О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е №709
27.05.2020
г., гр. Пловдив
ПЛОВДИВСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, въззивно гражданско отделение, VI-ти състав, в закрито
заседание на 27.05.2020
г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА ДЗИВКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ВИДЕЛИНА КУРШУМОВА
ТАНЯ ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от съдия Куршумова в.ч.гр.дело
№ 735 по
описа за 2020г. на ПОС, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е
по реда на чл. 274 и сл. във връзка
с чл.577, ал.1 от
ГПК.
Образувано е по
частна жалба на Р.Л.Б., ЕГН:********** ***, чрез пълномощника по делото адвокат
В.Р., против Определение № 20 от 31.03.2020 г. на съдията по вписванията при
Районен съд - Асеновград, постановено по преписка с вх.№ 1212 от 31.03.2020 г.
по описа на СВ-Асеновград, с което е отказал вписване в книгите за вписванията при
СВ - Асеновград на Решение № 53 от 06.02.2019 г. постановено по гр.дело № 1710 по
описа за 2016 г. на Районен съд – Асеновград, влязло в сила на 30.08.2019 г. В
частната жалба се излагат
съображения за неправилност
на обжалваното определение,
иска се отмяната му и решаване
на въпроса по
същество, като се постанови вписване на съдебното решение.
Пловдивският
окръжен съд, като провери законосъобразността на обжалвания съдебен акт,
представените доказателства и становищата на страните, намери за установено от
фактическа и правна страна следното:
Частната жалба е
подадена в законоустановения срок, от легитимирана страна, и срещу
акт, подлежащ на обжалване, поради което се явява процесуално допустима. Разгледана
по същество, е
основателна.
Производството
пред съдията по вписванията е
започнало по молба на Р.Л.Б. за вписване на основание на
чл.14 от Правилника за вписванията на Решение № 53 от 06.02.2019 г. постановено
по гр.дело № 1710 по описа за 2016 г. на Районен съд – Асеновград, влязло в законна
сила на 30.08.2019 г., с което се приема за установено по отношение на
ответника Д.И.Г., ЕГН: **********, че ищцата Р.Л.Б., ЕГН:**********, е
изключителен собственик / и лично притежава/ следния недвижим имот: земя и
сгради – находящия се в с.Г., общ.А., обл.П., ул.“А.С.“ № 49 - Поземлен имот с
идентификатор № 16955.100.188 с площ от 790 кв.м., с номер по предходен план
26023006, кв.26, парцел VI – 230, ведно с
построените в него сграда с идентификатор № 16955.100.188.1, със застроена площ
71 кв.м., на два етажа с предназначение: друг вид сграда за обитаване; Сграда с
идентификатор № 16955.100.188.2, със застроена площ 14 кв.м., на един етаж, с
предназначение: селскостопанска сграда, ведно с всички подобрения и приращения
в имота и Сграда с идентификатор № 16955.100.188.3 със застроена площ 43 кв.м.,
на един етаж, предназначение: селскостопанска, съобразно нот.акт № 175, т.II, рег.№ 2483, н.д.№ 347/2011 г. на Нотариус рег.№
605 от НК, вписан с вх.рег.№ 3140/10.08.2011г., акт № 184, том 11, дело №
1764/2011 г. в Службата по вписванията при РС Асеновград, поради наличие на
частична трансформация на лични средства, на осн.чл.23, ал.2 от СК. Към молбата
за вписване е представена скица № 15-386583 от 14.06.2018 г. издадена от АГКК -
СГКК Пловдив на поземлен имот с идентификатор 16955.100.323 в село Г., общ.А.,
обл.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД - 18-6/31.01.2005 г. и изменена със Заповед 18-3363-26.04.2018 г. на
Началника на СГКК - Пловдив, с адрес на поземления имот: с.Г., ул.А.С. № 49, с
площ от 853 кв.м., със стар идентификатор: 16955.100.188; 16955.100.186 и номер
по предходен план: 230, квартал 26, парцел VI - 230,
както и намиращите се в него: сграда с идентификатор 16955.100.323.3 със
застроена площ от 43 кв.м., на един етаж, предназначение -селскостопанска
сграда; сграда с идентификатор 16955.100.323.4 със застроена площ от 96 кв.м.,
на два етажа, предназначение - жилищна сграда. Представено е и удостоверение за
данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх.№ **********/09.03.2020 г.
