Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година 04.03.2021 Град Карлово
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд втори граждански състав
На четвърти февруари две хиляди и двадесет и първа година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ
Секретар: Цветана Чакърова
гражданско дело № 1451 по описа за 2020 година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 69 от ЗН, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането ѝ, предявен от И.Д.Т., ЕГН **********,***, чрез ***. Г.Р. против Т.Д. Т., ЕГН: **********,*** и Т.Д.Т., ЕГН: **********,***.
Ищецът че с ответниците били наследници на своите родители – Д.Т.Т., бивш жител ***, починал на 05.10.2018 г., акт за смърт № 0642/05.10.2018 г., съставен в гр. П., 4 район С.и Д.Т. Т., бивша жителка на гр. К., починала на 08.02.2020 г., акт за смърт № 0033/08.02.2020 г., съставен в гр. К.. Твърди, че след смъртта на родителите, децата наследили при равни права следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., О.К., област П., одобрени със Заповед РД-18- 52/16.11.2011 г. на ******** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. „Е.Б.“ №****, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *********, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *******, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: *********.1, над обекта: няма, стар идентификатор: няма.
Ищецът твърди, че съгласно договор за доброволна делба от 01.04.1966 г., вписан на 02.04.1966 г. под № 38, том I, на парт. книга: том 97, стр. 71, 72 при Карловски народен съд, страните били съсобственици и на целия таван и североизточната изба на същата жилищна сграда.
Твърди, че двуетажната жилищна сграда с идентификатор ********* със застроена площ 88 кв. м., разположена в поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на гр. К., била търпим строеж, който не подлежи на премахване и забрана за ползване, за което било издадено удостоверение № 94-00-4824/1/ от 15.10.2020 г. на О.К..
Тъй като с ответниците не можели да постигнат споразумение за доброволна делба на съсобствения недвижим имот, за ищеца бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск.
Моли съда да допусне делба на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., О.К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на ******** на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение. Адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. „Е.Б.“ № ****. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *********, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *******. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ. Брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, а по удостоверение на О.К. - 88 кв. м. Прилежащи части: по договор за добро- волна делба - СЕВЕРОИЗТОЧНО ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 11 кв. метра, ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 88 кв. метра и съответните процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: над обекта: няма. Стар идентификатор: няма, при РАВНИ КВОТИ за ищеца и всеки от ответниците – по 1/3 ид. част.
Ответниците не депозират отговори на исковата молба и не вземат становище по основателността на иска.
В проведеното открито съдебно заседание ищецът поддържа, че искът е основателен и моли съда да допусне съдебна делба на процесния имот така, както е посочено в исковата молба.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът намира за установено от фактическа страна следното:
От представените Удостоверения за наследници изх. №938/03.06.2020 г. и изх. №939/03.06.2020 г., се установява, че съпрузите Д.Т.Т. и Д.Т. Т. са починали съответно на 05.10.2018 г. и 08.02.2020 г. Техни единствени наследници са децата им – ищецът И.Д.Т. и ответниците Т.Д. Т. и Т.Д.Т., всеки с дял от 1/3.
Представен е в препис по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот №5, том II, дело 542/1963 г., от който е видно, че на 04.07.1963 г. Д.Т.Т. е закупил следния недвижим имот: от къща с дворно място – къщата застроена на 32 кв. м. и празно место от 100 кв. м., находящи се в гр. К. до съседи: улица, Н.Т. и Г.П.С., за който имот е отреден парцел III в кв.82 и носи пл. №1598, в съсобственост с имот №1597 САМО ДВОРНО МЯСТО от 100 кв. м. и ½ ид. част от придаващото се към същия парцел дворно място от 370 кв. м. по регулация от имот пл. №1113, което место се намира до съседи: улица, Т.Т. Т., Г.П.С. и Н.Х.А..
От представения договор за доброволна делба от 01.04.1966 г., вписан на 02.04.1966 г. под № 38, том I, на парт. книга: том 97, стр. 71, 72 при Карловски народен съд, е видно, че Д.Т.Т. и Г.П.С. са построили в гореописания техен съсобствен недвижим имот двуетажна двуфамилна жилищна сграда, като наследодателят на страните по делото е получил в дял втория етаж от сградата, заедно с тавана и североизточната изба. Понастоящем имотът представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на **** на АГКК
Представено е Удостоверение № 94-00-4824/1/ от 15.10.2020 г. на О.К., от което е видно, че двуетажната жилищна сграда с идентификатор ********* със застроена площ 88 кв. м., разположена в поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на гр. К., е търпим строеж, който не подлежи на премахване и забрана за ползване.
Останалите писмени доказателства – удостоверение за данъчна оценка с изх. № ****/19.10.2020 г. на О.К. и схема на самостоятелен обект в сграда № ****г. на СГКК - гр. П., не променят направените правни изводи.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая искът за делба се води между между съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на наследяване. Безспорно е, че ищецът И.Д.Т. и ответниците Т.Д. Т. и Т.Д.Т., като наследници на родителите си Д.Т.Т. и Д.Т. Т., са съсобственици при равни права на придобития от Д.Т. втори етаж от двуетажната жилищна сграда с идентификатор *********, ведно с прилежащите таванско помещение и североизточно избено помещение.
С оглед
представените по делото доказателства, съдът счита предявения иск за
основателен и доказан и следва да допусне делба между страните по делото по
отношение на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *********.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. К., О.К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г.
на *** на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение. Адрес на
имота: гр. К., п.к. ****, ул. „Е.Б.“ № ****. Самостоятелният обект се
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *********, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор *******. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ. Брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма
данни, а по удостоверение на О.К. - 88 кв. м. Прилежащи части: по
договор за добро- волна делба - СЕВЕРОИЗТОЧНО ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 11
кв. метра, ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 88 кв. метра и
съответните процента идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: над обекта: няма. Стар
идентификатор: няма, при РАВНИ КВОТИ за ищеца и всеки от ответниците
– по 1/3 ид. част.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И.Д.Т., ЕГН **********,***, от една страна и Т.Д. Т., ЕГН: **********,*** и Т.Д.Т., ЕГН: **********,***, от друга, на съсобствения им недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., О.К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на **** на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение. Адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. „Е.Б.“ № ****. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *********, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *******. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ. Брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, а по удостоверение на О.К. - 88 кв. м. Прилежащи части: по договор за добро- волна делба - СЕВЕРОИЗТОЧНО ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 11 кв. метра, ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 88 кв. метра и съответните процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: над обекта: няма. Стар идентификатор: няма, при РАВНИ КВОТИ за ищеца и всеки от ответниците – по 1/3 ид. част при следните квоти: 1/3 идеална част за И.Д.Т., 1/3 идеална част за ответницата Т.Д. Т. и 1/3 идеална част за ответника Т.Д.Т..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
К.Ш.