РЕШЕНИЕ
№ 958
гр. Русе, 23.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Елена Ив. Балджиева
при участието на секретаря Галя М. Георгиева
като разгледа докладваното от Елена Ив. Балджиева Гражданско дело №
20224520106187 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба, с правно основание чл.34 и сл. от ЗС, във
фазата по допускането й.
Ищецът З. Н. Д. твърди, че с ответницата по делото – Р. И. Я. притежават в
съсобственост следния недвижим имот, оставен в наследство от общите им
наследодатели А.М. Я., с ЕГН **********, б.ж. на гр.Русе, починала на 24.05.1995г. и
И.Г.Я., ЕГН ********** б. ж. на град Русе, починал на 03.01.2017г.
След смъртта си А. М. Я., с ЕГН ********** е оставила следните наследници:
преживелия съпруг И.Г.Я. с ЕГН **********, ответницата Р. И. Я. с ЕГН ********** и
ищеца З. Н. Д. с ЕГН **********. След смъртта си И.Г.Я. с ЕГН ********** е оставил
наследник ответницата Р. И. Я. с ЕГН **********.
Наследодателите след смъртта си, са им оставили в наследство следния
недвижим имот, представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 63427.1.163.2.57 (шестдесет и три хиляди, четиристотин двадесет и
седем, точка, едно, точка, сто шестдесет и три, точка, две, точка, петдесет и седем) в
град Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-91 /15.12.2007г. на Изпълнителния директор на
АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 24.11.2022 г. Адрес на имота: гр.Русе, кв."В.",
ул."П....
Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор
63427.1.163.2 (шестдесет и три хиляди, четиристотин двадесет и седем, точка, едно,
точка, сто шестдесет и три, точка, две), предназначение: Жилищна сграда -
1
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.163
(шестдесет и три хиляди, четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, сто
шестдесет и три). Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със сменено предназначение. Брой нива на
обекта: 1 (едно). Посочена в документа площ: 76.99 кв.м. (седемдесет и шест
квадратни метра и деветдесет и девет стотни дециметра). Прилежащи части: ИЗБА №14
(четиринадесет) и 1,020 % (едно цяло и двадесет процента) идеални части от общите
части на сградата. Ниво: 1 (едно). Стар идентификатор: НЯМА. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор
63427.1.163.2.56 и имот с идентификатор 63427.1.163.2.76; Под обекта: имот с
идентификатор 63427.1.163.2.54; Над обекта: имот с идентификатор 63427.1 .163 .2.60.
Имуществените ни отношения не били уредени относно съсобствеността им. От
наследяването и до сега тази собственост се ползвала само и единствено от ответника,
същата не желаела да се разберат относно съсобствеността им или наема на имота.
В петитумната част е отправено искане съдът да постанови решение, с което да
допусне делба, при права 5/ 6 ид.части за ответницата и 1/6 ид.ч. за ищеца.
Моли, на основание чл. 344, ал.2 от ГПК с решението за допускане на делбата,
съдът да постанови ответникът да заплаща на ищеца определена от съда сума срещу
ползването на имота до окончателното извършване на делбата.
Ответницата не възразява по отношение на квотите на описания в исковата
молба имот.
Съдът, след преценка на всички събрани по делото доказателства и
доводите на страните, приема за установено следното:
Искът за съдебна делба на посочения недвижим имот е основателен, тъй като
безспорно се установи, че същия е съсобствен между страните по делото.
Съдът, като обсъди представените и неоспорени по делото писмени
доказателства, намира, че предявеният иск за делба на описания в исковата молба
недвижим имот е основателен и доказан и следва да бъде уважен. От представените
доказателства по безспорен начин се установява, че съсобственици на имотите са
страните по делото. Предвид гореизложеното делбата следва да се допусне между
страните при права –1/6 идеална част за ищеца и 5/6 идеални части за ответницата.
По претенцията на ищеца с правно основание чл. 344, ал.2, предл.2-ро от ГПК.
Съгласно чл. 344, ал.2 от ГПК, с решението по допускане на делбата или по –
късно, в случай, че не всички съделители използват делбения имот съобразно правата
си, съдът по искане на някои от тях постановява кои от съделителите от кои имоти ще
се ползват до окончателното извършване на делбата или пък какви суми едните трябва
да заплащат на другите срещу ползването.
В случая, още с исковата молба ищецът е заявил искане с решението за
допускане на делбата съдът да постанови ответникът да му заплаща определена от съда
обезщетение срещу ползването на имота до окончателното извършване на делбата.
Предявеното иска е с характер на привременна мярка и съставлява претенция за
периодични плащания до приключване на делбеното производство. Произнасянето на
съда е акт на съдебна администрация на граждански правоотношения, като съдебният
2
акт има характер на определение и не се ползва със сила на присъдено нещо, тъй като
не се разрешава окончателно материално-правен спор. Действието на определението е
за определено време и същото може да бъде изменяно при промяна на обстоятелствата
– арг. чл. 344, ал.3 от ГПК. Целта на разпоредбата на чл. 344, ал.2 от ГПК е да охрани
правата на съделителите, чрез възмездяване на онези от тях, които са лишени от
ползването на имота чрез заплащане на паричен еквивалент съобразен с месечната
наемна цена, съответна на притежавания дял от правото на съсобственост.
В настоящия казус искането изхожда от легитимирано лице, доколкото не се
твърди и не се оспорва по делото, че ищецът е съделител, който не ползва
съсобствения имот. Събраните по делото доказателства са категорични, че имотът към
настоящия момент се ползва единствено от ответника и неговото семейство. Относно
установяване размера на претенцията, по делото е изслушана съдебно – техническа
експертиза, която е дала мотивирано заключение, според което месечният наем на
делбения процесен имот се определя на 300.00 лв. Следователно, с оглед правата си
върху имота – 1/6 ид.части ищецът би могъл да претендира сумата от 50.00 лв, като
именно такава сума му се дължи месечно, за това, че не ползва делбения имот.
Доколкото искането по чл. 344, ал.2 от ГПК се явява привременна мярка, то същата
следва да се постанови от влизане на определението на съда в сила до окончателното
извършване на делбата.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Р. И. Я., с ЕГН ********** и ищеца З. Н. Д., с
ЕГН ********** на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.1.163.2.57
(шестдесет и три хиляди, четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, сто
шестдесет и три, точка, две, точка, петдесет и седем) в град Русе, Община Русе, Област
Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91
/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
24.11.2022 г. Адрес на имота: гр.Русе, кв."В.", ул."П....
Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор
63427.1.163.2 (шестдесет и три киляди, четиристотин двадесет и седем, точка, едно,
точка, сто шестдесет и три, точка, две), предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.163
(шестдесет и три хиляди, четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, сто
шестдесет и три). Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със сменено предназначение. Брой нива на
обекта: 1 (едно). Посочена в документа площ: 76.99 кв.м. (седемдесет и шест
квадратни метра и деветдесет и девет стотни дециметра). Прилежащи части: ИЗБА №14
3
(четиринадесет) и 1,020 % (едно цяло и двадесет процента) идеални части от общите
части на сградата. Ниво: 1 (едно). Стар идентификатор: НЯМА. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор
63427.1.163.2.56 и имот с идентификатор 63427.1.163.2.76; Под обекта: имот с
идентификатор 63427.1.163.2.54; Над обекта: имот с идентификатор 63427.1 .163 .2.60.
ПРИ ПРАВА – 1/6 ид.части за З. Н. Д., с ЕГН ********** и 5/6 ид.части за Р. И.
Я., с ЕГН **********.
На основание чл.344 ал.2 от ГПК, СЪДЪТ ПОСТАНОВЯВА:
ОСЪЖДА, на основание чл. 344, ал.2, предл.2-ро от ГПК, Р. И. Я., с ЕГН
********** с адрес: гр.Русе, ул.“П... ДА ЗАПЛАЩА на З. Н. Д., с ЕГН **********,
гр.Русе, със съдебен адрес град Русе, ул.“Д..., чрез ад.Ил.И., сумата от по 50.00
/петдесет/ лева месечно, представляваща обезщетение за едноличното ползване на
делбения имот от ответника, съответно на притежаваната от ищеца идеална част от
имота, ведно със законната лихва за всяка просрочена вноска, считано от влизане на
настоящото определение в сила до окончателното извършване на делбата.
Решението, в частта за произнасянето по чл. 344, ал.2, предл.2 –ро от ГПК има
характер на определение и подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок,
на основание чл. 275, ал.1 от ГПК, а в останалата част, подлежи на обжалване с
въззивна жалба в двуседмичен срок, на основание чл. 259, ал.2 от ГПК, от
съобщаването му на страните пред Русенски окръжен съд.
На основание чл. 7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от
страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4