НЕПРИСЪСТВЕНО
РЕШЕНИЕ
№ …………..
гр. Провадия, 16.04.2019
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ
РАЙОНЕН СЪД, II-ри състав, в публично съдебно заседание проведено на десети
април през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова
при секретаря Н. С., като разгледа докладваното от
съдията гр. дело № 1585 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делото е образувано въз основа на искова молба подадена
от И.Т.П. с ЕГН **********,*** срещу „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД с
ЕИК ********* с седалище и адрес на управление **************.
В исковата молба се излага, че,
съгласно Решение по гр.д. № 160 от 2000 година на ПРС ищцата била собственик на
1/3 ид.част от земеделска земя – Нива в землището на с. ****, община ****,
област ****, представляваща поземлен имот № 110019 по плана за земеразделяне на
с.****, с площ от 1.871 дка, III категория, в местността „Пясъците“, Нива в
землището на с.****, община ****, област ****, представляваща поземлен имот №
034012 по плана за земеразделяне на с.****, с площ от 7.300 дка, III категория,
в местността „Кеселмез кору“ и Изоставена нива в землището на с.****, община ****,
област ****, представляваща поземлен имот № 102007 по плана за земеразделяне на
с.****, с площ от 5.037 дка, V категория, в
местността „Кайряка“. На 11.03.2011г. ищцата, заедно с нейния баща и
наследодател Т. Н. В., сключила с ответното дружество Договор за аренда, вписан
в СВ под № 173, том V, вх.рег.№ 1561 от 06.04.2011г., по силата на който
предоставила в качеството й на арендодател на „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД, като арендатор
да ползва временно и възмездно гореописаните имоти за срок от 15 години – до
01.10.2025 година, срещу арендно плащане в размер на 17.00 лева годишна арендна
вноска на декар за нивите III категория и 13.00 лева годишна арендна вноска за
изоставената нива V категория. Съгласно договора арендното плащане се дължало
до три месеца след прибиране на земеделската продукция, отглеждана върху
отдадените под аренда имоти.
Твърди се, че за стопанските години
2016-2017г. и 2017-2018г. арендното плащане не е осъществено и с оглед на това
се твърди, че ответното дружество е изпаднало в забава, която продължава повече
от уговореното от страните по договора и законово регламентираните
срокове. Претендира се арендно плащане в
размер на 221,38 лева за стопанската 2016-2017г. и 221,38 лева за стопанската
2017-2018г.
Иска се разваляне на сключения на
11.03.2011г. договор за аренда, вписан в СВ под № 173, том V вх.рег.№ 1561 от
06.04.2011г. по отношение на целите имоти, да се осъди ответното дружество да
предаде владението на имотите – предмет на договора, както и да заплати
дължимата аренда вноска за стопанските 2016-2017г и 2017-2018г., ведно със
законната лихва за забава, считано от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане.
В срока по чл.131 ГПК не е депозиран
отговор от ответника.
Ответникът по иска,
редовно уведомен за висящността на производството и насроченото по делото
съдебно заседание /съобщението до ответника, с което му се дава право на
отговор е било връчено на 22.01.2019 г., а за насроченото заседание на 21.03.2019
г./, не е подал писмен отговор в предоставения му срок, не се явява и
представлява в първото съдебно заседание, и не е направил искане за
разглеждането на делото в негово отсъствие.
Съдът, взема предвид, че с връченото на
ответника съобщение на 22.01.2019 г.,
ведно с препис от Определение № 27/15.01.2019 г. и с връчване на 21.03.2019 г.
на призовка за насрочено открито съдебно заседание ведно
с определение № 258/14.03.2019 г., са му указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Съдът намира, че предявеният иск е
вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства – Извлечение от търговски регистър на ЮЛНЦ от
04.11.2018 г.; Декларация от И.Т.П.; Удостоверение за наследници с изх. №
1836/14.06.2018 г.; Договор за доброволна делба на сънаследствен имот № 52, том
ІІІ/2001 г.; Договор за аренда от 14.03.2011 г.; Удостоверение за наследници №
1837/14.06.2018 г., изд. от Община гр. ****; Разделителен протокол от
20.12.2001 г..
Процесуалният представител на ищцовата
страна в съдебно заседание е заявил, че желае постановяване на неприсъствено
решение. С оглед на гореизложеното съдът намира, че са налице предпоставките на
чл. 238, ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и следва да бъде поставено неприсъствено
решение, като искът бъде уважен изцяло.
С оглед направеното от ищеца искане и
разпоредбата на чл.78, ал.1 от ГПК следва да му бъдат присъдени направените по
делото разноски, съгласно представения списък по чл.80 от ГПК. Според списъка и
доказателствата за сторените от ищеца разноски, те са в общ размер на 600 лева,
от които 500 лева – адвокатско възнаграждение и 100 лева – държавна такса по
делото.
Мотивиран от гореизложените
съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ на
основание чл. 28, ал.1 от Закона за арендата в земеделието Договора за аренда на земеделски земи от 14.03.2011г., вписан под № 173, том V, вх. регистър № 1561 от 06.04.2011
г. на Служба по вписвания – Провадия, сключен между Т. Н. В., ЕГН **********,
починал на 21.08.2016г. и И.Т.П. с ЕГН **********,***, в качеството им на
арендодатели и „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД с ЕИК ********* с седалище и
адрес на управление **************, в качеството му на арендатор.
ОСЪЖДА „Аспарухово
Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД с ЕИК ********* с седалище и адрес на управление **************
да заплати на И.Т.П. с
ЕГН **********,*** сума в размер на 442
лева представляваща дължима арендна вноска за стопанската 2016-2017 г. и
2017-2018 г., ведно със законната лихва считано от датата на подаване на
исковата молба – 04.12.2018 г. до окончателно плащане на вземането.
ОСЪЖДА,
на основание чл.30, ал.1 от ЗАЗ, „Аспарухово Лейк
Инвестмънт Къмпани“ ООД с ЕИК ********* с седалище и адрес на управление **************
да върне на И.Т.П. с
ЕГН **********,*** недвижимите имоти, предмет на Договора за аренда на земеделски земи от 14.03.2011г., вписан под № 173, том V, вх. регистър № 1561 от
06.04.2011 г. на Служба по вписвания – Провадия, а
именно: Нива
в землището на с.****, община ****, област ****, представляваща поземлен имот №
110019 по плана за земеразделяне на с.****, с площ от 1.871 дка, III категория,
в местността „Пясъците“, Нива в землището на с.****, община ****, област ****,
представляваща поземлен имот № 034012 по плана за земеразделяне на с.****, с
площ от 7.300 дка, III категория, в местността „Кеселмез кору“ и Изоставена
нива в землището на с.****, община ****, област ****, представляваща поземлен имот
№ 102007 по плана за земеразделяне на с.****, с площ от 5.037 дка, V
категория, в местността „Кайряка“.
ОСЪЖДА „Аспарухово Лейк
Инвестмънт Къмпани“ ООД с ЕИК ********* с седалище и адрес на управление **************
да заплати на И.Т.П. с
ЕГН **********,*** сума в размер на 600 лева представляваща сторените по
делото разноски, включително и адвокатско възнаграждение, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от постановеното решение да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ……………………