Решение по дело №484/2015 на Районен съд - Тервел

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№….

                             От публичен регистър, том №……,стр……..

Гр.Тервел,08.06.2016 година

                        Решение от книга за открити заседания №…… от 08.06.2016 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

               Тервелският районен съд, в публично съдебно заседание   проведено на седми март ,през  две хиляди и шестнадесета  година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСЕН БАЛКАНСКИ

          при секретаря  Ж.Ж.  с участието на  прокурора...................... сложи на разглеждане докладваното от  районния съдия Росен Балкански

гр.дело №484 по описа на съда  за 2015 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

              Заявена е претенция  от Н. А , гражданин на Р. Турция, с личен номер в  Р. Турция ххххххххххх  и А.Е.  А.  с ЕГН ********** *** , двамата чрез процесуалния си представител – адвокат Д.Ч. , със съдебен адрес *** , срещу М.С.Е.  с ЕГН ********** *** .

          Искът е с правно основание  разпоредбата на чл. 30 ал. 3 от ЗН.

           Претендира се  ответника да бъда осъден да заплати на ищците , суми както следва :  главница в размер на 584,00 лева- на ищеца Н. А, ведно със законната лихва върху главницата считано  от дата на  завеждане на иска  -  09.09.2015 година до окончателното изплащане на сумата и на ищцата А.Е.А. – главница в размер на 584,00 лева , , ведно със законната лихва върху главницата считано  от дата на  завеждане на иска  -  09.09.2015 година до окончателното изплащане на сумата, суми представляваща съразмерна на съсобствениците- ищци  части  от добитите от ответника  ползи, за стопанската  2014-2015 година , от отдаване под аренда на съсобствения на страните  недвижим имот : нива с площ от 22,006 дка. , представляваща имот №007011, четвърт акатегориа на земята , по земеразделителния план на землището на село Любен , общ. Дулово , обл. Силистра , който имот  ответника по настоящото  дело -техен съсобственик  / съсобственик с наследници по коляно  на останалата и.д.част от имота / бил отдал под наем на трето лице -  с договор за аренда от 25.08.2014 година , вписан при Службата по вписвания гр. Силистра / по  завереното фотокопие от договора , номерацията н авписването не се чете /, сключен  за  5/ пет / стопански година .

           Ищците  формират претенцията си на основание договора за аренда по силата на който   ответника  отдава под аренда на трето лице  съсобствен на страните  недвижим имот .

             Ищците претендират  разноските по делото, включително и адвокатски хонорар.

          Първоначално  иска е депозиран и администриран при Силистренски районен съд . С Определение № 2610 от 09.09.2015 година по ч. гр. Дело № 1357/ 2015 година по описа на СРС , съдът е  допуснал ебезпечение на предявения иск ., като съдът е издал и обезпечителна заповед  .

    С Разпореждане № 2682 от 17.09.2015 година по гр. Дело № 1357 /2015 година по описа на СРС ИМ е приета за редовна и е разпоредено препис от исковата молба  и доказателствата да се изпратят на ответника на основание чл. 131 от ГПК.

     Книжата са връчени на ответника на 28.09.2015 година .

     Отетника , чрез процесуалния си представител – адвокат Ц.Ц. ***    депозира отговор на исковата молба – вх. № 8466 от 23.10.2015 година .

     На основание чл. 119 ал. 3 от ГПК ответника прави възражение за подсъдност .

     Иска се приема за недопустим и неоснователен, като по отговора са изложени подробни съображения в тази насока .С отговора си депозира писмено доказателство – договор за  правна помощ .В цялост се твърди , че съсобствения имот е поделен  между страните и не се дължи сумата , оспорва се " документа за платената рента за стопанската 2014-2015 година”  издаден от  земеделския производител.

          С Разпореждане № 3244 от 03.11.2015 година п огр. Дело № 1357/2015 година  на СРС е даден  срок на ицщите да вземат становище по  възражението за подсъдност .

    С Определение № 3403 от 11.11.2015 година по гр. Дело № 1357  на СРС съдия докладчика по същото прекратява производството по същото дело, поради липса на местна  подсъдност и делото е изпратено по подсъдност на ТРС .

    При Тервелски районен съд  на 30.11.2015 година делото е администрарано под № - гр. Дело № 484/2015 година по описа на Тервелски районен съд и разпределено  чрез програмата за случаен избор .

            С Определение № 280 от 21.12.2015 година съдът разпредели доказателствената тежест между страните .

          От събраните по делото доказателства и твърденията  на страните съдът приема за установено следното от фактическа страна :         

           Ищците твърдят, че заедно с ответника/ и други наследници  от неговото коляно /  като наследници на  Е. *** починал на 10.08.1997 година  са съсобственици  на имот нива с площ от 22,006 дка. , представляваща имот №007011, четвърта категориа на земята , по земеразделителния план на землището на село Любен , общ. Дулово , обл. Силистра, възстановена от особената  администрация- съответно  ПК  село Ситово ,възстановена на общия на страните наследодател - Е. А. Е..

         Страните не спорят по делото ,че имената Е. А. Е. и Е. А.Х.  са имена на едно и също лице .

       Ищците твърдят, че ответника  М.  С.Е. , на 25.08.2014 година  еднолично  е сключил договор за аренда със  ЗП Ю.Р.Х – трето за делото лице , като е отдал под наем съсобствения на страните  недвижим имот за срок от 5 / пет / стопански години.

       Ищците твърдят ,че ответника  е получил наема за имота за стопанската 2014-2015 година общо в размер на 1760,00 лева  , но не е заплатил на съсобствениците – ищците по настоящото дело следващия им се наем  в размер на 584,00 лева – за всеки един от тях , предвид  размера на съсобствените им идеални части от имота . Това именнно и мотивира  ищците да водят  настоящия иск .

     В подклепа на твърденията си ищците депозират писени доказателства - депозирани с исковата молба ,както и удостоверение за верен ЕГН на ищцата  А. .

      По искане на ищците съдът изиска от ЗП Ю.Р.Х справка за изплатена рента на арендодателя - ответника по настоящото дело за стопанската 2014-2015 година .

     Съгласно текста на справката именувана от третото лице като  „уведомление” ЗП Ю.Р.Х е изплатил на М.С. Е.  по договора за аренда  сключен на 25.08.2014 година , акт № 59 , том  пети , общ. рег. № 6038 / 2014 година с нотариална заверка наподписите  заверени от Нотариус Р. Тодоров  - нотариус с  рейон покриващ района на Рс Силистра вписан при Службата по вписвания гр. Силистра / по  завереното фотокопие от договора , номерацията н авписването не се чете / сума общо в размер на 1760,00 лева – за стопансакат 2014-2015 година .

      От правна страна :

Съдът намира иска за процесуално допустим,   разгледан по същество  за основателен, поради следните съображения:

Уважаването на иска с правно основание чл.30, ал.3 ЗС предполага положително кумулативно установяване по делото от страна на ищците на елементите от следния фактически състав, включващ: съсобствена вещ между ищците и ответника , ответника да не е  ползвал съсобствената вещ пряко за задоволяване на лични и семейни нужди, а за получаване на ползи от нея (добиви - естествени или граждански); и ответника, които е събирал тези добиви, да не е  заплатил на ищците частта от тях, съразмерно на  техния дял в съсобствеността, т.е. да е налице лишаване на ищците  от ползите от вещта съобразно правата  им. Липсата на който и да е от тези елементи води до недоказаност на предявения иск и отхвърлянето му като неоснователен. Необходимо е да се каже, че задължението възниква от момента, в който е реализиран съответния доход, като писмена покана не е необходима.

В процесния случай, не се спори между страните, че са наследници на Е. *** починал на 10.08.1997 година .

Не се спори  между страните , че имота предмет на договора за аренда е възстановен от  ПК село Ситово ,, общ. Сивото , сега обл. Силистра    евъзстановен на общия на страните наследодател - Е. А. Е. - нива  с плащ от 22,005 дка. ,  представляваща имот № 007011 по земеразделителния план на землището на село Ситово .

Не се  спори между страните , че върху процесния имот   правата  на ищците са  по 1/3  и.д. част  за всеки един от тях ,като останалата 1/3 и.д.част е  собствена на  наследници по коляно,един от които е и ответника по настоящото дело .

 Ответника не  доказа твърдението си , че към  дата на  сключването на договора за аренда / респ. към дата на депозиране на исковата молба /  имота  е  поделен между съсобствениците - наследници на  наследодателя Е..

