Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

 

№ 260602

 

гр. Русе, 20.10.2021 г.

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

          РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН  СЪД,  ХII-ти  граждански състав в публично заседание на 21 септември през 2021 година в състав:

 

        Председател:ДЕСИСЛАВА ВЕЛИКОВА

при    секретаря  Светла Георгиева и в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №731 по описа за 2020 година, за да се произнесе, съобрази следното:

 

          Производството е за делба във фазата на извършването й

С решение №260367 от 05.11.2020 г. по гр. д. №731/2020 г. на РРС са    допуснати до делба следните недвижими имоти:

1. Урегулиран поземлен имот с площ от 600 кв.м., представляващ парцел І-195 в квартал 18 по кадастралния план на с. *****, общ. *******, обл. Русе, ЕАТТЕ 47977, одобрен със заповед № 100/10.05.1988 г. на кмета на общ. *******, обл. Русе, изменена със заповед № 11/01.02.2011 г. на кмета на общ. *******, обл. Русе с адрес на имота с. *****, общ. *******, обл. Русе, ул. "**********" № 14, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда на два етажа, гараж, масивна селскостопанска сграда на два етажа като вторият етаж в едната част е открит за сеновал, а първият етаж е пригоден на жилищна сграда с лице към ул. „******". При граници и съседи за имота: УПИ ІІ-196; УПИ XVIII-186; улица; улица

2 Земеделска земя /нива/ с площ от 5001 кв.м., представляваща имот с идентификатор 47977.107.34, находяща се в землището на с. *****, общ. *******, обл. Русе в местността "*********", шеста категория, при граници и съседи за имота: имот 47977.107.25, имот 47977.107.26, имот 47977.99.9901.

 при равни права на съделителите: -  по 1/2 ид. ч. за  И.Г.И., ЕГН**********,***, и за И.Г.И., ЕГН**********,***.

Ищецът И.Г.И. желае жилищният имот да бъде реално поделен между съделителите.

Ответникът И.Г.И. счита, че този имот следва да се изнесе на публична продан.   

Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

По делото е приета технико-икономическа експертиза, според която пазарната стойност на имот урегулиран поземлен имот с площ от 600м2, представляващ парцел 1-195 в кв.18 по кадастралнмя план на с.*****, общ.*******,обл.Русе с адрес на имота с.*****, общ.*******, обл.Русе, ул.********** №14, ведно с построените в него масивна жилищна сграда на два етажа, гараж, масивна селскостопанска сграда на два етажа, възлиза на 30249 лв.

 Според вещите лица в двора имало няколко постройки с различно предназначение.  В момента на огледа двете нива на жилищната сграда се владеели по отделно от двете страни - етажа на нивото на улицата се владеело от И.И., като същия бил изградил помещение за санитарен възел в пространството предвидено за гараж, а нивото под уличната реryлация -от И.И.. Стопанската част била видимо запустяла и нямало данни дали имало някакво споразумение между страните за начина на ползване. Експертите са заключили, че реалната подялба на сградите, разположени в имота и помещенията в тях била нецелесъобразно, тъй като първия етаж бил под нивото на уличната регулация- сградата била на две нива, като първото ниво било под нивото на уличната регулация. За него се влизало от нивото на двора, т.е. имало много висока денивелация самия терен,като  първият етаж бил изцяло в ската. Втория етаж на сградата бил с достъп под улицата. За да се стигнело от двора до втория етаж, трябвало да се премине по една стълба, реално почти през първия етаж и се стигнело до втория етаж. От улицата можело да се влезе на втория етаж, от двора се влизало на първия етаж. Двете нива били съединени с външна стълба.

Вторият имот земеделска земя с площ от 5001м2, представляваща имот с идентификатор 47977.107.34, находяща се е с.*****, общ.*******, обл.Русе, в местността „*****“ шеста категория бил с площ от 5001 кв.м. (5,001) дка бил  неделим и пазарната му стойност била 2000 лв.

Общата стойност на делбената маса била в размер на 32249 лв. или по 16124,50 лв. за всеки от съделителите.

Съдът приема, че процесните недвижими имоти са неподеляеми, като за тях са съобразени индивидуалните им особености, местоположението им, както и пазарната конюнктура за сходни имоти. Съдът възприема заключението на експертизата, което е мотивирано и обосновано съобразно специалните знания на вещите лица.

Нито една от страните не желае да получи в дял целия жилищен имот. Поради което делбата следва да се извърши по реда на чл.348 от ГПК – чрез изнасяне имотите на публична продан

На основание чл. 355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е държавната такса по делото – 4% върху стойността на дела му, като всеки от съделителите следва да заплати сумата от 644.98 лв.

По отношение на извършените от страните в хода на производството разноски: ищецът е направил относими към делбеното производство такива общо в размер на 400 лв. – за експертиза. Няма данни ответникът да е извършил разноски във връзка с производството.

Съгласно чл. 355, ал.1 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в делбената маса. Общата сума на разноски за делбата, подлежащи на разпределение между съделителите, се равнява на 400 лв. Съобразно стойността на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да поеме своята част от дължимите разноски по делбата, поради което ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумата 200 лв. за деловодни разноски.

 Мотивиран така, съдът

 

Р      Е      Ш      И     :

 

ИЗНАСЯ на публична продан следните недвижими имоти:

1. Урегулиран поземлен имот с площ от 600 кв.м., представляващ парцел І-195 в квартал 18 по кадастралния план на с. *****, общ. *******, обл. Русе, ЕАТТЕ 47977, одобрен със заповед № 100/10.05.1988 г. на кмета на общ. *******, обл. Русе, изменена със заповед № 11/01.02.2011 г. на кмета на общ. *******, обл. Русе с адрес на имота с. *****, общ. *******, обл. Русе, ул. "**********" № 14, ведно с построените в имота масивна жилищна сграда на два етажа, гараж, масивна селскостопанска сграда на два етажа като вторият етаж в едната част е открит за сеновал, а първият етаж е пригоден на жилищна сграда с лице към ул. „******". При граници и съседи за имота: УПИ ІІ-196; УПИ XVIII-186; улица; улица

2 Земеделска земя /нива/ с площ от 5001 кв.м., представляваща имот с идентификатор 47977.107.34, находяща се в землището на с. *****, общ. *******, обл. Русе в местността "*********", шеста категория, при граници и съседи за имота: имот 47977.107.25, имот 47977.107.26, имот 47977.99.9901.

ОСЪЖДА  И.Г.И., ЕГН**********,***, да заплати по сметка на РРС сумата от 644.98  лева - държавна такса за делбата.

ОСЪЖДА  И.Г.И., ЕГН**********,***, да заплати по сметка на РРС сумата от 644.98  лева - държавна такса за делбата.

 ОСЪЖДА И.Г.И., ЕГН**********,***, да заплати на И.Г.И., ЕГН**********,*** сумата от 200 лв.  разноски в производството.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред  Русенски  окръжен  съд  вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до страните.

         

 

 

                                                                   Районен съдия :