РЕШЕНИЕ
№ 301
гр. Е.П., 15.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Е.П., IV СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в
публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Петко Р. Георгиев
при участието на секретаря Цветанка Анг. Николова
като разгледа докладваното от Петко Р. Георгиев Гражданско дело №
20231820100130 по описа за 2023 година
Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда
на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба на М. А. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С.
област, ул. „к № 45 срещу П. А. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. № 45
и М. Г. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. № 45. Ищецът твърди се, че с
ответника П. А. К. са съсобственици на основание - наследство от общият им наследодател
А.Б. К., б..ж. на с. Г., Соф. обл., поч. на 07.02.2021 г., на по 1/6 ид. част, а двамата
ответници, притежават общо и по-равно, като съпрузи - 4/6 ид. части на основание договор
за покупко-продажба на недвижимия имот, придобит от майка им М.М. К. от 12.07.2022 г.
Твърди се, че А.Б. К. и М.М. К. са били в граждански брак, сключен на 09.09.1966 г. Твърди
се, че П. А. К. и М. Г. К. са в граждански брак, сключен на 10.05.1997 г. Твърди се, че
строежът на сградата е имота е започнат през 1981 г. и е приключил 1995 г. Иска се
допускане на делба на следния недвижим имот: УПИ, находящ се в село Н.х., община Е.П.,
С. област, целият с площ от 550 кв.м., който по кадастралния и регулационен план на
селото, одобрен със Заповед № 0-3873/64г., изменен със Заповед № 119/70г., съставлява имот
планоснимачен номер 580, за който е отреден УПИ XIII-580 в квартал 75 при съседи по
скица УПИ XIV-580, УПИ IV-581, УПИ XII-579 и улица, заедно с построената в имота
ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ на цялата къща от 101
кв.м. и разгъната застроена площ от 303 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в
имота, при квоти - 1/6 идеална част за ищеца, 3/6 идеални части за първият ответник и 2/6
1
идеални части за вторият ответник.
Препис от исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответниците, като в срока
по чл. 131, ал. 1 ГПК e постъпил писмен отговор, в които се твърди основателност на
исковете. Твърди се, че страните са съсобственици на основание наследство от общият им
наследодател А.Б. К. - по на 1/6 идеална част за ищеца М. А. К. и за ответника П. А. К., а на
основание покупко-продажба - общо на 4/6 идеални части в съпружеска имуществена
общност между ответниците П. А. К. и М. Г. К..
В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител адв. М. поддържа
предявените искове и моли за уважаването им.
В съдебно заседание ответниците лично и чрез процесуалния си представител адв. С.
изразяват становище за основателност на исковете.
Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна
следното:
Видно е от удостоверение за наследници от 22.03.2021 г., че А.Б. К. е починал на 07.02.2021
г. (акт за смърт № 0228/07.02.2021 г., съставен в София 15РН Младост), като негови
наследници по закон са: съпругата М.М. К., синовете М. А. К. и П. А. К..
Според удостоверение за граждански брак № 13 от 12.09.1966 г. А.Б. К. и М.М. С. (след
брака К.) са сключили граждански брак на 12.09.1966 г.
Представен е нотариален акт от 09.04.1971 г. на Елинпелински народен съдия, според който
чрез договор за продажба А.Б. К. и М.М. С. са придобили от Б.К.Б.правото на собственост
на дворно място незастроено в село Н.х., Софийски окръг, съставляващ парцел XIII-580 в
квартал 75 по плана на с. Н.х. от 550 кв.м., при граници на имота улица, Георги Трифонов
Христов, Спаса Стамова Вутева и имот на продавача Б.К.Б.
Според удостоверение от 22.10.2021 г. М.М. К., ЕГН ********** и М.М. С. са имена на едно
и също лице.
Според удостоверение за граждански брак дубликат от 09.03.2023 г. П. А. К. и М. Г. К. са
сключили граждански брак на 10.05.1997 г. Според удостоверение от 18.05.2023 г. в
регистъра на имуществени отношения на АВ за П. А. К. не е регистриран режим на
имуществени отношения на съпрузите.
Според удостоверение от 14.03.2022 г. на главен архитект на общ. Е.П. са налице условията
на пар.16, ал. 1 от ПР на ЗУТ за триетажна жилищна сграда със ЗП от 101 кв. м. и РЗП от 303
кв.м. XIII-580 в квартал 75 по плана на с. Н.х., като строежът е търпим.
Установява се от нотариален акт № 191, том II, рег. 2208, дело 314/2022 г. на нотариус
Ивелина Градинарова, че на 12.07.2022 г. е сключен договор за продажба, с който М.М. К.
продала на П. А. К. следния недвижим имот: 4/6 идеални части от УПИ, находящ се в село
Н.х., община Е.П., С. област, целият с площ от 550 кв.м., който по кадастралния и
регулационен план на селото, одобрен със Заповед № 0-3873/64г., изменен със Заповед №
119/70г., съставлява имот планоснимачен номер 580, за който е отреден УПИ XIII-580 в
2
квартал 75 при съседи по скица УПИ XIV-580, УПИ IV-581, УПИ XII-579 и улица, заедно с
построената в имота ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ
на цялата къща от 101 кв.м. и разгъната застроена площ от 303 кв.м., заедно с всички
подобрения и приращения в имота.
Представени са удостоверение за данъчна оценка от 27.02.2023 г. (общо за 10712,10 лева за
процесния имот) и скица от 02.03.2023 г. за процесния имот.
С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл. 34, ал. 1 ЗС
всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен
ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Съдебната делба е особено исково производство, което има за
предмет ликвидиране на една спорна съсобственост. Решението по допускане на делбата
има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите
при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното
производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху
имотит.е, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в
имуществената общност.
В настоящия случай исковете за делба са основателни, тъй като се доказа, че между страните
е налице съсобственост по отношение на процесния недвижим имот, възникнала на
основание наследяване от А.Б. К. – 1/6 идеална част за М. А. К. и 1/6 идеална част за П. А.
К., както и на основание договор за продажба от 12.07.2022 г. – за 4/6 идеални части за П. А.
К. и М. Г. К., придобити в режим на СИО по време на брака им. Процесният недвижим
имот следва да бъде допуснат за делба между съделителите при следните квоти: за М. А. К.
– 1/6 идеална част; за П. А. К. –1/6 идеална част; за П. А. К. и М. Г. К. общо – 4/6 идеални
части.
С оглед на изложеното съдът на основание чл. 344, ал. 1 ГПК
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. А. К., ЕГН **********, с адрес: с.
Н.х., С. област, ул. „к № 45, П. А. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. №
45 и М. Г. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. № 45, на следния
недвижим имот: УПИ, находящ се в село Н.х., община Е.П., С. област, целият с площ от 550
кв.м., който по кадастралния и регулационен план на селото, одобрен със Заповед № 0-
3873/64г., изменен със Заповед № 119/70г., съставлява имот планоснимачен номер 580, за
който е отреден УПИ XIII-580 в квартал 75 при съседи по скица УПИ XIV-580, УПИ IV-581,
УПИ XII-579 и улица, заедно с построената в имота ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА със застроена площ на цялата къща от 101 кв.м. и разгъната застроена площ от 303
кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота,
3
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
за М. А. К. – 1/6 идеална част;
за П. А. К. –1/6 идеална част;
за П. А. К. и М. Г. К. общо 4/6 идеални части.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Е.П.: _______________________
4