Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 16.03.2021 г. гр. Асеновград
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ
РАЙОНЕН СЪД, втори
граждански състав на шестнадесети
февруари две хиляди двадесет и първа година в
публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ Т.
секретар
Йорданка Тянева
като
разгледа докладваното от съдия МАРИЯ Т. гражданско дело № 1966 по описа за 2020 г. и като обсъди:
Обективно съединени искове
с правно основание чл. 26, ал.2 от ЗЗД и чл. 17, ал.1 от ЗЗД.
Ищцата Д.В.В. твърди, че е приобретател по договор
за дарение на недвижим имот, обективиран в НА № 5, т.1, д.№ 5/06.01.2020 г. по
описа на СВ при РС Асеновград. Ответникът В.Д.В. е неин баща и дарител по същия
договор, той и е дарил недвижим имот -
негова индивидуална собственост, който притежава на основание дарение – за
което е бил съставен НА № 86, т.1, дело 151/1983 г. по описа на СВ при РС Асеновград,
а именно: жилище на втори жил.етаж, със застроена площ от 90 кв.м., ведно със
съответните ид.част от общите части на сградата и от правото на строеж, при
съседи на жилището: на същия етаж – няма, над етажа – няма, под етажа: имот на И.В.
Т., което жилище е разположено в двуетажна жил.сграда със застроена площ от 118
кв.м., построена в УПИ ІІІ-788, в кв.85 по ПУП на с.Катуница, общ. Садово,
обл.П-вска, одобрен със Заповед № 291/1973 г., с площ 1145 кв.м., при съседи:
улица, УПИ ІV-789, земеделска земя и УПИ ІІ-787. Ищцата твърди, че сделката е
оформена като дарение, но действителната воля на страните по нея е била за
възмездно прехвърляне на собствеността в/у описания имот с/у сумата 9700 лв.,
която сума тя е изплатила изцяло и в брой на ответника – в присъствието на
свидетел. Сделката е била оформена като дарение, вместо покупко-продажба, тъй
като по това време ищцата не е била в добри отношения със съпруга си. Същата
твърди, че при оформяне на сделката са подписали и обратно писмо, за да
удостоверят действителната воля на страните, предаването и получаването на
договорената сума за закупуване на имота. Ето защо молят да бъде постановено
решение, с което да се прогласи нищожността на договора за дарение, оформен с
нотариален акт № 4, том 1, рег.№ 79, дело 4/06.01.2020 г. по описа на нотариус
Светлана Кожухарова, рег. №234 с район на действие Районен съд Асеновград, с
вх.рег.№ 12, акт № 5, т.1, д.№
5/06.01.2020 г. по описа на СВ при РС Асеновград като привиден, прикриващ
договор за покупко-продажба, както и да се обяви за действителен сключения
договор за покупко-продажба на правото на собственост върху същия недвижим
имот, сключен между: В.Д.В. от една страна
като дарител и Д.В.В. от друга страна като надарена. Ангажира
доказателства, не направените по делото разноски.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК не
е постъпил отговор от ответника В.Д.В.. За първо съдебно заседание същия е депозирал молба, с която изрично
заявява че признава предявените искове. Не оспорва изложените в ИМ
обстоятелства и приложените към нея писмени доказателства. Заявява, че той се е
подписал на представеното обратно писмо, както че е получил от дъщеря си Д.В.В.
сумата 9 700 лв. представляваща договорена между двамата цена за
покупко-продажба на имота, описан в НА № 5, т.1 д.№ 5/06.01.2020 г. по описа на
СВ при АРС.
След като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, съдът намира за установено следното:
От НА № 4, том1, рег.№ 79,
дело № 4/06.01.2020 г. с вх.рег.№ 12 от същата дата, Акт № 5, т.1, д.№ 5/2020
г. е видно, че В.Д. В.е дарил на дъщеря си Д.В.В., следния недвижим имот,
индивидуална собственост и несемейно жилище, а именно: жилище на втори жил.етаж със застроена площ
от 90 кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, при съседи на жилището: на същия етаж – няма, над етажа –
няма, под етажа: имот на И.В. Т., което
жилище е разположено в двуетажна жил.сграда, със застроена площ от 118 кв.м.,
построена в УПИ ІІІ-788, в кв.85 по ПУП на с.Катуница, общ. Садово, одобрен със
Заповед № 291/1973 г. с площ от 1145 кв.м., при съседи: улица, УПИ ІV-789,
земеделска земя и УПИ-ІІ-787.
По делото са представени:
Обратно писмо от 06.01.2020 г. /подписано от страните/, НА от 1983 г., Данъчна
оценка и Скица на имота, Удостоверение за съпруг и родствени връзки, Удостоверение за
сключен граждански брак м/у Й.Я.В.и Д.В. В..
Обратното
писмо съдържа всички елементи от съдържанието на прикрития
договор и е
диспозитивен документ.
То доказва
привидността на явната сделка и разкрива съдържанието на прикритата. Поради
това е
достатъчно за признаване на симулацията и други доказателства не са необходими
на позоваващата се страна, нито допустими за оспорващата, защото би се стигнало
до опровергаването му със свидетелски показания.
Ответникът е признал предявените искове изцяло, поради
което с оглед изричното искане от ищеца и на основание чл. 237, ал. 1 и ал. 2
от ГПК, съдът следва да се произнесе с решение съобразно признанието.
По разноските: от страните не са претендирани
разноски, поради което съдът не дължи произнасяне по отношение на същите.
Мотивиран от гореизложеното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА за нищожен договор за дарение, сключен с нотариален акт №
4, том 1, рег.№ 79, дело № 4/06.01.2020 г. по описа на нотариус С.К.с район на
действие Районен съд Асеновград, вписана под № 234 в регистъра на Нотариалната
камара, с вх.рег.№ 12/06.01.2020 г., Акт № 5, т.1, д.№ 5/2020 г. на СВ при РС
Асеновград, с който В.Д.В., ЕГН ********** ***, е дарил на дъщеря си Д.В.В.,
ЕГН ********** ***, следния недвижим имот, индивидуална собственост и несемейно
жилище, а именно: жилище на втори жил.етаж,
със застроена площ от 90 кв.м., ведно със съответните ид.част от общите части
на сградата и от правото на строеж, при съседи на жилището: на същия етаж –
няма, над етажа – няма, под етажа: имот на И.В. Т., което жилище е разположено
в двуетажна жил.сграда със застроена площ от 118 кв.м., построена в УПИ
ІІІ-788, в кв.85 по ПУП на с.Катуница, общ. Садово, обл.П-вска, одобрен със
Заповед № 291/1973 г., с площ 1145 кв.м., при съседи: улица, УПИ ІV-789,
земеделска земя и УПИ ІІ-787, на основание чл.26, ал.2
ЗЗД като привиден,
прикриващ договор за покупко-продажба.
ОБЯВЯВА за действителен сключеният с нотариален
акт № 4, том 1, рег.№ 79, дело № 4/06.01.2020 г. по описа на нотариус С.К.с
район на действие Районен съд
Асеновград, вписана под № 234 в
регистъра на Нотариалната камара, с вх.рег.№ 12/06.01.2020 г., Акт № 5, т.1,
д.№ 5/2020 г. на СВ при РС Асеновград, договор за покупко-продажба, с който В.Д.В.,
ЕГН ********** ***, е продал на дъщеря си Д.В.В., ЕГН ********** ***, правото
на собственост върху следния недвижим имот, индивидуална собственост и
несемейно жилище, а именно: жилище на втори
жил.етаж, със застроена площ от 90 кв.м., ведно със съответните ид.част от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседи на жилището: на същия етаж
– няма, над етажа – няма, под етажа: имот на И.В. Т., което жилище е
разположено в двуетажна жил.сграда със застроена площ от 118 кв.м., построена в
УПИ ІІІ-788, в кв.85 по ПУП на с.Катуница, общ. Садово, обл.П-вска, одобрен със
Заповед № 291/1973 г., с площ 1145 кв.м., при съседи: улица, УПИ ІV-789,
земеделска земя и УПИ ІІ-787, за сумата 9700 лева (девет хиляди и седемстотин)
лева – заплатена от купувача на продавача, на основание чл.17, ал.1
ЗЗД.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: