№ 606
гр. Търговище, 30.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря Янита Т. Тончева
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20223530101144 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Съдът е сезиран с искова молба от С. А. М. с ЕГН-**********, Е. М. М. с ЕГН-
********** и Е. М. Х. с ЕГН-**********, всички от ***************, със съдебен адрес
**********, чрез адв.Н. П. С. АК-Търговище, срещу Община Търговище, с която е предявен
положителен установителен иск за собственост върху Поземлен имот с идентификатор
73626.528.1188 по КК и КР на ******** с площ от 589кв.м., с правно основание чл.124 от
ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.
Ищците твърдят в исковата си молба, че процесният земеделски имот в землището на
****** притежават по наследство от М.М.М. с ЕГН **********. починал на ***** на
първата от ищците и **** на останалите двама. Преди това наследодателят М. е наследил
имота от своя **** М.М., починал през *** От тогава фактическата власт върху поземления
имот се е упражнявала от наследодателя на ищците, а след смъртта му през ****, от тях
самите до момента. През годините са го засаждали с царевица, чубрица, метли, бостан и др.
Никой не им е оспорвал собствеността през тези години. Поради обстоятелството, че имотът
никога не е бил включван в ТКЗС и държавата никога не е отнемала владението му, както
ищците, така и наследодателя им не са предполагали, че е необходимо да подават заявление
пред Общинска служба земеделие (Поземлена комисия) за възстановяване на неговата
собственост.
При справки в Община Търговище и в Службата по геодезия, картография и кадастър
- гр.Търговище доверителите ми установили, че процесният имот всъщност е със статут на
1
земеделска земя, собствеността му е подлежала на възстановяване и към момента се води
собственост на Община Търговище - „Земя по чл.19 от ЗСПЗЗ”.
Поради това ищците молят съда да постанови решение, с което да признаете за
установено по отношение на Община Търговище, че ищците са собственици на следния
недвижим земеделски имог, находящ се в землището на ****, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 73626.528.1188 по кадастралната карта на ****, с трайно предназначение -
Земеделска, с начин на трайно ползване - За земеделски труд и отдих, с площ от 589 кв.м.,
****. В съдебно заседание процесуалният им представител поддържа иска. Не претендира
разноски.
С отговора ответника счита иска за допустим, доколкото е подаден от лица с активна
процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на съда спор. Не вземат
становище по неговата основателност. Излагат твърдения, че претендираният имот е с
идентификатор №73626.528.1188 по кадастралната карта на *****. Имотът е с начин на
трайно ползване „земеделска“, „за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗРЗСПЗЗ).
Същият попада в територия, за която е изготвен план на новообразуваните имоти, съгласно
§4 ПЗРЗСПЗЗ от 2009 г., одобрен със заповед №314/14.12.2009 г. на областен управител на
област Търговище. В регистъра имотът е посочен като „частна общинска собственост“.
Планът е обнародван в ДВ бр. 80/09.10.2009 г.
Поземлен имот с проектен идентификатор №73626.528.1188 по кадастралната карта
на ***** попада извън строителните граници на населеното място, определени с действащия
ПУП- План за регулация, одобрен със заповед №336/09.07.1996г. Поземленият имот попада
в територия, за която няма изработени кадастрални планове.
Не са подавани документи за придобиване на собственост по реда на §4 от ПЗР на
ЗСПЗЗ. В Община Търговище не са налице изискуемите за това документи, издадени по
силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на
Министерския съвет.
В съдебно заседание процесуалният представител счита иска за доказан.
Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени и гласни
доказателства прие за установено следното от фактическа страна:
Ищците са закони наследници (преживяла съпруга и деца) на М.М.М. с ЕГН
**********. починал на *****
Представен е акт за частна общинска собственост №1516/04.02.2013г., за имота,
както и скица и данъчна оценка.
По делото са ангажирани и гласни доказателства.
От показанията на св. Св. З.А. и св.С.М. се установи, че ищците имат имот
в *** от повече от 35-40 години. След като починал М., имотът се гледа от съпругата
му и децата му. Мястото е оградено с мрежа. Не са чували никой да оспорва собствеността
на имота. Имотите не са внасяни в ТКЗС и не са отчуждавани.
От заключението на назначената съдебно-техническата експертиза по делото, приета
2
без възражения от съда и страните, се установи, че процесният имот се намира в *** в
землището на ****, както и че за тази част на местността няма стари кадастрални планове.
ПИ с идентификатор 73626.528.1188 напълно отговаря по местоположение, площ, граници и
конфигурация на имота отразен в скица №15-1119719/ 28.09.2022Г., издадена от СГКК -
Търговище (стр.14 от делото).
По регулационния план на ***** одобрен със Заповед №156/29.03.1969г. процесния
имот е извън регулация. Той не е бил заснет и нанесен в плана. По-късно е започнало
попълване на източната част на плана на *****. Група имоти в които попада и процесния са
заснети, нанесени са на плана, но процедурата не е завършена. Допълнително заснетите
имоти са нанесени само кадастрално, но са без номера на парцелите и без номер на квартал.
Тези имоти не са отразени и в разписния лист към плана.
Имота никога не е бил включван в регулацията на *****. И преди и сега те са със
статут на земеделска земя, 4-та категория. Няма данни процесния имот да е бил отчуждаван.
При посещение в Община Търговище вещото лице е установило, че в том 26, стр.31
на името на М.М.М. е записано, че притежава 6 ара в ***, придобити чрез „дарение-
договор“. Вписването е станало съгласно заявление №1907/26.02.1968г.
За този факти по делото е приложено и Удостоверение № УД-1023 от 12.12.2022г. на
Община Търговище.
Границите на имота за който претендират ищците изцяло съответстват на границите
на ПИ с идентификатор 73626.528.1188 по кадастралната карта на **** и на приложената
скица №15-1119719/ 28.09.2022г за имота на стр. 14 от делото.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до следните правни
изводи: Предявеният установителен иск по реда на чл. 124, ал.1 от ГПК е обоснован с
обстоятелството, че процесния имот е придобит от ищците по силата продължило вече 35
години необезспокоявано владеене на имота, без собствеността върху него да е била
прехвърляна или оспорвана от някого.
За да се установи дали ищците са придобили собствеността върху процесния имот
въз основа на давностно владение, като оригинерен придобивен способ, следва да се изясни
статута на същия, предвид различните ограничения на придобиването на имоти въз основа
на давностно владение, установени в законите действали през процесния период.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост върху недвижим
имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което
следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота
се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и
без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по
отношение на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че
упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото
елементите на фактическия състав на чл. 79, ал. 1 ЗС са налице по отношение на
претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса,
твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В конкретния случай се установи, че наследодателят на ищците е установил владение
3
върху процесния имот, през ***д. След смъртта на своя **** М.М., имота е владян от
неговия син М.. Не се спори, а и се установява от гласните доказателства, че владението е
продължило и след смъртта на М. през **** от неговите наследници, продължава и към
момента, упражнявано е явно и никой не е оспорвал правата на ищците. Ответника признава
иска по отношение на имота.
Съобразявайки изложеното, предвид всички събрани по делото доказателства, съдът
счита, че предявеният установителен иск по чл.124 ал.1 от ГПК е основателен и доказан,
поради което и следва да бъде уважен, като при описанието на имотите следва да се имат
предвид скиците-проект, като неразделна част от решението.
Разноски не са претендирани от ищците, поради което съдът не следва да се
произнася по този въпрос.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище,
представлявана от **** д-р Д.Д., че С. А. М. с ЕГН-**********, Е. М. М. с ЕГН-**********
и Е. М. Х. с ЕГН-**********, всички от ***************, със съдебен адрес **********,
чрез адв.Н. П. С. АК-Търговище, са собственици на Поземлен имот с идентификатор
73626.528.1188 по КК и КР на ******** с площ от 589кв.м., при граници:
имот с идентификатор 73626.528.208 - вид собственост Частна, вид
територия Урбанизирана територия, НТП За вилна сграда;
имот с идентификатор 73626.528.1193 - вид собственост Общинска частна, вид
територия Земеделска, НТП Друг вид нива;
имот с идентификатор 73626.528.1191- частна собственост, земеделска територия,
категория 6, с НТП Друг вид нива;
имот с идентификатор 73626.528.1190 - вид собственост Частна, вид територия
Земеделска, НТП Друг вид трайно насаждение;
имот с идентификатор 73626.528.1189 - вид собственост Частна, вид територия
Земеделска, НТП Друг вид нива;
имот с идентификатор 73626.528.1172 - вид собственост Общ. публична, вид
територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път;
имот с идентификатор 73626.528.1187 - вид собственост Общинска частна, вид
територия Земеделска, НТП Овощна градина, площ 662 кв. м., на основание чл.124 от ГПК
във вр. с чл.79 от ЗС.
Неразделна част от решението е скица №15-1119719/ 28.09.2022г. за имота на стр.
14 от делото, подписана от съда.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването
4
му на страните, пред Окръжен съд-Търговище, на осн. чл.259, ал.1 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5