        Следователно с оглед изложеното по-горе,съдът счита ,че първата предпоставка от фактическия състав е налице – съсобствена вещ между ищците  и ответниците при посочените дялове, а именно по 1/3 за ищците  и 1/3 за съсобственици по коляно част от които е и ответника по настоящото дело. 

        Не се спори по делото , че именно процесния имот е отдаден  под аренда от страна на ответника .

Другият спорен момент в настоящото производство е дали е доказана втората предпоставка за уважаването на иска, а именно: получавани ли са от ответника   „ползи” от общата вещ.

Съдът намира, че тази предпоставка е доказана по следните съображения:

 От представения  по делото договор  за аренда на земеделска земя и от удостоверението  издадено от ЗП Ю.Р.Х се установява ,че ответника  е получил  за отдадения от него имот под аренда  сума общо в размер на 1760,00 лева – дова се доказа от уведомление издадено от ЗП Ю.Р.Х – вх. № 506 от 01.03.2016 година , или по  80,00 лева за един декар за стопанската  2014-2015 година .

С   оглед  установеното  съдът намира, че  е доказана и  другата от предпоставките за уважаване на предявения иск, а именно  лишаване на ищците от ползите от вещта съобразно правата им.Предпоставките  кумулативно дадени, дават на съда претенцията  да приеме ,че претенцията с правно основание чл. 30, ал.3 от ЗС следва да бъде уважена като , като основателна и  доказана.

На осн. чл.78, ал.1 от ГПК  с оглед изхода на спора  ответника   следва да заплати на  ищците сторените от същите съдебни разноски общо в размер на 100.00 лв. , представляващи внесена държавна такса и  пътни разноски по упълномощения процесуален представител в размер на 60,00 лева- по списък с разноските , към който са прикрепени и два касови бона за гориво, какт и отделно на  ищеца Н. сумата от 400,00 лева и на ищцата А. сумата  от 300,00 лева- разноски по упълномощен процесуален  представител – на основание списък с разноските и представени  2 броя  адвокатски пълномощни  .

Водим от гореизложеното, съдът

 

Р  Е  Ш  И:

 

             ОСЪЖДА М.С.Е.  с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ ПООТДЕЛНО на  Н. А , гражданин на Р. Турция, с личен номер в  Р. Турция ххххххххххх  сумата в размер на  584,00 лева ,ведно със законната лихва върху главницата считано  от дата на  завеждане на иска  -  09.09.2015 година до окончателното изплащане на сумата и  на А.Е.  А.  с ЕГН ********** *** сума в размер на 584,00 лева, ведно със законната лихва върху главницата считано  от дата на  завеждане на иска  -  09.09.2015 година до окончателното изплащане на сумата , представляващи съразмерна на съсобствениците- ищци  части  от добитите от ответника  ползи, за стопанската  2014-2015 година , от отдаване под аренда на съсобствения на страните  недвижим имот : нива с площ от 22,006 дка. , представляваща имот №007011, четвърта категория  на земята , по земеразделителния план на землището на село Любен , общ. Дулово , обл. Силистра , който имот  ответника по настоящото  дело -техен съсобственик  / съсобственик с наследници по коляно  на останалата и.д.част от имота / бил отдал под наем на трето лице -  с договор за аренда от 25.08.2014 година , вписан при Службата по вписвания гр. Силистра / по  завереното фотокопие от договора , номерацията на вписването не се чете /, сключен  за  5/ пет / стопански години- на  осн. чл.30, ал.3 от ЗС.

ОСЪЖДА М.С.Е.  с ЕГН ********** *** да заплати на Н. А , гражданин на Р. Турция, с личен номер в  Р. Турция ххххххххххх  сторените от ищеца съдебно деловодни разноски, както следва : сумата от 50,00 лева- част от внесената  държавна такса ,  сумата от 30,00 лева -  пътни разноски на упълномощения от ищеца процесуален представител и сумата от 400,00 лева- разноски по упълномощен процесуален представител по делото .

ОСЪЖДА М.С.Е.  с ЕГН ********** *** да заплати на А.Е.  А.  с ЕГН ********** ***   сторените от ищеца съдебно деловодни разноски, както следва : сумата от 50,00 лева- част от внесената  държавна такса ,  сумата от 30,00 лева -  пътни разноски на упълномощения от ищеца процесуален представител и сумата от 300,00 лева- разноски по упълномощен процесуален представител по делото .

Решението подлежи на обжалване пред Добрички окръжен съд  в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                     Районен съдия :