Окръжен съд - Велико Търново |
|
В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Янка Павлова | |
за да се произнесе съобрази следното: Ищецът- „С." Е. С. твърди в подадена чрез пълномощник на 25.02.2014г. искова молба,че с нотариален акт №..... ,вписан в СРС , дружеството е продало на ответното дружество- "Д.-2." Е. В.Т. правото на строеж за построяване на апартамент № 4, на апартамент № 5 и гараж № 5 в жилищна сграда в гр.С., район К.,ул."Л." №33. Твърди в НА да е уговорено купувачът да заплати остатъка от продажната цена в размер на 50815лв. на ищеца продавач до 10.08.2009г.,като от тях 20000лв. са заплатени на 25.11.2009г.,за което е издадена фактура № 96/25.11.09г. Твърди остатъка от 30815лв. и мораторната лихва за периода 10.08.09г.- 11.07.12г. /датата на подаване на заявление по чл.417 ГПК пред ВТРС/ в размер на 9425.09лв., да не са изплатени. Твърди на 16.07.12г. да е издадена заповед за незабавно изпълнение ,изменена с разпореждане от 08.08.12г. за посочените суми, както и за 1754.48лв. разноски за ДТ и адвокатско възнаграждение по ч.гр.д.№ 2850/2012г. на ВТРС. Моли за решение с което да се приеме за установено по отношение на ищцовото дружество,че ответното дружество "Д.-2." В.Т. дължи посочената сума по НА за покупко-продажба №... в размер на 30815лв.,сумата от 9425.09лв. за периода 10.08.09г.- 11.07.12г. ведно със законната лихва считано от 11.07.12г. до окончателното изплащане, претендира и направени пред ВТОС по делото разноски. Ответникът "Д.-2." Е. В.Т. в подаден писмен отговор чрез пълномощник, е заел становище по неоснователността и недоказаността на исковата претенция както за главницата, така и за лихвите.Твърди да е изплатил напълно сумата по договора за покупко-продажба,оформен с процесния НА № ...г. за което представя платежни документи. Моли за отхвърляне на исковата претенция, претендира разноски. Окръжният съд като съобрази становищата на страните и развитите от тях доводи и след като прецени представените по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност,приема за установено следното: Предявения иск по чл.422 вр.чл.79,ал.1 ЗЗД ГПК е процесуално допустим и следва да се разгледа по същество. По делото не се спори и от представен договор за покупко-продажба на недвижим имот се установява,че на 17.09.2008г. страните са подписали такъв удостоверен в нотариален акт под № ...в регистъра на НК ,по силата на който ищцовото дружество "С." ООД С. /към тази дата/ в качеството си на продавач е прехвърлило на "Д. 2." Е. В.Т. право на стореж за построяване на следните обекти в бъдеща жилищна сграда в гр.С., р-н К., ул."Л."33 ,състояща се от сутерен с подземни гаражи, партер-офиси, пет жилищни етажа ,два подпокривни етажа с ателиета, предвидена да бъде построена в УПИ Х-423 в кв.9 по плана на гр.С., следните имоти: 1.жилище /:апартамент/ № 4 на втори надпартерен етаж , посочен подробно заедно с мазе № 4, 2.жилище/апартамент/ № 5 също подроблно посочен с прилежащо мазе № 5, и 3.гараж №5 на сутеренен етаж с площ 21.03кв.м. ,при обща цена за трите обекта 99815лв. с включен ДДС, от която сума представляващия продавача е заявил пред нотариуса,че е получилр от представляващия купувача преди подписване на сделката сумата от 49000лв., а остатъкът от 50815лв. ще му бъде изплатена до 10.08.2009г.,при данъчна оценка на правото на строеж за трите имота от 31542.30лв. По делото от представените от ответното дружество и неоспорени от ищеца квитанции с издател "С. ООД" към ПКО № 003/13.11.2008г. за 5000 англииски лири с равностойност 11480лв., към ПКО № 004/11.12.2008г. за 7250лв. и към ПКО № 005/16.04.2009г. за 12775лв. е видно внасяне от Тютюнджиев на посочените суми с с посочено основание в трите- за вноска по ап.4 и ап.5 , както и от вносна бележка от 14.03.2009г.с вносител И.Т. по сметка на Н. С. Г. внесена сума от 19560лв.Не се спори от ищцовото дружество, че 25.11.2009г. е направено плащане от "Д. 2." Е. на "С." ООД на сума в размер на 20000лв. ,за което е издадена и фактура за посочената сума с включен в нея ДДС с посочено основание-авансово плащане по нот.акт. От приложеното по делото ч.гр.д.№ 2850/12г. на ВТРС е видно,че за сумата от 30815лв.,представляваща остатък за плащане от неиздължена сума в общ размер от 50815лв., от която с фактура № 96/25.11.09г. е заплатена сума от 20000лв.,дължима съгл. НА за покупко-продажба на недвижими имоти №...г.,ведно със сумата от 9425.09лв. мораторна лихва за периода от 10.08.09г.-11.07.2012г. и за разноски от 1754.48лв. Районен съд В.Т. е издал заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист на 16.07.12г. С разпореждане от 08.08.12г. по делото съдът по реда на чл.247,ал.1 ГПК допуснал поправка на очевидна фактическа грешка в запоредта, като е е допълнил с текста "ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението -11.07.12г. до окончателното изплащане на вземането. С разпореждане на ВТРС от 09.01.2014г. е спряно изпълнението по изп.д.№ 3897/2013г. по описа на чСИ Якимов ,рег.№ 844 с взискател "С." Е. С.. Не се спори и от представените удостоверения за актуално правно състояние се у,становява,че законните представители на страните са съответно Росица Герасимова и Иван Тютюнджиев. При така изяснената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи: предявен е положителен установителен иск с правно основание чл.422 ГПК. Предмет на настоящето производство е установяване със сила на присъдено нещо между страните,че е налице вземането, респ. дължимост от страна на ответника на сумата от 30815лв.,представляваща остатък за плащане от неиздължена сума в общ размер от 50815лв., от която с фактура № 96/25.11.09г. е заплатена сума от 20000лв.,дължима съгл. НА за покупко-продажба на недвижими имоти №...г.,ведно със сумата от 9425.09лв. мораторна лихва за периода от 10.08.09г.-11.07.2012г. и законната лихва от 11.07.12г. върху главницата, представляващи съществуващо вземане към 11.07.12г. по издадена заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист от същата дата по ч.гр.д.№ 2850/12г. на ВТРС тъй като подаденото възражение от длъжника е пречка тя да влезе в сила. Съгласно посочената по-горе фактическа обстановка е безспорно,че ответникът е имал задължение към ищеца съгл. сключен договор за покупко-продажба на недвижими имоти по процесния НА № 10/2008г.- до 10.08.2009г. да заплати сумата от 50815лв. като остатък от общата продажна цена в срок до 10.08.2009г. Безспорно е,че ответното дружество е погасило това задължение в посочения размер и в уговорения срок тъй като общия размер на внесените суми е 71155лв. ,в т.ч. сумата от 19650лв. внесена на името на представляващия "С." ООД. Плащането е направено и преди подаване на заявлението на 11.07.2012г., респ. към тази дата то не е същствувало вече като задължение на "Д. 2." Е.. Твърдението на ишеца,че представен,но неприет от съда предварителен договор за покупко.-продажба с дата 02.06.08г. и нотариалния актпредставляват единно цяло и обвързват страните при което плащанията по представените квитанции са по предварителния договор, не се споделя от съда.На първо място каквито и да са уговорките в предварителния договор досежно цената на сделката, със сключването на окончателния договор, оформен по нотариален ред, страните определят продажната цена и след подписването му уговорките в предварителния договор нямат правна стойност.Освен това, предмет на производството по делото е съществуване на вземане по издадената заповед за незабавно изпълнение, за издаването на която заявителят се е позовал на документ по чл.717,т.3 ГПК- нотариалния акт и съдът е обвързан при изследване на именно това задължение . При така изложеното иска следва да бъде отхвърлен изцяло като неоснователен и недоказан. С оглед изхода на спора и на осн.чл.78,ал.3 ГПК на ответното дружество следва да се присъдят направените в производството разноски в размер на 1737лв. Водим от горното,Великотърновският окръжен съд Р Е Ш И : ОТХВЪРЛЯ иска на "С." Е., ЕИК ...,със седалище и адрес на управление гр.С., район К. , ул."Л." №33 против "Д. 2." Е., ЕИК ...,със седалище и адрес на управление гр.В.Т.,ул."Х. А." №20, предявен по реда на чл.422 ГПК,че съществува вземане на "С." Е. С. от "Д. 2." Е. В.Т. за сумата от 30815лв., представляваща остатък за плащане от неиздължена сума в общ размер от 50815лв., от която с фактура № 96/25.11.09г. е заплатена сума от 20000лв., дължима съгл. НА за покупко-продажба на недвижими имоти №...г.,ведно със сумата от 9425.09лв. мораторна лихва за периода от 10.08.09г.-11.07.2012г. и законната лихва от 11.07.12г. върху главницата до окончателното й изплащане , въз основа на който договор за покупко-продажба на недвижими имоти ,оформен с НА № ...г. по ч.гр.д. № 2850/2012г. на ВТРС е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.417,т.3 ГПК , като е постановено незабавно изпълнение и е издаден изпълнителен лист, като изцяло неоснователен и недоказан. ОСЪЖДА "С." Е., ЕИК ...,със седалище и адрес на управление гр.С., ул."Л." №33 да заплати на "Д. 2." Е., ЕИК ...,със седалище и адрес на управление гр.В.Т.,ул."Х. А." №20, сумата от 1737лв. направени по делото разноски. Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Апелативен съд В. Т.. СЪДИЯ: |