№ 20376
гр. С., 12.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ Гражданско дело №
20211110130826 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по предявен от АНГ. Н. СТ. срещу В. Й. П.
осъдителен иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за заплащане на сумата в размер на
3525,90 лв., представляваща обезщетение за лишаване от ползването на съсобствен между
страните недвижим имот – ап. № 6, находящ се в гр. С., ж.к. „М. 4“, бл. 407, вх. 4, ет. 2 за
периода от м.09.2020 г. до м.05.2021 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване
на иска /01.06.2021 г./ до изплащане на вземането.
Ищецът твърди, че заедно с ответницата В.П. са съсобственици при равни квоти на
следния недвижим имот: апартамент № 6, находящ се в гр. С., ул. 412, на II етаж, в жилищна
сграда - блок № 407, вход 4 (А), построен върху държавна земя, парцел №, кв. 5, комплекс
„М.-4“, със застроена площ по документ за собственост 103,24 кв. метра, с принадлежащите
избено помещение № 6 с полезна площ 4,02 кв. м. и таванско помещение, без посочена площ
в акта за собственост, заедно с 5,664% ид.ч, от общите части на сградата от вх. А и от
правото на строеж върху държавната земя със съседи на жилището :изток - стълбище; запад
- ап. от вх. 5; север - улица; юг – коридор, който имот съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.4089.90.1.73. Поддържа, че процесният имот се ползва лично само от ответницата,
поради което с нотариална покана от 19.08.2020 г. отправил искане да му бъде заплащано
обезщетение в размер на 200 евро месечно за това, че е лишен от ползването на имота.
Излага, че въпреки нотариалната покана не е получил плащане, а освен това не разполага с
достъп до имота.
Ответницата е подала отговор в срок чрез назначения по делото особен представител,
с който оспорва предявения иск. Оспорва твърдението на ищеца, че ползването на
процесния имот се извършва единствено от В.П.. Излага доводи, че ищецът извежда правото
си на собственост от влязло в сила постановление за възлагане, поради което е следвало да
поиска въвод във владение от съдебния изпълнител. Оспорва твърдението ищецът да е канил
ответницата да му предаде владението върху собствените му идеални части от процесния
апартамент, поради което намира, че не е налице лишаване от ползване, а нежелание да се
ползва имота с цел получаване на обезщетение. В този смисъл излага твърдения, че
ответницата по никакъв начин не се е противопоставила, нито е пречила на ищеца да ползва
имота. Оспорва размера на предявеното обезщетение като намира същото за прекомерно.
По предявения иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС ищецът следва да установи
при условията на пълно и главно доказване следните правопораждащи факти, а именно: че
имотът е съсобствен при посочените от него квоти, че се ползва от другия съсобственик
/ответницата/, че е поискал писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които е
1
лишен, както и какъв е размера на дължимото обезщетение.
Съдът УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства ответницата да е ползвала
процесния имот през исковия период.
Ищецът е представил към исковата молба писмени доказателства, които са
допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда
правен спор, поради което следва да бъдат приети.
Следва да се уважи искането на ищеца за назначаване на съдебно-техническа
експертиза, като съдът преформулира задачата към вещото лице по следния начин: да
изчисли средната месечна пазарна наемна цена за процесния имот през исковия период /
м.09.2020 г. до м.05.2021 г./.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА о.с.з за 26.10.2022 г. – 10.50 часа, за когато да се призоват страните.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно – техническа експертиза със задача да изчисли
средната месечна пазарна наемна цена за процесния имот през исковия период /м.09.2020 г.
до м.05.2021 г./.
НАЗНАЧАВА за вещо лице А.Д.Ц., като вещото лице да се уведоми за изготвената
експертиза и да се призове за о.с.з. след представяне на доказателства за внесен депозит.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СТЕ в размер на 340 лв., вносими от ищеца в
едноседмичен срок от съобщението.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се изпрати и препис от отговора на исковата
молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2