О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Гр.Русе, 11.09.2023 г.
Съдията-докладчик по адм.д. № 439/2023 г. по описа на АС-Русе, след като се запозна с писмените
доказателства по делото и на основание чл.154 АПК, чл.157, ал.1 и чл.163 АПК и чл.144 от АПК вр.чл.157 и чл.195 от ГПК,
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА
делото в открито
съдебно заседание на 28.09.2023 год.
– 9.00 часа.
КОНСТИТУИРА като страни в производството:
1.Жалбоподател: Р.Л.И. ***,
представляван от адв.Н.Б., който да се призовава на посочения съдебен адрес и
чрез адвокат-пълномощника, вкл. съобщенията да се изпращат на посочения в
жалбата ел. адрес за връчване на съобщения.
2.Ответник: Министерски съвет на
Република България.
3.Заинтересовани
страни:
- Министър на регионалното
развитие и благоустройството, гр.София;
- Министъра на финансите,
гр.София;
-Агенция пътна
инфраструктура, гр.София.
ДА
СЕ ПРИЗОВАТ страните
по делото за насроченото открито съдебно заседание.
Препис
от жалбата и молбата-уточнение към нея вх.№3748 от 11.09.2023 г. по описа на
АС-Русе да се изпратят на ответника и заинтересованите страни.
УКАЗВА на ответника и заинтересованите
страни, че в 3-дневен срок от съобщението за това могат да заявяват становище
по жалбата с писмена молба и да посочат доказателства, като представят
писмените такива.
ПРИЕМА представената от Министерски съвет с
писмо с вх. №3207/26.07.2023 г. по описа на АС-Русе преписка по издаване на
оспорвания акт.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-оценителна експертиза,
в която вещото лице да извърши оценка на процесните имоти, като съобрази
разпоредбите на чл. 32, ал. 2 от Закона за държавната собственост, а именно оценката трябва да се
извърши съобразно предназначението на имотите преди влизане в сила на ПУП,
предвиждащ изграждане на националния обект, по пазарните цени на имоти с
подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания /по правилото на § 1а, т. 4, б. "в" от ДР на ЗДС/, като се съобразят изискванията и дефиницията на закона
в този смисъл, а именно: "Пазарни цени" са усреднените цени от всички
сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или
прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека,
обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и
частни съдебни изпълнители, държавни институции, общините, както и други
възмездни сделки с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по
които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди
датата на възлагане на оценката и вписани в Службата по вписванията по
местонахождението на имота. Ако в рамките на 12 месеца преди датата на
възлагане на оценката в Службата по вписванията по местонахождението на имота
са вписани повече от 20 сделки, при определяне на пазарната цена се вземат
предвид последните 20 вписани сделки. Усредняването се извършва въз основа на
не по-малко от 2 относими сделки. При липса на пазарни аналози, т. е. ако има
по-малко от 2 относими сделки, които са вписани в съответната Служба по
вписванията, отговарящи на законовите критерии, вещото лице следва да определи
оценката на отчуждавания имот по реда на Наредбата по чл. 36, ал. 2 от ЗСПЗЗ
съгласно чл. 32, ал. 3, т. 2 от Закона за държавната собственост и Наредбата за реда за определяне на
цени на земеделските имоти.
При изготвяне на заключението вещото
лице изрично да
съобрази и сключени сделки в релевантния период със съответната община за имоти
от вида на процесните, след проведени
търгове /ако са налични такива/, както и евентуално реализирани продажби от
съответния държавен поземлен фонд.
Вещото лице след оглед на място на
процесните имота да констатира налични ли са в тях трайни насаждения, какви са
те, колко са, какво е състоянието им и да определи стойността им съгласно чл. 2
и чл. 5 от Наредбата за базисните цени на трайните насаждения.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. Диана Великова
Иванова -
специалист оценител на земеделски земи и трайни насаждения, вписана в Публичен
регистър на независимите оценители, съгласно Закона за независимите оценители.
Определя
първоначален депозит в размер на 700 лева, който да се внесе от жалбоподателя в
3-дневен срок от съобщаването по сметка
на АС-Русе.
Вещото лице да бъде уведомено незабавно за
допуснатата експертиза след внасянето на депозита, като му се и укаже, че
срокът за представяне на заключението по чл. 199 ГПК не
се прилага /чл. 38, ал. 6 ЗДС/.
ЗАДЪЛЖАВА на осн. чл.144 АПК вр. 197, ал.1,
предл. второ ГПК третото неучастващо в производството лице - Служба по
вписванията при РС-Бяла незабавно да предостави
на назначеното вещо лице материали, необходими за изготвяне на експертизата - копие на всички вписани сделки със
земеделски земи - ниви в землището на с.Ценово за периода 02.12.2021 г. до
02.12.2022 г.: покупко-продажба, замяна, продажба чрез търг от държавни и
частни съдебни изпълнители, държавни институции и общини, както и други
възмездни сделки, по които поне една от страните е търговец.
Определението
не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ: