РЕШЕНИЕ
№ 107
гр. гр. Лом, 03.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ
при участието на секретаря Мартина Здр. Здравкова
като разгледа докладваното от НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ Гражданско дело №
20211620102384 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е по чл. 34 от ЗС по реда на чл. 341 и
следващите от ГПК, в първа фаза на делбата.
Образувано е по искова молба, постъпила от Д. И. М. с ЕГН:
********** от с. ****, чрез пълномощника си адв. Р.В. Б. при МАК, със
съдебен адрес: ****, срещу ЕМ. К. Ц. с ЕГН: ********** от гр. ****, ИВ. К.
Д. с ЕГН: ********** от с. **** и В. В. Б. с ЕГН: ********** от с. **** за
делба на земеделска земя на следния имот:
НИВА с площ от 17304 кв. м., III категория, в местността „Османова
ливада” с номер №, ****, понастоящем в землището на с. Ковачица по
одобрена и влязла в сила кадастрална карта. Имотът е с идентификатор ****
при съседни поземлени имоти: ****.
Твърди се, че ищецът, заедно с ответниците са съсобственици на
земеделска земя в землището на с. ****, област Монтана, възстановена на
наследниците на Я. Т. О., б. ж. на с. Станево, починал на 22.02.1954 г., а
именно: поземлен имот с начин на трайно ползване „нива“ с площ от 17304
кв. м., III категория, в местността „Османова ливада” с номер №, ****, като
понастоящем, за землището на с. Ковачица, има одобрена и влязла в сила
кадастрална карта и имотът е с идентификатор **** при съседни поземлени
имоти: ****.
Правният интерес от завеждането на исковата молба от страна на Д. И.
1
М. произтича от договор за замяна на недвижим имот срещу движима вещ,
обективиран в НА № **** г., вписан в СВ – Лом рег. № **** г. по регистъра
на нотариус Б. К. с рег. № *** с район на действие ЛРС, с който е придобил
една втора идеална чат от посочения имот от Д. Т. Д., Д. Н. Т.-И. и Р. Н. Т..
Сочи се, че последните са придобили право на собственост по отношение на
процесния имот в следствие на наследствено правоприемство спрямо Я. Т. О.
– починал на 22.02.1954 г., след като с Решение № *** за възстановяване на
правото на собственост върху земеделски земи от 03.09.1999 г. на
поземлената комисия в гр. Лом, Община Лом, обл. Монтана е възстановено
правото на собственост на наследниците на Я. Т. О. по отношение на
процесния имот.
Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил от
ответниците.
В съдебно заседание ищецът Д. И. М. не се явява, като се представлява
от адв. Р.Б. от МАК, който поддържа иска за делба. Претендира делбата да се
допусне при квоти, а именно: за доверителя му 8/16 идеални части от
процесния имот за ответниците ЕМ. К. Ц. и ИВ. К. Д. по 3/16 идеални части
от процесния имот и 2/16 идеални части за ответника В. В. Б..
Ответниците не се явяват в съдебно заседание, не се представляват и не
депозират писмено становище по иска.
Като взе предвид събраните по делото доказателства съдът
намира от фактическа страна следното:
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на
недвижими имоти, за които е безспорно, че са съсобствени между
съделителите.
Наследодателят Я. Т. О. е починал на 22.02.1954 г. като вдовец и е
оставил като наследници двама сина: А. Я. Т. и наследниците на друг негов
син - П. Я. Т. - починал през 1948 г. преди баща си.
Наследниците на П. Т. са съпругата му С. Г. Я. /починала 1970 г./, синът
му П. П. Я. /починал през 1989 г., неженен, без низходящи/ и дъщеря му С. П.
Я. /починала през 2005 г., неомъжена, без низходящи/. При смъртта си С. Я.
се наследява от своите първи братовчеди по майчина линия - Т. Д. Т. /починал
2006 г./ - оставил дъщеря Д. Т. Д. и Г. Д. Н. /починала 2020 г./ оставила син Р.
Н. Т. и дъщеря Д. Н. Т.-И.. Тези наследници на С. Я. се определят по реда на
чл. 8, ал. 4 от ЗН.
Наследници на А. Я. Т. са:
Съпруга К. А. Я. - починала 1992 г.;
Дъщеря Л. А. З. - починала 1999 г. с един син Ц. М. З. - починал преди
нея през 1988 г., неженен, без низходящи;
Дъщеря М. А. К. - починала 1977 г. и оставила съпруг - Б. Ф. П. /починал
2007 г./ и един син - В. Б. П. /починал 2021 г./ Същият е оставил съпруга
Н. К. П. и три деца - М. В. Б., В. В. Б. и ответника В. В. Б..
С договор за замяна на недвижим имот срещу движима вещ,
обективиран в НА № **** г., вписан в СВ – Лом рег. № **** г. по регистъра
2
на нотариус Б. К. с рег. № *** с район на действие ЛРС, ищецът Д. И. М.
придобил 1/2 идеална чат от посочения имот от Д. Т. Д., Д. Н. Т.-И. и Р. Н. Т..
С нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу движима вещ №
190, том VI, per. № 4277/22.10.2021 г., НД № 633 по описа на нотариус peг. №
*** Б. К. с район на действие PC - Лом, същият вписан в СВ - Лом вх. peг. №
7225, акт № 66, том 20/22.10.2021 г. ответниците ЕМ. К. Ц. и ИВ. К. Д. са
придобили от част от наследниците на А. Я. Т. - от Н. П., от М. Б. и от В. Б. –
техните по 3/16 идеални части от имота, като само ответникът В. В. Б. не се е
разпоредил с правата си.
Предвид установените данни съдът намира от правна страна
следното:
Вещни права на собственост, каквото е предмет на настоящото
производство, могат да бъдат включени в гражданския оборот. Вещите по
предназначението и естеството си могат да се делят и тя /делбата им/ не е
несъвместима с естеството и предназначението на вещите, допустима е от
закона и с нея се постига крайната цел на делбеното производство, а именно
окончателно ликвидиране на състоянието на съсобственост върху тези обекти
чрез някой от предвидените в закона способи.
Липсват данни, които да навеждат на извода, че някои от страните са
процесуално недееспосбни. Страните са процесуално дееспособни, не са
налице визираните от закона отрицателни процесуални предпоставки, налице
са абсолютните процесуални предпоставки за предявяване на иска.
С исковата молба правилно и точно съобразно със способа на
придобиване на имота е очертан предметът на делото.
Допустима е делба на вещното право на собственост върху посочения
по-горе имот между страните, съобразно правата им по закон.
Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на
собственост на страните върху заявените за делба имоти. Производството е
във фазата по допускане на съдебната делба, а именно: с решението си, по
реда на чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът следва да прецени налице ли е
съсобственост по отношение на посочените в исковата молба недвижими
имоти, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се установи
такава, като определи и квотите им. Делбата е специфичен способ за
прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат,
защото делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се
прекратява и замества с отделни права на собственост върху отделни обекти,
представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко
общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните
съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове. Правото на делба е
потестативно субективно право, което, съгласно чл. 34 от ЗС, може винаги да
се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на
принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната
собственост, които, докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на
делба. Делба се допуска само на съсобствени (чл. 34, ал. 1 от ЗС) и на
3
сънаследствени (чл. 69, ал. 1 от ЗН) имоти. Размерът на частите на
съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост
в имота. С решението по чл. 344 от ГПК съдът следва да установи, че тази
вещ е съсобствена, респ. сънаследствена, както и какви са дяловете на
съделителите в признатата съсобственост.
За процесния недвижим имот ищецът по делото ангажира
доказателства, че съсобствеността произтича по силата на правоприемство.
Между страните не е налице спор досежно съсобствеността върху имотите и
досежно правата им.