издадено от Община Асеновград, на имот в с.Г., ул.А. С. № 49, планоснимачен
номер 16955.100.188 от 2005 г., квартал № 26, УПИ парцел VI – 230, одобрен през 1961 г., с идентификатор на поземления имот
16955.100.188 с площ от 853 кв.м., ведно с жилище на два етажа с идентификатор
16955.100.323.4 с декларирана площ от 192 кв.м. и второстепенна постройка с
идентификатор 16955.100.323.3 със застроена площ от 43 кв.м.
Съдията по
вписванията е отказал исканото вписване, тъй като е приел, че не са изпълнени изискванията на
чл.6, ал.3 от Правилника за вписванията. Според съдията по вписванията
представените документи не могат да дадат основание за вписването на съдебното
решение, тъй като скицата не съответства на имотите, посочени в решението,
както и не може да се определи размера на дължимата се държавна такса, поради
липса на идентичност на имотите, посочени в решението и оценени съгласно
представеното удостоверение за данъчна оценка на чл.2, ал.1 от ТДТСАВп.
Настоящият съдебен
състав на ПОС намира постановеният отказ за неправилен.
Производството по вписване е едностранно и охранително, поради което
разпоредбата на чл. 32а, ал.1, изр. първо от Правилника за вписванията
/ПВ/ предоставя правото на съдията по
вписванията да постанови отказ само в случаите, в които представеният за
вписване акт не отговаря на изискванията на закона или не подлежи на вписване. Съобразно дадените задължителни разяснения
в т. 6 от ТР № 7/2012 г. на ВКС, ОСГТК,
отказът може да бъде основан на съображения, че представеният акт не подлежи на
вписване, поради липса на местна некомпетентност на съдията по вписванията, по
съображения, извлечени от формата на акта и за липса на изискуемото се
съдържание, ако не е внесена дължимата такса, ако не са изпълнени изискванията
на чл. 264 от ДОПК, както и ако липсва скица
по чл. 6, ал. 3 от ПВ.
В конкретния случай представеното съдебно решение
представлява подлежащ на вписване съдебен акт, съдържащ достатъчно
индивидуализиращи данни и отговарящ на изискванията на чл.6 от ПВ, включително
на поставените в чл.6, ал.3 от ПВ. Приложената скица - копие от кадастралната
карта удостоверява кадастралния статут по действащата кадастрална карта на посочения
в съдебното решение поземлен имот с идентификатор № 16955.100.188, отразен като
стар идентификатор на поземлен имот с идентификатор 16955.100.323 в село Г.,
общ.А., обл.П., за който е издадена скицата. С оглед на това и по смисъла на §1.т.14 от ДР на Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната
карта и кадастралните регистри, идентификатор № 16955.100.188 се явява предходен идентификатор на поземлен
имот с 16955.100.323, поради което последният произхожда него. Извод за това се
прави и от отразеното в скицата
изменение на кадастралната карта със Заповед 18-3363-26.04.2018 г. на Началника
на СГКК - Пловдив. Налице е разминаване в площта на поземления имот, но това не
съставлява основание за отказ от вписване, тъй като площта не представлява
индивидуализиращ белег, в който смисъл е
и Определение № 410 от 28.11.2008 г. на ВКС по гр.д. № 1899/2008 г. на III гр.о., ГК. В представената скица
- копие от кадастралната карта са отразени сградите по съдебното решение и макар да има разминаване в
площта на жилищната сграда, по аргумент от гореизложеното, последното не е
основание за отказ от извършване на вписването, тъй като площта не е
индивидуализиращ белег. Посочените за сградите идентификатори в скицата са в
съответствие с извършеното изменение на кадастралната карта, респективно
съобразно настоящият идентификатор на поземления имот.
Несъответстващ на
представеното пред съдията по вписванията удостоверение за данъчна оценка е
изводът, че не се установява идентичността между оценените с него имоти и тези по
съдебното решение. Изрично се констатира, че удостоверението за данъчна оценка
е издадено за поземлен имот с идентификатор 16955.100.188, находящ се в село Г.,
ул.А.С. № 49, за който се отнася представеното за вписване съдебно решение.
Действително площта на имота е посочена от 835 кв.м., но същата съответства на
тази в скицата - копие от кадастралната карта за поземления имот, отразяващ
кадастралния му статут по действащата кадастрална карта. Изводът е, че в удостоверението
за данъчната оценка е посочена площта по действащата кадастрална карта, поради което дадената за него данъчна
оценка следва да се кредитира при определяне на таксата по чл.2 от Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията по
вписванията. В
удостоверението за данъчна оценка са отразени постройките в имота, като действително
жилищната постройка на два етажа е отразена с площ от 192 кв.м., но всъщност
това е общата площ на всеки един от етажите, тоест площта на всеки от тях е 96
кв.м. - така, както е отразено в действащата кадастрална карта.
При съвкупната
преценка на представените писмени доказателства, настоящият съдебен състав на
ПОС намира за установена идентичността на имотите в съдебното решение и
представените за същите скица - копие от кадастралната карта и удостоверение за
данъчна оценка, като последната следва да послужи за определянето на дължимата
държавна такса по чл.2 от Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията, която в случая се констатира,
че е внесена.
Ето защо,
настоящият съдебен състава на ПОС намира, че обжалваният отказ на
съдията по вписванията се явява незаконосъобразен и следва да бъде отменен,
като се уважи молбата и преписката се върне на съдията по вписванията за
фактическото извършване на действията по вписването на съдебното
решение.
Водим
от горното и на основание чл. 577 ал. 3 от ГПК Пловдивският окръжен съд
О П Р Е Д Е Л
И:
ОТМЕНЯ Определение № 20 от 31.03.2020 г. на
съдията по вписванията при Районен съд - Асеновград, постановено по преписка с
вх.№ 1212 от 31.03.2020 г. по описа на СВ-Асеновград, с което е
отказал вписване в книгите за вписванията при СВ - Асеновград на Решение
№ 53 от 06.02.2019 г. постановено по гр.дело № 1710 по описа за 2016 г. на
Районен съд – Асеновград, влязло в сила на 30.08.2019 г., с което се приема за
установено по отношение на ответника Д.И.Г., ЕГН: **********, че ищцата Р.Л.Б., ЕГН:**********, е изключителен собственик / и
лично притежава/ следния недвижим имот: земя и сгради – находящия се в с.Г.,
общ.А., обл.П., ул.“А.С.“ № 49 - Поземлен имот с идентификатор № 16955.100.188
с площ от 790 кв.м., с номер по предходен план 26023006, кв.26, парцел VI – 230, ведно с построените в
него сграда с идентификатор № 16955.100.188.1, със застроена площ 71 кв.м., на
два етажа с предназначение: друг вид сграда за обитаване; Сграда с
идентификатор № 16955.100.188.2, със застроена площ 14 кв.м., на един етаж, с
предназначение: селскостопанска сграда, ведно с всички подобрения и приращения
в имота и Сграда с идентификатор № 16955.100.188.3 със застроена площ 43 кв.м.,
на един етаж, предназначение: селскостопанска, съобразно нот.акт № 175, т.II, рег.№ 2483, н.д.№ 347/2011 г.
на Нотариус рег.№ 605 от НК, вписан с вх.рег.№ 3140/10.08.2011г., акт № 184,
том 11, дело № 1764/2011 г. в Службата по вписванията при РС Асеновград, поради
наличие на частична трансформация на лични средства, на осн.чл.23, ал.2 от СК.
ВРЪЩА преписката за извършване на исканото
вписване.
Определението е окончателно и
неподлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1.
2.