О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
322 ПАНАГЮРИЩЕ 09.09.2016г.
Номер Година Град
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
Девети септември 2016
на
Година
в закрито
заседание в следния състав:
ДИАНА СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
като разгледа докладваното от
съдия СТАТЕЛОВА 399 2016
гр.д.№ по описа за год.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по смисъла на чл.189, във връзка с чл. 87,
ал.3 от Закона за задълженията и договорите.
В исковата си молба Г. ***«Никола Мареков» № 37, със
съдебен адрес:***«Г. Бенковски» №6, чрез адвокат Г.М. от ПзАК, срещу Л.М.Т.,***
и Мана М.Т.,***, твърди, че на 15.06.2016г. са сключили с ответниците договор
за покупко-продажба на недвижим имот, материализиран в Нот. акт за
покупко-продажба № 71, том ІІ, н.дело № 184/2016г. по Общия регистър на Нотариус
№ 471 – Невяна Мазнекова – Тинкова, с район на действие Районен съд Панагюрище,
чрез който, в полза на ищеца е прехвърлено правото на собственост върху
поземлен имот с идентификатор: 55302.448.4, с площ от 6703 кв.м., с трайно
предназначение на територията- земеделска и с начин на трайно ползване- нива в
местността «Мрамор», в землището на Панагюрище,
при категоирия на земята при неполивни условия – Х, за който имот е отреден №
448004 по плана за замеразделяне на гр.Панагюрище, при продажна цена в размер
на 90,00лв. Ищецът В. твърди, че след сключване на сделката е предпирел
действия по благоустройване на земеделския недвижим имот, но при посещение в
него констатирал, че в имота има наемател, който му обяснил, че е получил
нивата под наем от лица, различни от продавачите му, които също са наследници
на Марин Недков Т.. Ищецът сочи, че при направена справка в Общинска служба по
земеделие гр.Панагюрище е установил, че закупеният надвижим имот е възстановен
на наследниците на друг Марин Недков Т., а не на наследодателя на продавачите
му, както и че предоставеното по сделката от страна на продавачите Решение №
1ППАН от 05.01.2000 г. на ПК гр.Панагюрище, възстановява правото на собственост
върху процесния недвижим имот в полза на наследниците на другия Марин Недков Т.,
което означава, според ищеца В., че продавачите по неговата сделка всъщност са
му продали недвижим имот, който не е тяхна собственост.
Г.И.В. моли съда да постанови решение, с което да бъде
развален договор за покупко-продажба на недвижим имот, материализиран с нот.
акт за покупко-продажба № 71, птом ІІ, н.д. № 184/2016г. по Общия регистър на
Нотариус № 471 – Невяна Мазнекова – Тинкова, с район на действие Районен съд
Панагюрище, като бъдат осъдени ответниците Л.М.Т. и Мана М.Т. да му заплатят
сумата от 90,00лв.
Моли да бъде допуснат един свидетел при режим на
довеждане в открито съдебно заседание -за установяване истинността на изложените
в обстоятелствената част на исковата молба факти и обстоятелства.
Моли да бъде изискано от Нотариус № 471 – Невяна
Мазнекова – Тинкова, с район на действие Районен съд Панагюрище, заверен препис
от нот. дело №184/2016г. по писа на същия нотариус.
Моли да бъде изискано от Служба по земеделие
гр.Панагюрище заверено копие от преписка № 1660/25.02.1992 г.- за
възстановяване на процесната земеделска земя в полза на наследниците на Марин
Недков Т. по заявлеине на Стойко Стоянов Цоцорктов.
Прилага следните писмени доказателства в копие: Нот. акт
за покупко-продажба № 71, том ІІ, н.дело № 184/2016г. по Общия регистър на
Нотариус № 471 – Невяна Мазнекова – Тинкова, с район на действие Районен съд
Панагюрище; Удостоверение за наследници изх. №860/08.04.2016г.,издадено от
Община Панагюрище за наследниците на Марин Недков Т.; Решение № 1ППАН от
05.01.2000 г. на ПК гр.Панагюрище; Удостоверение за данъчна оценка изх. №**********/06.06.2016г.,
издадено от Община Панагюрище; Скица на поземлен имот № 15-243209 от 19.05.2016г.,
издадена от СГКК- Пазарджик.
В
законоустановения срок ответниците Л.М.Т. и Мана М.Т.-***, представят писмен
отговор на исковата молба, в който сочат, че неоспорват предявения иск и считат
същия за основателен, тъй като изложената в обстоятелствената част на исковата
молба фактическа обстановка е вярна. Сочат, че става дума за допусната грешка
от страна на Общинска служба по земеделие Панагюрище, от където им е издадено
решение за имот, възстановен на съименник на наследодателя им Марин Недков Т.,
въз основа на което решение е издадена от СГКК гр.Пазарджик скица, в която за
собственик на недвижимия имот е посочен съименника на наследодателя им, както и
удостоверение за данъчна оценка на описания недвижим имот. Сочат още, че
оценките на недвижимите земеделски имоти се издават ad hoc – съгласно решението
за възстановяването на собствеността и представената скица. Ответниците
твърдят, че при това положение, както ищеца, така и самите те, не са имали
основание да се усъмнят относно обстоятелството, че продават свой имот, поради
което са подписали нот. акт за покупко-продажба пред Нотариус Невяна Мазнекова
– Тинкова.
Панагюрският районен съд, като провери редовността и допустимостта на предявените
искове, намира следното:
Предявения иск е допустим.
Доказателствата, сочени от ищеца, са относими към
предмета на спора и необходими за изясняването му от фактическа страна
Следва делото да бъде насрочено за разглеждане в открито
съдебно заседание.
Така мотивиран, ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, на основание
чл.140 от ГПК,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА писмените доказателства, приложени към предявената искова молба.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства, чрез разпита на един свидетел при
режим на довеждане в съдебно заседание от страна на ищеца.
ЗАДЪЛЖАВА третото, неучастващо в процеса лице- Нотариус № 471 – Невяна Мазнекова – Тинкова, с район на действие Районен
съд Панагюрище, да представи заверен препис от нот. дело №184/2016г. по описа
на същия нотариус.
ВНАСЯ делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 23.11.2016г. от 13,30
часа, за която дата да се призоват страните. Свидетелят при довеждане.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните, а за ищеца- ведно с
отговора на ответниците.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: