№ 260005 / 17.1.2023 г.
Р Е Ш Е Н И Е
17.01.2023 година
град Монтана
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - МОНТАНА, втори граждански състав в публично заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и втора година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЯ МЛАДЕНОВА
при секретаря Силвия Георгиева, като разгледа докладваното от съдията МЛАДЕНОВА гр.д.№ 2739 по описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот в село Митровци, област Монтана и същото се намира във фазата по извършване на делбата.
С решение от 04.03.2020 година, необжалвано и влязло в законна сила, съдът е допуснал съдебна делба между И.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и А.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx по отношение на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48475.501.335 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Митровци, област Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-80/26.08.2008 година на Изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Митровци, област Монтана, с площ 968 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 259, кв.33, ведно с намиращите се в него: СГРАДА с идентификатор 48475.501.335.1 със застроена площ 97 кв.м., на един етаж, с предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор 48475.501.335.2 със застроена площ 47 кв.м., на един етаж, с предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, при съседи на ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ: 48475.30.164, 48475.501.334 и 48475.501.526, ПРИ ПРАВА: 3/4 идеални части за И.И.Г. и 1/4 идеална част общо за Е.Т.Г. и А.И.Г..
Съделителите са заявили претенции по сметки.
Молят съда да постанови решение, с което да изнесе имота на публична продан.
Доказателствата по делото са писмени и гласни. Изслушани са и са приети заключения на вещо лице.
Съдът, след като прецени всички доказателства по делото и доводите на страните по свое убеждение и при условията на чл.235 от ГПК, приема за установено следното:
В настоящата фаза на делбеното производство са изслушани заключения на вещото лице С.М.Р..
Според разпоредбата на чл.348 ГПК когато имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Имотът - предмет на делбата е неподеляем. Не са налице и условията за поставяне в дял на някой от съделителите, не е налице и такова искане. Ето защо единствената възможност е същият да бъде изнесен на публична продан.
От събраните по делото доказателства, в частност приетите по делото експертизи, се установява, че делбеният имот е неподеляем, а пазарната му стойност е 3 887,00 лева. С оглед на гореизложеното, съдът намира, че имотът, следва да бъде изнесен на публична продан като единствена възможност за прекратяване на съсобствеността между страните по делото.
По претенцията на ищеца по сметки:
Ищецът е заявил искане за присъждане на обезщетение за неползване на имота в размер на 3 000 лева. От допълнителното заключение на вещото лице С.М.Р. е видно, че месечният наем на имота е 25,00 лева и за претендирания период от 01.01.2016 година до 22.03.2021 година е в размер на 1 575,00 лева. Правата на ищеца в съсобствеността са 3/4 идеални части, поради което обезщетението за неползване, което му се следва, е 3/4 от 1 575,00 лева или 1 181,25 лева. За останалата част – над уважения до заявения размер, искът следва да бъде отхвърлен като неоснователен.
По претенцията на ответниците по сметки:
Когато съсобственикът е извършил подобрения в имота без съгласието, но без изрично противопоставяне на останалите съсобственици и без този съсобственик да е изменил намерението си да е владелец на своята идеална част от имота и държател на частите на останалите съсобственици, отношенията между него и останалите съсобственици, следва да се уредят съобразно правилата за водене на чужда работа без пълномощие. Ако съсобственикът е действал и в свой интерес, другите съсобственици отговарят за поетите задължения, необходимите и полезни разноски, но само до размера на обогатяването им. Вещото лице Р. е посочила в заключенията си, че стойността на извършените от ответниците строително – монтажни дейности, които са били необходими за запазване на имота, е в размер на 1524,00 лева. Ето защо ищецът следва да заплати на ответниците 3/4 от тази сума или 1143 лева, като за разликата над тази сума до заявената, искът следва да бъде отхвърлен като неоснователен.
Съделителите следва да заплатят по сметка на Районен съд – Монтана дължимата държавна такса както следва: И.И.Г. следва да заплати сумата от 116,61 лева – държавна такса по отношение на своя дял, 50,00 лева – държавна такса по искането по сметки, както и сумата от 5,00 лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист. Е.Т.Г. и А.И.Г.. следва да заплатят сумата от 38,87 лева – държавна такса по отношение на своя дял, 50,00 лева – държавна такса по искането по сметки, както и сумата от 5,00 лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
По горните съображения съдът
Р Е Ш И :
На основание чл.348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48475.501.335 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Митровци, област Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-80/26.08.2008 година на Изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Митровци, област Монтана, с площ 968 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 259, кв.33, ведно с намиращите се в него: СГРАДА с идентификатор 48475.501.335.1 със застроена площ 97 кв.м., на един етаж, с предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор 48475.501.335.2 със застроена площ 47 кв.м., на един етаж, с предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, при съседи на ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ: 48475.30.164, 48475.501.334 и 48475.501.526.
Осъжда Е.Т.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и А.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx да заплатят на И.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx сумата от 1 181,25 лева - обезщетението за неползване на имота за периода от 01.01.2016 година до 22.03.2021 година, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до заявения размер, като неоснователен.
Осъжда И.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx да заплати на Е.Т.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и А.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx сумата от 1143,00 лева - стойността на извършените от ответниците необходими строително – монтажни дейности, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до заявения размер, като неоснователен.
ОСЪЖДА И.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx да заплати по сметка на Районен съд – Монтана сумата в размер на 116,61 лева – държавна такса по отношение на своя дял, 50,00 лева – държавна такса по искането по сметки, както и сумата от 5,00 лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е.Т.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и А.И.Г. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx да заплатят по сметка на Районен съд – Монтана сумата в размер на 38,87 лева – държавна такса по отношение на своя дял, 50,00 лева – държавна такса по искането по сметки, както и сумата от 5,00 лева – държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :