№ 10340
гр. София, 07.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА Гражданско
дело № 20231110113291 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищците в едноседмичен срок от получаване
на определението да уточнят фактическите си твърдения, въз основа на които
претендират ответникът да им заплати сумата от 17 000 лева в условията на
активна солидарност.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства под опис.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което
ще се проведе на 16.04.2024 г. от 09:30часа , за която дата и час страните да
бъдат своевременно и надлежно призовани.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както
следва:
Предявен е от ищците Р. Н. Л. и С. И. Й. срещу ответника ***
осъдителен иск с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 200, ал.
1 ЗЗД вр. чл. 18 ЗЗД за заплащане на сумата от 17000 лв., представляваща
продажна цена на 5/9 ид.ч. от недвижим имот съгласно Нотариалент акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 177, том I, рег. №
3195, дело № *** по описа на нотариус Ц.С., с рег. № 030 в НК, ведно със
законната лихва върху сумата от 14.03.2023 г. до окончателното й плащане.
В исковата молба ищците Р. Н. Л. и С. И. Й. излагат, че по силата на
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
177, том I, рег. № 3195, дело № *** по описа на нотариус Ц.С., с рег. № 030 в
1
НК, район на действие СРС, са прехвърлили собствеността на 5/9 ид.ч. от
следния недвижим имот в полза на ответното дружество:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед РД-18-61 от
27.09.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 16.03.2021 г., с адрес на поземления имот: град София, Столична община,
област София /столица/, район Кремиковци-Враждебна, местност „Локвата“,
с площ съгласно скица от 1049 кв.м., трайно предназначение на територията-
урбанизирана, начин на трайно ползване: за кариера за пясък, чакъл и глини
за строителната керамика, предишен идентификатор: *** номер по предходен
план: 021012, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 68134.8643.13,
68134.8643.25, 68134.8643.14, който имот е образуван от разделянето на бивш
поземлен имот, Пасище, мера, съставляващ съгласно документ за
собственост имот № 021012.
Сочат, че уговорената продажна цена по договора била в размер на
17000 лв., която ответникът следвало да плати в условията на активна
солидарност на ищците по делото. Съгласно сключеното споразумение от
29.03.2022 г. сумата следвало да бъде преведена от ответника по сметка на
ЧСИ М.П., рег. № ***, за погасяване на задълженията на С. И. Й. по изп. дело
№ 2016***04000760/2016 г. по описа на ЧСИ М.П., рег. № ***. Твърдят, че
ответникът не е изпълнил задължението си да заплати цената по договора.
Сочат, че доколкото през есента на 2022 г. задълженията по изпълнителното
дело били погасени и не е съществувал правен интерес ответното дружество
да изплати цената по договора по банковата сметка на частния съдебен
изпълнител, ищците са изпратили до ответника покана за доброволно
изпълнение в 7-дневен срок от получаването й по сметка на ищците. Поканата
била връчена чрез ЧСИ М.П., рег. № ***, на 20.01.2023 г. при условията на
чл. 47, ал. 5 ГПК. Моли се за уважаване на иска. Претендира се присъждане
на разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът *** не е депозирал отговор на
исковата молба, не е направил възражения, нито доказателствени искания.
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
В тежест на ищците е да установят възникването на продажбеното
правоотношение между тях и ответника, по силата на което са прехвърлили
на купувача собствеността на 5/9 ид.ч. от описания недвижим имот, а за
ответника - купувач е възникнало задължението за плащане на уговорената
цена в претендирания размер при условията на активна солидарност, , както и
настъпилата изискуемост.
В тежест на купувача от друга страна е да установи пълно и главно, че е
платил продажната цена в пълен размер в уговорения между страните срок,
респ. след покана от ищците.
2
УКАЗВА на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК с оглед
на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
УКАЗВА на ответника, че ако не се яви чрез законния си представител
или чрез процесуален представител в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направено искане за разглеждане на производството в
отсъствие на ответника, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат
към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите
към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3