РЕШЕНИЕ
№ 285
гр. Сливен, 11.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Минчо Ст. Минев
при участието на секретаря РОСИЦА ПЛ. ДЗОБЕЛОВА
като разгледа докладваното от Минчо Ст. Минев Гражданско дело №
20232230100757 по описа за 2023 година
Делото е образувано по иск за делба на съсобствен недвижим имот, който
представлява самостоятелен имот в сграда с идентификатор № 67338.558.42.1.24 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед № РД-
18-31/19.04.2006г., на ИД на АК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект със заповед № 18-6500/14.05.2014г. на началника на СГКК-Сливен, с адрес: гр.
Сливен, ж.к. Дружба бл. 3, вх. В, ап. 24, като самостоятелния обект се намира на етаж 8, в
сграда с идентификатор 67338.558.42 и е с предназначение- жилище, апартамент.
Ищцата излага, че с ответника са бивши съпрузи, както и че имота са закупили по
време на брака си. Последният бил прекратен, с влязло в сила през 2023г. година, решение,
поради което счита, че двамата вече са съсобственици с по ½ ид.ч. от правото на
собственост и тъй като не могат да постигнат съгласие как да бъде поделено жилището,
поставя този въпрос на вниманието/мнението на съда.
На ответникът бе връчен препис от исковата молба. В него признава фактите, че с
ищцата са бивши съпрузи; че апартамента е закупен по време на брака им и че последния
вече е прекратен. Съгласен е и че по този начин между тях е възникнала съсобственост, но
счита, че има много по-съществен принос за придобиване на жилището, като описва какви
според него парични средства е вложил той за закупуването му. Въпреки това заявява
готовност за постигане на спогодба с насрещната страна, в резултат на която да изкупи
нейния дял от апартамента.
В случая до спогодба не се достигна, тъй като в проведеното открито заседание, за
което страните са редовно и своевременно призовани, не се явиха нито те, нито пък
1
пълномощниците им- адвокати. Не бе представено и сключено в писмен вид споразумение
или какво да е друго изявление на някоя от двете страните.
След като обсъди събраните по делото доказателства съда приема за установени
следните факти:
Както вече се спомена, не са спорни, а дори и са признати, обстоятелствата, че
страните са бивши съпрузи; че по време на брака си са закупили апартамента, заявен за
делба в настоящото дело, както и че брака им вече е прекратен, с влязло в сила решение.
Тези факти се установяват и от нарочни доказателствени средства: нот. акт № 18, том IV, рег.
№ 3646, дело № 303 от 2004г. /за закупуване на имота/ и решение № 40 от 18.01.2023г. по
описа за 2022г. на СлРС, влязло в сила /за прекратяването на гражданския брак с развод/:
гражданския си брак те са сключили на 12.10.1986г. в гр.Сливен; жилището-апартамент на
адрес гр.Сливен, кв.“Дружба“ бл.3, вх.“В“, ап.№24, със застроена площ 59.25кв.м., двамата
са закупили на 21.04.2004г., а гражданския им брака е прекратен, с развод, с решение на
Сливенски районен съд № 40/ 18.01.2023 по гр.д.№ 4409/2022г., което е влязло в сила на
18.01.2023г.
Така установените факти налагат следните правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС, съгласно който всеки от
съсобствениците, по всяко време, може да поиска делба на общите вещи. Ето защо следва да
се отбележи, че е без значение съгласието и дори мнението по този въпрос на останалите
съсобственици. Искът е подсъден на Сливенски районен съд по правилата на родовата и
местната подсъдност /тъй като делбения имот се намира в гр.Сливен/. Съдебната делба е
уредена в ГПК като особено исково производство с текстовете на чл. 341 и сл. от ГПК.
Несъмнено се установи, че страните са бивши съпрузи; че по време на брака си са
закупили апартамента, заявен за делба в настоящото дело, както и че след това, а и към
момента на депозиране на исковата молба, брака им е прекратен, с влязло в сила решение.
Тъй като имота е закупен по време на брака, той е станал СИО/съпружеска
имуществена общност/. В тази смисъл както вече отменения Семеен кодекс /в сила от 1985г.,
при действието на който страните по делото са сключили гражданския си брак и са закупили
апартамента/, така и сега действащия кодекс, отменил споменатия /СК в сила от
01.10.2009г./- чл.19 ал.1 от СК / от 1985г., отм./ и чл.21 ал.1 от СК /2009г., действащ/.
С прекратяването на граждански брак с развод, бездяловата съпружеска имуществена
общност се превръща в обикновена съсобственост, като до доказване на друго, дяловете на
съпрузите се счита за равни- чл.28 от СК. Тъй като в случая това „друго“ не се доказа, то и
ще бъде приложена спомената оборима презумпция. То означава, че съда ще допусне с
настоящото решение до делба процесния апартамент между ищцата и ответника, при квоти
от по ½ ид.ч. за всеки. С това решение приключва първата фаза делбата /уредена като
2
двуфазно производство/.
Водим от изложеното, Сливенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
67338.558.42.1.24, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени
със заповед № РД-18-31/19.04.2006г., на ИД на АК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект със заповед № 18-6500/14.05.2014г. на началника на СГКК-Сливен, с
адрес: гр. Сливен, ж.к. „Дружба“ бл. 3, вх. „В“, ап. 24, който самостоятелен обект се намира
на етаж 8, в сграда с идентификатор 67338.558.42; предназначение на самостоятелния обект-
жилище, апартамент, с площ по документ 59,25кв.м., при съседи- самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж- 67338.558.42.1.23; под обекта 67338.558.42.1.21; над обекта- няма,
ведно с избено помещение № 24 и 1,96% ид. части от общите части на сградата,
която да се извърши между П. Х. Д. с ЕГН ********** и съдебен адресат адв. К.
СлАК и С. Д. Д. с ЕГН ********** и съдебен адресат адв. С. С. БАК,
при равни квоти от правото на собственост- по 1/2 /една втора/ ид.ч., за всеки от
двамата.
Решението подлежи на обжалване и може да се обжалва по следния начин: пред
Сливенски окръжен съда, с въззивна жалба, която трябва да се подаде чрез районния съд, в
2-седмичен срок, течащ за всяка от страните от момента, в който й бъде връчено.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3