Р Е Ш Е Н И Е
№ 165
гр. Габрово 07.06.2018 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГАБРОВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД в публично заседание на осми май през две хиляди и осемнадесета
година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЕЛЕМИРА ДИМИТРОВА
при
секретаря ИНА ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от съдията Димитрова гр.
дело № 2597 по описа за 2017 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявеният
иск е по чл. 422 от ГПК.
В исковата молба се сочи, че ответниците са съсобственици на
придобит по наследство имот, представляващ апартамент, находящ се в Габрово,
ул. „*******" 7, съответно, за А. Н. - 3/4 ид. части, а за Е. Н.-1/ 4 ид. части.
С
решение от 01.03.2010 г. на ОС на Етажната собственост на жилищна сграда в
Габрово, ул. „*******" 7 е решено всеки апартамент да изплаща месечни
вноски за фонд „ремонт и обновяване" на основание чл. 50
ЗУЕС. Ответниците са били задължени да внасят месечни вноски в размер на 7.61
лв. До настоящия момент не са погасили никаква сума по дължимите вноски и за
периода 2012 - 2017 г. дължат
сума в общ размер на 677.
50 лв. от които 508. 80 лева дължими от А.Н. и 169.37 лева дължими от Е.Н.. Въпреки че двукратно са им отправяни писмени покани ответниците
отказват да се
издължат.
Поради горното от
страна на Етажната собственост е подадено заявление за издаване заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК срещу А.П.Н. и Е.И.Н., по което е образувано ч. гр. дело 2221/2017 г.
по описа на РС- Габрово. Длъжниците обаче подали възражение по чл. 414 ГПК срещу издадената заповед за изпълнение,
поради което, на основание чл. 415 ГПКищецът моли, съдът да постанови решение,с което
да признае за установено по отношение на двамата ответници, че дължат на ищеца
(Етажна собственост на жилищна сграда в Габрово, ул. „*******" 7) сума в общ размер на 677. 50 лв., от които 508.
80 лева дължими от А.Н. и 169.37 лева дължими от Е.Н., представляваща неизплатени дължими
вноски по фонд „Ремонт и обновяване", както и законната лихва върху
главницата от датата на подаване на заявлението за издаване заповед за
изпълнение по чл. 410
ГПК до окончателното изплащане на сумата. Претендира се присъждане на съдебни и
деловодни разноски в исковото и заповедно производства.
В законния срок е постъпил отговор от
ответниците, които заявяват, че считат иска за неоснователен. Не оспорват
твърдението, че са собственици на апартамент № 15 от етажната собственост в
сградата построена в гр. Габрово, ул. ******* № 7 при части 1/4 и 3/4 за първия
и втората от тях.
Ищцовата страна претендира правата си от
взето решение на ЕС от дата 01.03.2010 г., което ответниците заявяват, че оспорват
относно неговата валидност, както и валидността на решението обективирано в
Протокол от 10.07.2011 г.
Представените решения от Общи
събрания на етажната собственост според ответниците са недействителни, по причина, че
Общите събрания не са свикани по надлежния ред - не са били изпратени покани до
всички собственици и ползватели в обектите на етажната собственост и от там ОС
е нередовно свикано и взетите решения са недействителни.
Ответниците не са били уведомявани за никое от
тези събрания, като през декември месец 2011 г. на ответницата А.
Н. е поискана сумата 351,20
която тя е предала своевременно на госпожа А.А. - собственик на обект в
етажната собственост.
Даже да се допусне, че вземанията са ликвидни и
изискуеми, ответниците правят възражение, че те са погасени по
давност като периодични плащания.
От събраните по
делото доказателства преценени поотделно и в тяхната съвкупност съдът намира за
установена следната фактическа обстановка :
Между страните
по делото не е спорно, че ответниците са собственици на апартамент № 15 в сградата на адрес гр. Габрово,
ул. „*******” № 7, която се намира в режим на етажна собственост.
Видно от приложените протоколи от проведени общи събрания
ЕС, с решение от 01 03.2010 г. на ОС на
Етажната собственост на жилищна сграда в Габрово, ул. „*******" 7 е решено
всеки апартамент да изплаща месечни вноски за фонд „ремонт и обновяване"
на основание чл. 50 ЗУЕС. Ответниците са били задължени
да внасят месечни вноски в размер на 7.61 лв.
С решение по протокол от 10.078.2011г. е потвърден
размерът на дължимите от етажните собственици
вноски за фонд „ Ремонт и обновяване”, като съгласно приложението към
протокола дължимите месечни вноски за апартамент № 15 са в размер на 7.61 лева месечно.
За събирането на дължимите от ответниците вноски за периода 2012г.- 2017г., на 29.09.2017г.
в ГРС е депозирано заявление по чл. 410
от ГПК, въз основа на което е образувано ч. гр. д. №2221/2017г. и е издадена
заповед за изпълнение на парично задължение № 3854/2017г.
От страна на
ответниците е представена разписка от м.
декември 2011г. за заплатена на ЕС сума в размер 351.20 лева, като в разписката
е посочено, че основание за плащането е ремонт на покрива.
При така събраните по делото доказателства
съдът намира от правна страна следното :
Претенцията по чл. 422 от ГПК е
за установяване на вземания по неизпълнено решение 01.03.2010г. на ОС на
Етажната собственост на жилищна сграда в Габрово, ул. „*******" 7, основани
на чл. 6 ал. 1
т. 9 и т. 10 ЗУЕС
и чл. 38 ал.2 от ЗУЕС и възникнали в периода за периода 2012г.- 2017г. .
Предвид нормата на чл. 6 ал. 1
т. 9 и т. 10 ЗУЕС
етажните собственици са длъжни да заплащат разходите за управлението и
поддържането на общите части на сградата, както и разходите за реконструкция,
ремонт, преустройство и обновяване на общите части на сградата.
От събраните по делото доказателства се установява взето решение от ОС
на ЕС по цитирания по- горе протокол, потвърдено и с решение 10.078.2011г. за
определяне задължението на ответниците към фонд „Ремонт и обновяване на
сградата” в месечен размер от 7.61 лева.
Законосъобразността на взетите
решения от ОС на ЕС с нормите на ЗУЕС, може да бъде заявявано само по
специалния ред и в преклузивен срок съобразно разпоредбата на чл.40 от ЗУЕС, но
не и под формата на възражение в настоящото производство / решение № 39/19.02.2013 год. по гр. д. № 657/2012 год. на
ВКС, I г. о./ С оглед на това съдът няма да обсъжда законосъобразността на
проведените общи събрания и на взетите решения.
От представената от ответниците разписка
от м. декември 2011г. се установява, че тя касае плащане
за извършен ремонт на покрива на сградата, а не на дължимите месечни
вноски по чл. чл. 6 ал. 1
т. 9 от ЗУЕС.
Във връзка с така установените
обстоятелства съдът намира, че исковата
претенция е доказана по основание.
С оглед основателността на претенцията, следва да се
разгледа възражението на ответниците за изтекла погасителна давност.
"Разходи за управление и
поддържане" по смисъла на § 1 т.11 от ДР на ЗУЕС са разходите
за консумативни материали, свързани с управлението, за възнаграждения на
членовете на управителните и контролните органи и за касиера, както и за
електрическа енергия, вода, отопление, почистване, абонаментно обслужване на
асансьор и други разноски, необходими за управлението и поддържането на общите
части на сградата. Съобразно разпоредбата на чл. 48 ал.8 от ЗУЕС, за поддържане
на общите части на етажната собственост собствениците, ползвателите и обитателите
на самостоятелни обекти правят ежемесечни
вноски в размер, определен в правилника за вътрешния ред или с решение на
общото събрание. С оглед на това дължимите суми за вноски за
разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата представляват
по своя характер "периодични плащания", доколкото са повтарящи се
задължения за предаване на пари, имащи единен правопораждащ факт, чиито падеж
настъпва през предварително определен интервал от време, а размерът на
плащането е изначално определен - тълкувателно решение № 3/2011 год. от
18.05.2012 год. по тълкувателно дело № 3/2011 год. на ОСГК на ВКС.
Периодичните плащания по смисъла на чл. 111, б.
"в" от Закона за задълженията и договорите се погасяват с
изтичане на тригодишна давност. Тъй като заявлението по чл. 410 от ГПК е
депозирано на 29.09.2017г., съдът счита,
че вземанията на Етажната собственост възникнали преди 29.09.2014г. са погасени
по давност, тоест ответниците дължат вноски за фонд ремонт и обновяване за 36
месеца в общ размер на 273.96 лева. В останалата част вземането на етажната
собственост е погасено по давност и с оглед на това искът с осн. чл. 422 от ГПК
следва да бъде отхвърлен.
След разпределянето на непогасеното по давност
вземане съобразно наследствените квоти, искът по отношение на ответницата А.Н. следва да бъде уважен до размер на
205.47 лева, като за разликата над този размер до размер на претендираните 508.80 лева, следва да бъде
отхвърлен. Искът по отношение на ответника Е.Н. следва да бъде уважен до размер
на 68.49 лева, а за разликата до пълния предявен размер от 169.37 лева следва
да бъде отхвърлен.
С оглед уважения размер на исковете А.Н. следва да
заплати разноски в заповедното производство в размер на 69.88 лева и разноски в
исковото производство в размер на 106.34, а Е.Н. следва да заплати разноски в
заповедното производство в размер на 23.29 лева и разноски в исковото
производство в размер на 35.45 лева.
Предвид отхвърлената част на исковете Етажната собственост следва да заплати на
ответницата А.Н. 208.66 лева разноски в
исковото производство и на ответника Е.Н. 208.47 лева разноски в исковото производство.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на А.П.Н., ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен адрес *** – чрез адвокат Х.Б., че за периода 29.09.2014г. – 29.09.2017г. същата ДЪЛЖИ на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7, представлявана от управителя А.П.А., сумата от 205.47 лева / двеста и пет лева и четиридесет и седем стотинки/ - главница, ведно със законната лихва считано от 29.09.2017г., за което е издадена Заповед за изпълнение № 3854/06.10.2017г. по ч. гр. д. № 2221/2017г. по описа на Габровски РС, на осн. чл. 422 от ГПК.
ОТХВЪРЛЯ иска с основание
чл. 422 от ГПК предявен от ЕТАЖНА
СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7 против А.П.Н., ЕГН ********** за разликата
над уважения размер от 205.47 лева до
пълния предявен размер от 508.80 лева, поради ПОГАСЯВАНЕ на вземането ПО ДАВНОСТ.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Е.И.Н., ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен адрес *** – чрез адвокат Х.Б., че за периода 29.09.2014г. – 29.09.2017г. същият ДЪЛЖИ на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7, представлявана от управителя А.П.А., сумата от 68.49 лева / шестдесет и осем лева и четиридесет и девет стотинки/ - главница, ведно със законната лихва считано от 29.09.2017г., за което е издадена Заповед за изпълнение № 3854/06.10.2017г. по ч. гр. д. № 2221/2017г. по описа на Габровски РС, на осн. чл. 422 от ГПК.
ОТХВЪРЛЯ иска с основание
чл. 422 от ГПК предявен от ЕТАЖНА
СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7 против Е.И.Н., ЕГН **********за разликата над
уважения размер от 68.49 лева до
пълния предявен размер от 169.37 лева, поради ПОГАСЯВАНЕ на вземането ПО ДАВНОСТ.
ОСЪЖДА А.П.Н., ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен адрес *** – чрез адвокат Х.Б. ДА ЗАПЛАТИ на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7, представлявана от управителя А.П.А. направените в заповедното производство разноски в размер на 69.88 лева / шестдесет и девет лева и осемдесет и осем стотинки/ и разноските в исковото производство в размер на 106.34 лева / сто и шест лева и тридесет и четири стотинки/, на осн. чл. 78 ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7, представлявана от управителя А.П.А. ДА ЗАПЛАТИ на А.П.Н., ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен адрес *** – чрез адвокат Х.Б. направените в исковото производство разноски в размер на 208.66 лева / двеста и осем лева и шестдесет и шест стотинки/, съобразно отхвърлената част на иска, на осн. чл. 78 ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА Е.И.Н., ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен адрес *** – чрез адвокат Х.Б. ДА ЗАПЛАТИ на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7, представлявана от управителя А.П.А. направените в заповедното производство разноски в размер на 23.29 лева / двадесет и три лева и двадесет и девет стотинки/ и разноски в исковото производство в размер на 35.45 лева / тридесет и пет лева и четиридесет и пет стотинки/, на осн. чл. 78 ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес гр. Габрово, ул. „*******” № 7, представлявана от управителя А.П.А. ДА ЗАПЛАТИ на Е.И.Н., ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен адрес *** – чрез адвокат Х.Б. направените в исковото производство разноски в размер на 208.47 лева / двеста и осем лева и четиридесет и седем стотинки/, съобразно отхвърлената част на иска, на осн. чл. 78 ал.3 от ГПК.
Препис от решението да бъде връчен на страните.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Габровски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :