№ 49738
гр. София, 05.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско дело
№ 20231110138839 по описа за 2023 година
Съдът констатира, че Решение 11190/10.06.2024год. ,с което е допусната делба на
съсобствен недвижим имот между страните е влязло в сила на 03.07.2024год.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар.
втора фаза/ , страните следва да възложат на правоспособно лице изготвянето на проект за
изменение на действащия план за регулация,който да бъде внесен за одобрение в СО,район
Банкя , с който съсобственият УПИ се разделя на два урегулирани поземлени имота.
Тъй като делбения имот се намира в обхвата на одобрена кадастрална карта ,след
изменението на подробния устройствен план по реда на чл. 201 ЗУТ, страните следва да
изготвят проект за изменение на кадастралната карта и да представят скица-проект за
новообразуваните имоти, съгласно изискването на чл. 52 ЗКИР.
Следва да бъдат събрани и доказателства за средната пазарна стойност на
процесния имот ,като по този въпрос съдът ще се произнесе в о.с.з.
Предвид на това, делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на
делбата.
Воден от горното, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 13.03.2025 година в 10,30 ч., за която дата да се
призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА на страните ,че следва да възложат на правоспособно лице изготвянето на
проект за изменение на действащия план за регулация, който да бъде внесен за одобрение в
Столична община ,район Банкя , с който съсобственият УПИ се разделя на два
урегулирани поземлени имота.
УКАЗВА на страните ,че след изменението на подробния устройствен план по реда
на чл. 201 ЗУТ, следва да изготвят проект за изменение на кадастралната карта и да
представят скица-проект за новообразуваните имоти, съгласно изискването на чл. 52 ЗКИР.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на
1
спора/.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че
съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по
дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно
чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по
спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието /http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2/. Медиацията
е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни
по висящи граждански дела в СРС. В центъра спорът им ще бъде разгледан от независим
арбитър.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2