№ 21708
гр. София, 25.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 172 СЪСВ, в закрито заседание на
двадесет и пети авгуСпрез две хиляди двадесет и втора година в следния
съСв:
Председател:ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА Гражданско дело
№ 20211110158903 по описа за 2021 година
Исковата молба е редовна и допуСма.
I. На основание чл.146, ал.1, вр. чл.140, ал.3 ГПК и като съобрази фактическите
твърдения на Саните, приема следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявени са искове с правно основание чл.79, ал.1, предл. първо, във вр. с чл. 232,
ал. 2, предл. първо от ЗЗД, ЧЛ. 92 ЗЗД.
Правото, предмет на всеки от исковете по чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД произтича от
следните обСятелСа: по сключен договор за наем в полза на ищеца е възникнало
задължението за заплащане на наемната цена на предоСвен му за ползване недвижим имот.
В тежеСна ищеца е да докаже, по всеки от исковете, възникване на облигационното
отношение от сключения договор за наем; предоСвеното ползване на имота, към момента, за
който се претендира наемно възнаграждение; уговорения размер на наемното
възнаграждение.
В тежеСна ответника е да докаже погасяване на задължението за наемни
възнаграждения.
Предявени са искове с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 2 ЗЗД
за непогасени разходи за ел.енергия; за вода, за такса смет.
Претендираното право произтича от следните обСятелСа: по сключен между Саните
по делото договор за наем е предоСвено ползването на описания имот за периода, за който
се претендират разходи за консумативи, както и възникването на последните за обем на
използвани комунални услуги, съответСащ на претендирания разход за тяхното погасяване.
Горните обСятелСа подлежат на доказване от ищеца.
В тежеСна ответника е да докаже погасяването на разходите.
На ищеца следва да се дадат указания да посочи сумата от 978.85лв., претендирана
като общ размер на неизпълнени вземания за консумативни разходи каквито точно вземания
1
включва, чрез конкретизирането им по вид и размер и период на начисляване, а именно да
посочи в какъв размер и за кой период се претендира вземането за извършен разход за цена
на топлинна енергия, вземането за извършен разход за цена на електрическа енергия,
вземането за извършен разход за цена на вода, като ищецът уточни всяко от тези вземания
по кой договор и във връзка с ползването на кой конкретно обект се претендира.
По иска с правно основание чл. 92 ЗЗД.
Претендираното право произтича от следните обСятелСа: по двуСанен договор
Саните са поСгнали съгласие по съглашение, с което отнапред са определили размера на
вредите при забава за изпълнение на задължение по договора.
В тежеСна ищеца е да докаже, че между Саните е поСгнато неуСечно съглашение за
обезпечаване на задължението на ответника за навременно заплащане на цената по
договора, както и размера на уговорената неуСйка.
В тежеСна ищеца е да докаже възникване на главното вземане, предмет на доказване
по иска по чл. 327 ТЗ, както и изпадане на длъжника в забава съобразно уговореното между
Саните.
В тежеСна ответника е да докаже погасяване на дълга.
II. ПО ДОКАЗАТЕЛСАТА:
ПредСвените от ищеца писмени доказателСа следва да бъдат приети.
Искането на Саните за допускане на ССЕ следва да бъде уважено.
Искането на ответника по реда на чл. 190 ГПК следва да бъде уважено.
Поради което и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 ГПК Софийският районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад съобразно обСятелСената чаСна определението.
ПРИЕМА предСвените от Саните писмени доказателСа.
ДОПУСКА ССЕ, със задачи, посочени в ИМ и в отговора на исковата молба при
депозит в размер на 300 лв., вносим по равно от Саните в едноседмичен срок от
съобщението.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице по ССЕ В. С.
УКАЗВА на основание чл. 129 ГПК на ищеца, в едноседмичен срок от съобщението
да посочи сумата от 978.85лв., претендирана като общ размер на неизпълнени вземания за
2
консумативни разходи каквито точно вземания включва, чрез конкретизирането им по вид и
размер и период на начисляване, а именно да посочи в какъв размер и за кой период се
претендира вземането за извършен разход за цена на топлинна енергия, вземането за
извършен разход за цена на електрическа енергия, вземането за извършен разход за цена на
вода, като ищецът уточни всяко от тези вземания по кой договор и във връзка с ползването
на кой конкретно обект се претендира. При неизпълнение в срок исковата молба като
нередовна подлежи на връщане в тази й чаС
ЗАДЪЛЖАВА ищеца да предСви в срок до първото открито съдебно заседание
посочените в отговора на исковата молба документи.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 26.09.2022 г. от 10.15ч.., за
когато да се призоват Саните, като им се връчи препис от наСящото определение.
Да се уведоми вещото лице.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3