РЕШЕНИЕ
№ 3526
гр. Пловдив, 31.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Павел Т. Павлов
при участието на секретаря Катя Г. Грудева
като разгледа докладваното от Павел Т. Павлов Гражданско дело №
20225330106526 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл.26, ал.2, изречение първо, предложение последно от
ЗЗД.
Ищецът П. Н. К. от гр. ........ моли съдът да постанови решение при условията на признание
на иска, с което да признае за установено по отношение на ответницата, че сключеният
между него, в качеството му на купувач, и Н. П. К. и С. Д.а К., в качеството им на .......,
Договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № ......, том..рег. № .., нот. дело № ..... по описа на........., с рег.
№ .. и Район на действие – Района на Пловдивския районен съд, е нищожен като привиден –
прикриващ Договор за дарение между същите страни на подробно описания в Нотариалния
акт недвижим имот, по изложените в исковата молба съображения. Претендира разноски.
Прави възражение за прекомерност на заплатеното от ответницата на пълномощника й
адвокатско възнаграждение.
Ответницата Д. И. К. от гр. .....оспорва иска като недопустима и моли съдът да прекрати
производството по делото, а – ако приеме иска за допустим, заявява, че признава същия и
моли съдът да постанови решение при условията на признание на иска и да го уважи, по
изложените в отговора на исковата молба съображения. Претендира разноски при условията
на чл.78, ал.2 от ГПК.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, и
с оглед на наведените от страните доводи, намира за установено следното:
Не се спори между страните, а и от представените в тази насока писмени доказателства се
установява, че страните са съпрузи, сключили граждански брак на .................................
1
на..............................“, който – въпреки, че е налице бракоразводно дело между страните, до
момента не е прекратен с влязло в сила съдебно решение. Поради това – доколкото към
момента на сключване на Договора за покупко-продажба страните са се намирали в
граждански брак, с оглед разпоредбата на чл.21, ал.1 и ал.3 от СК, имотът-предмет на
Договора е станал обща собственост на двамата съпрузи при условията на съпружеска
имуществена област, независимо, че ответницата не е участвала при сключването на
сделката – с оглед на което съдът намира, че искът се явява допустим, а направеното
възражение от ответницата за липса на пасивна процесуална легитимация по предявения иск
– неоснователно.
Не се спори също така, а и от събраните по делото писмени доказателства се установява, че
между ищеца, в качеството му на Купувач, и ..Н. П. К. и С. Д.а К., в качеството им на
Продавачи, е бил сключен Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ...........................по описа на
..................... и Район на действие – Района на Пловдивския районен съд, с който
Продавачите са продали на Купувача следният свой недвижим имот: Първи етаж от
двуетажната полумасивна жилищна сграда, със затроена площ на етажа от 48 кв. м.,
находяща се в гр. ...., кв. «..............................., построена в дворно място, съставляващо
........от кв.. – нов по рег. план на гр.................цялото от 565 кв. м., по Нотариален акт, а по
скица – 552 кв. м., при граници на дворното място: парцел.....парцел......, парцел......., ..,
парцел........, парцел........., и бул. ........., ВЕДНО С 1/4 ид. част от описаното дворно място,
ВЕДНО С масивна гаражна клетка под № .., с площ от 20 кв. м., находяща се в
северозападната част на описаното дворно място, при граници за гаражната клетка: гаражна
клетка № .., парцел...,...и двор., за сумата 26 122 лева, за която е записано в Нотариалния акт,
че Продавачите са получили изцяло от Купувача преди подписването на Нотариалния акт, а
освен това страните са договорили, че Продавачката С. Д.а К. си запазва правото да ползва
имота безвъзмездно до смъртта си – като видно от представеното Удостоверение за
раждане, Продавачите са..... на Купувача – ищеца по настоящето дело П. К..
