№ 4441
гр. София, 01.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:В. Т. БОРИСОВ
като разгледа докладваното от В. Т. БОРИСОВ Гражданско дело №
20221110106654 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Софийският районен съд е сезиран с искова молба от Б. К. Г.а и Г. В.ов
Г. със съд. адрес гр. София против Й. Н. В. от гр. София, в която се твърди, че
на 31.08.2021 г. ищците придобили собствеността на следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1381.2214.8.44
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда триста
осемдесет и едно, точка, две хиляди двеста и четиринадесет, точка, осем,
точка, четиридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град София, Столична община, област София (столица), одобрени
със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 25.08.2021 г.; адрес на имота: гр. София,
Столична община, район Надежда, ж. к. „Толстой“, блок № 57 (петдесет и
седем), вход „В“, етаж: 3 (три), апартамент № 44 (четиридесет и четири),
който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (три), в сграда с
идентификатор 68134.1381.2214.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, хиляда триста осемдесет и едно, точка, две хиляди двеста и
четиринадесет, точка, осем), предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, разположена в имот с идентификатор 68134.1381.2214
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда триста
осемдесет и едно, точка, две хиляди двеста и четиринадесет); предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 (едно);
посочена в документа площ: 68.03 кв. м. (шестдесет и осем цяло и три стотни
1
квадратни метра); прилежащи части: избено помещение № 12 (дванадесет),
със застроена площ от 3.20 кв. м. (три цяло и двадесет стотни квадратни
метра), и 0,075 % (нула цяло седемстотин и петдесет хилядни върху сто)
идеални части от общите части на сградата; при съседни самостоятелни
обекти в сградата - на същия етаж: 68134 1381.2214.8.45 и обектс
идентификатор 68134.1381.2214.8.43; под обекта: обект с идентификатор
68134.1381.2214.8.41; над обекта: обект с идентификатор
68134.1381.2214.8.47; стар идентификатор: 68134.1381.2214.8.44, който
гореописан самостоятелен обект, съгласно документ за собственост
представлява Апартамент № 44 (четиридесет и четири), състоящ се от две
стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 68,03 кв. м.
(шестдесет и осем цяло и три стотни квадратни метра), при граници по титул
за собственост, апартамент № 43 (четиридесет и три), двор, апартамент № 45
(четиридесет и пет) и коридор, по документ за собственост: заедно с
принадлежащото му избено помещение № 12 (дванадесет), с площ 3,20 кв.м.
(три цяло и двадесет стотни квадратни метра) при граници по документ за
собственост: мазе № 17 (седемнадесет), мазе № 13 (тринадесет), коридор,
коридор, и заедно с прилежащите му 0,075 % (нула цяло седем пет нула)
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото. За сделката бил съставен Нотариален акт № 98, том II, per. № 5461,
дело № 200/31.08.2021 г., по описа на нотариус Петьо Петров, с per. № 533 на
Нотариална камара с район на действие СРС. Към момента на придобиване на
правото на собственост от страна на ищците, ответникът Й. Н. В. е
упражнявал фактическата власт като е държал процесния недвижим имот без
да е имал правно основание за това, като е продължил неправомерно да
държи вещта и след като собствеността е преминала върху ищците, въпреки
че бил канен многократно да освободи имота. Формулират искане след като
установи собствеността им върху имота, съдът да осъди ответника да им
предаде владението на същия. Представят писмени доказателства, чието
приемане се иска и искат изслушване на един свидетел при режим на
довеждане за установяване на фактическите им твърдения.
По делото е постъпил писмен отговор от ответника Й. Н. В. със съд.
адрес гр. София, в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК. Счита, че исковете са
неоснователни. Твърди, че е собственик на ½ ид.ч. от процесния недвижим
имот по силата на изтекла придобивна давност през периода 2007 г. – 2019 г.
2
Оспорва ищците, както и техните праводатели някога да са владели имота.
Прави искане за допускане до разпит на двама свидетели при режим на
довеждане за установяване на фактическите му твърдения.
Съдът, като прецени изложените в исковата молба фактически
твърдения и съобрази формулираното искане, намира, че е сезиран с
обективно и субективно съединени осъдителни искове с правна квалификация
чл. 108 от ЗС.
В тежест на ищците е да докажат положителните факти, от които
черпят права, а именно да установят с годни доказателства правото си на
собственост по отношение на процесния недвижим имот на твърдяното
правно основание, както и че ответникът неоснователно осъществява
фактическа власт върху имота, а ответникът следва да докаже възражението
си, че осъществява владение на твърдяната ид.ч. от имота през процесния
период, намерението за своене на този имот, както и изтичането на твърдения
период от време.
Между страните не са налице обстоятелства и права, които да се
признават и да не се нуждаят от доказване.
Приложените към исковата молба документи са допустими като
доказателствени средства и относими към предмета на доказване, поради
което следва да бъдат допуснати като доказателства по делото. На страните
ще следва да бъдат допуснати поисканите свидетели за установяване на
фактическите им твърдения, тъй като свързани с предмета на доказване и
разпределената им доказателствена тежест.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, като им разяснява,
че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят
по-малко разноски по производството и ще уредят по-бързо правния спор,
предмет на настоящото съдебно производство.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА страните към доброволно уреждане на спора, чрез
преговори, постигане на спогодба по делото, медиация и др. способ.
ДОПУСКА да се приемат като писмени доказателства по делото
3
приложените към исковата молба документи.
ДОПУСКА до разпит един свидетел на ищците и двама свидетели на
ответниците за установяване на фактическите им твърдения.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
03.05.2023 г. от 11.30 ч., за когато да се призоват страните, заедно с препис от
настоящото определение, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на
исковата молба.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4