№ 1381
гр. София, 06.01.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Частно
гражданско дело № 20211110174000 по описа за 2021 година
Производството е образувано по заявление на етажните собственици на етажна собственост
с адрес: /адрес/, чрез професионален домоуправител /фирма/, за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК срещу длъжника М. М. АР. за парични вземания.
Съдът намира, че заявлението не отговоря на изискванията за редовност по следните
съображения:
Съгласно чл. 19, ал. 8 ЗУЕС, по решение на общото събрание, взето с мнозинството повече
от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или
част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица
или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с
решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от
общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание
лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две
години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му
в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или
юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет
(управителя) по този закон.
В случая е представено решение на ОС от 19.05.2018г. и 25.01.2019г. и договори от
01.06.2018г. и 01.02.2019г., с които са възложени функциите на /фирма/, като към настоящия
момент е изтекъл предвидения в закона 2-годишен срок.
Ето защо, следва да бъдат представени актуални такива.
Воден от горното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление вх. № 115563/23.12.2021г.
УКАЗВА на заявителя в 3-дневен срок да представи протокол от проведено общо събрание
1
на етажните собственици, на което е взето решение за възлагане правомощията на
управител на /фирма/, както и договор за възлагане на тези правомощия, които да са
актуални (с не по-ранна дата от 23.12.2019г.).
При неизпълнение, заявлението ще бъде отхвърлено.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2