С Декларация от ....... с нотариална заверка на подписите им, страните по Договора за
покупко-продажба са декларирали, че Договорът, сключен между тях с посочения
Нотариален акт на ........, е симулативен, тъй като между страните не е броена сумата,
посочена като продажна цена и Договорът за покупко-продажба на недвижимия имот
прикрива дарение, каквато е действителната воля на страните по него и същите целят
правните последици на дарението, а именно – Н. П. К. и С. Д.а К. да прехвърлят на П. Н. К.
безвъзмездно описания по-горе недвижим имот и П. Н. К. да стане собственик на същия.
При така установената фактическа обстановка, предвид направеното от ответницата
признание на иска - което не попада сред хипотезите на чл.237, ал.3 от ГПК, като взе
предвид и Декларацията от .... на страните по Нотариалния акт, и с оглед разпоредбата на
чл.237, ал.2 от ГПК, съдът намира, че искът се явява доказан по основание и следва да бъде
уважен.
С оглед на изхода от спора, доколкото ответницата е признала иска и не е дала повод за
завеждането му (тъй като ищецът е можело да предяви иска и против продавачите по
2
Договора за покупко-продажба на недвижимия имот), с оглед разпоредбата на чл.78, ал.2 от
ГПК, съдът намира, че ищецът следва да заплати на ответницата направените разноски за
производството по делото в размер на 1 400 лева – платено адвокатско възнаграждение, като
предвид фактическата и правна сложност на спора и цената на предявения иск съдът
намира, че направеното от ищеца възражение за прекомерност на заплатеното от
ответницата на пълномощника й адвокатско възнаграждение се явява неоснователно и
следва да се остави без уважение.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ПО ОТНОШЕНИЕ НА Д. И. К., ЕГН **********, от гр.
............................................., адв. В. И. – С., ЧЕ сключеният между П. Н. К., ЕГН **********,
от гр. ...., бул. ............, със съдебен адрес: гр. ..............................адв. Р. Д., в качеството му на
Купувач, и Н.П. К., ЕГН ********** И С. Д.а К., ЕГН **********, в качеството им на
Продавачи, Договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ....г., том, рег. №.., нот. дело №........ по описа
на......................и Район на действие – Района на Пловдивския районен съд, с който
Продавачите са продали на Купувача следният свой недвижим имот: Първи етаж от
двуетажната полумасивна жилищна сграда, със затроена площ на етажа от 48 кв. м.,
находяща се в гр. ......................................................, построена в дворно място,
съставляващо......от кв... – нов по рег. план на гр. .........от 565 кв. м., по Нотариален акт, а по
скица – 552 кв. м., при граници на дворното място: парцел ..., парцел .... парцел...., ...,
парцел....., парцел.......ВЕДНО С 1/4 ид. част от описаното дворно място, ВЕДНО С масивна
гаражна клетка под... с площ от 20 кв. м., находяща се в северозападната част на описаното
дворно място, при граници за гаражната клетка: гаражна клетка № , парцел ... и двор., за
сумата 26 122 лева, за която е записано в Нотариалния акт, че Продавачите са получили
изцяло от Купувача преди подписването на Нотариалния акт, а освен това страните са
договорили, че Продавачката С. Д.а К. си запазва правото да ползва имота безвъзмездно до
смъртта си, Е НИЩОЖЕН като привиден И ПРИКРИВАЩ Договор за дарение МЕЖДУ
СТРАНИТЕ ПО НОТАРИАЛНИЯ АКТ И ПО ОТНОШЕНИЕ НА СЪЩИЯ ИМОТ.
ОСЪЖДА П. Н. К., с посочените ЕГН, адрес и съдебен адрес, ДА ЗАПЛАТИ на основание
чл.78, ал.2 от ГПК НА Д. И. К., с посочените ЕГН, адрес и съдебен адрес, направените
разноски за производството по делото В РАЗМЕР НА 1 400 лева.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ направеното от ищеца възражение за прекомерност на
заплатеното от ответницата на пълномощника й адвокатско възнаграждение.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ПОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Пловдив: ________п_______________
4