№ 1359
гр. Варна, 25.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на пети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Евгения Мечева
при участието на секретаря Росица Ив. Чивиджиян
като разгледа докладваното от Евгения Мечева Гражданско дело №
20223110110975 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК /фаза по допускане на делбата/.
Производството по делото е образувано по предявен от С. Р. А., ЕГН **********, Н.
Р. Х., ЕГН **********, А. Р. А., ЕГН **********, Е. С. Р., ЕГН **********, А. С. Р., ЕГН
**********, А. С. Х., ЕГН ********** и И. О. К., ЕГН **********, срещу С. О. К., ЕГН
**********, иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС да бъде допусната съдебна делба на
следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 10135.5503.224 по КККР на гр.
Варна, находящ се в гр. Варна, район „Аспарухово“, ул. „Розова долина“ № 48-в, трайно
предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване: средно застрояване
/от 10 до 15 м/, с площ по скица 230 кв. м., а по документ за собственост – 241 кв. м.,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 95, при граници и съседи на
имота: 10135.5503.228, 10135.5503.225, 10135.5503.408, 10135.5503.222 и 10135.5503.223,
ведно с изградената в поземления имот Сграда с идентификатор 10135.5503.224.1, с
предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 2, със застроена площ 59 кв.
м. на всеки етаж /съобразно представените архитектурни проекти/, състояща се от:
самостоятелен обект с идентификатор 10135.5503.224.1.1, разположен на етаж 1 в
сградата, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, състоящ се от стълбищна клетка, входно антре, килер, баня-тоалет,
спалня и дневна с кухненска ниша, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта: 10135.5503.224.1.2 и
самостоятелен обект с идентификатор 10135.5503.224.1.2, разположен на етаж 2 в
сградата, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, състоящ се от стълбищна клетка, входно антре, килер, баня-тоалет,
1
спалня и дневна с кухненска ниша, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – няма, под обекта – 10135.5503.224.1.1, над обекта: няма,
ведно със изба с площ 30 кв. м. и таван с площ 30 кв. м., съобразно представените
архитектурни проекти,
при посочени в исковата молба квоти между съделителите, както следва: за С. Р. А. –
27/108 ид. ч., за Н. Р. Х. – 27/108 ид. ч., за А. Р. А. – 27/108 ид. ч., за Е. С. Р. – 1/108 ид. ч., за
А. С. Р. – 1/108 ид. ч., за А. С. Х. – 1/108 ид. ч., за И. О. К. – 12/108 ид. ч. и за С. О. К. –
12/108 ид. ч.
В исковата си молба ищците, чрез процесуалния си представител – адв. Т. Д., излагат,
че на 10.11.1966 г. наследодателят им Христо Алексиев Манолов, на основание
постановление на нотариус при Народен съд – Варна, издадено по обстоятелствена
проверка, е признат за собственик по покупка и давностно владение на недвижим имот,
представляващ дворно място с площ 241 кв. м., находящо се в гр. Варна, ул. „Розова долина“
№ 43 по плА. на кв. Аспарухово, гр. Варна, заедно със застроената върху него сграда от стая,
кухня, навес и клозет. Посочват, че имотът е придобит по време на брака между Христо
Алексиев Манолов и Марийка Христова Алексиева /също наследодател на страните/ в
режим на СИО. Въз основа на издадени и одобрени строителни документи и книжа, в
периода 1971 г. – 1972 г. съпрузите изградили в имота двуетажна жилищна сграда, която се
състои от изба с площ 30 кв. м.; първи етаж, състоящ се от стълбищна клетка, входно антре,
килер, баня-тоалет, спалня и дневна с кухненска ниша, целият с площ 59 кв. м.; втори етаж,
състоящ се от входно антре, килер, баня-тоалет, спалня и дневна с кухненска ниша, целият с
площ 59 кв. м., както и таван с площ 30 кв. м. Твърдят, че съделителите са придобили
съсобствеността върху имота по силата на наследствено правоприемство. Молят да бъде
допусната съдебна делба на подробно описания имот при посочените в исковата молба
квоти между страните.
Ответницата С. О. К., редовно уведомена, не е депозирала отговор в срока по чл. 131,
ал. 1 ГПК.
В проведеното по делото открито съдебно заседание процесуалният представител на
ищците поддържа становището си и моли искът за делба да бъде уважен.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа и
правна стрА. следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 69, ал. 1 ЗН.
От представения по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот по
давност от 10.11.1996 г. се установява, че Христо Алексиев Манолов е признат за собственик
на следния недвижим имот: дворно място от 241 кв. м., находящо се в гр. Варна, ул. „Розова
долина“ № 43, парцел пл. № 1568 от кв. 142, заедно със застроената върху него сграда от
стая, кухня, навес и клозет.
Видно от представеното удостоверение от 15.09.2022 г., Христо Алексиев Манолов е
2
бил в граждански брак с Марийка Христова Алексиева, който е бил сключен в гр. Варна, на
18.09.1946 г., поради което следва да се приеме, че процесният недвижим имот е придобит
от съпрузите в режим на съпружеска-имуществена общност.
По делото не е спорно, че съпрузите са изградили в делбения имот двуетажна
жилищна сграда, състояща се от изба с площ 30 кв. м., първи и втори етаж, с площ на всеки
от етажите 59 кв. м. и таван с площ 30 кв. м. В тази връзка е и издаденият строителен
протокол за определяне на строителна линия и ниво /л. 10 от делото/.
Видно от представените по делото удостоверения за наследници, наследодателите
Христо Алексиев Манолов, починал на 18.12.1987 г. и преживялата му съпруга Марийка
Христова Алексиева, починала на 22.05.2001 г., след смъртта си са оставили следните
наследници по закон: децата си С. Р. А., Н. Р. Х., А. Р. А. и Атче Р.ова О.. Последната е
починала на 14.12.2005 г., като е оставила за свои наследници преживелия си съпруг Осман
К. О. и децата си И. О. К. – син и С. О. К. – дъщеря. Съпругът Осман К. О. е починал на
15.01.2006 г., като същият е наследен от дъщерите си Нефизе Осман Карани и С. О. К.,
както и от сина си И. О. К.. Нефизе Осман Карани е починала и е оставила за свои
наследници дъщерите си Е. С. Р., А. С. Р. и А. С. Х..
Предвид посоченото и с оглед разпоредбите на ЗН и по-специално чл. 5, ал. 1 и чл. 9,
ал. 1 ЗН следва да се приеме, че след смъртта на наследодателите Христо Алексиев Манолов
и съпругата му Марийка Христова Алексиева квотите на наследниците са посочените в
исковата молба, а именно: за С. Р. А. – 27/108 ид. ч., за Н. Р. Х. – 27/108 ид. ч., за А. Р. А. –
27/108 ид. ч., за Е. С. Р. – 1/108 ид. ч., за А. С. Р. – 1/108 ид. ч., за А. С. Х. – 1/108 ид. ч., за И.
О. К. – 12/108 ид. ч. и за С. О. К. – 12/108 ид. ч.
По изложените съображения и с оглед установената съсобственост между
съделителите съдът приема, че следва да бъде допусната делба на процесния недвижим
имот, при така посочените квоти между страните.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: поземлен
имот с идентификатор 10135.5503.224 по КККР на гр. Варна, находящ се в гр. Варна, район
„Аспарухово“, ул. „Розова долина“ № 48-в, трайно предназначение на територията:
урбанизирА., начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м/, с площ по скица
230 кв. м., а по документ за собственост – 241 кв. м., предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 95, при граници и съседи на имота: 10135.5503.228, 10135.5503.225,
10135.5503.408, 10135.5503.222 и 10135.5503.223, ведно с изградената в поземления имот
Сграда с идентификатор 10135.5503.224.1, с предназначение – жилищна сграда –
еднофамилна, брой етажи: 2, със застроена площ 59 кв. м. на всеки етаж /съобразно
представените архитектурни проекти/, състояща се от:
3
самостоятелен обект с идентификатор 10135.5503.224.1.1, разположен на етаж 1 в
сградата, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, състоящ се от стълбищна клетка, входно антре, килер, баня-тоалет,
спалня и дневна с кухненска ниша, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта: 10135.5503.224.1.2 и
самостоятелен обект с идентификатор 10135.5503.224.1.2, разположен на етаж 2 в
сградата, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, състоящ се от стълбищна клетка, входно антре, килер, баня-тоалет,
спалня и дневна с кухненска ниша, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – няма, под обекта – 10135.5503.224.1.1, над обекта: няма,
ведно със изба с площ 30 кв. м. и таван с площ 30 кв. м., съобразно представените
архитектурни проекти,
между съделителите С. Р. А., ЕГН **********, Н. Р. Х., ЕГН **********, А. Р. А.,
ЕГН **********, Е. С. Р., ЕГН **********, А. С. Р., ЕГН **********, А. С. Х., ЕГН
**********, И. О. К., ЕГН ********** и С. О. К., ЕГН **********, при следните квоти: за
С. Р. А. – 27/108 ид. ч., за Н. Р. Х. – 27/108 ид. ч., за А. Р. А. – 27/108 ид. ч., за Е. С. Р. – 1/108
ид. ч., за А. С. Р. – 1/108 ид. ч., за А. С. Х. – 1/108 ид. ч., за И. О. К. – 12/108 ид. ч. и за С. О.
К. – 12/108 ид. ч., на основание чл. 34 ЗС вр. чл. 69, ал. 1 ЗН.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4