№ 513
гр. Варна, 21.10.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на двадесети октомври
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Жана Ив. Маркова
при участието на секретаря Елена Ян. Петрова
Сложи за разглеждане докладваното от Жана Ив. Маркова Търговско дело №
20213100900492 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
Ищецът „Университетска многопрофилна болница за активно
лечение „Света Марина““ ЕАД, редовно призован, не се явява,
представлява се от адв. М. Р., редовно упълномощен и приет от съда от днес.
Ответникът „ПАСВЕ“ ООД , редовно призован, представлява се от
адв. П. М., редовно упълномощена и приета от съда от днес.
Адв. Р.: Да се даде ход на делото.
Адв. М.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, с оглед редовното призоваване на страните, намира, че не са
налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ констатира, че по делото е изготвен окончателен доклад с
Определение № 125/28.09.2021 г., който е съобщен на страните, като им е
дадена възможност да изразят становище по същия и да ангажират
доказателства. И двете страни са сторили това и СЪДЪТ се е произнесъл с
Определение № 1327/12.10.2021 г. и Определение № 1333/13.10.2021 г.
Адв. Р.: Поддържам иска. Запознати сме с доклада по делото. Нямаме
възражения по него.
Адв. М.: Оспорвам иска. Запознати сме с доклада по делото. Нямаме
възражения по него.
1
СЪДЪТ по доказателствата, с оглед на тяхната относимост и
допустимост
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА, като доказателства по делото, представените
с исковата молба документи, както следва: Копие от Договор от 07.08.2020 г.;
Копие от Протокол от 10.09.2020 г.; Копие от Писмо с изх. № АД
2361/18.05.2021 г.; Копие от Отговор – покана; Копие от Писмо с изх. № АД
– 2571/02.06.2021 г.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА, като доказателства по делото, представените
с молба с вх. № 16157/12.06.2021 г. документи, както следва: Копие от
Манифест на TNT /превод на български език от английски език/; Копие от
Манифест на TNT /на английски език/; Копие от Товарителница:
*********/07.06.2021 г. /превод на български език от английски език/; Копие
от Товарителница: *********/07.06.2021 г. /на английски език/.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА, като доказателства по делото, представените
с отговора на исковата молба документи, както следва: Копие Договор от
08.03.2021 г. – 5 листа; Копие от Удостоверение за регистрация на обект за
търговия на дребно с храни № 17188/12.10.2017 г.; Копие от Заповед № 209/
19.03.2021 г. за заличаване регистрацията; Копие от Решение № 855/
22.06.2021г. по адм. дело № 603/2021 г., по описа на Административен съд –
Варна – 6 листа; Копие от Заповед № РД – 01–173/18.03.2021 г. – 5 листа;
Копие от Заповед № РД – 01–52/26.01.2021 г.; Копие от Уведомление с изх.№
1 от 01.10.2020 г. и вх. № ВК – 3531/01.10.2020 г.; Копие от Запитване с изх.
№ 1/ 03.11.2020 г.; Копие от Запитване с изх. № 2/01.12.2020 г.; Копие от
Уведомление с изх. № 3/11.12.2020 г.; Копие от Анекс от 15.12.2020 г. към
договор за наем, сключен на 07.08.2020 г.; Копие от Писмо с изх. № АД–
4742/16.12.2020 г.; Копие от Разрешение за въвеждане в действие с изх. №
145/ 29.12.1986 г.; Копие от Протокол от 29.12.1986 г.; Копие от Искане с изх.
№ 4/ 29.01.2021 г.; Копие от Писмо с изх. № АД – 688/02.02.2021 г.; Копие от
Искане с изх. № 5/03.02.2021 г.; Копие от писмо с изх. № АД – 753/05.02.2021
г.; Копие от сайта на Агенция по геодезия, картография и кадастър; Копие от
Кадастрална карта; Копие от Искане с изх. № 6/10.02.2021 г.; Копие от Писмо
с изх. № АД – 1070/24.02.2021 г.; Копие от Уведомление с изх. №
7/08.03.2021 г.; Копие от Анекс от 09.03.2021 г.; Копие от Писмо с изх. № АД
– 1392/16.03.2021 г.; Копие от Уведомление с изх. № 8/16.03.2021 г.; Копие
от Уведомление с изх. № 9/ 19.03.2021 г.; Копие от Писмо с изх. № АД –
1543/25.03.2021 г.; Копие от Молба с изх. № от 02.04.2021 г.; Копие от
пълномощно; Копие от писмо с изх. № АД – 1808/09.047.2021 г.; Копие от
Отговор – покана; Копие от Писмо с изх. № АД – 1967/20.04.2021 г.; Копие
от Уведомление с вх. № ВК – 1831/11.05.2021 г.; Копие от писмо с изх. № АД
– 2361/18.05.2021 г.; Копие от Отговор – покана с вх. № ВК – 2041/26.05.2021
2
г.; Копие от Уведомление с изх. № 13/07.09.2021 г.; Копие от Писмо с изх. №
АД – 3987/08.09.2021 г.; Копие от Заповед за пълен отказ от регистрация №
339/0505.2021 г.; Копие от писмо с изх. № ДК – 25–20–00–260/04.04.2021 г.;
Копие от писмо с изх. № ДК – 25–20–00–363/05.05.2021 г.; Копие от Писмо
от Община Варна с рег. № АУ03446ВН 001ВН от 09.04.2021 г.; Копие от
Писмо от Община Варна с рег. № АУ031954ПР 001ПР от 05.04.2021 г.;
Копие от Писмо от Община Варна с рег. № АУ031571ВН 001ВН от
30.03.2021 г.; Копие от Писмо от Община Варна с рег. №
АУ031954ПР 001ПР от 05.04.2021 г.; Копие от Писмо с изх. № ДК – 25–20–
00–260/02.04.2021 г.; Копие от Писмо от Община Варна с рег. №
АУ03446ВН 001ВН от 09.04.2021 г.; Копие от Писмо от Община Варна с
рег. № АУ031954ПР 001ПР от 05.04.2021 г.; Копие от Писмо от Община
Варна с рег. № АУ031571ВН 001ВН от 30.03.2021 г.; Копие от Писмо от
Община Варна с рег. № АУ031954ПР 001ПР от 05.04.2021 г.; Копие от
платежно нареждане от 02.10.2020 г.; Копие от платежно от 07.05.2021 г.;
Копие от платежно нареждане от 22.02.2021 г.; Копие от платежно нареждане
от 19.02.2021 г.; Копие от платежно нареждане от 27.11.2020 г.; Копие от
платежно нареждане от 27.10.2020 г.; Копие от Дебитно известие №
**********/ 11.03.2021 г.; Копие от Заповед № 754/27.08.2021 г.; Копие от
Заповед № 755/ 27.08.2021 г.; Копие от Заповед № 756/27.08.2021 г.; Копие от
Заповед № 757/ 27.08.2021 г.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА, като доказателства по делото, представените
с молба с вх. № 20336/12.10.2021 г. документи, както следва: Копие от
Справка за издадени фактури, дебитни и кредитни известия по договора за
наем между „Пасве“ ЕООД и УМБАЛ „Света Марина“ ЕАД, сключен на
07.08.2020 г.; Копие от фактура № **********/12.08.2020 г.; Копие от
фактура № **********/ 03.09.2020 г.; Копие от Дебитно известие №
**********/28.09.2020 г.; Копие от фактура № **********/01.10.2020 г.;
Копие от Дебитно известие №**********/ 28.10.2020 г.; Копие от фактура №
**********/03.11.2020 г.; Копие от Дебитно известие №
**********/27.11.2020 г.; Копие от фактура № **********/ 02.12.2020 г.;
Копие от Кредитно известие № **********/18.12.2020 г.; Копие от Дебитно
известие № **********/29.12.2020 г.; Копие от фактура №**********/
04.01.2021 г.; Копие от Дебитно известие № **********/29.01.2021 г.; Копие
от Дебитно известие № **********/29.01.2021 г.; Копие от фактура
№**********/ 01.02.2021 г.; Копие от Дебитно известие №
**********/25.02.2021 г.; Копие от фактура № **********/01.03.2021 г.;
Копие от Дебитно известие № ********** от 11.03.2021 г.; Копие от Дебитно
известие № **********/31.03.2021 г.; Копие от фактура №
**********/05.04.2021 г.; Копие от Дебитно известие
№**********/27.04.2021 г.; Копие от фактура № **********/05.05.2021 г.;
Копие от Дебитно известие № **********/30.06.2021 г.; Копие от фактура
№**********/28.07.2021 г.; Копие от фактура № **********/31.08.2021 г.;
Копие от фактура № **********/29.08.2021 г.; Копие от фактура №
3
********** от 30.09.20.21 г.; Копие от Договор от 09.08.2017 г.; Копие от
Анекс от 04.05.2020 г.; Копие от Уведомление с изх. № 8/16.03.2021 г.; Копие
от Писмо с изх. № АД – 1967/20.04.2021 г.; Копие от Решение на осн. чл. 97,
ал. 1 от АПК; Копие от Пълномощно; Копие от Доклад; Копие от Заповед №
Р – 449/ 14.07.2020 г.; Копие от Документация за провеждане на конкурс за
отдаване под наем на недвижими имоти, собственост на УМБАЛ „Света
Марина“; Копие от Декларация, Приложение 3; Копие от Декларация,
Приложение 4; Копие от Образец на оферта за участие, Приложение 5; Копие
от Договор, Приложение 6; Копие от Протокол № 13, Извлечение от
10.07.2020 г.; Копие от Декларация за липса на конфликт на интереси от
30.07.2020 г.; Копие от Декларация за липса на конфликт на интереси на
Ралица Стоянова от 30.07.2020 г.; Копие от Декларация за липса на конфликт
на интереси на Михаела Ганева от 30.07.2020 г.; Копие от Конкурс – 12 листа;
Извлечение от Търговския регистър относно актуалното състояние на
„Пасве“ ЕООД; Копие от Декларация за трите имена и адрес за
кореспонденция от 23.07.2020 г.; Копие от Квитанция към ПКО №
**********/17.07.2020 г.; Копие от фактура № **********/17.07.2020 г.;
Копие от Удостоверение за наличието или липсата на задължения с изх.
№030202000145490/20.07.2020 г.; Копие от Удостоверение за наличието или
липсата на задължения с изх. №030202000145494/20.07.2020 г.; Копие от
Декларация от 23.07.2020 г. – 4 броя; Копие от Удостоверение с изх. № У
1059/ 17.07.2020 г.; Копие от Оферта за участие в конкурс за отдаване под
наем на недвижим имот, собственост на УМБАЛ „Света Марина“; Копие от
Кратко представяне на кандидат от 23.07.2020 г.; Копие от Писмо с изх. №
12–00–337/ 10.07.2020 г.; Извлечение от компютър; Копие от Протокол №
1/30.07.2020 г.; Копие от Заповед № Р – 516/05.08.2020 г.
Адв. Р.: Нямам други доказателствени искани извън вече направените.
Във връзка с вчера връчената ни призовка за запознаване с частната
жалба, която е постъпила срещу Ваше определение считам, че жалбата е
недопустима, а определението не подлежи на обжалване.
Адв. М.: По отношение на представените допълнителни доказателства от
ищеца, моля да се приемат. Ние също ще се ползваме от тях, като ще изразя
становище по същество.
На този етап от процеса, като всъщност нямаме друга процесуална
възможност, ще Ви моля, с отделно определение да се произнесете, като
отделите насрещния иск в самостоятелно производство, доколкото по него
няма никакво произнасяне, освен това, че се оставя към кориците по делото.
Да, той не се приема за разглеждане, но или трябва да поискам
възстановяване на таксата, а насрещният иск е предявен на основание
разпореждането и дадената възможност от съда. Затова Ви моля, да се
произнесете, че се отделя в самостоятелно производство, за да можем
4
процесуално да упражним правата си по него.
