РЕШЕНИЕ
№ 10716
гр. София, 21.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20211110171865 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс.
Процесът е във втора фаза на съдебната делба – извършване на делбата и ликвидиране
на съществуващата съсобственост.
При преглед на материалите по делото, съдът установи следното от фактическа
страна:
С Решение от 24.11.2022г., постановено в производството по първа фаза на делбата и в
сила от 30.12.2022г., е допусната делба на следния имот: гараж № 2, находящ се в гр.София,
ж.к. „Л.“, ул. „С.“ № ...., със ЗП 26.60 кв.м., при съседи: калкан, ул. „С.“, гараж № 3 и гараж
№ 1, заедно с 1.788 % ид.ч. от общите части на сградата, построена в УПИ ......., кв.1 по
плана на гр.София, м. „Л.“ – жилищна група „Южен парк“, който гараж съставлява
самостоятелен обект с идентификатор № .... по КККР на гр.София, одобрени със Заповед №
РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен в сграда № 1,
построена в ПИ с идентификатор № ..........., с предназначение на обекта – гараж в сграда, с
площ 26.60 кв.м., при съседни на гаража самостоятелни обекти в сградата: на същото ниво
№ .........., № ..........., над обекта - № .............., под обекта – няма, заедно с 1.788% ид.ч. от
общите части на сградата, при квоти 1/2 ид.ч. – за Е. Н. С., ЕГН **********, и 1/2 ид.ч. – за
И. В. С., ЕГН **********.
При постановяване на решението съдът е съобразил, че делбеният имот е бил придобит
от Н. Ф. Б. по време на брака му с ответницата И. В. С., който е бил прекратен на
1
25.03.2019г., което е обосновало извод, че закупеният гараж е бил придобит в режим на
съпружеска имуществена общност, прекратена с решението за развод, поради което
общността се е трансформирала в обикновена съсобственост при равни квоти.
Аргументирано е, че Н. Ф. Б. е продал своята част на ищцата Е. Н. С., с оглед на което е
заключено, че страните са собственици на имота при равни квоти.
В производството по втора фаза на съдебната делба не са заявявани претенции между
съделителите за уреждане на сметки по повод делбения имот по реда на чл. 346 ГПК, нито е
направено искане за възлагане по някоя от хипотезите на чл. 349 ГПК.
Изслушана е съдебно-техническа експертиза, от заключението на която се установява,
че имотът е неподеляем, а пазарната му стойност при отчитане на местоположението на
сградата, където се намира гаража, неговата конструкция, площта, местоположение,
отстояние до административна и обслужваща мрежа, градски транспорт е 76714.00 лева.
Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата,
въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:.
По поделяемостта на имота и по способа за ликвидиране на съсобствеността
От приетото по делото заключение на съдебно-техническата експертиза се налага извод,
че процесния имот е неподеляем, т.е. имотът не би могъл да бъде поделен реално, което
заключение съдът намира за аргументирано и обективно. С оглед на това, единствено
приложима в случая е разпоредбата на чл.348 ГПК – изнасяне на допуснатия до делба имот
на публична продан при квоти 1/2 ид.ч. – за Е. Н. С., и 1/2 ид.ч. – за И. В. С..
По разноските
На основание чл. 355 ГПК страните следва да заплатят в полза на Софийския районен
съд държавна такса в размер на 4% от стойността на имота, съразмерно на квотите им в
съсобствеността. При съобразяване на това правило Е. Н. С. следва да заплати държавна
такса в размер на 1534.28 лева, а И. В. С. – 1534.28 лева.
Направените от ищеца разходи в производството възлизат в общ размер на 1400.00, от
които 1200.00 лева за особен представител на основание чл. 47, ал. 6 ГПК на ответника и
200.00 лева депозит за вещо лице. Съдът намира, че разхода за депозит за вещо лице следва
да остане за сметка на ищеца, тъй като от този разход има интерес и ищеца.
По отношение на разхода за особен представител: Ответникът в производството е бил
представляван от особен представител на основание чл. 47, ал. 6 ГПК. Определеният от съда
депозит в размер на 1200.00 лева за двете фази на производството е платен от ищеца.
Разхода за особен представител следва да се възложи в тежест на ответника.
В тежест на ответницата и на основание чл. 78, ал. 6 ГПК следва да се възложи и
платения от съда разход за възнаграждение за вещо лице в размер на 200.00 лева,
съответстващ на дела на ответника в съсобствеността.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение,
55-ти състав,
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл. 348 ГПК, допуснатия до делба
недвижим имот, а именно: гараж № 2, находящ се в гр.София, ж.к. „Л.“, ул. „С.“ № ...., със
ЗП 26.60 кв.м., при съседи: калкан, ул. „С.“, гараж № 3 и гараж № 1, заедно с 1.788 % ид.ч.
от общите части на сградата, построена в УПИ ..........., кв.1 по плана на гр.София, м. „Л.“ –
жилищна група „Южен парк“, който гараж съставлява самостоятелен обект с идентификатор
№ ...... по КККР на гр.София, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на
Изпълнителния директор на АГКК, разположен в сграда № 1, построена в ПИ с
идентификатор № ............, с предназначение на обекта – гараж в сграда, с площ 26.60 кв.м.,
при съседни на гаража самостоятелни обекти в сградата: на същото ниво № ..........., № ........,
над обекта - № ..........., под обекта – няма, заедно с 1.788% ид.ч. от общите части на сградата,
при съделители:
-– Е. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр. София, район „Л.“, ул. „С.“ № .........., с дял 1/2
ид.ч. и
– И. В. С., ЕГН **********, с адрес гр. София, ул. „Г. К. Е.“ № .........., с дял 1/2 ид.ч.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, Е. Н. С., ЕГН **********, да заплати по сметка
на Софийския районен съд сумата от 1534.28 лева държавна такса по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, И. В. С., ЕГН **********, да заплати по сметка
на Софийския районен съд сумата от 1534.28 лева държавна такса по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, И. В. С., ЕГН **********, да заплати на Е. Н.
С., ЕГН **********, сумата от 1200.00 лева, разход за особен представител.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, И. В. С., ЕГН **********, да заплати по сметка
на Софийския районен съд и на основание чл.78, ал.6 ГПК сумата от 200.00 лева за
възнаграждение на вещо лице.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3