Така очертаният с исковата молба предмет на делба включва общи
права на ищците и ответниците от един и същ вид – вещното право на
собственост върху недвижим имот.
От доказателствата по делото се установява, че, с договор за замяна на
недвижим имот срещу движима вещ, обективиран в НА № **** г., вписан в
СВ – Лом рег. № **** г. по регистъра на нотариус Б. К. с рег. № *** с район
на действие ЛРС, ищецът Д. И. М. придобил 1/2 идеална чат от посочения
имот от Д. Т. Д., Д. Н. Т.-И. и Р. Н. Т.. Установява се, че с Нотариален акт за
замяна на недвижим имот срещу движима вещ № 190, том VI, peг. №
4277/22.10.2021г., НД № 633 по описа на нотариус peг. №*** Б. К. с район на
действие PC - Лом, същият вписан в СВ - Лом вх. peг. № 7225, акт № 66, том
20/22.10.2021 г., ответниците ЕМ. К. Ц. и ИВ. К. Д. са придобили от част от
наследниците на А. Я. Т. - от Н. П., от М. Б. и от В. Б. – техните 3/8 идеални
части, като единствено В. В. Б. с 2/16 идеални части, останали му от
наследство по закон от А. Я. Т., не се е разпоредил.
Както е посочено по-горе правата на ищеца Д. И. М. по отношение на
процесния имот са 1/2 ид. ч., или, както е посочил адв. Б., 8/16 ид. ч., за
ответниците ЕМ. К. Ц. и ИВ. К. Д. са 3/8 ид. ч., или както е посочил адвокатът
на ищеца по 3/16 ид. ч. за всеки от тях, и за ответника В. В. Б. 2/16 ид. ч. Ето
защо, делбата следва да се допусне между страните при следните права:
За Д. И. М. с права по 8/16 ид. ч., за ЕМ. К. Ц. с права по 3/16 ид. ч., за
ИВ. К. Д. с права по 3/16 ид. ч. и за В. В. Б. с права по 2/16 ид. ч. по
отношение на поземлен имот с начин на трайно ползване „нива“ с площ от
17304 кв. м., III категория, в местността „Османова ливада” с № ****, като
понастоящем за землището на с. Ковачица има одобрена и влязла в сила
кадастрална карта и имотът е с идентификатор **** при съседни поземлени
имоти: ****.
В следствие на изложеното по делото е установено по категоричен
начин наличието на съсобственост, възникнала от посочените нотариални
актове и наследствени правоотношения, по отношение на делбения имот,
както и квотите, полагащи се на ищеца и на ответниците – съделителите в
съсобствеността, като се налага изводът, че предпоставките за допускането
им до делба са налице, поради което и съдът следва да уважи иска.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата ще следва да
се насрочи втората фаза на производството - по извършване на делбата.
4
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, СЪДЕБНА ДЕЛБА
между Д. И. М. с ЕГН: ********** от с. ****, ЕМ. К. Ц. с ЕГН: **********
от гр. ****, ИВ. К. Д. с ЕГН: ********** от с. **** и В. В. Б. с ЕГН:
********** от с. ****, по отношение на съсобствения им недвижим имот -
поземлен имот с начин на трайно ползване „нива“, с площ от 17304 кв. м., III
категория, в местността „Османова ливада” с № ****, в землището на с.
Ковачица с одобрена и влязла в сила кадастрална карта и с идентификатор
**** при съседни поземлени имоти: ****, при права: 8/16 (осем
шестнадесети) ид. ч. за съделителя Д. И. М. с ЕГН: **********, 3/16 /три
шестнадесети/ ид. ч. за съделителя ЕМ. К. Ц. с ЕГН: **********, 3/16 /три
шестнадесети/ ид. ч. за съделителя ИВ. К. Д. с ЕГН: ********** и 2/16 /две
шестнадесети/ ид. ч. за съделителя В. В. Б. с ЕГН: **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд –
Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
предприемане на действия по подготовка на производството във втора фаза
на делбата.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
5