Номер 74909.10.2020 г.Град Ловеч
Окръжен съд – ЛовечII състав
На 09.10.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:ТАТЯНА МИТЕВА
Членове:ЕВГЕНИЯ ПАВЛОВА
КРИСТИАН ГЮРЧЕВ
като разгледа докладваното от ТАТЯНА МИТЕВА Въззивно частно
гражданско дело № 20204300500503 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл.396 от ГПК.
Постъпила е частна жалба от „О.Б." АД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр. София, район „***", ул. „***" № б, представлявано от
изпълнителните директори -А. К. Г. и Борислав Яворов Чиликов, чрез процесуалния
представител - юрисконсулт В. В. С. против Определение № 805 от 17.07.2020 г. на
Ловешки районен съд по гр. дело № 1001/2020 г., с което е наложена обезпечителна
мярка, в полза на Г.И.И., ЕГН *** с адрес: гр. Ловеч, ул. .***" № ***, спиране на
изпълнението на изп. дело № 20134310400550 по описа на ДСИ при Районен съд –
Ловеч. Посочват, че обжалваното определение с неправилно и молят да бъде отменено
изцяло. Считат за неправилен и необоснован извода на Ловешки районен съд, че са
налице предпоставките за допускане на обезпечението по предявените от Г.И.И.
обективно кумулативно съединени отрицателни установителни искове с правно
основание чл. 26 от ЗЗД и чл. 124, ал. 1 от ГПК. Посочват, че не са изложени мотиви
защо районният съд счита, че следва да бъде наложена поисканата обезпечителна
мярка, изразяваща се в спиране на изпълнението по изп. дело № 550/2014 г. по описа
на ДСИ при Районен съд - Ловеч. В обжалваното определение е посочено единствено,
че съобразявайки исковата молба и приложените към нея писмени доказателства съдът
намира, че са налице предпоставките на чл. 389, във връзка с чл. 397, ал. 1, т. 3 от
ГПК, приемайки с оглед на заявената претенция, насочена към защита правото на
собственост на ищцата, че поисканата от нея обезпечителна мярка е подходяща и
съответстваща на обезпечителната нужда.
Посочват, че Ловешкият районен съд неправилно е приел, че предявения иск за
прогласяване нищожността на учредената в полза на „О.Б." АД е допустим. Съдът е
игнорирал правно-релевантният факт, че с извършването на публичната продан,
съгласно влязлото в сила Постановление за възлагане от 28 ноември 2019 г. по изп.
дело № 20134310400550 по описа на ДСИ при Районен съд - Ловеч ипотеката се е
погасила на основание чл. 175, ал. 1 от ЗЗД.
Погасяването на ипотеката обуславя недопустимостта на предявения
установителен иск за прогласяване на нейната нищожност, поради липса на правен
интерес от това.
1
Счита, че неправилно е приел, че предявените искове са подкрепени с
убедителни писмени доказателства, които обосновават извода за вероятната им
основателност, както и че наложената обезпечителна мярка е адекватна на
субективното материално право на ищцата, което ще се защитава по делото, т. е. на
обезпечителната нужда.
Изтъква, че в конкретния случай поисканата обезпечителна мярка засяга
неоправдано правната сфера на другата страна или трети лица, което е налице, тъй
като пряко са засегнати правата на банката, в качеството й на взискател по
изпълнителното дело, предприел законосъобразно принудително изпълнение за
събиране на вземанията си по договора за кредит, на когото е предстояло да се
разпределят средствата от публичната продан на имота.
Посочва още, че е налице злоупотреба с права, от страна на ищцата, която
дванадесет години след учредяване на договорната ипотека и при влязло в сила
постановление за възлагане, потвърдено с Решение № 48 от 05.03.2020 г. на Ловешки
окръжен съд по въз. гр. дело № 149/2020 г. е поискала спиране на изпълнението по
изпълнителното дело, което незаконосъобразно е допуснато от съда с обжалваното
определение.
В срока по чл. 396, ал.2 пр.1 от ГПК не е получен отговор от Г.И..
Съдът като съобрази изложеното в жалбата и данните по делото, счита, че
жалбата е частично основателна. Съображенията за това са следните: Съдът приема, че
подадената жалба е допустима, като подадена в срок – съобщението за допуснатата
обезпечителна мярка е получено на 28.07.2020 година, а жалбата е подадена на
0608.2019 година от легитимирана страна, поради което следва да бъде разгледана по
същество.
РС-Ловеч е сезиран с молба за допускане на обезпечение по предявените от
Г.И.И. обективно кумулативно съединени отрицателни установителни искове с
правно основание чл. 26 от ЗЗД и чл. 124, ал. 1 от ГПК против Д.И.И., Г.Е.Ц., П.И.П.,
С.Д.И., И.Й.И., Е. И. А. и „О.Б." АД, за прогласяване нищожността на договора за
покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 191, том 3, per. № 1671, дело № 167/16.03.2005 г. на нотариус Н.Х.; да се
прогласи нищожността на договора за учредяване на договорна ипотека, обективиран
в нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 35, том
5, per. № 5540, дело № 453/30.06.2008 г. на нотариус Н.Х. и да се признае за
установено по отношение на Е. И. А. , че не е собственик на конкретно посочена
идеална част от процесния недвижим имот, чрез спиране на изпълнението по
изпълнително дело № 20134310400550 по описа на ДСИ при Районен съд – Ловеч .
С Определение № 805 от 17.07.2020 г. на Ловешки районен съд по гр. дело №
1001/2020 г., е допуснато на основание чл.389 от ГПК исканото обезпечение в полза на
Г.И.И., ЕГН *** с адрес: гр. Ловеч, ул. „***" № ***, чрез спиране на изпълнението по
изпълнително дело № 20134310400550 по описа на ДСИ при Районен съд – Ловеч,
поради наличие на обезпечителна нужда, допустимост на претенциите и
представените писмени доказателства в подкрепа на претенцията.
2
От данните по делото е видно, че ищцата обосновава претенциите си за
нищожност на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 191, том 3, per. № 1671, дело №
167/16.03.2005 г. на нотариус Н.Х., нищожноста на договора за учредяване на
договорна ипотека, обективиран в нотариален акт за учредяване на договорна ипотека
върху недвижим имот № 35, том 5, per. № 5540, дело № 453/30.06.2008 г. на нотариус
Н.Х. и да се признае за установено по отношение на Е. И. А. , че не е собственик на
процесния недвижим имот, с липса на съгласие от нейна страна по смисъла на чл. 26,
ал.2, пр.2 от ЗЗД, вр. чл. 73 от СК (отм.), което не е породило и транслативен ефект на
правото на собственост в последващите разпоредителни сделки и в частност договора
за учредяване на ипотека върху ½ ид.ч. имота, предмет на сделката, както и
проведената публична продан.
Като доказателства към исковата молба са приложени договор за придобиване
собствеността върху имота от ищцата, атакуваната сделка, договор за покупко-
продажба от 19.12.2007 година, договора за учредяване на договорна ипотека липсата,
схеми на имота и постановлението за възлагане на недвижимия имот. В
обстоятелствената част са направени твърдения, че при проверка в регистъра за 2004
година на Ловешкия районен съд, установила, че по ч.гр.д. № 233/ 2004 година по
описа на съда, страни са лица, различни от родителите й. Не установила наличие на
съдебно разрешение за продажба на собствения й имот, с молители двата й родители.
Доказателства в тази насока не са представени.
При така установеното настоящият състав счита, че искането за допускане на
обезпечение на предявения иск, чрез налагане обезпечителна мярка по чл. 397, ал.1,
т.3, пр. последно от ГПК е частично основателно. Искът е допустим, предявен е от
активно легитимирана страна и е налице обезпечителна нужда, с оглед запазване на
статуквото предвид претендираните права на ищеца върху ½ ид. част от имота предмет
на процесните сделки. Предвид на това, че липсват достатъчно доказателства в
подкрепа на твърдението, че цитираното в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 191, том 3, per. № 1671, дело № 167/16.03.2005 г. на нотариус Н.Х.,
определение по ч.гр.д. № 233/ 2004 година по описа на РС-Ловеч не е постановено във
вързка с искане по чл. 73, ал. 2 от СК (отм.) от нейните родители, т.е. не са
представени убедителни писмени доказателства за вероятната основателност на иска,
на основание чл. 391, ал.2 от ГПК и следва да бъде задължен молителят да представи
гаранция в размер на 1 500 лева.
Неоснователни са възраженията на „О.Б." АД, ЕИК *********, че исковата
претенция е недопустима, предвид на това, че ипотеката е погасена и липсва правен
интерес от установителния иск по чл. 167, ал.3 от ГПК. Ипотеката е погасена, но по
смисъла на чл. 175 от ЗЗД след продажбата на имота на публична продан. Правата на
действителния собственик не са засегнати от публичната продан, тъй като тя е
деривативен способ за придобиване право на собственост и не му е противопоставима.
3
Възраженията на банката, че е налице разрешение по смисъла на чл. 73 от СК
(отм.) се неоснователни, тъй като приложените от тях доказателства за наличието на
производство по ч.гр.д. № 233/ 2005 година по описа на РС – Ловеч със страна Д.И.И.,
видно от отбелязването касаят производство по чл. 309 от ГПК (отм.) – обезпечение на
бъдещ иск.
При така изложените съображения въззивната инстанция счита, че
атакуваното Определение № 805 от 17.07.2020 г. на Ловешки районен съд по гр. дело
№ 1001/2020 г., с което е наложена обезпечителна мярка, в полза на Г.И.И., ЕГН *** с
адрес: гр. Ловеч, ул. .***" № ***, спиране на изпълнението на изп. дело №
20134310400550 по описа на ДСИ при Районен съд – Ловеч, е неправилно в частта, с
която е спряно изпълнителното производство по отношение на останалата ½ ид.ч. от
имота предмет на изпълнението, тъй като претенцията предмет на исковото
производство е само 1/2 ид.ч. от имота. В този смисъл същото следва да бъде отменено
в тази част и потвърдено в останалата, като на основание чл. 391, ал.2 от ГПК следва да
бъде задължена ищцата да представи гаранция в размер на 1 500 лева в едноседмичен
срок от връчването на настоящото, като в противен случай обезпечителната заповед ще
бъде обезсилена.
Воден от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Определение № 805 от 17.07.2020 г. на Ловешки районен съд по гр.
дело № 1001/2020 г., с което е наложена обезпечителна мярка, в полза на Г.И.И., ЕГН
*** с адрес: гр. Ловеч, ул. .***" № ***, спиране на изпълнението на изп. дело №
20134310400550 по описа на ДСИ при Районен съд – Ловеч по отношение на ¼ ид.ч. от
ПИ в град Ловеч, ул. „***“ № 10, целия с площ от 324 кв.м. с идентификатор
43952.513.1745 по КК на град Ловеч, одобрена със заповед № РД-18-10/ 20.04.2007
година на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, както и ½ ид.ч. от реално
целия втори етаж с идентификатор 43952.513.1745.1.2, находящ се в двуетажна
жилищна сграда с идентификатор 43952.513.1745.1, целият с площ от 92 кв.м., както и
½ от целия таван с таванска стая, простиращ се над този етаж и ½ ид.ч. от
югозападната маза в приземния етаж, под стълбището и верандата, който има
самостоятелен вход откъм югозапад с каменни стъпала, ведно със съответните части от
общите части на сградата и ¼ ид.ч. от подобренията и насажденията на имота, при
граници на поземления имот“ имот с идент. 43952.513.2908 и идент. 43952.513.9506 –
за второстепенна улица и вместо това ПОСТАНОВИ:
ОТХВЪРЛЯ искането за обезпечаване по чл. 389 от ГПК, чрез налагане на
4
обезпечителна мярка, в полза на Г.И.И., ЕГН *** с адрес: гр. Ловеч, ул. „***" № ***,
чрез спиране на изпълнението на изп. дело № 20134310400550 по описа на ДСИ при
Районен съд – Ловеч по отношение на ¼ ид.ч. от ПИ в град Ловеч, ул. „***“ № 10,
целия с площ от 324 кв.м. с идентификатор 43952.513.1745 по КК на град Ловеч,
одобрена със заповед № РД-18-10/ 20.04.2007 година на Изпълнителния директор на
Агенция по кадастъра, както и ½ ид.ч. от реално целия втори етаж с идентификатор
43952.513.1745.1.2, находящ се в двуетажна жилищна сграда с идентификатор
43952.513.1745.1, целият с площ от 92 кв.м., както и ½ от целия таван с таванска стая,
простиращ се над този етаж и ½ ид.ч. от югозападната маза в приземния етаж, под
стълбището и верандата, който има самостоятелен вход откъм югозапад с каменни
стъпала, ведно със съответните части от общите части на сградата и ¼ ид.ч. от
подобренията и насажденията на имота, при граници на поземления имот: имот с
идент. 43952.513.2908 и идент. 43952.513.9506 – за второстепенна улица иск, като
неоснователно.
ОБЕЗСИЛВА издадената обезпечителна заповед в тази част.
ПОТВЪРЖДАВА Определение № 805 от 17.07.2020 г. на Ловешки районен съд
по гр. дело № 1001/2020 година в останалата част.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 391, ал.2 от ГПК Г.И.И., ЕГН *** с адрес: гр.
Ловеч, ул. „***" № ***, съдебен адрес: гр. Ловеч, ул.“Търговска“ № 2, ет.2, офис 9, адв.
Стоянка Тихолова, АК – Ловеч, да представи документ за внесена по депозитната
сметка на ОС – Ловеч - Централна Кооперативна Банка, Банкова сметка: BG39 CECB
9790 3369 9373 00 гаранция в размер на 1 500 (хиляда и петстотин) лева, в
едноседмичен срок от връчване на определението, в противен случай издадената
обезпечителна заповед ще бъде обезсилена и в останалата част.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване по аргумент от
чл.396,ал.2,изр.ІІІ-то от ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5