№ 15684
гр. ***** 15.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 58 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА
при участието на секретаря МАГДАЛЕНА ИВ. РА.А
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА Гражданско дело №
20221110167611 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по предявени от А. И. А. срещу
Т. А. М. и Б. М. М. искове по чл. 34, ал. 1 ЗС - за делба на четири недвижими
имота:
1.Самостоятелен обект в сграда, с предназначение - Жилище,
апартамент, площ по документ - 100 кв.м., таван и мазе, обл.София-Столична,
общ.Столична, гр.***** ул."Х******, идентификатор: 68134.300.498.1.1,
имотна партида номер: 571359;
2.Поземлен имот пл.№ 6, парцел - 4, площ по документ - 344 кв.м.,
местност - Зона Б 2, УПИ, обл.София-Столична, общ.Столична, гр.*****
ул."*****в” № **** идентификатор: 68134.300.498, имотна партида номер:
63866;
3.Поземлен имот пл.№ 5**** площ по документ - 1 661 кв.м.,
обл.София[1]Столична, общ.Столична, гр.***** ул."******„ идентификатор:
68134.1798.5**** имотна партида номер: 571357;
4.Сграда, пл.№ 5**** предназначение - Жилищна сграда-еднофамилна,
площ по документ -61.00 кв.м., обл.София-Столична, общ.Столична, гр.*****
ул."Л*****а” № 63, идентификатор: 68134.1978.566.1, имотна партида номер:
571358.
Твърди се, че имотите са съсобствени на страните, както следва: за
ищеца – въз основа на договор от 29.04.2021 г за продажба на наследство; за
ответника Б. М. М. – по силата на оставено от Е************* завещание, а за
1
ответника Т. А. М. – по наследство. Видно от подадените от страна на ищеца
уточнителни молби, според ищеца посоченото завещание в полза на Б. М. М.,
макар и за четирите имота в цялост, не изключва правото на ищеца на дял от
правото на собственост, който дял се счита, че е в размер на 2/3 ид.части.
От страна на ответниците се оспорва предявения иск. Счита се, че
завещанието изключва правото на дял на ищеца от правото на собственост
върху имотите.
За да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Предявеният иск за делба е допустим. От страна на ищеца се изложени
твърдения за обстоятелства, от които ищецът счита, че следва право на
собственост за всички посочени страни. Дали становището на ищеца е
правилно от гледна точка на закона, подлежи на преценка при решаване на
спора по същество.
Предявеният иск за делба е неоснователен.
Между страните не е оспорно и положително се установява, че на
29.04.2021 г. ищецът А. А. е сключил договор за продажба на наследствени
права от по реда на чл.21 ЗЗД с *******н – вторият като продавач на
наследството, оставено му от покойната му съпруга Е************* с ЕГН:
**********, починала на 18.12.2017 г. б.ж. на с.Гаврил Геново, обл.Монтана.
Самият ищец твърди и се установява от представения документ, че със
Саморъчно завещание от 14.07.2007 г., Е************* е завещала в полза на
своята племенница Б. М. М. /сега ответник/ своите наследствени имоти,
състоящи се от апартамент в гр.***** ул."*****в”, както и вилно място на ул.
"****** – които не се спори, че представляват делбените имоти в настоящия
случай.
Е************* е починала на 18.12.2017 г. Измежду двете сделки –
продажбата от 2021 г. на наследство и завещание от 2007 г., не само е
възникнало по-рано като юридически факт, но и е произвело правни
последици с прехвърлителен ефект /преминаване на правото на собственост
от патримониума на завещателя Е************* в полза на Б. М. М. –
наследника по силата на завещанието, сега ответник/завещанието по
отношение на процесните имоти.
По своята същност договорът е алеаторен. Продавачът на наследството
прехвърля толкова права и задължения, колкото е придобил от наследодателя.
„Този, който продава едно наследство изцяло, без да посочи неговите
предмети, е длъжен да обезпечи само качеството си на наследник“ ( чл. 212,
ал. 1 от ЗЗД). Затова за купувача остават всички облаги и всички рискове,
произлизащи от наследството, включително и риска наследствената маса да
няма активи.
2
Затова, макар и да е действителна сключената с ищеца сделка по
продажба на наследство, същата не е могла да произведе вещно-
прехвърлително действие, тъй като към момента на сключването на договора
през 2021 г. правото на собственост върху процесните имоти е било
преминало, по силата на завещанието, в полза на ответника Б. М. М. и
процесните имоти не са били част от наследствената съвкупност.
По изложените съображения съдът намира, че ищецът не притежава
дял от правото на собственост върху посочените имоти, поради което и
предявеният иск за делба се явява неоснователен.
На основание чл. 9 от Тарифата за държавните такси ищецът дължи
държавна такса, която съдът определя в размер на 50 лв. След приспадане на
платените с подаването на исковата молба 25 лв., дължими са още 25 лв.
Мотивиран от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от А. И. А. с ЕГН: ********** срещу Т. А. М.
с ЕГН: ********** и Б. М. М. с ЕГН: ********** иск по чл. 34, ал. 1 ЗС - за
делба на недвижими имоти:
1.Самостоятелен обект в сграда, с предназначение - Жилище,
апартамент, площ по документ - 100 кв.м., таван и мазе, обл.София-Столична,
общ.Столична, гр.***** ул."Х******, идентификатор: 68134.300.498.1.1,
имотна партида номер: 571359;
2.Поземлен имот пл.№ 6, парцел - 4, площ по документ - 344 кв.м.,
местност - Зона Б 2, УПИ, обл.София-Столична, общ.Столична, гр.*****
ул."*****в” № **** идентификатор: 68134.300.498, имотна партида номер:
63866;
3.Поземлен имот пл.№ 5**** площ по документ - 1 661 кв.м.,
обл.София[1]Столична, общ.Столична, гр.***** ул."******„ идентификатор:
68134.1798.5**** имотна партида номер: 571357;
4.Сграда, пл.№ 5**** предназначение - Жилищна сграда-еднофамилна,
площ по документ -61.00 кв.м., обл.София-Столична, общ.Столична, гр.*****
ул."Л*****а” № 63, идентификатор: 68134.1978.566.1, имотна партида номер:
571358.
ОСЪЖДА А. И. А. с ЕГН: ********** да заплати по бюджетната
3
сметка на Софийски районен съд сумата 25 лв. – съдебни разноски на
основание чл. 9 от Тарифата за държавните такси.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд с
въззивна жалба в 2-седмичен срок от връчването му в препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4