№ 2146
гр. Варна , 17.06.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ в закрито заседание на
петнадесети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Мая Недкова
Ивелина Д. Чавдарова
като разгледа докладваното от Ивелина Д. Чавдарова Въззивно частно
гражданско дело № 20213100501248 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава двадесет и първа от ГПК, във вр. с чл. 577 от ГПК.
Образувано е по повод частна жалба с вх. № 9303/18.05.2021г. по регистъра ОС – гр.
Варна, подадена от АНТ. Н. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе, ул. „Руй планина" №4, вх.
3, ет. 4, ап. 10, против определение за отказ № 128 от 05.05.2021г. на съдия по вписванията
при Варненски районен съд – Ваня Златева, постановено по заявление с вх. №
11570/05.05.2021г., с което е отказано частично заличаване на възбрана, индивидуализирана
в посоченото заявление, на основание чл. 32а, ал. 2, във вр. с чл. 31, ал. 2 от Правилника за
вписванията /ПВ/.
Жалбоподателят твърди, че обжалваното определение за отказ е незаконосъобразно.
Излага, че е собственик на недвижим имот ¬– паркомясто №2, находящо се в гр. Варна, ж.к.
„Възраждане“ - ул. „Иван Кацарски" №5, придобит на публична продан, проведена по
изпълнително дело № *********/2017г. по описа на ТД на НАП Варна. Сочи, че издаденото
от ТД на НАП Варна Постановление за възлагане на недвижим имот с изх. № С210003-091-
000013 7/04.03.2021г. е вписано в Служба по вписванията – Варна под вх. peг. № 5899 от
12.03.2021г., акт № 95, том XV, дело № 2557/2021г. Заявява, че при справка в ИКАР
установил, че върху имота има наложени няколко възбрани от НАП и различни ЧСИ. Въз
основа на подадени от него молби, наложените от ЧСИ възбрани били частично заличени по
отношение на гореописания недвижим имот. С Отказ за отмяна на наложени обезпечителни
мерки на основание чл. 208, ал. 2 от ДОПК с изх. №С210003-012-0000034/23.03.2021г. по
описа на ТД на НАП-Варна, обаче, му било отказано заличаване на наложената от НАП
възбрана върху закупения от него недвижим имот. Счита, че след извършване на публичната
продан на имота е отпаднала необходимостта от наложената обезпечителна мярка, която му
е непротивопоставима и за която липсват данни да брани нечии права. Отправя искане за
отмяна на обжалвания отказ, както и да се постанови частичното заличаване на наложената
възбрана върху закупения от него недвижим имот – паркомясто №2, находящо се в гр.
Варна, ж.к. „Възраждане“ - ул. „Иван Кацарски" №5.
Относно допустимостта на частната жалба:
1
Частната жалба е подадена в законоустановения преклузивен срок, от
активнолегитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е
процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.
Относно основателността на частната жалба:
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени данните по делото, намира
частната жалба за основателна по следните съображения:
Охранителното производство е образувано по заявление вх. № 11570/05.05.2021г. от
АНТ. Н. Г. с искане за частично заличаване на възбрана, наложена от НАП с Постановление
за налагане на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. №С
190003 023 0001404/30.04.2019г., вписана в СВ-Варна под №285, том 3, вх.
№11467/14.05.2019г., върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда, гараж с
сграда, с идентификатор 10135.3511.96.1.28, паркомясто №2, в сутерена на сградата под
секция А и Б, както и 1,1883% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху описаното дворно място, площ 18.4 кв.м, находящ се в гр. Варна, община Варна,
област Варна, ж.к. „Възраждане“ - ул. „Иван Кацарски" №5, съставляващ имот № Х-166, в
квартал 8 по плана на ж.к. „Възраждане“, с площ от 680 кв.м. урегулирани поземлени имоти
№ IХ-167, VIII-159 и от две страни улица, с граници паркомясто № 1, маневрено хале,
паркомясто №3, улица, придобит от него на публична продан.
Към заявлението са приложени копия от вписаните Постановление за налагане на
предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. № С 190003 023
0001404/30.04.2019г. и Постановление за възлагане на недвижим имот с изх. № С210003-
091-000013 7/04.03.2021г.
Като се е позовал на разпоредбата на чл.31 от ПВ и на липсата на приложено към
заявлението писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило
възбраната, както и обосновавайки се с това, че същата като вещна тежест запазва
действието си и след публичната продан, съдията по вписванията е отказал вписването.
Съгласно член 31 от Правилника за вписванията вписването на възбраните се
заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило
възбраната или пред което е представена гаранцията или обезпечението, а когато гаранцията
или обезпечението не са послужили, заличаването на възбраната става по искане на
заинтересования със заявление, към което прилага удостоверение от надлежното
учреждение, че вписването може да се заличи.
С т. 3 на Тълкувателно решение № 1 от 10.07.2018г., постановено по тълк. д. №
1/2015г. на ОСГТК на ВКС, е дадено задължително за съдилищата разрешение на въпроса
дали след извършване на публична продан на недвижим имот, подлежат на заличаване
възбраните, вписани върху имота преди началото на публичната продан, като е прието, че
вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по
индивидуално принудително изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се
заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в
изрично предвидените от закона хипотези. В мотивите на тълкувателното решение е
посочено и че след влизане в сила на постановлението за възлагане от публичната продан,
придобилият собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота, може да
поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, но само ако същата не му е
противопоставима и не брани права.
След постановяването на цитираното тълкувателно решение е приета нова ал.4 на чл.
2
433 от ГПК (ДВ бр. 100/2019г.), съгласно която вдигането на запорите и заличаването на
възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното
производство, има действие занапред.
Това законодателно решение съответства на самата цел на възбраната – запазването
на възбранения имот от изменение, повреждане, унищожение или разпоредителни сделки до
изнасянето му на публична продан и удовлетворяване на паричното вземане на взискателя и
присъединените кредитори от цената на продадения имот. Доколкото с влизане в сила на
постановлението за възлагане и плащането на цената, респ. част от нея на взикателя или
извършването на разпределение между множество взискатели на тази цена посочената цел е
постигната, то запазването на възбраната след публичната продан е неоправдано. В този
смисъл е и практиката на ВКС, обективирана в Определение № 65/10.04.2020г. по ч. гр. д. №
596/2020г. на І г.о., ГК на ВКС, Определение № 81/12.05.2020г. по ч. гр. д. № 632/2020г. на І
г.о., ГК на ВКС, Определение № 211/17.12.2020г. по ч. гр. д. № 3222/2020г. на II г.о., ГК на
ВКС и др., в които е прието, че след влизане в сила на новата разпоредба на чл. 433, ал. 4 от
ГПК, вписаните възбрани по изпълнителното дело, по което възбраненият имот е изнесен на
публична продан и проданта е извършена с влязло в сила постановление за възлагане, следва
да бъдат заличавани по искане на купувача по публичната продан.
С оглед на изложеното, обжалваният отказ на съдията по вписванията следва да бъде
отменен, като вместо това се постанови извършването на частично заличаване на
наложената с Постановление за налагане на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл.
121, ал.1 от ГПК с изх. № С 190003 023 0001404/30.04.2019г. възбрана върху закупения на
публична продан от жалбоподателя недвижим имот, а именно – паркомясто №2, находящо
се в гр. Варна, ж.к. „Възраждане“ - ул. „Иван Кацарски" №5.
Мотивиран от горното, съставът на Варненския окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение за отказ № 128 от 05.05.2021г. на съдия по вписванията при
Варненски районен съд, постановено по заявление с вх. № 11570/05.05.2021г., с което е
отказано частично заличаване на възбрана, индивидуализирана в посоченото заявление,
поради извършена публична продан, на основание чл. 32а, ал. 2, във вр. с чл. 31, ал. 2 от
Правилника за вписванията.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при Варненски районен съд,
като му УКАЗВА да заличи частично възбрана, наложена от ТД на НАП Варна с
Постановление за налагане на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от
ГПК с изх. № С 190003 023 0001404/30.04.2019г., вписана в СВ-Варна под № 285, том 3, вх.
№11467/14.05.2019г., върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда, гараж с
сграда, с идентификатор 10135.3511.96.1.28, паркомясто №2, в сутерена на сградата под
секция А и Б, както и 1,1883% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху описаното дворно място, площ 18.4 кв.м, находящ се в гр. Варна, община Варна,
област Варна, ж.к. „Възраждане“ - ул. „Иван Кацарски" №5, съставляващ имот № Х-166, в
квартал 8 по плана на ж.к. „Възраждане“, с площ от 680 кв.м. урегулирани поземлени имоти
№ IХ-167, VIII-159 и от две страни улица, с граници паркомясто № 1, маневрено хале,
паркомясто №3, улица.
3
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4