№ 1013
гр. Сливен, 24.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Красимира Д. Кондова
при участието на секретаря Мариана В. Тодорова
като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело №
20252230104208 по описа за 2025 година
Производство по делба на съсобствени недвижими имоти с правно
основание чл.34 ЗС и по реда на чл.341 и сл ГПК.
Ищцата твърди, че с ответника са бивши съпрузи. Бракът им, сключен
на 22.10.2003г. бил прекратен с развод с Решение № 298/07.04.2017г по гр.д.№
974/2017г.на СлРС.
Сочи, че на 12.01.2006г. придобили в съпружеска имуществена общност
*** по плана на селото, ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на
два етажа със застроена площ от 86.70 кв.м.и паянтова жилищна сграда със
застроена площ от 32 кв.м. Покупко- продажбата била оформена с нотариален
актт № 35, т. 1 ,нот.д. № 10/2006г.на нотариус *** След прекратяване на брака
на страните с развод съпружеската имуществена общност се трансформирала
в обикновена съсобственост, при равни дялове.
Иска се от съда допускане до делба на посочения по-горе недвижим
имот при равни дялове.
В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран от ответника, който твърди,
че къщата била наследствена от родителите му, които пък я наследили от баба
му и дядо му. Сочи, че ищцата сама напуснала жилището и се разбрали
къщата да остане за дъщеря им.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за
1
установено от фактическа страна следното:
С Решение № 298/07.04.2017г по гр.д.№ 974/2017г.на СлРС бил
прекратен с развод по взаимно съгласие гражданския брак на страните,
сключен на 22.10.2003г. в ***
По време на брака на страните в режим на семейна имуществена
общност с нотариален акт № 35, том І, рег. № 271, дело № 10/12.01.2006г. на
нотариус с рег. № 126 НК и район на действие СлРС, ответникът закупил
недвижим имот, описан по-горе в изложението и предмет на делбеното
производство.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна
преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като
еднозначни, непротиворечиви и неоспорени от страните кредитира изцяло.
Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е допустим.
Разгледан по същество е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В конкретния казус се установи, че е налице съсобственост между
ищцата и ответника по отношение на процесния недвижим имот. Тази
съсобственост произтича от възмездна сделка – договор за покупко-продажба,
сключен по време на гражданския брак на страните.
С прекратяването на гражданския им брак, бездяловата собственост
върху недвижимия имот, придобит в режим на СИО е прекратена и
трансформирана по силата на закона /чл.27, ал.1 СК/ от този момент в
обикновена, дялова съсобственост.
Претенции за пълна или частична трансформация на имущество по чл.23
СК или друг вид иск, допустим в първа фаза на делбата няма заявени в
производството от страните.
Съгласно разпоредбата на чл.28 СК при прекратяване на имуществената
общност дяловете на съпрузите са равни. Ето защо всяка от страните
притежава по ½ ид.ч. от правото на собственост върху процесният недвижим
2
имот. Следователно квотите на страните са 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч. за
ответника, като при тези квоти бива допусната делбата.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Р. Д. С.,
ЕГН: ********** от *** и К. Т. Х., ЕГН: ********** от ***по отношение на
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ УПИ ХХ-119 в кв.15, по плана на ***с площ 1 110
кв.м., ВЕДНО с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със
застроена площ от 86,70 кв.м. и ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ от 32 кв.м. при граници: улица, УПИ- I- 121, УПИ- II- 120
УПИ- III- 115 и УПИ- ХIХ-118, при следните квоти от правото на
собственост:
1/2 ид.ч. за Р. Д. С., ЕГН: **********
1/2 ид.ч. за К. Т. Х., ЕГН: **********
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3