Адв. Р.: Аз лично считам, че не дължите произнасяне в съдебно
заседание по повдигнатия от колегата въпрос. Това искане може да бъде
релевирано на по – късен етап. Не касае предмета на спора.
СЪДЪТ, по направеното искане от процесуалния представител на
ответната страна, за отделяне на предявения насрещен иск в отделено
производство намира, че искането не следва да бъде уважавано, доколкото по
така предявения насрещен иск, съдът се е произнесъл, като не го е приел за
съвместно разглеждане в настоящото производство.
В настоящото производство, СЪДЪТ не дължи отделяне на насрещен
иск, в отделно производство. Право на страната е да поиска предявеният
насрещен иск да бъде върнат, с оглед на което да бъде предявен по
надлежния ред, но съдът не дължи произнасяне чрез отделне на насрещния
иск и служебното му образуване в отделено производство.
Мотивиран от изложеното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на процесуалния представител
на ответната страна, за отделяне на предявения насрещен иск в отделно
производство.
Адв. Р.: Представям списък с разноски и доказателства за извършването
им. Представям препис за насрещната страна.
Адв. М.: Към настоящия момент не съм подготвила списъка на
разноските, тъй като днес по банков път ще получа адвокатския хонорар. Той
е много под минимума, предвиден в съответната процедура. Поради тази
причина аз няма как да Ви представя и банковото извлечение, и респективно
да представя списъка с разноските към днешна дата. Аз ще Ви помоля, да ми
дадете еднодневен срок, до края на деня, заедно с извлечение от банката да
Ви представя списъка.
Нямам възражения по списъка представен от ищцовата страна.
Адв. Р.: Аз лично не възразявам да бъде дадена възможност на ответната
страна, да бъде представен списък до края на деня.
СЪДЪТ намира, че искането на ответната страна за даване възможност
да представи до края на работния ден списък на разноските, следва да бъде
уважено, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
5
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответната страна, до края на работния ден
да представи списък на разноските по чл. 80 от ГПК.
С оглед изявлението на страните, СЪДЪТ счете спора за изяснен от
фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА СПОРА ПО СЪЩЕСТВО
Адв. Р.: Моля, на база съвкупен анализ на доказателствата да направите
извод за основателност на исковата ни претенция и да я уважите, да осъдите
ответното дружество да предаде фактическата власт върху процесния имот,
като присъдите на представляваното от мен дружество сторените съдебни и
деловодни разноски, съобразно списъка, който сме представили. Моля Ви,
при постановяване на Вашето решение, да съобразите следните наши доводи:
На основание резултатите от проведен конкурс и отдаване под наем на
имоти, собственост на ищцовото дружество и резултатите от този конкурс, с
който „ПАСВЕ“ ООД е обявено за спечелил този конкурс, на 07.08.2020 г. е
бил сключен договор за наем между страните по делото с предмет:
Самостоятелен обект с идентификатор на процесния имот, съгласно исковата
молба. На 10.09.2020 година, с протокол на наемателя е предадена
фактическата власт върху същия, като наемателят от този момент е започнал
да ползва имота и това състояние продължава и понастоящем, като
включително с Ваше определение това обстоятелство е прието за безспорно и
ненуждаещо се от доказване в процеса, съгласно съвпадащите се изявления
на страните. Наемателят е заплащал наем до месец февруари 2021 г., като от
общо дължимия за месец март наем, в размер на 6 387.12 лева /след
приспадане на наема за първите девет дни от месец март, съгласно
подписания между страните анекс, т. е. на база редуцираната величина на
месечния наем за месец март/, ответното дружество е заплатило само сумата
от 3 193.54 лева и остава да дължи сума в размер на 3 193.58 лева. В тази
насока са, както представените от ответното дружество писмени
доказателства за заплатен наем за този месец, така и счетоводната справка
приета в днешно заседание от ищцовото дружество, ведно с писмените
документи към нея за заплатени от ответното дружество наемни вноски.
Поради забава в плащането на пълния размер на наемната цена за март 2021
г., на 18.05.2021 г., на ответника е бил даден подходящ тридневен срок, за
изпълнение, като е поканен да изплати задължението си за март в пълнен
размер. Със същата покана, ответното дружество е предупредено за
последиците от неизпълнение на това свое задължение, като му е оказано, че
при поредно незаплащане на дължимия наем, да считат сключения между
страните договор за развален с изтичане на двумесечното известие.
Отправено е със същата покана и покана за връщане на вещта, при разваляне
на договора.
6
„ПАСВЕ“ ООД е отказал да плати наема за март 2021 г. Това не е
сторено и до настоящия момент. Ответникът не е заплатил даже и дължимия
наем за април, май и до 09.06.2021 г., която е последната дата, на която е
действал сключения между страните договор а наем, като продължава да
държи имота и понастоящем. С развалянето на облигационната връзка между
страните е отпаднало основанието за упражняваната от ответника фактическа
власт и ответникът дължи връщането на вещта. Не се установи, каквато и да е
извинителна пречка за ползване на имота, без да се заплаща дължимия наем.
Ответникът го е ползвал през целия период от време, включително досега.
Акцентирам вниманието Ви върху обстоятелството, че включително на
08.03.2021 г.
„ПАСВЕ“ ООД е сключил договор за съвместна дейност с „Маринико“
ООД, като за нуждите на тази съвместна дейност е предоставило
фактическата власт и експлоатацията на наетия имот, именно на „Маринико“
ООД, видно от доказателства, ангажирани именно от ответното дружество.
Съвместната му експлоатация през месец март, април и нататък, до
настоящия момент е била установена и при проверка от контролните органи,
за което са представени съответните протоколи. Съгласно чл. 21 от Договора,
ответникът се е задължил да се снабди за своя сметка с всички документи,
необходи за функциониране на наетия имот, съобразно определеното в
договора предназначение. Така, че всякакви опити от ответното дружество да
сочи, че е било възпрепятствано от възможността за реалното му ползване
поради невъзможност да получи съответно разрешение от Агенция по
храните, за упражняване на дейността като сладкарница, следва да се приемат
за неизвинителни пречки за ползване на вещта. В крайна сметка ответното
дружество е трябвало така да организира търговската си дейност, че да се
снабди своевременно с въпросните разрешения за упражняване на дейността,
но това не дава право и основание, то да не заплаща дължимия наем. В крайна
сметка самото дружество признава, че тази пречка е била с временен
характер. Тя е отпаднала и понастоящем, след успешно превеждане на делото
пред Административния съд, е издадено такова разрешение за ползване на
вещта, съобразно предназначението.
Нещо повече „ПАСВЕ“, като кандидат за наемане на помещението още
по време на процедурата по провеждане на конкурса, се е запознало с
условията за наемане на имота, с условията за участие в конкурса,
включително с клаузите на проекта за договора и е декларирало, че ги приема
безусловно. Т.е. още преди сключване на договора, то е приело, че ще приема
да наема имота при тези условия, които са обявени в конкурса.. Затова и
считам, че и възраженията, които са релевирани с отговора, следва да бъдат
приети за неоснователни и на тази бази Ви моля да уважите претенцията.
Претендираме разноски.
Адв. М.: Моля, да отхвърлите иска на посочените в отговора
7
основания. Моля, да ми присъдите сторените разноски, както и да ни дадете
подходящ срок, с оглед процесуална икономия за писмена защита.
СЪДЪТ, счита устните състезания за приключени и обяви, че до края
на работния ден на 03.11.2021 г. ще произнесе решението си, което ще бъде
на разположение на страните в деловодството на съда, от която дата тече и
срока за обжалването му, на основание чл. 315, ал. 2 от ГПК.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответната страна, да представи писмена
защита, в петдневен срок, считано от днес.
Разглежданото дело приключи в 11:49 часа.
Протоколът бе изготвен в съдебно заседание.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
8