Р    Е    Ш  Е   Н    И    Е

 

                          Гр. ПАЗАРДЖИК, 05.08.2020г.

 

В        И  М  Е  Т  О     Н  А        Н  А  Р  О  Д  А

 

ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на 07.07.2020г., в състав:

 

                                    РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА ЗЛАТЕВА

 

При секретаря  Е. Пенова и в присъствието на прокурора ………, като разгледа докладваното от съдия ЗЛАТЕВА гр.д.№2161/2017г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Дело за делба във втората фаза.

С влязло в сила решение от 08.06.2018г. съдът е допуснал съдебна делба между Е.И.И., ЕГН********** *** и Г.И.М., ********** *** на следните недвижими имоти:

- имот с идентификатор 03592.502.757, представляващ дворно място с площ от  982 кв.м.

- имот с идентификатор 03592.502.757.1.2, представляващ жилище с площ от 126,13  кв.м. – втори етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в имот с идентификатор 03592.502.757, ведно с прилежащите мазе, таван, стълбище и ½ ид.ч. от общите части на сградата

- имот с идентификатор 03592.502.757.1.3, представляващ склад с площ от 41,99 кв.м., построен в имот с идентификатор 03592.502.757

- имот с идентификатор 03592.502.785.2, представляващ селскостопанска сграда с площ от 23 кв.м., построена в имот с идентификатор 03592.502.757.

Правата на страните са равни - по 1/2ид.ч.

В срока по чл.349, ал.4 от ГПК искания за възлагане не са постъпили.

Като се запозна с представените по делото доказателства и становищата на страните, съдът намери за установено следното:

         Съобразно разпоредбата на чл.69, ал.2 от ЗН и при спазване на равенството между съделителите при разпределението по чл.353 ГПК във всеки дял трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност имоти, респ. максимално съответстващи по стойност на дяловете на съделителите, като неравенството на дяловете се изравнява в пари. В случая до делба са допуснати дворно място, втори етаж от сграда - неподелями на два и повече дяла съгласно заключението на СТЕ -  и две сгради на допълващо застрояване. Разпределение по смисъла на чл.353 от ГПК на различни по вид самостоятелни имоти само е допустимо в случай, че между страните няма спор относно обособяването им в самостоятелни дялове. При наличието на спор и за да е приложим способът на чл.353 от ГПК, е необходимо да се образуват еднородни дялове от делбеното имущество. В случая може да се приеме, че такъв спор е налице - съделителят И. чрез пълномощника си прави искане имотите да се изнесат на публична продан, а съделителят М. не се явява в с.з., не взима никакво становище. За да е приложим способа разпределение на имотите е небходимо да се образуват еднородни дялове от делбеното имущество. Установява се от СТЕ, че стойността на имотите е както следва - имот с идентификатор 03592.502.757, представляващ дворно място - 18375лв, имот с идентификатор 03592.502.757.1.2, представляващ жилище, ведно с прилежащите мазе, таван, стълбище и ½ ид.ч. от общите части на сградата - 30500лв, имот с идентификатор 03592.502.757.1.3, представляващ склад - 8542лв и имот с идентификатор 03592.502.785.2, представляващ селскостопанска сграда - 4100лв. Такива еднородни и максимално съответстващи по стойност дялове с оглед правата на страните в настоящото производство не могат да се образуват, поради което следва да се приеме, че делбените имоти са реално неподеляеми и делбата да се извърши по реда на чл.348 от ГПК и имотите да се изнесат на публична продан / в този смисъл решение №258 от 25.10.2011г. на ВКС по гр.д.№144/2011г., II г.о., ГК, докладчик съдията Камелия Маринова/.  

 

 

 

 

         При извършване на продажбата получените суми следва да се разпределят между страните съобразно правата, при които е допусната делбата. Стойността на имотите е общо 61517лв съгласно заключението на СТЕ.

         Страните по делото могат да участват в наддаването при провеждане на публичната продан.

         Съделителите следва да заплатят ДТ върху стойността на дяловете си в размер на по 1230,34лв.

Водим от изложеното Пазарджишки районен съд

                                    

                                              Р       Е        Ш         И   :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН имот с идентификатор 03592.502.757, представляващ дворно място с площ от  982 кв.м. с пазарна стойност 18 375лв, имот с идентификатор 03592.502.757.1.2, представляващ жилище с площ от 126,13  кв.м. – втори етаж от двуетажна жилищна сграда, построена в имот с идентификатор 03592.502.757, ведно с прилежащите мазе, таван, стълбище и ½ ид.ч. от общите части на сградата с пазарна стойност 30 500лв, имот с идентификатор 03592.502.757.1.3, представляващ склад с площ от 41,99 кв.м., построен в имот с идентификатор 03592.502.757 с пазарна стойност 8 542лв и имот с идентификатор 03592.502.785.2, представляващ селскостопанска сграда с площ от 23 кв.м., построена в имот с идентификатор 03592.502.757 с пазарна стойност 4 100лв,

          Получената от продажбата сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността.       

 ОСЪЖДА Е.И.И., ЕГН********** *** и Г.И.М., ********** *** да заплатят по сметка на Районен съд-Пазарджик ДТ в размер на по 1230,34лв.

  Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.

 

        

                                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: