№ 6530
гр. София, 11.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря ВЕРА Г. СЛАВЕЕВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20221110102721 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК – за делба, във фазата по
извършването й.
С решение от 14.12.2023 г. по гр.д. № 2721/2022 г. на СРС, ГО, 62 състав,
което е влязло в сила, е допусната, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба
между Н. И. Т. и Д. В. Я. на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 74, находящ се в гр. .......... на жилищна сграда - бл.
..., със застроена площ от 31, 51 кв.м., състоящ се от: дневна, бокс,
обслужващи помещения, при граници: от изток – апартамент № 73, от запад –
апартамент № 75, от север – стълбище, от юг – тревна площ, отгоре –
апартамент № 81, отдолу – апартамент № 67, заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 17, с площ 5, 34 кв.м., при граници: от изток – таван № 73,
от запад – коридор, от север – фасада, от юг – таван № 64, заедно с 0, 588%
ид.ч. от общите части на сградата и от правото па строеж върху поземления
имот, в който е построена сградата, и който недвижим имот, съгласно схема №
15-856839/19.11.2018 г., издадена от СГКК-гр. София, представлява
самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор 68134.4360.260.5.74 по
КККР на гр. София, одобрени със заповед РД-18-14/06.03.2009 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „......“,
ж.к. „..........., който самостоятелен обект се намира в сграда № 5, разположена
в поземлен имот с идентификатор 68134.4360.260 с предназначение на
самостоятелен обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ по
документ: 31, 51 кв.м.; прилежащи части: таванско помещение № 17 – 5, 34
кв.м, 0, 588 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на
самостоятелния обект в сградата по схема от кадастъра: на същия етаж –
самостоятелен обект с идентификатор 68134.4360.260.5.73 и самостоятелен
1
обект с идентификатор 68134.4360.260.5.75, под обекта – самостоятелен обект
с идентификатор 68134.4360.260.5.67, над обекта – самостоятелен обект с
идентификатор 68134.4360.260.5.81,
при следните квоти: Н. И. Т. – 1/2 и Д. В. Я. – 1/2.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и наличните по
делото доказателства в тяхната съвкупност, намира следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством:
1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3)
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота/вещта
на публична продан.
Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото
имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС, вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено
значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е
възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба
имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване
на делбата.
В случая до делба е допуснат един недвижим имот – апартамент, при
двама съделители.
Установи се от заключението на СТЕ по делото, че имотът е неподеляем,
както и че пазарната стойност на същия възлиза на сумата 93 180 лв., с оглед
на което стойността на дяловете на съделителите е, както следва: Н. И. Т. – 46
590 лв. и Д. В. Я. – 46 590 лв.
Съгласно чл.348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан.
В срока по чл.349, ал.4 ГПК не са заявени искания за възлагане на имота
от съделителите.
Не е налице и съгласие на страните за извършване на делбата по реда на
чл.353 ГПК предвид изрично заявеното искане от страна на ответника за
изнасяне на имота на публична продан и противопоставянето му същият да
бъде поставен в дял на ищцата.
Ето защо, делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена
чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК.
По разноските:
Съгласно чл.355 ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира такса в размер на 4 % върху
2
стойността на дяловете.
Посочените норми са съобразени с обстоятелството, че производството
по съдебна делба е уредено като особено исково производство, което е
предназначено да ликвидира състоянието на съществуваща съсобственост, а
всяка от страните има двойно качество – те са и ищци, и ответници един
спрямо друг. Поради това отговорността за разноски не е уредена като
санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в чл. 78
ГПК. Следователно, дължимата държавна такса и останалите деловодни
разноски следва да се понесат от страните съобразно стойността на дяловете
им, а разноските за процесуално представителство се понася от страните така,
както са ги направили.
С оглед изложеното страните дължат държавна такса, както следва: Н.
И. Т. – 1 863, 60 лв., Д. В. Я. – 1 863, 60 лв.
Във втората фаза на производството е приета СТЕ, депозитът за която в
размер на 800 лв. е заплатен изцяло от ответника, с оглед на която ищцата
следва да бъде осъдена да му възстанови дължимата от нея част от депозита в
размер на 400 лв.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 ГПК,
следния, допуснат до делба между Н. И. Т., ЕГН ********** и Д. В. Я., ЕГН
********** недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 74, находящ се в гр. .......... на жилищна сграда - бл.
..., със застроена площ от 31, 51 кв.м., състоящ се от: дневна, бокс,
обслужващи помещения, при граници: от изток – апартамент № 73, от запад –
апартамент № 75, от север – стълбище, от юг – тревна площ, отгоре –
апартамент № 81, отдолу – апартамент № 67, заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 17, с площ 5, 34 кв.м., при граници: от изток – таван № 73,
от запад – коридор, от север – фасада, от юг – таван № 64, заедно с 0, 588%
ид.ч. от общите части на сградата и от правото па строеж върху поземления
имот, в който е построена сградата, и който недвижим имот, съгласно схема №
15-856839/19.11.2018 г., издадена от СГКК-гр. София, представлява
самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор 68134.4360.260.5.74 по
КККР на гр. София, одобрени със заповед РД-18-14/06.03.2009 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „......“,
ж.к. „..........., който самостоятелен обект се намира в сграда № 5, разположена
в поземлен имот с идентификатор 68134.4360.260 с предназначение на
самостоятелен обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ по
документ: 31, 51 кв.м.; прилежащи части: таванско помещение № 17 – 5, 34
кв.м, 0, 588 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на
самостоятелния обект в сградата по схема от кадастъра: на същия етаж –
3
самостоятелен обект с идентификатор 68134.4360.260.5.73 и самостоятелен
обект с идентификатор 68134.4360.260.5.75, под обекта – самостоятелен обект
с идентификатор 68134.4360.260.5.67, над обекта – самостоятелен обект с
идентификатор 68134.4360.260.5.81,
като сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между
съделителите, както следва: Н. И. Т. – 1/2 и Д. В. Я. – 1/2.
ОСЪЖДА Н. И. Т., ЕГН ********** и Д. В. Я., ЕГН ********** да
заплатят по сметка на СРС, на основание чл.355 ГПК, държавна такса за
производството, както следва: Н. И. Т. – 1 863, 60 лв., Д. В. Я. – 1 863, 60 лв.
ОСЪЖДА Н. И. Т., ЕГН ********** да заплати на Д. В. Я., ЕГН
********** сумата от 400 лв., представляваща заплатена от ответника част
депозит за СТЕ, дължима от ищцата.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4