№ 3810
гр. София, 24.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20221110154036 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от „**************“ ЕООД,
чрез адв. И. Т., срещу „*****************“ ООД, с която са предявени кумулативно
обективно съединени искове, както следва: иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД за признаване за установено спрямо
ответника съществуването на вземане на ищеца за сумата в размер на 915,33 лева,
представляваща дължима наемна цена за периода от 01.12.2020 г. до 30.12.2020 г. по
договор за наем от 07.01.2019 г. за недвижим имот, находящ се в гр.
*********************, офис 1, ведно със законната лихва от датата на подаване на
заявлението за издаване на заповед за изпълнение в съда до окончателното изплащане на
дължимата сума; иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл.
232, ал. 2, предл. 2 ЗЗД за признаване за установено спрямо ответника съществуването на
вземане на ищеца за сумата в общ размер на 652,77 лева, от която: сумата 24 лева,
представляваща такса за общи части, сумата 452,47 лева, представляваща такса смет за
периода от 01.01.2020 г. до 15.12.2020 г., и сумата 176,30 лева, представляваща незаплатена
ел. енергия за периода от 10.12.2020 г. до 09.01.2021 г., ведно със законната лихва от датата
на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение в съда до окончателното
изплащане на дължимата сума; иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 92, ал. 1
ЗЗД за признаване за установено спрямо ответника съществуването на вземане на ищеца за
сумата в общ размер на 2252,33 лева, от която: сумата 1421,56 лева, представляваща
неустойка съгласно фактура № 304/25.11.2020 г. и фактура № 316/30.01.2021 г., и сумата
830,77 лева, представляваща неустойка за забава, дължима съгласно чл. 16 от договора за
наем, изчислена след приспадане на внесения от длъжника депозит в размер на 915,32 лева,
ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение в съда до окончателното изплащане на дължимата сума.
В исковата молба се твърди, че между страните през процесния период съществували
валидни облигационни отношения, възникнали по силата на договор за наем от 07.01.2019 г.
1
за недвижим имот, находящ се в гр. *********************, офис 1. За процесните суми
били издадени три броя фактури, както следва: фактура № **********/ 25.11.2020 г. на
стойност 1601,50 лева, фактура № **********/30.01.2021 г. на стойност 1211,86 лева и
фактура № **********/30.01.2021 г. на стойност 176,30 лева, които въпреки настъпването
на падежа, не били погасени от ответника. За вземанията си ищцовото дружество
депозирало заявление за издаване на заповед за изпълнение, което било уважено и била
издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 28.06.2022 г. по
ч. гр. д. № 62875 по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Второ гражданско
отделение, 60 състав. Ответникът възразил в срока по чл. 414 ГПК, което наложило
предявяването на настоящите искове от ищеца. Ето защо моли съда да постанови решение, с
което да уважи изцяло предявените искове. Претендира направените в заповедното и в
исковото производства разноски, включително за заплатено адвокатско възнаграждение.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника
„*****************“ ООД за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило
становище по същата.
Към настоящия момент няма обстоятелства или права, които се признават от страните
и не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищеца е да докаже:
1. наличието на валидни облигационни отношения между него и ответника, възникнали
по силата на договор за наем от 07.01.2019 г. за недвижим имот, находящ се в гр.
*********************, офис 1, и съществували през исковия период;
2. размера на дължимите за процесния период наемна цена, консумативни разходи,
такса смет и неустойки;
3. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В тежест на ответника е да докаже, че е погасил претендираните вземания, както и
всички факти, на които основава своите искания или възражения.
По отношение на направените от ищеца доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства.
Съдът, след като констатира, че предявените искове са редовни и допустими, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото са кумулативно обективно съединени искове, както следва: иск с
правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД
за признаване за установено спрямо ответника съществуването на вземане на ищеца за
сумата в размер на 915,33 лева, представляваща дължима наемна цена за периода от
2
01.12.2020 г. до 30.12.2020 г. по договор за наем от 07.01.2019 г. за недвижим имот, находящ
се в гр. *********************, офис 1, ведно със законната лихва от датата на подаване на
заявлението за издаване на заповед за изпълнение в съда до окончателното изплащане на
дължимата сума; иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл.
232, ал. 2, предл. 2 ЗЗД за признаване за установено спрямо ответника съществуването на
вземане на ищеца за сумата в общ размер на 652,77 лева, от която: сумата 24 лева,
представляваща такса за общи части, сумата 452,47 лева, представляваща такса смет за
периода от 01.01.2020 г. до 15.12.2020 г., и сумата 176,30 лева, представляваща незаплатена
ел. енергия за периода от 10.12.2020 г. до 09.01.2021 г., ведно със законната лихва от датата
на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение в съда до окончателното
изплащане на дължимата сума; иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 92, ал. 1
ЗЗД за признаване за установено спрямо ответника съществуването на вземане на ищеца за
сумата в общ размер на 2252,33 лева, от която: сумата 1421,56 лева, представляваща
неустойка съгласно фактура № 304/25.11.2020 г. и фактура № 316/30.01.2021 г., и сумата
830,77 лева, представляваща неустойка за забава, дължима съгласно чл. 16 от договора за
наем, изчислена след приспадане на внесения от длъжника депозит в размер на 915,32 лева,
ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение в съда до окончателното изплащане на дължимата сума.
По делото няма права или обстоятелства, които се признават от страните и не се
нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже:
1. наличието на валидни облигационни отношения между него и ответника, възникнали
по силата на договор за наем от 07.01.2019 г. за недвижим имот, находящ се в гр.
*********************, офис 1, и съществували през исковия период;
2. размера на дължимите за процесния период наемна цена, консумативни разходи,
такса смет и неустойки;
3. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже, че е погасил претендираните вземания,
както и всички факти, на които основава своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат
съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА ч. гр. д. № 62875 по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Второ
гражданско отделение, 60 състав.
3
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 15.04.2024 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4