Р
Е Ш Е Н И Е
№
гр.
П., 10.02.2021г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
П.ски
районен съд, V гр.състав в публично заседание проведено на 13.01.2021г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
БИЛЯНА ВИДОЛОВА
и
при секретар Галя Николова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 1136
по описа на съда за 2020г. и на основание данните по делото и закона, за да се
произнесе взе предвид следното:
Иск
с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Постъпила
е искова молба от В.Д.Б. и В.А.Б., против В.Х.Г., ***, представляван от своя ***Х.В.Г.
*** за разваляне по отношение на ответника на договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен с покойната майка на ответника, обективиран в ***на ***.
Твърдят, че на ***е починала дъщеря им ***чийто наследник е ответника. Твърдят,
че доколкото ответникът е на 12 години и е невъзможно да изпълнява задълженията
си по договора, ще е необходимо да организират издръжката си по друг начин.
Твърдят, че се касае за обективна невъзможност за изпълнение. Моли се съда, да
развали по отношение на ответника алеаторния договор.
Ответникът,
чрез законния си представител Х.В.Г. – ***, заявява, че искът е основателен, т.к.
обстановката в исковата молба е такава, каквато е описана, заявява, че нито
детето се е грижило за баба си и дядо си, нито той и не може да полага такива
грижи, т.к. живее и работи в друго населено място. Не оспорва твърденията в
исковата молба, признава факта на неизпълнението, моли договорът да бъде
развален.
Съдът,
като съобрази доводите на страните и представените по делото доказателства,
намира за установено следното: Видно от нотариален акт ***на ***, на ***с
договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка,
ищците са прехвърлили на дъщеря си ***собствения си АПАРТАМЕНТ ***, находящ се
в ***, идентификатор ***, състоящ се от ***, със застроена площ от ***заедно с избено
помещение ***, и *** идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж върху мястото, срещу задължение от страна на купувача да поеме
гледането и издръжката на прехвърлителите, като им осигури спокоен и нормален
живот, като последните са запазили правото на ползване до края на живота си.
Понастоящем, съгласно схема ***на самостоятелен обект в сграда на СГКК – гр. П.,
имотът е с идентификатор ***, с адрес ***, находящ се на *** в сграда с идентификатор
***, брой надземни ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение
– ***, *** ***, с площ от ***с прилежаща част - избено помещение ***, и *** идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни на обекта обекти в сградата:
на същия етаж - ***.9, под обекта - ***.8,
и над обекта - ***.12. От приложеното Удостоверение за наследници от ***на Община
П. се установява, че ***е починала на ***и е оставила за наследник ответника по
делото – В.Х.Г., на 13 навършени години. В съдебно заседание неговият ***заявява,
че детето не се е грижило за дядо си и баба си, той също не е полагал грижи и
няма възможност и намерение да полага такива, т.к. работи и живее в друг град. Самото
дете, изслушано по реда на чл. 15 ал. 1 от ЗЗДетето, заяви, че живее в
процесното *** с баба си и дядо си, те се грижат за него, а *** му се намира в
гр. С. съгласен е този апартамент да бъде пак на баба му и дядо му. Социалният
доклад на ДСП П., изготвен за целите на производството сочи, че целта на
заведеното дело е да се освободи от задълженията в наследството, без да е даден
категоричен отговор за интереса на детето.
При
така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи: По
делото безспорно се установи, че съществува валиден договор за гледане и
издръжка, с който ищците са прехвърлили собствения си недвижим имот в гр. П. на
дъщеря си си ***срещу задължението за осигуряване на доброто им гледане и
издръжка. С прехвърляне на собствеността, ищците са изпълнили своето задължение
по договора. По предявения иск за разваляне на договор подлежи на доказване изпълнението
на уговорените в договора грижи - гледане и издръжка на прехвърлителите, по
начина, по който страните по него са уговорили. След смъртта на приобретателя,
притежаваният от нея *** както и задълженията по договора за неговото
придобиване, са наследени единствено от ответника, техен внук. Независимо, че
същият е *** към настоящия момент, съдът намира, че не е налице обективна
невъзможност за изпълнение на договора, т.к. изпълнение се дължи от неговия ***до
навършване на пълнолетие на детето. Доказа се обаче неизпълнение на договора в
общата хипотеза, от страна на ***та – той заяви, че нито е изпълнявал договора
след смъртта на приобретателката, нито има възможност и ще изпълнява
задълженията на непълнолетното дете и за в бъдеще. Поради гореизложеното, съдът
намира, че процесния договор за издръжка и гледане, следва да се развали поради
неизпълнение на задълженията от страна на приобретателя на осн. чл.
87, ал. 3 от ЗЗД.
На
основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, съдът следва да даде шестмесечен срок на ищците
да впишат решението в частта, в която се разваля договора, като им се укаже, че
след изтичане на този срок вписването на исковата молба губи действието си.
Вoден
от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на осн. чл. 87, ал. 3 от ЗЗД,
Договор за прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка,
обективиран в нотариален акт ***на ***, с който В.Д.Б., ЕГН **********, и В.А.Б.,
ЕГН **********,***, са прехвърлили срещу задължение за гледане и издръжка, на ***починала
на ***собствеността на следния имот:
АПАРТАМЕНТ
***, находящ се в ***, идентификатор ***, състоящ се от ***, със застроена площ
от ***заедно с избено помещение ***, и *** идеални части от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж върху мястото, понастоящем, имотът се
идентифицира по схема ***на самостоятелен обект в сграда на СГКК
– гр. П., с идентификатор ***, с адрес ***, находящ се на *** в сграда с
идентификатор ***, брой надземни ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, с
предназначение – ***, *** ***, с площ от ***с прилежаща част - избено помещение ***, и *** идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни на обекта обекти в
сградата: на същия етаж - ***, под
обекта - ***, и над обекта - ***.;
по отношение на В.Х.Г., ЕГН **********,
представляван от своя ***Х.В.Г., ЕГН **********,
в качеството му на наследник на ***поч. на ***ПОРАДИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на
договорните задължения.
ОПРЕДЕЛЯ, на осн. чл. 115, ал. 2 от
ЗС,
на В.Д.Б., ЕГН **********, и В.А.Б., ЕГН **********, шестмесечен срок след
влизането в сила на решението, за отбелязването му в частта, в която се разваля
договора, в Служба по вписванията гр. П., като ИМ УКАЗВА, че след изтичането на този срок, вписването на исковата
молба по делото губи действието си.
Решението
подлежи на обжалване пред П.ски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: