Р Е Ш Е Н И Е
№…..
гр.В.Търново, 27.06.2022г.
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
Великотърновски
районен съд, пети състав, в публично заседание на двадесет и седми май през две
хиляди двадесет и втора година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Г. И.
при секретаря П.П, като разгледа докладваното от районния
съдия гр.д.№3524 по описа за 2018г., за да се произнесе съобрази следното:
Производството е образувано по предявен иск за делба на
съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по
допускане на делбата. Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се
излагат твърдения, че ищците и ответното дружество са съсобственици на недвижим
имот, находящ се в *********представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор *********по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.****, който самостоятелен
обект се намира в сграда №*, разположена с поземлен имот с идентификатор ****с предназначение на самостоятелния обект: за
търговска дейност, на едно ниво, целият със застроена площ от 53,31 кв.м, при
посочени в исковата молба съседи. Сочи се, че съсобствеността върху имота е
възникнала след посочени в исковата молба сделки. С нотариален акт за дарение
на недвижим имот *****, лицето *****дарява на ответното
дружество притежаваните от нея 7/24 идеални части от процесния
имот. С нотариален акт за покупко-продажба от ************продават на ответното дружество
притежаваните от тях 7/24 идеални части от процесния
имот. С нотариален акт за покупко-продажба от 16.09.2015г. ***********продават на ответното
търговско дружество „*****притежаваните от тях 2/24 идеални части от процесния
имот. С нотариален акт за дарение от *************дарява на Н.Е.Р. притежаваните от него 1/30
идеална част от процесния имот и с нотариален акт за дарение *********” дарява на М.А.Н.
притежаваните от дружеството 9/10 идеални части от 1/3 идеална част от имота.
Ищците заявяват, че не могат да постигнат споразумение за делба с ответника,
поради което отправят искане съдът да
постанови решение, с което да допусне до делба процесния
недвижим имот в гр.В.Търново ,съобразно правата на съделителите в съсобствеността.
В срока по чл.131 от ГПК
е постъпил отговор на исковата
молба, подаден от ответното дружество, в което се оспорва активната легитимация на ищцата М.А.Н., като ответникът счита за нищожна сделката за дарение, извършена на 19.10.2018г. , като противоречаща на закона.
Сочи се, че целта на всяка търговска
сделка е реализация на търговска печалба,
а дарението е безвъзмездна сделка ,с която търговското дружество се е
лишило от част от активите си безвъзмездно
в полза на трето лице, както и че ищцата е договаряла сама със себе си. Ответникът счита, че ищцата М.Н. не е станала собственик на имота.
С протоколно определение от
07.03.2019г. производството по делото е спряно до приключване на влязло в сила
решение на производството по гр.дело №****по описа
на ВТРС, което впоседствие е изпратено по подсъдност
на ВТОС и образувао под***.
С
влязло в сила съдебно решение по гр.****, е
отхвърлен предявения срещу Н. Е Р. иск
за унищожаване на договор за дарение от 25.04.2017г. на недвижим имот,
намиращ се в гр****, обективиран в нотариален
акт*****, като неоснователен и недоказан.
С определение от 29.03.2022г
настоящото делбено производство е възобновено.
С протоколно определение от
27.05.2022г., съдът е конституирал като ищец на мястото на починалата в хода на
производството М.А.Н., нейния наследник по закон-съпруг И.П.Н. с ЕГН **********
и е заличил като страна М.А.Н., починала *****
Въз основа на събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт
за дарение на недвижим*****, *****дарява на ответното дружество****, 7/24 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор ****по кадастралната карта и
кадастралните регистри на *****който самостоятелен обект се
намира в сграда №*, разположена в поземлен имот с
идентификатор *****с предназначение на
самостоятелния обект: за търговска дейност, на едно ниво, целият със застроена
площ от 53,31 кв., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж-няма, над обекта:*****
С нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот******, на 08.09.2015г. продават на
ответното дружество „*****притежаваните от тях 7/24 идеални
части от гореописания недвижим имот в гр****.
С нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот *****продават
на ответното дружество „****притежаваните от тях 7/24 идеални
части от гореописания недвижим имот в гр.****.
На****. с нотариален акт за дарение на недвижим имот******. притежаваните от него 1/30 идеални части от процесния
недвижи имот, намиращ се в гр.******
На****. с нотариален акт за дарение на недвижим имот ******дарява на М.А.Н. 9/10 ид.части
от 1/3 идеална част от недвижимия имот, описан по-горе.
Видно
от представено по делото удостоверение за наследници, М.А.Н. е починала на*****. и е оставила наследници по закон: И.П.Н.-съпруг и
дъщери *****
По
делото са представени удостоверения за вписани в особената книга на ВТРС откази
от наследството, оставено от М.Н., които откази от наследство са направили
дъщерите й*****, вписани съответно под ******От приетото за установено от фактическа страна, съдът
направи следните правни изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по същество,
същият е основателен и доказан и следва да се уважи.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от
ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта.
В случая безспорно
се установи, че е налице съсобственост между ищците и ответното дружество по
отношение на процесния недвижим имот. Тази съсобственост произтича от договори
за покупко-продажба и дарение, сключени с предишните съсобственици на процесния делбен имот,
намиращ се в гр.*****. Съделителката М.А.Н. е придобила собственост
върху 9/10 от 1/3 ид.част, равяващи се на 36/120 идеални части от процесния
недвижим имот по силата на договор за дарение от 19.10.2018г. Ответникът не
доказа възражението си за недействителност на договора, поради което съдът
намира, че същият е произвел действие и собствеността върху посочените идеални
части е преминала към приобретателя по договора М.Н..
След нейната смърт притежаваните от нея идеални части от собствеността върху
имота преминават по силата на наследяване върху нейните наследници по
закон-съпруг и две дъщери, които наследяват по равно, с оглед разпоредбата на
чл.5 от ЗН и чл.9 от ЗН. Предвид на това, че двете дъщери на ищцата М.Н. са
направили откази от наследство, то техните идеални части преминават в
собственост на другия наследник по закон-И.Н., който е съпруг на починалата
ищец М.Н. и е конституиран като съделител в настоящото производство.
Установи се, че
съделителят Н.Е.Р. е придобил собствеността върху 4/120 ид.части от процесния
недвижим имот, по силата на договор за дарение от 25.04.2017г. Останалите
80/120 ид.части са собственост на ответното дружество, придобити на основание
договори за покупко-продажба, сключени с предишните съсобственици на
имота.
С
оглед изложеното съдът намира, че се установи участието на ищците и ответника в
съсобствеността върху процесния имот и следва да се допусне съдебна делба на процесния имот в гр***** между
страните при квоти, а именно: 36/120 ид.части за ищеца И.П.Н./конституиран на мястото на
починалия ищец М.А.Н./, 4/120 ид.части за ищеца Н.Е.Р.
и 80/120 ид.части за
ответника „****.
Ръководен от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която
да се извърши между И.П.Н. с ЕГН **********, Н.Е.Р. с
ЕГН **********, с адрес *** и «********по отношение на следния недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ******по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.****, с адрес ******който самостоятелен обект се намира в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор *****с предназначение на самостоятелния обект: за търговска
дейност, на едно ниво, целият със застроена площ от 53,31 кв., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, над обекта:*****., при следните квоти от правото на собственост:
- 36/120 ид.части за И.П.Н.;
- 4/120 ид.части за Н.Е.Р.;
-80/120 ид.части за „*******» ЕООД.
Решението може да бъде обжалвано пред Великотърновски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва
за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и
провеждането на втората фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: