г. акт № ... III № от
дв. вх. per. 2021, процесния недвижим имот, представляващ: СГРАДА с идентификатор
...........; 3/ че процесната СГРАДА е разположена в придобия от ищеца на 14.12.2018 г.
поземлен имот с идентификатор .....; 5/ че процесната СГРАДА е изградена преди 2018
г.; 5/ че процесната СГРАДА с идентификатор ........... представлява самостоятелен
обект на право на собственост.
ПРИКАНВА страните към доброволно уреждане на спора, с което могат да
спестят време и разходи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3